EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Terrace On The Marina

Costa del Sol · Spain

Sotogrande

Sotogrande, smješten u općini San Roque, najveće je privatno vlasništvo u Andaluziji, koje se proteže na 25 četvornih kilometara od Sredozemnog mora do podnožja planine Sierra Almenara. Nudi zadivljujuće poglede na more, brežuljke, šume plutnjaka te zelene golf terene, uključujući i stijenu Gibraltar.

34.310
Stanovništvo
0
Sunčanih sati/god.
40m
Nadmorska visina
26
AQI (Fair)
24
Hotels
Estuary Sotogrande Flickr Gailhamps 982C07273Cd3
Gibraltar From Sotogrande Beach Flickr Ba563Bfcc5B6
Sotograndeaerialview 57A429766C05
Aerial View Of A Marina Resort

Život i stil

Sotogrande je sinonim za luksuzni život na obali Costa del Sol. Kao najveće privatno vlasništvo u Andaluziji, prostire se na 25 četvornih kilometara od mediteranske obale do obronaka Sierra Almenare, nudeći raznolike krajolike od mora do šuma plutnjaka i zelenih golf igrališta. Službeno, općina San Roque, kojoj pripada Sotogrande, ima 34.873 stanovnika, dok se procjenjuje da ukupan broj stanovnika u samom Sotograndeu doseže do 12.500 tijekom ljetne sezone, što ukazuje na značajan broj sezonskih posjetitelja. Ovaj ekskluzivni rezidencijalni kompleks, osnovan 1964. godine, poznat je po svojoj visokoj razini sigurnosti, s stalnim nadzorom i potpunom ogradom. Životni standard u Sotograndeu odražava se u njegovim objektima: dostupno je 200 luksuznih apartmana i 3000 vila, od kojih većina ima privatne bazene. Lokalna infrastruktura uključuje 7 hotela s 1017 hotelskih kreveta, 2 zdravstvena centra, te raznoliku ponudu ugostiteljskih objekata.
Aerial View Of Luxury Harbour Town

Klima i vrijeme

Sotogrande uživa u mediteranskoj klimi s blagim zimama i vrućim ljetima. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 18,3°C, s najmanje oborina tijekom ljetnih mjeseci. Srpanj i kolovoz su najtopliji mjeseci s prosječnim temperaturama od oko 24,6°C i 25,1°C, te minimalnim oborinama (1 mm i 3 mm). Zime su blaže, s prosječnim temperaturama u siječnju i veljači oko 12,1°C i 12,3°C, te većim količinama oborina (101 mm i 109 mm). Godišnje padne oko 65 kišnih dana, dok mjesto uživa u iznimnih 3836 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnom destinacijom tijekom cijele godine.
Mjesec °C gem. °C max°C min Padaline mm
Siječanj 11.6° 20.7°2.5° 57 mm
Veljača 12.3° 23.4°2.2° 41 mm
Ožujak 13.7° 26.7°3.6° 98 mm
Travanj 15.5° 30.9°7.4° 53 mm
Svibanj 18.6° 34.2°8.6° 32 mm
Lipanj 21.6° 34.8°13.2° 6 mm
Srpanj 25.1° 39.7°16.0° 1 mm
Kolovoz 25.4° 38.5°17.6° 2 mm
Rujan 22.4° 35.0°13.9° 18 mm
Listopad 19.1° 32.4°6.7° 69 mm
Studeni 15.2° 28.5°4.3° 74 mm
Prosinac 13.2° 24.0°4.5° 61 mm
Golf Course On The Coast

Prijevoz

Sotogrande je strateški dobro povezan s glavnim prometnim čvorištima. Najbliža zračna luka je Gibraltar (GIB), udaljena samo 14,5 km, što omogućava brz pristup za međunarodne putnike. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je 84,2 km, a nudi širi spektar letova. Za one koji preferiraju putovanje kopnenim putem, Sotogrande je dostupan preko dobro održavanih cesta. Javni prijevoz je također dostupan, s 9 linija i 8 stajališta CTAN-a koji povezuju područje s okolnim gradovima. Reljef Sotograndea, s prosječnom visinom od 44 metra i blagim nagibom od 1,0%, čini ga pogodnim za biciklizam, nudeći uglavnom ravne rute.
Marina With Palms And Buildings

