Im Herzen von Serón, einer malerischen Gemeinde in der Provinz Almería, Andalusien, befindet sich dieses traditionelle Stadthaus. Mit einer Wohnfläche von 214 m² auf drei Ebenen bietet das Objekt eine Kombination aus rustikalem Charme und kürzlich durchgeführten Modernisierungen, darunter neue Elektroinstallationen und ein erneuertes Wassersystem. Die Lage im Landesinneren verspricht eine authentische spanische Lebensweise, abseits des Trubels der Küstenorte, und dennoch in Reichweite lokaler Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Serón, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Die umliegende Landschaft ist von der für Almería typischen Trockenheit geprägt, bietet aber auch Ausblicke auf eine ländliche Umgebung. Die Entfernung zu größeren Städten und der Küste erfordert jedoch eine gewisse Planung für Ausflüge.
Für Käufer, die eine authentische spanische Lebensweise in einem etablierten Dorf suchen, könnte dieses Haus eine passende Option sein. Es bietet viel Platz und die Möglichkeit, das Untergeschoss nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Das Haus wurde kürzlich renoviert, insbesondere die Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die bezugsfertig ist. Weiterführende Renovierungsarbeiten sind im Untergeschoss vorgesehen, was Potenzial für individuelle Anpassungen bietet.
Das Objekt ist nicht direkt am Meer gelegen und auch nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool oder -gärten. Die Entfernung zu größeren Flughäfen und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für längere Fahrten sollten ebenfalls bedacht werden. Die Lage im Landesinneren bedeutet eine größere Distanz zu den bekannten Touristen-Hotspots der Küste.
Ref: VL728903
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt für eine bestimmte Käufergruppe, die ein authentisches spanisches Leben abseits des Massentourismus sucht. Es eignet sich für jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld legen, ohne auf das lebendige Treiben der Küstenorte angewiesen zu sein. Käufer, die ein Projekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen und bereit sind, dafür eine größere Entfernung zum Meer und Flughafen in Kauf zu nehmen, werden hier fündig. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die eine ruhigere Lebensweise bevorzugen und sich in einer etablierten Dorfgemeinschaft integrieren möchten. Auch für Investoren, die eine preisgünstige Immobilie mit Renovierungspotenzial in einer aufstrebenden Region suchen, könnte dieses Objekt interessant sein. Diejenigen, die einen Rückzugsort mit Charakter und Geschichte suchen, werden die originalen Holzbalken und die traditionelle Architektur schätzen.
Das Stadthaus präsentiert sich mit einer Mischung aus traditionellen Elementen und kürzlich durchgeführten Modernisierungen. Die renovierten Elektro- und Wasserinstallationen bilden eine solide Grundlage für den Wohnkomfort. Sichtbare Holzbalken im Inneren verleihen den Räumen Wärme und Charakter, typisch für ältere spanische Bauwerke. Die Böden in den Wohn- und Essbereichen scheinen original zu sein und tragen zum rustikalen Ambiente bei. Die Küche wurde ebenfalls kürzlich modernisiert, was auf Funktionalität im täglichen Gebrauch abzielt. Das Badezimmer im Souterrain ist vorhanden, weitere Bäder sind nicht aufgeführt, was bei größeren Wohneinheiten und älteren Bauten jedoch üblich ist. Die Außenbereiche, wie der Balkon im Wohnzimmer und die Terrassen auf den oberen und unteren Ebenen, bieten Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Das Haus hat Potenzial, durch weitere Ausbauarbeiten im Untergeschoss an modernen Wohnstandards angepasst zu werden, je nach Wunsch des neuen Eigentümers.
