EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Terrace On The Marina

Costa del Sol · Spain

Sotogrande

Sotogrande, situat în municipiul San Roque, este cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, oferind un stil de viață de lux pe coasta de sud a Spaniei. Cu o zonă de 25 km², se întinde de la Marea Mediterană până la poalele Sierra Almenara, oferind priveliști spectaculoase.

34.310
Populație
0
Ore de soare/an
40m
Altitudine
26
AQI (Fair)
24
Hotels
Estuary Sotogrande Flickr Gailhamps 982C07273Cd3
Gibraltar From Sotogrande Beach Flickr Ba563Bfcc5B6
Sotograndeaerialview 57A429766C05
Aerial View Of A Marina Resort

Viață și Stil de Viață

Sotogrande este renumit pentru exclusivitatea și facilitățile sale de înaltă calitate, atrăgând o populație diversă. Cu o populație de 34.873 de locuitori (conform datelor SIMA), dintre care se estimează că ajung la 12.500 în sezonul de vară, comunitatea combină rezidenții permanenți cu vizitatorii de sezon. Viața de zi cu zi este caracterizată de liniște, securitate și acces la o gamă largă de servicii. Comunitatea oferă 1 farmacie, 2 bănci, 1 cafenea și 1 cabinet stomatologic, asigurând confortul rezidenților. Complexul rezidențial este complet împrejmuit și păzit permanent, oferind un nivel sporit de siguranță.
Aerial View Of Luxury Harbour Town

Climă și Vreme

Clima din Sotogrande este tipică mediteraneană, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de aproximativ 17.7°C, cu luni de vară precum iulie și august atingând temperaturi medii de 24.6°C și, respectiv, 25.1°C. Beneficiind de o medie anuală impresionantă de 3836 de ore de soare, Sotogrande oferă un climat plăcut pe tot parcursul anului. Numărul de zile ploioase este redus, înregistrând în medie doar 65 de zile pe an, ceea ce permite activități în aer liber în majoritatea timpului.
Luna °C gem. °C max°C min Precipitații mm
Ianuarie 11.6° 20.7°2.5° 57 mm
Februarie 12.3° 23.4°2.2° 41 mm
Martie 13.7° 26.7°3.6° 98 mm
Aprilie 15.5° 30.9°7.4° 53 mm
Mai 18.6° 34.2°8.6° 32 mm
Iunie 21.6° 34.8°13.2° 6 mm
Iulie 25.1° 39.7°16.0° 1 mm
August 25.4° 38.5°17.6° 2 mm
Septembrie 22.4° 35.0°13.9° 18 mm
Octombrie 19.1° 32.4°6.7° 69 mm
Noiembrie 15.2° 28.5°4.3° 74 mm
Decembrie 13.2° 24.0°4.5° 61 mm
Golf Course On The Coast

Transport

Sotogrande beneficiază de o conectivitate excelentă, fiind situat la doar 14,5 km de Aeroportul Gibraltar (GIB), ceea ce facilitează călătoriile internaționale. Alte aeroporturi importante din apropiere includ Malaga-Costa del Sol (AGP), la 84,2 km distanță, și Alicante-Elche (ALC), la 475,1 km. Transportul public este asigurat de 9 linii de autobuz CTAN care deservesc 8 stații din zonă, oferind opțiuni de mobilitate locală. Terenul plat, cu o pantă de 1.0%, face ca Sotogrande să fie, de asemenea, o zonă favorabilă pentru ciclism.
Marina With Palms And Buildings

Gibraltar (GIB)

14.6 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

84.2 km

Alicante-Elche (ALC)

475.0 km

Linii

9

Stații

8

Ciclism: flat (gradient 0.9%)

Stații de încărcare EV

  • IONITY Sotogrande (1.7 km)

Natură și Plaje

Sotogrande oferă un peisaj natural spectaculos, combinând apropierea de Marea Mediterană cu frumusețea Sierra Almenara. Zona dispune de plaje atractive, precum Playa de La Alcaidesa, care oferă un cadru natural impresionant pentru relaxare și activități în aer liber. Peisajul este completat de păduri de plută și terenuri verzi, oferind priveliști contrastante de mare și dealuri. Accesul la natură este facilitat de proximitatea față de parcuri și zone de conservare, precum și de traseele de drumeție din munții Sierra Almenara.

Marine

Sport și Recreere

Sotogrande este un paradis pentru iubitorii de sport și recreere, oferind o gamă variată de facilități de înaltă calitate. Zona dispune de 11 terenuri de fotbal, 31 de piscine, 3 piste de atletism, 31 de terenuri de padel și 22 de terenuri de tenis. Pentru pasionații de golf, există 11 terenuri de golf renumite, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, Club de Golf Valderrama, San Roque Club și La Reserva Golf Club. De asemenea, complexul include 4 săli de sport și 1 teren de baschet, alături de facilități ecvestre la Santa María Polo Club și piscine acoperite și exterioare, cum ar fi Piscina Loma del Rey.

