הפינקה ההיסטורית הזו ממוקמת בעיירה הקטנה סראטו במחוז מאלגה, ומציעה למעלה מ-312 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 554 מ"ר. זוהי "casa señorial" אנדלוסית טיפוסית, המאופיינת באלמנטים אדריכליים בסגנון מורי ועמודים עם קשתות. המבנה מחולק לשתי רמות עם חמש חדרי שינה, שלושה אמבטיות ומספר אזורי מגורים, מתאים הן לבית משפחתי והן לווילה נופש. המיקום הוא בפנים הארץ, בגובה של כ-518 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים קריר יותר מאשר בחוף. הנכס במצב מצוין ומתאים לאלו המחפשים יותר מרחב ופרטיות מאשר דירות סטנדרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סראטו ממוקם בפנים הארץ, ליד רונדה, והוא חלק מהפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס. האזור ציורי, כשהחופים הקרובים ביותר הם במרחק של כ-42 ק"מ. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא רונדה, שם נמצאים כל השירותים הדרושים. בסראטו חיים רק כמה מאות תושבים, מה שהופך את האזור לשקט ושליו, עם אורח חיים אנדלוסי מסורתי.
לנכס יש חמש חדרי שינה, מה שמתאים למשפחה גדולה או לאלו הזקוקים לחדרים נוספים לעבודה או לאורחים. המטבח הגדול וחדר האוכל המחוברים מעודדים חיים חברתיים. בבית יש מטבח מאובזר במלואו, חדרי אמבטיה נפרדים בכל קומה ומרפסת המאפשרת ליהנות מהערבים בחוץ. הבריכה הפרטית ואזור הגן מספקים אפשרות לנופש בחצר.
זהו נכס קיים ששופץ ונמצא במצב מצוין. לבניין יש חימום מרכזי, מיזוג אוויר וחלונות כפולים. באזור החיצוני יש מרפסת מקורה ומטבח חיצוני עם מנגל. הנכס מוכן לבעלים חדש ללא צורך בעבודות גדולות.
המיקום מיועד בעיקר לנהגים – ללא רכב החיים היומיומיים קשים, שכן החנויות הגדולות נמצאות במרחק של 10 ק"מ. כמו כן, אין חיבור ישיר לחוף, אליו מגיעים בסביבות שעה של נסיעה. האזור הררי, מה שעלול להשפיע על התנועה בחורף.
Ref: VL166733
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית משפחתי גדול או וילה עם מקום למספר דורות. זהו גם השקעה מתאימה לאלו הרוצים להשכיר אותו, שכן האזור פופולרי בקרב תיירים הרוצים לחוות את אנדלוסיה האותנטית. כמו כן, הוא מתאים לאלו העובדים מרחוק וזקוקים לסביבה שקטה עם אינטרנט טוב.
בנכס נעשה שימוש בחומרים באיכות גבוהה, כגון פרקט מלא, שיש ואריחי קרמיקה מסורתיים. לבית יש חלונות כפולים המשפרים את הבידוד ומפחיתים את הרעש. האזור החיצוני משתמש בחומרים עמידים כמו אבן טבעית ועץ המתאימים היטב לאקלים. המטבח מאובזר במלואו בארונות ומכשירי מטבח מובנים.
מחיר הנכס הוא 380,000 יורו, מה שמתחרה באזורים הפנימיים, בהתחשב במגרש הגדול ובשטח המגורים. בהשוואה לפרויקטים בחוף, יש כאן יותר מקום תמורת הכסף, אך יש לקחת בחשבון עלויות תחבורה גבוהות יותר. המחירים מתחילים מ-380,000 יורו בהתאם לתנאים.
סראטו היא עיירה קטנה ושקטה שבה הקצב היומיומי איטי יותר מאשר בערים הגדולות. החיים בה כרוכים בשימוש ברכב הן לקניות והן לפנאי. בעיירה יש כמה ברים וחנויות, אך אפשרויות הקנייה הגדולות נמצאות ברונדה. האזור מתאים לאלו המעריכים את הטבע, השקט ואת אורח החיים הכפרי המסורתי. הלילות חשוכים והכוכבים גלויים היטב, מה שהופך את המקום לפופולרי בקרב אלו הרוצים לברוח מהמהומה העירונית.
סראטו נמצא במרחק של כ-48 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, מה שמהווה כשעת נסיעה. החופים הקרובים ביותר הם Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla, אליהם מגיעים בתוך כ-45-60 דקות. באזור יש מספר מגרשי גולף שאליהם מגיעים בתוך כ-40-50 דקות. רונדה, הידועה בגשר ההיסטורי והתרבות שלה, נמצאת במרחק של כ-20-30 דקות נסיעה.
המפה מציגה את מיקומה של סראטו במחוז מאלגה, במרחק של כ-48 ק"מ מהחוף ו-20 ק"מ מרונדה. האזור הררי, עם מספר כבישים קטנים העוברים דרך העיירה.
סראטו ממוקם בפנים הארץ, בין רונדה ואנטקרה, והוא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. הוא נמצא במרחק של כ-100 ק"מ ממרכז מאלגה ו-150 ק"מ מסביליה. האזור ידוע ב"כפרים הלבנים" שלו, שניתן לבקר בהם בטיול של יום אחד. אזור החוף Costa del Sol נגיש ברכב בתוך כשעה.
בסראטו יש רק שתי תחנות אוטובוס, אך התחבורה הציבורית מוגבלת. לכן, הרכב הוא הכרחי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 10 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 23 ק"מ. נמל התעופה נמצא במרחק של 48 ק"מ. לחוף מגיעים למרחק של כ-42 ק"מ (בקו אווירי), מה שאומר כשעה של נסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סראטו ממוקם בגובה של 518 מטר מעל פני הים, מה שנותן לו אקלים מעט קריר יותר מאשר בחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.1 מעלות צלזיוס, ובאזור יש כ-3838 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. החורפים מתונים, אך הלילות יכולים להיות קרירים, לכן האח הוא שימושי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים באזור מרבייה, במרחק של כ-42 ק"מ. הם פופולריים בקרב תיירים, במיוחד בקיץ. בנוסף, באזור יש מספר מגרשי גולף כמו La Zagaleta ו-Lauro Golf המיועדים הן למתחילים והן לשחקנים מנוסים. סביבת סראטו מציעה מספר מסלולי הליכה דרך פארק הטבע סיירה דה לאס נייבס.
2 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סראטו ממוקם בפנים הארץ, בין רונדה ואנטקרה, והוא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. הוא נמצא במרחק של כ-100 ק"מ ממרכז מאלגה ו-150 ק"מ מסביליה. האזור ידוע ב"כפרים הלבנים" שלו, שניתן לבקר בהם בטיול של יום אחד. אזור החוף Costa del Sol נגיש ברכב בתוך כשעה.
Serrato is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It was separated from the municipality of Ronda on 19 December 2014.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Arosa ב-Mijas או Waterfall Residences ב-Fuengirola, הפינקה בסראטו מציעה שטח מגורים ניכרנית יותר ומחיר נמוך יותר למ"ר. למשל, Arosa עולה החל מ-490,000 יורו עבור שטח קטן יותר, בעוד שסראטו מציע יותר מקום. עם זאת, סראטו רחוק יותר מהחוף ודורש רכב לחיים היומיומיים. האזור שקט יותר ומיועד לאלו המעדיפים את הטבע של הפנים על פני התיירות בחוף.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, מנתח את המיקום, את הערך השוקי ואת איכות הבנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID