חיים בSotogrande | Costa del Sol

מגורים וסגנון חיים

סוטוגרנדה היא הקהילה הפרטית הגדולה ביותר באנדלוסיה, המכסה שטח של 20 קמ"ר מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה. היא נוסדה בשנת 1964 ומציעה סגנון חיים יוקרתי ומאובטח, עם 2500 תושבים קבועים (עד 12,500 בקיץ) ומגוון רחב של שירותים. קהילה זו מתגאה במתקנים ספורטיביים רבים, כולל חמש מסלולי גולף, מגרשי טניס, סקווש ופרונטון, מתקני רכיבה על סוסים, מסעדות ובתי מלון. השקט והביטחון מובטחים על ידי אבטחה קבועה ושערים.

אקלים ומזג אוויר

סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 3,836 שעות שמש, אחד הגבוהים באירופה. הטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, עם ממוצע של 12.1°C בינואר ו-25.1°C באוגוסט. כמות המשקעים מרוכזת בעיקר בחודשי החורף, עם ממוצע של 65 ימי גשם בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה.

חודש	°C gem.	°C max	°C min	משקעים מ"מ
ינואר	11.6°	20.7°	2.5°	57 mm
פברואר	12.3°	23.4°	2.2°	41 mm
מרץ	13.7°	26.7°	3.6°	98 mm
אפריל	15.5°	30.9°	7.4°	53 mm
מאי	18.6°	34.2°	8.6°	32 mm
יוני	21.6°	34.8°	13.2°	6 mm
יולי	25.1°	39.7°	16.0°	1 mm
אוגוסט	25.4°	38.5°	17.6°	2 mm
ספטמבר	22.4°	35.0°	13.9°	18 mm
אוקטובר	19.1°	32.4°	6.7°	69 mm
נובמבר	15.2°	28.5°	4.3°	74 mm
דצמבר	13.2°	24.0°	4.5°	61 mm

תחבורה והגעה

המיקום של סוטוגרנדה נוח ביותר. נמל התעופה הבינלאומי של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 14.5 ק"מ בלבד, ומציע קישוריות מצוינת. נמל התעופה של מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 84.2 ק"מ, ומהווה אופציה נוספת לטיסות בינלאומיות. בנוסף, התחבורה הציבורית יעילה, עם 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות המשרתות את האזור. התשתיות המודרניות תומכות גם ברכיבה על אופניים, עם מסלולים שטוחים באזורים מסוימים.

Gibraltar (GIB)

14.6 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

84.2 km

Alicante-Elche (ALC)

475.0 km

קווים

9

תחנות

8

רכיבת אופניים: flat (gradient 0.9%)

עמדות טעינה

IONITY Sotogrande (1.7 km)

טבע וחופים

הנוף של סוטוגרנדה מגוון ומרשים, משתרע מהים התיכון ועד הרי סיירה אלמנרה. האזור מציע נופים של ים, גבעות, יערות אלון ושדות ירוקים, כולל מבט על צוק גיברלטר ומרוקו. חוף פלייה דה לה אלקידה (Playa de La Alcaidesa) מהווה נקודת משיכה מרכזית, המציע חווית חוף נעימה. הטבע העשיר והקרבה להרים מזמינים טיולים רגליים ופעילויות חוץ.

מרינות

Puerto de Sotogrande (2.7 km)

ספורט ופנאי

סוטוגרנדה היא גן עדן לחובבי ספורט, עם למעלה מ-66 מתקנים ו-225 אזורים ייעודיים. חובבי הגולף ימצאו כאן 11 מסלולי גולף מפורסמים, כולל Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada ו-Club de Golf Valderrama. בנוסף, ישנם 31 מגרשי פאדל, 22 מגרשי טניס, 11 מגרשי כדורגל, 31 בריכות שחייה, 3 מתקני אתלטיקה ו-4 חדרי כושר. מועדון הפולו סנטה מריה (Santa María Polo Club) הוא מרכז פעילות נוסף.