Das Stadthaus in Serón wird zu einem Einstiegspreis von 58.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren Segment des Immobilienmarktes, insbesondere im Vergleich zu Küstenlagen. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 214 m². Derzeit ist das Haus bezugsfertig, wobei das Untergeschoss noch Potenzial für Ausbau und Modernisierung bietet. Die Nebenkosten wie die jährliche Müllgebühr belaufen sich auf 205,60 €. Angesichts des Preises und der Wohnfläche stellt das Objekt eine Option für Käufer dar, die bereit sind, in eine ländlichere Gegend zu investieren und möglicherweise eigene Renovierungsprojekte zu realisieren.
Serón ist ein Dorf, das sich durch seine ruhige, authentische Atmosphäre auszeichnet. Die Tage hier verlaufen gemächlich, geprägt von den Abläufen eines traditionellen spanischen Ortes. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen erleichtert den Alltag erheblich. Das Haus selbst, auf drei Ebenen verteilt, bietet sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte. Die renovierten Installationen bieten eine solide Basis, während der unausgebaute Kellerraum Potenzial für individuelle Gestaltungsideen birgt. Die Terrassen und Balkone, insbesondere im Obergeschoss und im Souterrain, laden dazu ein, die Aussicht auf die Umgebung zu genießen und die lokale Ruhe aufzunehmen. Hier lässt sich ein Lebensrhythmus finden, der auf Beständigkeit und Gemeinschaft ausgerichtet ist, ergänzt durch die Möglichkeit, die spanische Kultur und Lebensweise hautnah zu erleben.
Das Leben in Serón ist geprägt von der Ruhe und den traditionellen Abläufen eines spanischen Dorfes im Landesinneren. Die örtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf und den Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken oder ein EV-Ladestation (27 km entfernt) vereinfacht. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 27 km Entfernung gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände und größere Städte sind weiter entfernt, was bedeutet, dass Ausflüge gut geplant werden müssen. Die Landschaft ist trocken und von mediterraner Vegetation geprägt. Die Atmosphäre ist familiär, und die Gemeinschaft spielt eine wichtige Rolle im Dorfleben. Die Abendstunden können mit einem Spaziergang durch die Gassen oder auf einer der Terrassen verbracht werden, um die lokale Ruhe zu genießen. Das Haus selbst ist so gelegen, dass eine gute Anbindung an das Dorfzentrum besteht, während gleichzeitig Privatsphäre gewahrt bleibt.
Diese Karte zeigt die Lage von Serón im Landesinneren der Provinz Almería, Andalusien. Sie verdeutlicht die Distanz zu den Küstenorten und den nächstgelegenen Stränden sowie die Positionierung im Verhältnis zu den Golfplätzen und größeren Städten der Region. Die Karte hilft dabei, die ländliche Umgebung und die Erreichbarkeit von Serón im größeren geografischen Kontext zu verstehen.
Serón befindet sich im Norden der Provinz Almería, einer Region, die für ihre trockene Landschaft und ihr sonniges Klima bekannt ist. Es liegt im Landesinneren, weiter entfernt von den touristischen Zentren der Costa de Almería. Die nächstgelegenen größeren Städte sind weiter entfernt, was Serón eine ruhigere, authentischere Atmosphäre verleiht. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht die Erreichbarkeit von kleineren umliegenden Dörfern sowie die Fahrt zu größeren Städten für weiterführende Einkäufe oder Dienstleistungen. Im Vergleich zu den Küstenorten bietet Serón eine andere Art von Lebensqualität, die stärker auf das traditionelle spanische Dorfleben ausgerichtet ist.
Die Erreichbarkeit von Serón ist primär auf das eigene Fahrzeug ausgerichtet, obwohl viele alltägliche Notwendigkeiten im Dorf selbst zu Fuß erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Strände wie Playa de Freila sind etwa 42 km entfernt, während weiter entfernte Optionen wie Las Olas oder Cala de San Telmo 57 km betragen. Die nächstgelegenen Golfplätze Cortijo Grande und La Envía Golf sind ebenfalls in etwa 56-57 km Entfernung zu finden, der Desert Springs Golf Club liegt 60 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, und für Reisen zu weiter entfernten Zielen ist ein Auto unerlässlich. Der nächste Flughafen ist weit entfernt (999 km), was für häufige Flugreisen eine erhebliche Distanz darstellt. Eine EV-Ladestation ist in 27 km Entfernung verfügbar, ebenso wie eine Apotheke und ein Krankenhaus.