Gibraltar (GIB)

14.6 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

84.2 km

Alicante-Elche (ALC)

475.0 km

Linije

9

Stanice

8

Biciklizam: flat (gradient 0.9%)

EV punionice

  • IONITY Sotogrande (1.7 km)

Priroda i plaže

Prirodna ljepota Sotograndea proteže se od obale Sredozemnog mora do zelenih brežuljaka Sierra Almenare. Područje nudi kontrastne krajolike, uključujući mirne plaže i slikovite šume. Jedna od istaknutih plaža je Playa de La Alcaidesa, koja nudi prekrasan pogled na more i obalu. Iako specifičan broj plaža s Plavom zastavicom nije naveden, kvaliteta obale i čistoća vode obično su visoki u ovom prestižnom području. Blizina planinskog lanca Sierra Almenara pruža mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi, dok pogled na Gibraltar i obalu Maroka dodaje jedinstvenu čaroliju ovom mediteranskom dragulju.

Marine

Sport i rekreacija

Sotogrande je raj za ljubitelje sporta i rekreacije, nudeći impresivan niz objekata. S ukupno 66 sportskih objekata i 225 prostora, mogućnosti su gotovo neograničene. Područje je poznato po svojih 11 nogometnih igrališta, 31 bazen, 3 atletske staze, 31 teren za padel i 22 teniska terena. Ljubitelji golfa uživat će u 11 vrhunskih golf terena, uključujući prestižne kao što su Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, Club de Golf Valderrama, San Roque Club i La Reserva Golf Club. Osim toga, tu su i 4 teretane i 1 košarkaški teren, te objekti za jahanje i polo u Santa María Polo Clubu. Marina Puerto de Sotogrande pruža mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam.

Football Fields

11

Swimming Pools

31

Athletics

3

Padel Courts

31

Tennis Courts

22

Golf

11

Gyms

4

Basketball Courts

1

Tereni za golf

Hoteli i turizam

24 hotels in Sotogrande

5★
2
4★
4
3★
1
2★
2
1★
6
0★
9

Najbolji hoteli

Sadržaji

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Službena statistika

Zdravstveni centri

2

Tvrtke

1.736

Transakcije nekretnina/god.

849

Hotelskih kreveta

1.017

Kvaliteta zraka

PM2.5

4.6

µg/m³

PM10

7.5

µg/m³

NO²

3.9

µg/m³

Ozon

64.0

µg/m³

UV Index

0.0

Obrazovanje

Obrazovanje u Sotograndeu fokusirano je na međunarodne standarde, s naglaskom na kvalitetu i globalnu perspektivu. Najistaknutija institucija je Sotogrande International School, koja je prema novinama El Pais proglašena najboljom međunarodnom školom u Španjolskoj. Škola prima oko 700 učenika, nudeći obrazovanje od rane dobi do završetka srednje škole. Općina San Roque, kojoj pripada Sotogrande, ukupno ima 13 osnovnih i 5 srednjih škola, osiguravajući raznolike obrazovne mogućnosti za stanovnike.

Osnovne škole

13

Srednje škole

5

Međunarodne škole

Ekonomija i prihodi

Gospodarstvo Sotograndea, kao dijela općine San Roque, karakterizira mješavina turizma, nekretnina i usluga. S 1736 poslovnih subjekata, gospodarstvo je dinamično. Prosječni neto prihod po stanovniku iznosi 12.335 EUR, dok je neto prihod po kućanstvu 32.323 EUR, s medijanom od 15.750 EUR. Tržište nekretnina je aktivno, s 849 transakcija zabilježenih u posljednjem razdoblju, što ukazuje na snažnu potražnju za stambenim i komercijalnim prostorima. Visoka koncentracija luksuznih nekretnina i turističkih objekata doprinosi lokalnoj ekonomiji.

Neto/os.

€12.335

2023

Neto/kućanstvo

€32.323

Medijalni prihod

€15.750

Bruto/os.

