EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Terrace On The Marina

Costa del Sol · Spain

Sotogrande

Sotogrande, İspanya'nın güneyindeki Endülüs'te yer alan, Akdeniz kıyısından Sierra Almenara'nın eteklerine uzanan büyük ve özel bir yerleşim bölgesidir. Denizin, tepelerin, mantar ormanlarının ve yeşil golf sahalarının eşsiz manzaralarını sunan bu bölge, lüks yaşam tarzı ve üst düzey olanaklarıyla bilinir.

34.310
Nüfus
0
Güneş saati/yıl
40m
Yükseklik
26
AQI (Fair)
24
Hotels
Estuary Sotogrande Flickr Gailhamps 982C07273Cd3
Gibraltar From Sotogrande Beach Flickr Ba563Bfcc5B6
Sotograndeaerialview 57A429766C05
Aerial View Of A Marina Resort

Yaşam ve Yaşam Tarzı

Sotogrande, San Roque belediyesine bağlı, yaklaşık 25 kilometrekarelik bir alana yayılmış büyük bir özel konut projesidir. 1964 yılında kurulan bu lüks tatil beldesi, Akdeniz kıyısından Sierra Almenara'nın eteklerine kadar uzanır ve deniz, tepeler, mantar ormanları ve yeşil golf sahaları gibi çeşitli manzaralar sunar. Bölge, Cebelitarık Kayalığı ve Fas'a kadar uzanan geniş bir görüş alanına sahiptir. Güvenlikli ve özel bir topluluk olarak, sakinlerine huzurlu bir yaşam ortamı sağlar. Yaklaşık 2.584 kişinin kayıtlı olduğu nüfus, yaz aylarında 12.500'e kadar çıkabilmektedir. Bu dinamik nüfus yapısı, bölgenin canlılığını ve cazibesini yansıtır.
Aerial View Of Luxury Harbour Town

İklim ve Hava Durumu

Sotogrande, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıllık ortalama 3836 güneşlenme saati ile oldukça güneşli bir bölgedir. Yıllık ortalama yağışlı gün sayısı 65 civarındadır. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kış ayları daha ılıman ve yağışlıdır. En sıcak aylar olan Temmuz ve Ağustos'ta ortalama sıcaklıklar 24-25°C civarındayken, en soğuk ay olan Ocak'ta ortalama sıcaklık 12.1°C'dir. Yağışlar daha çok sonbahar ve kış aylarında yoğunlaşır, ilkbahar ve yaz aylarında ise oldukça azalır.
Ay °C gem. °C max°C min Yağış mm
Ocak 11.6° 20.7°2.5° 57 mm
Şubat 12.3° 23.4°2.2° 41 mm
Mart 13.7° 26.7°3.6° 98 mm
Nisan 15.5° 30.9°7.4° 53 mm
Mayıs 18.6° 34.2°8.6° 32 mm
Haziran 21.6° 34.8°13.2° 6 mm
Temmuz 25.1° 39.7°16.0° 1 mm
Ağustos 25.4° 38.5°17.6° 2 mm
Eylül 22.4° 35.0°13.9° 18 mm
Ekim 19.1° 32.4°6.7° 69 mm
Kasım 15.2° 28.5°4.3° 74 mm
Aralık 13.2° 24.0°4.5° 61 mm
Golf Course On The Coast

Ulaşım

Sotogrande'ye ulaşım oldukça kolaydır. En yakın havalimanı 14.5 km mesafedeki Cebelitarık Uluslararası Havalimanı'dır (GIB). Daha büyük uluslararası uçuşlar için 84.2 km uzaklıktaki Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) da tercih edilebilir. Bölgeye toplu taşıma ile ulaşım, CTAN tarafından işletilen 9 hat ve 8 durak ile sağlanmaktadır. Yüksekliğinin 44 metre olması ve %1'lik eğimi ile düz bir coğrafyaya sahip olması, bisiklet kullanımını da teşvik etmektedir.
Marina With Palms And Buildings

