וילה זו בסגנון ייחודי, הממוקמת בקצה דרך ללא מוצא שקטה בסוטוגרנד קוסטה (Sotogrande Costa), אזור מרכזי B, מציעה קסם ובלעדיות. מוקף בגנים יפים ומרפסות עץ מרווחות, הנכס מהווה נווה מדבר יוקרתי ליהנות מהאקלים המדהים של האזור. השטח מורכב מ-4 חלקות נפרדות, שלכל אחת מהן שטר בעלות משלה, המבטיח מרחב ופרטיות נאותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנד (Sotogrande), כגון אדל סן רוקה (Adel San Roque) (החל מ-536,000 €) וסרניטי גולף הומס (Serenity Golf Homes) (החל מ-549,000 €), פרויקט זה נופל לפלח השוק הגבוה הן מבחינת מחיר והן מבחינת קנה מידה. Sphere (החל מ-1,619,000 €) קרוב יותר במחיר, אך פרויקט זה, במחיר ההתחלתי של 2,780,000 €, מציע שטח קרקע גדול משמעותית (4274 מ"ר לעומת שטח ה-Sphere הלא ידוע) ויותר חלקות נפרדות (4 לעומת מספר ה-Sphere הלא ידוע). המאפיינים הייחודיים של וילה זו כוללים את אופיה הנפרד, גניה הפרטיים הנרחבים, הבריכה, הסאונה ובית האורחים הנפרד, דבר נדיר בפרויקטים זולים יותר. היא מציעה פרטיות מוגברת ושטח חיצוני גדול יותר, מהווה יתרון משמעותי במיקום המרכזי של סוטוגרנד קוסטה (Sotogrande Costa). בהשוואה לאפשרויות זולות יותר, פרויקט זה מתאים יותר לרוכשים המחפשים קנה מידה גדול יותר, פרטיות מוגברת ויותר מתקנים, ומייצג ערך בשוק הנכסים היוקרתיים בסוטוגרנד (Sotogrande).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור היוקרתי של סוטוגרנד קוסטה (Sotogrande Costa), בקצה דרך ללא מוצא מבודדת, המבטיחה פרטיות ושקט. האזור ידוע בסביבתו המגורים האיכותית ובתשומת הלב לפרטים, ומציע מיקום אידיאלי הרחק מההמולה, אך עדיין קרוב לכל המתקנים הדרושים.
בית זה תוכנן תוך התחשבות בנוחות ובפונקציונליות. אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וחדר עבודה נוסף עונים על צרכים שונים של אורח חיים. בית קיץ/אירוח נפרד מקל על קבלת אורחים, בעוד המרפסות, הג'קוזי והסאונה יוצרים תנאים אידיאליים למנוחה ובידור.
הנכס במצב טוב ומוכן למעבר מיידי, אך מציע גם הזדמנויות לשיפור. למרות שאינו פרויקט חדש במובן המחמיר, העיצוב והמתקנים שלו, כגון חימום תת-רצפתי באזורים מסוימים ומיזוג אוויר, מבטיחים נוחות מודרנית. השטח הנרחב, המחולק לארבע חלקות נפרדות, פותח אפשרויות להרחבה או התאמה אישית עתידית, בהתאם לתקנות המקומיות.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים. למרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. התחבורה הציבורית מוגבלת, רוב הנסיעות דורשות רכב. בנוסף, למרות שהוא קרוב למגרשי גולף, הנכס עצמו אינו חלק מאתר נופש גולף.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים שקט, פרטיות ומרחב, המעריכים גם את הקרבה למגרשי גולף ומתקנים. הוא מתאים באופן מושלם למשפחות גדולות או לאלו שאוהבים לארח, הודות לסידורו הכולל מספר חדרי שינה, חדרי רחצה ובית אורחים נפרד. חובבי אורח חיים בחוץ, המעוניינים ליהנות מהאקלים המקומי, יעריכו את המרפסות המרווחות, הבריכה הפרטית, הסאונה ואזור הברביקיו. יתר על כן, המגרש עם ארבעה שטרי בעלות נפרדים עשוי למשוך את אלו המחפשים הזדמנויות השקעה ייחודיות או מעוניינים לפתח פרויקט בהתאם לתקנות המקומיות. אם אתם מחפשים בית המשלב נוחות, פונקציונליות ויוקרה בסוטוגרנד קוסטה (Sotogrande Costa), וילה זו עשויה להיות הבחירה המושלמת עבורכם.
הווילה מצוידת במערכת חימום תת-רצפתי בקומה הראשית וביחידות מיזוג אוויר באזורים מסוימים לנוחות לאורך כל השנה. הפנים כולל רצפות עץ, היוצרות אווירה חמה ואלגנטית. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נאות. הווילה כוללת בריכה פרטית, אידיאלית למנוחה. בנוסף, הנכס כולל סאונה ובית אורחים נפרד, המגביר את יוקרתו ופונקציונליותו. מרפסות וגגות עץ מרווחות משפרים עוד יותר את חוויית המגורים בחוץ, ומשתלבים בצורה חלקה עם הסביבה הטבעית שמסביב.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 2,780,000 €. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 592 מ"ר, הממוקם על מגרש נרחב של 4274 מ"ר. המגרש מחולק לארבעה שטרות בעלות נפרדים, שיכולים לספק גמישות לפיתוח או חלוקה עתידית, בכפוף למחקר נוסף של התקנות המקומיות. בהתחשב במיקומה היוקרתי בסוטוגרנד קוסטה (Sotogrande Costa), בגודלה הרב ובמתקניה היוקרתיים, נכס זה מייצג ערך משמעותי בשוק הנכסים הפרימיום באזור.