Serón liegt im Landesinneren der Provinz Almería und profitiert von einem mediterranen Steppenklima. Dies bedeutet lange, heiße Sommer und milde Winter. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C, mit Höchstwerten im Sommer, die regelmäßig über 30°C steigen. Die Sonnenscheindauer ist hoch, mit über 3000 Sonnenstunden pro Jahr, was die Region zu einem ganzjährigen Ziel macht. Die Landschaft ist trocken und von bergigen Zügen geprägt, mit einer geringen Luftfeuchtigkeit. Der Schwimmsaison im Meer beginnt typischerweise im späten Frühling und dauert bis in den Herbst hinein, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehm sind. Die Höhenlage des Ortes kann im Winter zu etwas kühleren Temperaturen führen als an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das nächstgelegene Strandangebot ist nicht direkt in Serón gelegen, die Entfernung zu Küstenorten wie Playa de Freila beträgt etwa 42 km, und weitere Strände wie Las Olas sind 57 km entfernt. Diese Distanz macht spontane Strandbesuche weniger praktikabel. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze in der Region erreichbar: Cortijo Grande ist 56 km entfernt, La Envía Golf 57 km und der Desert Springs Golf Club 60 km. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen, insbesondere in den Bergregionen, die für ihre trockene Schönheit bekannt sind. Wassersportmöglichkeiten konzentrieren sich naturgemäß an der Küste, die von Serón aus eine geplante Anreise erfordert.
Quelle: OpenStreetMap
Serón befindet sich im Norden der Provinz Almería, einer Region, die für ihre trockene Landschaft und ihr sonniges Klima bekannt ist. Es liegt im Landesinneren, weiter entfernt von den touristischen Zentren der Costa de Almería. Die nächstgelegenen größeren Städte sind weiter entfernt, was Serón eine ruhigere, authentischere Atmosphäre verleiht. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht die Erreichbarkeit von kleineren umliegenden Dörfern sowie die Fahrt zu größeren Städten für weiterführende Einkäufe oder Dienstleistungen. Im Vergleich zu den Küstenorten bietet Serón eine andere Art von Lebensqualität, die stärker auf das traditionelle spanische Dorfleben ausgerichtet ist.
Im Vergleich zu den oft dichter bebauten und touristisch orientierten Küstenorten der Costa de Almería, wie z.B. Mojácar oder Roquetas de Mar, bietet Serón eine wesentlich ruhigere und authentischere Dorfatmosphäre. Während Küstenimmobilien oft höhere Preise erzielen und direkten Meerzugang bieten, liegt der Fokus in Serón auf dem traditionellen spanischen Leben im Landesinneren. Die hier angebotene Immobilie ist mit einem Einstiegspreis von 58.000 € deutlich erschwinglicher als vergleichbare Objekte direkt an der Küste, auch wenn dies eine größere Entfernung zu Stränden und touristischen Hotspots bedeutet. In Bezug auf die Erreichbarkeit ist Serón weniger gut angebunden als Orte entlang der Küstenautobahn A-7; ein eigenes Fahrzeug ist hier für Ausflüge unerlässlich. Projekte in der Nähe von Golfplätzen wie z.B. in Vera oder San Juan de los Terreros sind auf eine andere Zielgruppe ausgerichtet, die Wert auf sportliche Infrastruktur legt, während Serón eher für Käufer attraktiv ist, die eine tiefe Integration in eine lokale Gemeinschaft suchen. Die landestypische Bauweise mit Holzbalken und die großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sind charakteristisch für ältere spanische Häuser im Landesinneren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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