Questa residenza moderna è situata nell'esclusivo enclave Kings and Queens di Sotogrande Costa. Con un'architettura contemporanea caratterizzata da linee pulite e ampie vetrate, la proprietà si integra con un paesaggio di 3.828 m². La posizione offre accesso immediato ai campi da golf Royal Club de Golf de Sotogrande, situati a 270 metri, e vicinanza alle spiagge della Costa de la Luz. L'orientamento a sud e l'altezza di 142 metri sul livello del mare garantiscono una luce naturale costante e viste panoramiche.
Rispetto a progetti come Serenity Golf Homes o Atria, che offrono appartamenti o ville condivise a prezzi starting da €341.000, Casa La Colina rappresenta il segmento 'Ultra Premium'. Mentre gli altri progetti si concentrano su comunità chiuse con servizi condivisi, questa proprietà offre esclusività totale su un terreno privato. La dimensione di quasi 1900 m² di superficie interna è un fattore distintivo rispetto alle offerte standard di Sotogrande. La vicinanza alla scuola internazionale e al porto è simile ad altre residenze di alto livello, ma la scala e la privacy qui sono superiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Sotogrande Costa, una zona residenziale di alto livello. L'aeroporto di Gibilterra dista 14 km in linea d'aria, mentre le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono a 4,8 km. La presenza di tre campi da golf entro 4 km definisce l'ambiente circostante, che combina la vita costiera con l'accesso a sport internazionali.
La proprietà è strutturata per soddisfare esigenze abitative ampie, con sette camere da letto e nove bagni. La superficie abitabile di 1.880 m² include zone dedicate al benessere, come una sauna e un bagno turco, e aree per il tempo libero. La cucina Gaggenau con isola centrale supporta funzioni di intrattenimento, mentre la presenza di un ascensore interno facilita la mobilità tra i piani.
Classificata come 'Nuova Costruzione' in condizioni eccellenti, la villa integra tecnologie moderne come il controllo climatico (aria condizionata e riscaldamento a pavimento) e un camino a bioetanolo o elettrico. La piscina privata riscaldata e le terrazze coperte completano una struttura progettata per l'uso durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite della regione.
L'accesso ai servizi giornalieri come i supermercati richiede uno spostamento di circa 1,7 km. Sebbene l'area sia servita da una fermata di trasporto pubblico, la distanza dagli aeroporti principali come Malaga (oltre 800 km) rende necessaria la pianificazione per i viaggi internazionali lunghi. La posizione, vicina ai campi da golf, può presentare attività stagionali specifiche.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una casa per le vacanze di alto profilo. La distribuzione degli spazi con più salotti e aree esterne è adatta per accogliere ospiti e famiglie numerose. La presenza di servizi come l'ascensore e il riscaldamento a pavimento la rende comoda per la residenza permanente, mentre la vicinanza ai campi da golf soddisfano gli appassionati di sport. È una scelta logica per chi necessita di privacy e non richiede la presenza immediata di centri commerciali adiacenti.
La costruzione impiega materiali naturali e vetro a tutta altezza per massimizzare la luminosità. L'ingresso doppio altezza di sei metri crea un'impatto visivo immediato. Le finiture interne includono armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. L'esterno vanta una piscina a sfioro con giardino maturo e zone barbecue sul tetto, progettate per resistere al clima costiero e mantenere la privacy. L'inclusione di un ascensore privato sottolinea l'attenzione al dettaglio funzionale.
Il prezzo di partenza di €12.995.000 posiziona questa proprietà nel segmento di lusso del mercato di Sotogrande. Il valore riflette la combinazione della metratura esterna (quasi 4.000 m²) e interna, oltre agli elementi di finitura di marca come Gaggenau. L'investimento include infrastrutture per il benessere e l'intrattenimento all'aperto, fattori che giustificano la quotazione superiore rispetto alla media residenziale della zona.
Sotogrande Costa è caratterizzata da ampi viali alberati e un'atmosfera riservata. Vivere qui significa accedere a uno stile di vita dove le attività sportive come il golf e il polo sono centrali. La posizione elevata della casa offre panorami sul verde circostante e sul mare, lontano dal caos delle zone urbane più dense. La vicinanza al porto turistico e ai beach club aggiunge opportunità sociali e di svago. La vicinanza a istituzioni scolastiche come la Sotogrande International School rende l'area idonea per le famiglie che cercano un contesto educativo internazionale.
L'ambiente circostante offre un mix di natura e servizi curati. A 270 metri si trova il Real Club de Golf de Sotogrande, mentre altri due campi sono accessibili in pochi minuti di auto. Le spiagge sono raggiungibili in breve tempo, offrendo la possibilità di alternare lo sport al mare. L'area è servita da farmacie e ristoranti nel raggio di 2 km. L'atmosfera è tranquilla, favorita dall'ampiezza delle strade e dalla vegetazione, tipica delle zone residenziali pianificate della Costa del Sol.
La proprietà è situata nell'enclave Kings and Queens, mostrata qui in relazione al Real Club de Golf de Sotogrande (270 m a nord-ovest) e alla costa atlantica (circa 5 km a sud).
Sotogrande Costa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un isolamento relativo rispetto al centro turistico di Marbella, risultando in un ambiente più tranquillo e riservato. La vicinanza a Gibilterra aggiunge una dimensione internazionale e fiscale all'area, attirando una comunità variegata. La posizione strategica permette di raggiungere sia lo stile di vita spagnolo che le comodità britanniche in breve tempo.
Per gli spostamenti, un veicolo privato è consigliato. L'aeroporto di Gibilterra è l'opzione più vicina a 14 km, mentre Malaga richiede un viaggio più lungo via terra. Le spiagge come Playa de La Alcaidesa sono a circa 5 km. L'ospedale si trova a 11 km. L'accesso autostradale facilita i collegamenti verso Marbella e Siviglia, rendendo la posizione centrale per esplorare la regione andalusa.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di oltre 3.000 ore di sole all'anno, con temperature medie che vanno dagli 11°C ai 26°C. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione solare, ideale per le zone living esterne. L'altitudine di 142 metri offre una ventilazione naturale che allevia il calore estivo, rendendo le serate esterne piacevoli anche nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa (4,8 km da Playa de La Alcaidesa) permette l'accesso alle spiagge locali. Tuttavia, è l'offerta golfistica che definisce la ricreazione qui, con tre campi da golf entro un raggio di 4 km. Le strutture per il polo e la vela sono accessibili nel raggio di Sotogrande. La piscina privata riscaldata e il solarium sul tetto offrono alternative ricreative private senza dover uscire dalla proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un isolamento relativo rispetto al centro turistico di Marbella, risultando in un ambiente più tranquillo e riservato. La vicinanza a Gibilterra aggiunge una dimensione internazionale e fiscale all'area, attirando una comunità variegata. La posizione strategica permette di raggiungere sia lo stile di vita spagnolo che le comodità britanniche in breve tempo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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