וילה זו, הממוקמת באזור המרכזי של סוטוגרנד קוסטה (Sotogrande Costa), מציעה אורח חיים שליו ונוח. הווילה ממוקמת בקצה דרך ללא מוצא שקטה ומוקפת בגנים מטופחים ומרפסות מרווחות, היוצרות אווירה של נווה מדבר יוקרתי. שטח הקרקע הכולל הוא 4274 מ"ר, מחולק לארבע חלקות נפרדות, המספקות שטח ופרטיות מספקים. סידור הבית אידיאלי לחיים משפחתיים ולקבלת אורחים, עם מספר חדרי שינה, חדרי רחצה, משרד ובית אורחים נפרד. אזורי המגורים העיקריים מוארים ופונים למרפסות, מה שהופך אותם לאידיאליים ליהנות מהאקלים המקומי הנעים. מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות נמצאים בקרבת מקום, נגישים ברגל או בנסיעה קצרה ברכב.
סוטוגרנד קוסטה (Sotogrande Costa) הוא אזור הידוע במגרשי הגולף שלו, ביאכטה ובאיכות החיים הגבוהה. הווילה ממוקמת בקצה דרך ללא מוצא שקטה, המבטיחה שקט. היא נמצאת במרחק של 270 מטרים בלבד מ-Real Club de Golf de Sotogrande, 2,5 ק'מ מ-Club de Golf La Cañada ו-3,4 ק'מ מ-Club de Golf Valderrama, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי גולף. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1,7 ק'מ, בית מרקחת במרחק 1,2 ק'מ, ובית חולים במרחק 11 ק'מ, המספקים נוחות לחיי היומיום. באזור ישנם 3 מסעדות, 6 בתי קפה ומספר בנקים, העונים על צרכים קולינריים וחברתיים. בעוד הווילה מציעה סביבה פרטית, היא גם מספקת גישה קלה לאזורים הסמוכים.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בסוטוגרנד קוסטה (Sotogrande Costa). היא מדגישה את קרבת הווילה למתקנים מרכזיים, כגון מגרשי גולף, חופים, סופרמרקטים ובתי חולים. המפה גם מציינת את המרחק לשדה התעופה, שימושי לתכנון נסיעות. האופי העירוני של האזור והכיסוי הירוק שלו נראים בבירור על המפה.
וילה זו ממוקמת בסוטוגרנד קוסטה (Sotogrande Costa), קאדיז (Cádiz), באנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ובנמלי היאכטות. סוטוגרנד הוא חלק חשוב מהחוף המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע בסביבתו הירוקה והמתוכננת היטב ובאווירתו הקוסמופוליטית. האזור נמצא במרחק של כ-834 ק'מ בקו אווירי מגיברלטר (Gibraltar), אך למעשה נמצא רק 20-30 ק'מ בקו אווירי, ומציע גישה קלה לשטח הבריטי מעבר לים. הוא ממוקם גם בין שדות התעופה של מלגה (Malaga) וח'רז (Jerez), המספקים נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור נחשב לאחד מאתרי הנופש היוקרתיים ביותר באירופה.
לווילה מיקום מעולה עם גישה נוחה למתקנים. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק 4,8 ק'מ. שדה התעופה ממוקם במרחק 14 ק'מ, מה שמקל על הנסיעות. מגרשי הגולף קרובים מאוד, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'). צרכים בסיסיים כמו סופרמרקט (1,7 ק'מ), בית מרקחת (1,2 ק'מ) ומסעדות (3 מסעדות בטווח של 2 ק'מ) נמצאים בהישג יד. תחבורה ציבורית מיוצגת על ידי תחנת אוטובוס סמוכה. עבור נהגים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2 ק'מ. אזור זה מציע חיבורי תחבורה נוחים ומגוון מלא של מתקנים בקרבת מקום.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנד (Sotogrande) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13,4°C, מגיעה לשיאים של 26°C בקיץ ויורדת לכ-11°C בחורף. היא רושמת בממוצע 3,230 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש אידיאלי לפעילויות חוץ. האזור ממוקם בגובה של 142 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח, המקל על מגורים ופעילויות חוץ. למרות שהוא מעט פנימי, הוא נמצא במרחק של 4,8 ק'מ בלבד מהים, מה שמאפשר ליהנות מבריזת הים המרעננת. האקלים מתון לאורך כל השנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהגן, הבריכה והמרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של 4,8 ק'מ בלבד. חופים נוספים, כמו Playa de la Chullera (8,1 ק'מ) ו-Playa de La Atunara (8,5 ק'מ), נגישים גם הם בקלות. עבור חובבי גולף, אזור זה הוא גן עדן, עם מגרשים ידועים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2,5 ק'מ) ו-Club de Golf Valderrama (3,4 ק'מ). הווילה כוללת גם בריכה פרטית, סאונה ומרפסות מרווחות, המציעות שפע הזדמנויות למנוחה ובידור. בנוסף, באזור מפוזרים מסעדות ובתי קפה רבים, המרחיבים את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בסוטוגרנד קוסטה (Sotogrande Costa), קאדיז (Cádiz), באנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ובנמלי היאכטות. סוטוגרנד הוא חלק חשוב מהחוף המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע בסביבתו הירוקה והמתוכננת היטב ובאווירתו הקוסמופוליטית. האזור נמצא במרחק של כ-834 ק'מ בקו אווירי מגיברלטר (Gibraltar), אך למעשה נמצא רק 20-30 ק'מ בקו אווירי, ומציע גישה קלה לשטח הבריטי מעבר לים. הוא ממוקם גם בין שדות התעופה של מלגה (Malaga) וח'רז (Jerez), המספקים נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור נחשב לאחד מאתרי הנופש היוקרתיים ביותר באירופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL293774
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וניתנות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