Gibraltar (GIB)

14.6 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

84.2 km

Alicante-Elche (ALC)

475.0 km

Hatlar

9

Duraklar

8

Bisiklet: flat (gradient 0.9%)

EV şarj istasyonları

  • IONITY Sotogrande (1.7 km)

Doğa ve Plajlar

Sotogrande, Akdeniz kıyısında yer alan doğal güzellikleriyle de dikkat çeker. Bölge, Sierra Almenara'nın eteklerine kadar uzanan geniş bir coğrafyaya sahiptir ve bu da deniz, tepeler ve mantar ormanları gibi çeşitli doğal manzaralar sunar. Playa de La Alcaidesa gibi plajlar, dinlenmek ve güneşlenmek için idealdir. Mavi Bayrak sertifikalı plajlar, bölgenin temizlik ve çevre standartlarını yansıtır. Kıyı şeridi boyunca uzanan bu doğal alanlar, sakinlere hem deniz hem de doğa ile iç içe bir yaşam sunar.

Marinalar

Spor ve Rekreasyon

Sotogrande, spor ve rekreasyon olanakları açısından oldukça zengindir. Bölgede 11 adet futbol sahası, 31 yüzme havuzu, 3 atletizm tesisi, 31 padel kortu, 22 tenis kortu ve 4 spor salonu bulunmaktadır. Özellikle golf tutkunları için Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, Club de Golf Valderrama, San Roque Club ve La Reserva Golf Club gibi 11 golf sahası mevcuttur. Ayrıca, Santa María Polo Club, Complejo Deportivo Zona Norte ve Piscina Loma del Rey gibi spor merkezleri de çeşitli aktivite imkanları sunar. Puerto de Sotogrande'deki marina, deniz sporları için de ideal bir noktadır.

Football Fields

11

Swimming Pools

31

Athletics

3

Padel Courts

31

Tennis Courts

22

Golf

11

Gyms

4

Basketball Courts

1

Golf sahaları

Oteller ve Turizm

24 hotels in Sotogrande

5★
2
4★
4
3★
1
2★
2
1★
6
0★
9

En iyi oteller

Tesisler

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Resmi istatistikler

Sağlık merkezleri

2

İşletmeler

1.736

Konut işlemleri/yıl

849

Otel yatakları

1.017

Hava kalitesi

PM2.5

4.6

µg/m³

PM10

7.5

µg/m³

NO²

3.9

µg/m³

Ozon

64.0

µg/m³

UV Index

0.0

Eğitim

Sotogrande'de eğitim olanakları çeşitlidir. Bölgede, El Pais tarafından İspanya'nın en iyi uluslararası okulu seçilen Sotogrande International School bulunmaktadır. Bu okul, San Roque Kampüsü ile birlikte yaklaşık 700 öğrenciye eğitim vermektedir. Ayrıca, San Roque belediyesinde toplam 13 ilkokul ve 5 ortaokul bulunmaktadır, bu da bölgedeki aileler için kapsamlı bir eğitim ağı oluşturur.

İlkokullar

13

Ortaokullar

5

Uluslararası okullar

Ekonomi ve Gelir

Sotogrande, İspanya'nın lüks konut ve tatil beldelerinden biri olarak öne çıkar. Bölgedeki ortalama net gelir kişi başına 12.335 EUR, hane başına ise 32.323 EUR'dur. Medyan gelir ise 15.750 EUR seviyesindedir. 1736 işletmenin bulunduğu SIMA verilerine göre, bölge ekonomisi canlı bir yapıya sahiptir. Lüks yaşam tarzı ve birinci sınıf olanaklar, yüksek gelirli sakinleri ve yatırımcıları çekmektedir.

