Diese exklusive 5-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in Sotogrande, Cádiz, einem Gebiet, das für seinen Ruf als größte privat geführte Wohnanlage Andalusiens bekannt ist. Die Immobilie bietet auf 200 m² Wohnfläche eine Kombination aus großzügigem Wohnraum und gehobenem Interieur. Sie liegt in einer etablierten Urbanisation, die Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter renommierte Golfplätze und Yachthäfen. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten runden das Profil dieser Wohngelegenheit ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Sotogrande, einer wohlhabenden Gemeinde in San Roque, positioniert diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Küste des Mittelmeers. Sie ist eingebettet in eine weitläufige Landschaft, die von grünen Fairways, Korkeichenwäldern und der Silhouette des Felsens von Gibraltar geprägt ist. Diese Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Privatsphäre, während städtische Zentren und internationale Anbindungen gut erreichbar bleiben.
Dieses Apartment adressiert Bewohner, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine gehobene Ausstattung legen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern eignet es sich für größere Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die großzügige Terrasse und die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pool und Garten sprechen ein anspruchsvolles Klientel an, das Komfort und Freizeitmöglichkeiten schätzt.
Obwohl die Immobilie als 'Gereat' gelistet ist, deutet die Angabe einer vollständigen Renovierung im Januar 2026 auf einen modernen Zustand hin. Dies impliziert, dass die Wohnung von den Vorzügen eines Neubaus profitiert, wie z.B. aktualisierte technische Installationen und zeitgemäße Designelemente, ohne jedoch den Charakter einer etablierten Wohngegend zu verlieren. Die renovierte Küche und die Bäder spiegeln diesen modernen Standard wider.
Die Wohnung bietet keine direkten Meerblicke, obwohl sie sich in Küstennähe befindet. Die Beschreibung erwähnt keine privaten Gärten, sondern gemeinschaftlich genutzte Grünflächen. Es gibt keine expliziten Angaben zu einem Kamin oder Fußbodenheizung im gesamten Objekt, was in kühleren Monaten relevant sein könnte. Die Hauptwohnfläche befindet sich auf einer Etage, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Überlegung wert sein kann, obwohl Aufzugsanlagen in der Regel vorhanden sind.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte und exklusive Wohngegend suchen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Es ist ideal für Familien, die Platz und Sicherheit benötigen, sowie für Golfer, die von der Nähe zu erstklassigen Plätzen profitieren möchten. Auch für Personen, die einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen und Wert auf Privatsphäre und gehobene Annehmlichkeiten legen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die Anbindung an die internationalen Flughäfen von Gibraltar und Malaga macht es zudem für internationale Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder einen Umzug nach Spanien in Erwägung ziehen.
Die Wohnung wurde im Januar 2026 umfassend renoviert und zeichnet sich durch ein modernes und stilvolles Interieur aus. Besondere Merkmale sind die durchdachte Farbgestaltung, botanische Tapeten und hochwertige Einrichtungsgegenstände, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Die vier geräumigen Schlafzimmer sind en-suite, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geräten namhafter Hersteller. Die Wohnbereiche sind hell und lichtdurchflutet, mit bodentiefen Fenstern, die den Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, was zur Gemütlichkeit beiträgt. Klimaanlage (warm und kalt) sowie eine App-gesteuerte Elektroheizung sorgen für ganzjährigen Komfort.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 1.027.000 € verfügbar und positioniert sich im oberen Segment des Marktes in Sotogrande. Angesichts von 5 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 200 m² erscheint dieser Preis im Kontext der Exklusivität und der Annehmlichkeiten der Region angemessen. Die Verfügbarkeit von 849 Immobilientransaktionen in der Provinz Cádiz deutet auf einen aktiven Markt hin, wobei Sotogrande als Premium-Standort eigene Preisdynamiken aufweist. Die Preisgestaltung spiegelt die Qualität der Immobilie und die Attraktivität der Lage wider.
