Questa villa indipendente a Sotogrande Costa, Cadice, offre 592 m² di spazio abitativo su un generoso terreno di 4274 m². Con 5 camere da letto e 5 bagni, è progettata per acquirenti esigenti. Situata in un tranquillo vicolo cieco, la proprietà combina privacy con vicinanza ai servizi essenziali. Godetevi lo stile di vita mediterraneo in un ambiente esclusivo, che offre sia relax che accesso a campi da golf e spiagge di prim'ordine. Questa villa rappresenta un investimento significativo in una regione ambita dell'Andalusia.
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come 'Sphere' (da 1.619.000 €), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo alta, riflettendo le sue dimensioni, le dotazioni e il volume del terreno. I progetti 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' (entrambi da circa 536.000 - 549.000 €) sono significativamente più economici, ma offrono anche superfici abitative e dimensioni di terreno inferiori. La villa qui descritta si distingue per la sua esclusività, la sua assoluta privacy grazie alla posizione in fondo a un vicolo cieco e le sue complete strutture ricreative. Mentre le offerte più economiche spesso presentano unità più piccole o posizioni meno isolate, questo progetto offre il massimo spazio e privacy in una regione golfistica e costiera di prima classe. I quattro appezzamenti separati rappresentano una caratteristica particolare, raramente riscontrabile nella regione, e potrebbero offrire ulteriore flessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova alla fine di un tranquillo vicolo cieco a Sotogrande Costa, zona B, garantendo privacy e serenità. Circondata da giardini curati, la sua posizione offre un buon collegamento alla costa e ai servizi locali. La vicinanza ai campi da golf e la facilità di accesso alle spiagge e alla città sottolineano la sua attraente posizione.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi, privacy e finiture di alta qualità. Con 5 camere da letto, diversi bagni, una casa per gli ospiti indipendente e complete strutture ricreative come jacuzzi e sauna, soddisfa le esigenze di famiglie e di coloro che amano ospitare. La combinazione di un ambiente di vita di lusso e opzioni ricreative è ideale per uno stile di vita di alto livello.
La proprietà è un'abitazione esistente in buono stato. La descrizione suggerisce una villa consolidata, già dotata di ampie aree esterne e una casa estiva/ospiti. Sono presenti comfort aggiuntivi come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata. I quattro appezzamenti separati, ciascuno con il proprio atto, costituiscono un'interessante struttura di proprietà.
Questa villa non offre garanzie di nuova costruzione ed è pensata per esigenze specifiche. L'orientamento (Nord, Est, Sud) implica che non tutte le stanze ricevono la stessa esposizione solare. Non ci sono informazioni esplicite sull'accessibilità o su specifiche tecnologie domotiche. La descrizione non menziona nemmeno interventi di riqualificazione energetica oltre al riscaldamento a pavimento e all'aria condizionata esistenti.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e privata in una zona prestigiosa. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio interno ed esterno, nonché per coloro che amano organizzare eventi e ospitare ospiti. La vicinanza a numerosi campi da golf la rende attraente per i golfisti. La casa per gli ospiti separata offre flessibilità per visitatori a lungo termine o per alloggiare personale. La sua posizione tranquilla alla fine di un vicolo cieco attrae coloro che apprezzano la calma e l'isolamento, mentre la buona accessibilità a servizi come supermercati e aeroporto garantisce una vita quotidiana confortevole. La proprietà offre qualità della vita durante tutto l'anno attraverso l'accesso alle terrazze, alla jacuzzi e alla sauna, adatta per acquirenti che cercano un cambio di stile di vita o una seconda casa di lusso.
La villa si presenta in buono stato con finiture di alta qualità, inclusi pavimenti in legno che creano un'atmosfera calda. La casa principale dispone di una moderna cucina completamente attrezzata. Le dotazioni includono il riscaldamento a pavimento nella zona principale e l'aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. Le ampie terrazze in legno, la sauna e la jacuzzi sono altre caratteristiche delle sue finiture di lusso. La distribuzione su due piani, con camere da letto, bagni, soggiorni e una cantina, testimonia un'architettura ben studiata. La casa per gli ospiti separata con cucina e bagno propri amplia lo spazio e sottolinea il comfort e la funzionalità.
La villa indipendente è offerta a partire da 2.780.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, le finiture di lusso, le ampie aree esterne e la posizione esclusiva a Sotogrande Costa. La proprietà si estende su 592 m² di superficie abitabile su un terreno di 4274 m², composto da quattro appezzamenti separati. Questa struttura potrebbe offrire flessibilità per futuri aggiustamenti. Il prezzo indicato posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato, in linea con la sua esclusività e le caratteristiche offerte.
