דירה בלעדית למכירה בלה רסרווה דה סוטוגראנדה, נכס המשלב מגורים מרווחים, עיצוב פנים מתוחכם ושלווה מוחלטת באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של בניין אלגנטי עם 7 יחידות דיור בלבד, ומציעה שטח כולל של 379 מ"ר, כולל טרסה היקפית מרשימה של 179 מ"ר המקיפה את הנכס כולו. הדירה חולקת קירות צדדיים מינימליים עם שכנים, ומבטיחה פרטיות ושקט יוצאי דופן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגראנדה, אזור מגורים פרטי ויוקרתי בקרבת החוף, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הסביבה מציעה נופים מגוונים של הים, הגבעות ויערות האלון, וקרבה למתקני גולף בינלאומיים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים חלל מגורים מרווח, פרטיות גבוהה ועיצוב פנים מודרני. החדרים מרווחים, הטרסה גדולה ומספקת אזורי פנאי, והקרבה למתקני ספורט ושירותים הופכת אותה לאטרקטיבית למשפחות ולפרופסיונליסטים.
הבניין בן 3 קומות וכולל 7 דירות בלבד. הדירה משתרעת על קומה אחת. הנכס עבר שיפוץ מלא בינואר 2026, המבטיח סטנדרט מגורים עדכני ואיכותי. הפרויקט נחשב למודרני וחדשני.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או גישה פרטית לחוף. אין מידע על גישה לנכים או מתקנים מותאמים. ייתכן שהמרחק מסופרמרקטים ומרכזי קניות גדולים יותר ידרוש שימוש ברכב.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע באזור יוקרתי, או בית נופש הדורש תחזוקה מינימלית ומשלב נוחות מודרנית. היא מתאימה למשפחות המחפשות מרחב ופרטיות, עם חדרי שינה מרווחים וחדרי רחצה צמודים, וכן לזוגות או יחידים הדורשים חלל עבודה נוח וטרסה גדולה לפנאי. האפשרות לרישיון השכרת נופש הופכת אותה לאופציה השקעה אטרקטיבית. הקרבה למתקני גולף וספורט תמשוך חובבי פעילויות אלו. שיפוץ מלא בשנת 2026 מבטיח נכס מודרני ומוכן לכניסה.
הדירה עברה שיפוץ מלא בינואר 2026, ומציגה עיצוב פנים נועז ומטופח, הכולל פלטות צבעים עשירות, טפטים בוטניים וריהוט יוקרתי היוצרים אווירה חמה, אלגנטית ועכשווית. כל חדרי השינה (4, ועוד חדר חמישי המשמש כמשרד) הם סוויטות עם חדרי רחצה צמודים וארונות קיר. הדירה מרוצפת בשטיחים, מה שמוסיף לאווירה החמה ונוחות השימוש, במיוחד למשפחות עם ילדים. המטבח המודרני מאובזר במלואו במכשירי חשמל איכותיים. חימום וקירור מרכזיים (מזגן עם חימום וקירור) משלימים את תחושת הנוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,027,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (379 מ"ר כולל טרסה), את מיקומו באזור יוקרתי בסוטוגראנדה, ואת איכות הגימור והשיפוץ האחרון. מכיוון שהבניין כולל 7 יחידות דיור בלבד, הזמינות מוגבלת. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מסים, דמי קהילה או ריהוט.
סוטוגראנדה מציעה סגנון חיים יוקרתי ושליו, המשלב קרבה לטבע ולים עם נגישות למתקנים מודרניים. האזור מאופיין בוילות ובנייני דירות יוקרתיים, מסלולי גולף ברמה עולמית, מרינה פעילה ומרכזי ספורט. השכונה הפרטית מבטיחה רמת פרטיות וביטחון גבוהה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות ולקוחות פרטיים המחפשים איכות חיים גבוהה. הקרבה של 1.7 ק"מ לסופרמרקט ולעמדת טעינת רכב חשמלי (2.0 ק"מ) משפרת את הנוחות היומיומית, בעוד ששירותי בריאות ובתי ספר נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ.