Football Fields

11

Swimming Pools

31

Athletics

3

Padel Courts

31

Tennis Courts

22

Golf

11

Gyms

4

Basketball Courts

1

מגרשי גולף

Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km)
Club de Golf La Cañada (2.4 km)
Club de Golf Valderrama (3.0 km)
San Roque Club (3.3 km)
La Reserva Golf Club (3.4 km)
La Hacienda Links Golf Resort (3.6 km)
Alcadeisa Links (3.9 km)
The Pine Trees (4.0 km)

מלונות ותיירות

24 hotels in Sotogrande

5★

2

4★

4

3★

1

2★

2

1★

6

0★

9

מלונות מובילים

Fairmont La Hacienda Costa Del Sol ★★★★★
So/Sotogrande ★★★★★

שירותים

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

סטטיסטיקה רשמית

מרכזי בריאות

2

עסקים

1.736

עסקאות דיור/שנה

849

מיטות מלון

1.017

איכות אוויר

PM2.5

4.6

µg/m³

PM10

7.5

µg/m³

NO²

3.9

µg/m³

אוזון

64.0

µg/m³

UV Index

0.0

חינוך

סוטוגרנדה מציעה אפשרויות חינוך איכותיות, עם דגש על בתי ספר בינלאומיים. בית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה (Sotogrande International School) זכה להכרה כבית הספר הבינלאומי הטוב ביותר בספרד על פי עיתון אל פאיס, ומשרת כ-700 תלמידים. בנוסף, קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים נוספים באזור.

בתי ספר יסודיים

13

חטיבות ביניים

5

בתי ספר בינלאומיים

Sotogrande International School San Roque Campus (3.5 km)
Sotogrande International School (4.4 km)

כלכלה והכנסה

הכלכלה המקומית מבוססת במידה רבה על תיירות ופיתוח נדל"ן יוקרתי. עם 1736 עסקים פעילים, האזור מציע הזדמנויות תעסוקה מגוונות. רמת ההכנסה נטו לנפש היא 12,335 אירו, והכנסה נטו למשק בית היא 32,323 אירו, עם חציון של 15,750 אירו. שוק הנדל"ן פעיל, עם 849 עסקאות בשנה האחרונה.

נטו/נפש

€12.335

2023

נטו/משק בית

€32.323

הכנסה חציונית

€15.750

ברוטו/נפש

€14.619

חגים מקומיים (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-21

FIESTA LOCAL EN SAN ROQUE (CÁDIZ)

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-08-17

FIESTA LOCAL EN SAN ROQUE (CÁDIZ)

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

במבט חטוף

קהילה פרטית יוקרתית, הגדולה ביותר באנדלוסיה.
20 קמ"ר של נופים מגוונים: ים, גבעות, יערות ואלפי גולף.
3,836 שעות שמש שנתיות, 65 ימי גשם בממוצע.
מתקני ספורט ברמה עולמית: 11 מגרשי גולף, 31 מגרשי פאדל, 22 מגרשי טניס.
בית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה: מוכר כטוב ביותר בספרד.
נמל יאכטות יוקרתי (Puerto de Sotogrande).
בטיחות ואבטחה מתמדת.
מגוון רחב של וילות ודירות יוקרה.

לפי סוג

New Build

4 נדל"ן

→

דירות

1 נדל"ן

→

וילות

1 נדל"ן

→

נכסים זמינים

שוק הנדל"ן בסוטוגרנדה מציע מגוון רחב של נכסים יוקרתיים, עם 94 נכסים זמינים כעת. טווח המחירים נע בין 60,000 אירו ל-24,000,000 אירו, עם מחיר ממוצע של 3,425,016 אירו. הפריסה כוללת 33 וילות פרטיות, 15 דירות אמצע קומה, 12 חלקות קרקע, 8 דירות, 8 חלקות מגורים, 7 פרויקטים חדשים, 5 בתי טאון-האוס, 4 בתים חצי-מחוברים, 3 דירות קרקע, 2 נכסים מסחריים, 2 פנטהאוזים ו-2 חלקות עם חורבות.

New Build (4) דירות (1) וילות (1)