Sotogrande Costa, situata nella Costa del Sol occidentale nella provincia di Cadice, è rinomata per la sua esclusività e le sue strutture sportive di prima classe, in particolare il golf. Questo progetto è strategicamente posizionato in una tranquilla zona residenziale, lontano dal trambusto ma ben collegato. L'ambiente offre un mix di ville di lusso, estese aree verdi e un'alta densità di campi da golf di prima classe. Il progetto stesso, costruito su quattro appezzamenti separati, promette una forma particolare di intimità e spazio. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al mare, dalle mattinate in terrazza, dal godimento del clima mediterraneo e dalla tranquillità che è rafforzata dalla sua posizione in fondo a un vicolo cieco. Gli ampi giardini e le terrazze invitano al relax e alla convivialità, mentre le complete strutture ricreative come la jacuzzi e la sauna arricchiscono il soggiorno.
Vivere in questa villa a Sotogrande Costa significa risiedere in una delle zone più esclusive dell'Andalusia. L'ambiente circostante è caratterizzato da giardini ben curati e un'atmosfera tranquilla, trovandosi la proprietà alla fine di un vicolo cieco. La distanza dai supermercati (1,7 km) e dalle farmacie (1,2 km) consente un facile approvvigionamento per le necessità quotidiane. Con tre ristoranti nel raggio di 2 km, anche l'offerta culinaria è varia. La vicinanza a campi da golf di prima categoria come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) è una componente essenziale dello stile di vita qui. L'ambiente urbano offre un mix di privacy e accessibilità, con collegamenti alla rete stradale costiera per ulteriori escursioni.
Questa villa si trova a Sotogrande Costa, un'esclusiva regione costiera nella provincia di Cadice. La mappa mostra la vicinanza a importanti campi da golf, spiagge e all'aeroporto di Gibilterra. La sua posizione in fondo a un vicolo cieco sottolinea la privacy, mentre le brevi distanze da supermercati e ristoranti facilitano la vita quotidiana.
Sotogrande Costa, nella provincia di Cadice, segna il confine occidentale della Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è nota per la sua infrastruttura di alta qualità, le estese aree verdi e le strutture ricreative di prima classe, in particolare i campi da golf. La posizione offre un'alternativa più tranquilla ai centri costieri più vivaci a est, senza rinunciare a lusso e comfort. La vicinanza a Gibilterra e il buon collegamento con Marbella ed Estepona posizionano Sotogrande come una porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale, ideale per coloro che cercano un indirizzo residenziale esclusivo e ben servito.
La villa è facilmente accessibile, sebbene sia consigliata un'auto per una flessibilità completa. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, la farmacia più vicina a 1,2 km. Spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a 4,8 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 809 km (in linea d'aria), ma l'aeroporto di Gibilterra è a soli 14 km (in linea d'aria), consentendo un rapido accesso. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 m. I trasporti pubblici sono disponibili con una fermata nelle vicinanze, sebbene limitati. Il collegamento alla rete stradale consente una buona accessibilità alle città e alle località costiere circostanti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una media di 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 13,4°C, con temperature che salgono piacevolmente in estate e rimangono miti in inverno (11-26°C). La villa si trova a 142 metri sul livello del mare, contribuendo a un microclima temperato, spesso beneficiando delle dolci brezze marine. Il paesaggio circostante è caratterizzato da giardini e dalla vicinanza alla costa, creando un ambiente piacevole. La posizione topografica e le numerose ore di sole consentono un uso estensivo delle aree esterne durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente posizionata per godere delle attrazioni costiere della Costa del Sol. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. Gli amanti del golf beneficiano della vicinanza immediata a campi da golf di livello mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Le strutture ricreative aggiuntive come la jacuzzi, la sauna e le aree barbecue sulla proprietà stessa contribuiscono al valore ricreativo.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, nella provincia di Cadice, segna il confine occidentale della Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è nota per la sua infrastruttura di alta qualità, le estese aree verdi e le strutture ricreative di prima classe, in particolare i campi da golf. La posizione offre un'alternativa più tranquilla ai centri costieri più vivaci a est, senza rinunciare a lusso e comfort. La vicinanza a Gibilterra e il buon collegamento con Marbella ed Estepona posizionano Sotogrande come una porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale, ideale per coloro che cercano un indirizzo residenziale esclusivo e ben servito.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL293774
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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