סוטוגראנדה היא קהילה פרטית עצומה, המשתרעת מחוף הים אל גבעות סיירה אלמנרה. היא מציעה תכנון אורבני מוקפד, שטחים ירוקים נרחבים, מתקני פנאי ברמה גבוהה, ובמרכזה מרינה יוקרתית. קרבתה לגיברלטר (25 ק"מ) ולערים כמו מרבלה (כ-45 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים נוספים. חיי היומיום בסוטוגראנדה מתאפיינים בשילוב של פרטיות, שקט, וגישה נוחה למתקני פנאי וספורט.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הנכס למספר מסלולי גולף יוקרתיים, למרינה של סוטוגראנדה, ולחופים לאורך החוף. הוא ממחיש את מיקומו של הנכס בתוך קהילה פרטית ומתוכננת היטב, עם גישה נוחה לשירותים עיקריים.
סוטוגראנדה ממוקמת במחוז קדיס, לאורך החוף הדרומי של ספרד. היא מהווה חלק מקהילת סן רוקה, ומהווה מובלעת יוקרתית בין מרבלה לגיברלטר. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה של גיברלטר (14 ק"מ) ולכבישים ראשיים המובילים לערים נוספות לאורך החוף. האזור מתואר לעיתים קרובות כ'סגנון חיים של קוסטה דל סול' במובנו המתוחכם והפרטי.
הדירה נגישה בקלות ברכב, אך לא כל פעילות דורשת אותו. סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ, בית מרקחת 1.2 ק"מ, ועמדת טעינה לרכב חשמלי 2.0 ק"מ. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 14 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה של מלאגה במרחק 84 ק"מ. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4.8 ק"מ. מסלולי גולף רבים, כולל Real Club de Golf de Sotogrande, נמצאים במרחק קצר מאוד (270 מ').
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגראנדה נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-25°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,836, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. המיקום בגובה 44 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קרבה לים ולגבעות, יוצר סביבה נעימה ונופית. שיפוע מתון של 1.0% לכיוון החוף מבטיח נוחות הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה אלקאידסה (4.8 ק"מ) ופלייה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור עשיר במתקני גולף, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ), ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Santa María Polo Club ומרכזי אימונים, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגראנדה ממוקמת במחוז קדיס, לאורך החוף הדרומי של ספרד. היא מהווה חלק מקהילת סן רוקה, ומהווה מובלעת יוקרתית בין מרבלה לגיברלטר. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה של גיברלטר (14 ק"מ) ולכבישים ראשיים המובילים לערים נוספות לאורך החוף. האזור מתואר לעיתים קרובות כ'סגנון חיים של קוסטה דל סול' במובנו המתוחכם והפרטי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL152145
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגראנדה, דירה זו בלה רסרווה מציעה שטח מגורים וטרסה גדולים במיוחד, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש מרחב. המחיר, החל מ-1,027,000 אירו, מציב אותה בטווח הגבוה של השוק, אך תואם את המיקום היוקרתי והשיפוץ המקיף. 'לאס וילאס-סוטוגראנדה' (החל מ-954,000 אירו) מציע וילות, אך פחות דירות. 'אדל סן רוקה' (החל מ-536,000 אירו) ו'סרנטי גולף הומס' (החל מ-549,000 אירו) ממוקמים גם הם בסוטוגראנדה או בסביבתה, אך מציעים דירות קטנות יותר או במחירים נמוכים יותר, לרוב ללא רמת הגימור והמרחב המודרני שמציעה דירה זו. הייחודיות של הנכס טמונה בשילוב של שטח טרסה עצום, מיקום בתוך קהילה פרטית ומבוקשת, ושיפוץ עדכני, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר לעומת אפשרויות אחרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