Football Fields

11

Swimming Pools

31

Athletics

3

Padel Courts

31

Tennis Courts

22

Golf

11

Gyms

4

Basketball Courts

1

Terenuri de golf

Hoteluri și Turism

24 hotels in Sotogrande

5★
2
4★
4
3★
1
2★
2
1★
6
0★
9

Cele mai bune hoteluri

Facilități

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Statistici oficiale

Centre de sănătate

2

Afaceri

1.736

Tranzacții imobiliare/an

849

Paturi de hotel

1.017

Calitatea aerului

PM2.5

4.6

µg/m³

PM10

7.5

µg/m³

NO²

3.9

µg/m³

Ozon

64.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educație

Comunitatea rezidențială pune un accent deosebit pe educație, oferind opțiuni de învățământ de renume. Sotogrande International School este recunoscută ca una dintre cele mai bune școli internaționale din Spania, atrăgând elevi din diverse medii. Pe lângă aceasta, există și campusul Sotogrande International School San Roque. În total, în municipiul San Roque, din care face parte Sotogrande, sunt disponibile 13 școli primare și 5 școli secundare, asigurând o ofertă educațională completă pentru familii.

Școli primare

13

Școli secundare

5

Școli internaționale

Economie și Venituri

Economia locală din Sotogrande este susținută de un sector imobiliar de lux și de un turism florissant, completat de un număr semnificativ de afaceri. Venitul net mediu pe persoană este de 12.335 EUR, iar venitul net mediu pe gospodărie este de 32.323 EUR, cu un venit median de 15.750 EUR. Sectorul imobiliar este activ, cu 849 de tranzacții înregistrate, reflectând interesul constant pentru proprietățile din această zonă exclusivistă. Numărul de afaceri înregistrate este de 1736.

Net/pers.

€12.335

2023

Net/gospodărie

€32.323

Venit median

€15.750

Brut/pers.

€14.619

Sărbători Locale (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Pe Scurt

  • Dezvoltare rezidențială privată de lux, cea mai mare din Andaluzia.
  • Climă mediteraneană blândă, cu peste 3800 de ore de soare anual.
  • Facilități sportive de clasă mondială: 11 terenuri de golf, 31 de terenuri de padel, 22 de terenuri de tenis.
  • Port de agrement (marina) și acces direct la Marea Mediterană.
  • Școală internațională renumită: Sotogrande International School.
  • Securitate sporită, comunitate împrejmuită și păzită permanent.
  • Priveliști variate: de la mare la dealuri și păduri de plută.
  • Proximitate față de Gibraltar (14,5 km) și Aeroportul Malaga (84,2 km).
Sea View Houses Golf Course Hill

După tip

New Build
4 imobiliare
→
Apartamente
1 imobiliare
→
Vile
1 imobiliare
→

Proprietăți disponibile

Piața imobiliară din Sotogrande este caracterizată de proprietăți de lux și un inventar diversificat, cu 94 de locuințe disponibile în prezent. Gama de prețuri este largă, pornind de la 60.000 EUR și ajungând până la 24.000.000 EUR, cu un preț mediu de 3.425.016 EUR. Cele mai comune tipuri de proprietăți includ vile individuale (33), apartamente la etaj intermediar (15) și terenuri (12). De asemenea, sunt disponibile apartamente la etaj mediu (8), loturi rezidențiale (8) și dezvoltări noi (7), precum și case de oraș (5) și case semi-decomandate (4).
New Build (4) Apartamente (1) Vile (1)
Vezi toate proprietățile în Sotogrande →

Întrebări Frecvente

Care este populația din Sotogrande?
Populația recenzată a Sotogrande este de 34.873 de locuitori, dar se estimează că acest număr ajunge la 12.500 în sezonul de vară.
Ce facilități sportive sunt disponibile în Sotogrande?
Sotogrande oferă o gamă largă de facilități sportive, inclusiv 11 terenuri de golf, 31 de terenuri de padel, 22 de terenuri de tenis, 11 terenuri de fotbal, 31 de piscine și 3 piste de atletism.
Cât de departe este Sotogrande de Aeroportul Gibraltar?
Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la o distanță de 14,5 km de Sotogrande, fiind cel mai apropiat aeroport internațional.
Ce tipuri de proprietăți sunt disponibile în Sotogrande?
Piața imobiliară include vile individuale, apartamente (la etaj intermediar, la parter, penthouse), case de oraș, case semi-decomandate, terenuri și dezvoltări noi.
Este Sotogrande o comunitate sigură?
Da, Sotogrande este o comunitate privată, complet împrejmuită și păzită permanent, oferind un nivel ridicat de securitate rezidenților.
Ce se poate spune despre clima din Sotogrande?
Clima este mediteraneană, cu temperaturi medii anuale de 17.7°C, veri calde (peste 24°C în iulie-august) și ierni blânde, beneficiind de aproximativ 3836 de ore de soare pe an și doar 65 de zile ploioase.
Există școli internaționale în Sotogrande?
Da, Sotogrande găzduiește Sotogrande International School, recunoscută ca fiind una dintre cele mai bune școli internaționale din Spania.
vestalinks.com

Bine de știut

Buying Process cumpără apartament Costa del Sol pași → Costs & Fees costuri cumparare proprietate Spania procent → Tax & Legal impozit proprietate nerezident Spania explicat → Living in Spain locuind pe Costa del Sol ca expat britanic → New Build noi construcții Costa del Sol 2025 finalizare → Rankings Plaje Pavilion Albastru Costa del Sol 2026 →