Net/kişi

€12.335

2023

Net/hane

€32.323

Medyan gelir

€15.750

Brüt/kişi

€14.619

Yerel Tatiller (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Genel Bakış

  • Büyük özel konut projesi: 25 km² alan.
  • Yıllık ortalama 3836 güneşlenme saati.
  • 5 golf sahası ve çeşitli spor olanakları.
  • Özel güvenlikli ve kontrollü girişli bir topluluk.
  • Yaklaşık 200 apartman ve 3000 villa.
  • Sotogrande International School, İspanya'nın en iyi uluslararası okullarından biri.
  • Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) 14.5 km mesafede.
  • Lüks gayrimenkul piyasası, ortalama fiyat 3.4 milyon EUR'nun üzerinde.
Sea View Houses Golf Course Hill

Türe göre ara

New Build
4 gayrimenkul
→
Daireler
1 gayrimenkul
→
Villalar
1 gayrimenkul
→

Mevcut Mülkler

Sotogrande'nin gayrimenkul piyasası, lüks ve özel konutlara odaklanmıştır. Şu anda 94 konut satışa sunulmuştur ve fiyat aralığı 60.000 EUR'dan başlayıp 24.000.000 EUR'ya kadar çıkmaktadır, ortalama fiyat ise 3.425.016 EUR'dur. Bölgede en çok bulunan konut tipleri arasında 33 müstakil villa, 15 orta kat apartman dairesi ve 12 arsa bulunmaktadır. Ayrıca, 8 konut parselleri ve 7 yeni proje de mevcuttur. Toplamda yaklaşık 200 lüks apartman ve 3000 villa inşa edilmiş olup, bunların çoğu özel yüzme havuzuna sahiptir.
New Build (4) Daireler (1) Villalar (1)
Sotogrande bölgesindeki tüm mülkleri gör →

Sıkça Sorulan Sorular

Sotogrande nerede bulunmaktadır?
Sotogrande, İspanya'nın güneyindeki Endülüs'te, San Roque belediyesi sınırları içinde, Cebelitarık'ın kuzeyinde yer almaktadır.
Sotogrande'nin nüfusu ne kadar?
Sotogrande'nin kayıtlı nüfusu 2.584'tür, ancak yaz aylarında bu sayı 12.500'e kadar çıkabilmektedir.
Sotogrande'de ne tür spor olanakları mevcuttur?
Bölgede 11 golf sahası, padel kortları, tenis kortları, yüzme havuzları, futbol sahaları ve spor salonları gibi çok çeşitli spor tesisleri bulunmaktadır.
Sotogrande'de konaklama seçenekleri nelerdir?
Sotogrande'de 24 otel bulunmaktadır, bunlar arasında 5 yıldızlı oteller de yer almaktadır. Ayrıca, çok sayıda özel villa ve apartman dairesi de kiralanabilir.
Sotogrande'ye en yakın havalimanı hangisidir?
En yakın havalimanı 14.5 km mesafedeki Cebelitarık Uluslararası Havalimanı'dır (GIB).
Sotogrande'deki gayrimenkul piyasası nasıldır?
Sotogrande'nin gayrimenkul piyasası lüks segmentte olup, ağırlıklı olarak villalar ve apartman daireleri bulunmaktadır. Ortalama gayrimenkul fiyatı 3.4 milyon EUR civarındadır.
Sotogrande güvenli bir yer midir?
Evet, Sotogrande tam anlamıyla çitle çevrili ve sürekli olarak güvenlik tarafından korunmaktadır, bu da sakinlerine yüksek düzeyde güvenlik sağlar.
vestalinks.com

Bilmeye değer

Buying Process apartman almak Costa del Sol adımlar → Costs & Fees mülk satın alma masrafları İspanya yüzde → Tax & Legal İspanya'da yabancı mülk vergisi açıklandı → Living in Spain Costa del Sol'da İngiliz göçmen olarak yaşamak → New Build yeni inşaat Costa del Sol 2025 tamamlanma → Rankings Mavi Bayrak Plajları Costa del Sol 2026 →