€14.619

Lokalni praznici (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Ukratko

  • Najveće privatno vlasništvo u Andaluziji na 25 km².
  • Luksuzni rezidencijalni kompleks s 3000 vila i 200 apartmana.
  • Više od 3800 sunčanih sati godišnje.
  • Blizina Gibraltara (14,5 km) i Malage (84,2 km).
  • Vrhunski sportski sadržaji, uključujući 11 golf terena.
  • Sotogrande International School proglašena najboljom međunarodnom školom u Španjolskoj.
  • Prosječna cijena nekretnine iznosi 3.425.016 EUR.
  • Marina Puerto de Sotogrande kao središte nautičkog turizma.
Sea View Houses Golf Course Hill

Prema vrsti

New Build
4 nekretnine
→
Stanovi
1 nekretnine
→
Vile
1 nekretnine
→

Dostupne nekretnine

Tržište nekretnina u Sotograndeu je jedno od najekskluzivnijih na Costa del Sol, s ponudom koja se kreće od luksuznih vila do modernih apartmana. Trenutno je dostupno 94 nekretnine, s rasponom cijena od 60.000 EUR do impresivnih 24.000.000 EUR, što ukazuje na širok spektar ponude unutar luksuznog segmenta. Prosječna cijena nekretnine iznosi 3.425.016 EUR. Najveći dio ponude čine samostojeće vile (33), slijede apartmani srednjeg kata (15) i zemljišta (12). Također su dostupne parcele za izgradnju (8), apartmani u prizemlju (3) i penthouses (2), kao i urbane kuće (townhouses) i polusamostojeće kuće. Stalna potražnja, uz ograničenu ponudu, čini tržište nekretnina u Sotograndeu stabilnim i atraktivnim za investitore.
New Build (4) Stanovi (1) Vile (1)
Pogledajte sve nekretnine u Sotogrande →

Često postavljana pitanja

Koja je prosječna temperatura u Sotograndeu?
Prosječna godišnja temperatura u Sotograndeu iznosi oko 18,3°C. Ljetni mjeseci dosežu prosječne temperature od 24,6°C u srpnju i 25,1°C u kolovozu, dok su zime blage s prosjekom od 12,1°C u siječnju.
Koliko je sunčanih sati Sotogrande ima godišnje?
Sotogrande uživa u iznimno sunčanoj klimi s prosječno 3836 sunčanih sati godišnje.
Koje su glavne sportske aktivnosti dostupne u Sotograndeu?
Sotogrande nudi širok spektar sportskih aktivnosti, uključujući 11 golf terena, 31 teren za padel, 22 teniska terena, 11 nogometnih igrališta, 31 bazen, te objekte za jahanje i polo.
Koja je najbliža zračna luka Sotograndeu?
Najbliža zračna luka Sotograndeu je Gibraltar (GIB), udaljena samo 14,5 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je 84,2 km.
Kakav je obrazovni sustav u Sotograndeu?
Sotogrande nudi visokokvalitetno obrazovanje, s istaknutom Sotogrande International School, koja je proglašena najboljom međunarodnom školom u Španjolskoj. Općina San Roque ima ukupno 13 osnovnih i 5 srednjih škola.
Koja je prosječna cijena nekretnine u Sotograndeu?
Prosječna cijena nekretnine u Sotograndeu je 3.425.016 EUR, s rasponom cijena od 60.000 EUR do 24.000.000 EUR.
Je li Sotogrande sigurno mjesto za život?
Da, Sotogrande je poznat kao sigurno i ekskluzivno mjesto za život. Kao najveće privatno vlasništvo u Andaluziji, osigurano je stalnim nadzorom i potpunom ogradom.
vestalinks.com

Vrijedi znati

Buying Process kupiti stan Costa del Sol koraci → Costs & Fees troškovi kupnje nekretnine Španjolska postotak → Tax & Legal porez na nekretnine nerezidenti Španjolska objašnjen → Living in Spain život na Costa del Solu kao britanski iseljenik → New Build novogradnja Costa del Sol 2025 dovršetak → Rankings Plaže s Plavom zastavom Costa del Sol 2026 →