Sotogrande steht für eine exklusive Lebensart, die sich durch weitläufige Grünflächen, erstklassige Sportanlagen und eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Lage des Apartments innerhalb dieser Gemeinde bedeutet täglichen Zugang zu einem gehobenen Lebensstandard. Die Nähe zu Supermärkten (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) erleichtert den Alltag, während renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur, Sport und exklusiven Annehmlichkeiten, was Sotogrande zu einem attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht.
Das Leben in Sotogrande ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und dem Zugang zu exklusiven Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnanlage bietet eine hohe Sicherheit und Privatsphäre. Mit nur 1,7 km zum nächsten Supermarkt und 1,2 km zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die Umgebung ist ideal für sportlich Aktive: Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Sportzentren und Tennisplätze. Die Nähe zum Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,8 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine Auswahl an Restaurants und Geschäften. Die Umgebung ist gepflegt und grün, mit viel Raum für Spaziergänge und Erholung.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die Lage von Sotogrande im südlichen Andalusien, nahe der Straße von Gibraltar. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Städten wie San Roque und La Línea de la Concepción sowie die strategische Positionierung zwischen dem Mittelmeer und dem Hinterland der Sierra Almenara. Die Karte hebt die Konzentration von Golfplätzen und Yachthäfen hervor, die charakteristisch für diese wohlhabende Region sind.
Sotogrande liegt im äußersten Südwesten Andalusiens, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die britische Enklave sowie an die Provinzhauptstadt Cádiz und die Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 45 km) und Estepona (ca. 20 km) bietet Zugang zu weiteren touristischen und kulturellen Angeboten. Sotogrande selbst ist bekannt für seine exklusive Wohnbebauung und seine erstklassigen Freizeiteinrichtungen, was es zu einem eigenständigen Zentrum für Luxusimmobilien macht.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist gut. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,8 km entfernt und flach abfallend. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist nur etwa 14 km Luftlinie entfernt, was die Anreise erleichtert. Der größere Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 84 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von 1,2 bis 1,7 km erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Ladesäulen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluftleben ermöglicht. Das Schwimmbad ist über einen Zeitraum von 5 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 44 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise. Die Umgebung ist durch Hügel und Korkeichenwälder geprägt, die für eine attraktive Landschaft und Schutz sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Sotogrande bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de La Alcaidesa (4,8 km), gefolgt von Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Auswahl herausragend: Der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und der Club de Golf Valderrama (3,4 km) gehören zu den renommiertesten Plätzen Europas. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl weiterer Sportanlagen, darunter das Santa María Polo Club und das Complejo Deportivo Zona Norte, die verschiedene sportliche Aktivitäten ermöglichen.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im äußersten Südwesten Andalusiens, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die britische Enklave sowie an die Provinzhauptstadt Cádiz und die Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 45 km) und Estepona (ca. 20 km) bietet Zugang zu weiteren touristischen und kulturellen Angeboten. Sotogrande selbst ist bekannt für seine exklusive Wohnbebauung und seine erstklassigen Freizeiteinrichtungen, was es zu einem eigenständigen Zentrum für Luxusimmobilien macht.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL152145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande wie 'Las Villas–Sotogrande' (ab 954.000 €) positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, was auf die Größe und den Zustand zurückzuführen ist. Es bietet mehr Schlafzimmer als 'Adel San Roque' (ab 536.000 €) und 'Serenity Golf Homes' (ab 549.000 €), die tendenziell kleinere Einheiten oder weniger exklusive Lagen aufweisen könnten. Sotogrande selbst hebt sich durch seine exklusive, privat geführte Struktur und die Dichte an Luxusimmobilien und Golfplätzen von anderen Küstenabschnitten der Costa del Sol ab. Während Orte wie Marbella oder Estepona eine breitere Palette an Immobilien und eine lebhaftere touristische Infrastruktur bieten, konzentriert sich Sotogrande auf eine ruhigere, gehobenere Klientel und erstklassige Sportmöglichkeiten. Die hier angebotene Wohnung spiegelt diesen Fokus auf Qualität und Exklusivität wider und richtet sich an Käufer, die eine etablierte und renommierte Adresse suchen.
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