Denne lejlighed i Tarifa tilbyder 97 m² beboelsesareal beliggende på tredje sal i en bygning opført i 1970. Ejendommen ligger i et bymæssigt område på Calle Tinto, inden for kort afstand til kyststrækninger som Playa Chica og Playa de Los Lances. Lejligheden har en rektangulær grundplan med tre soveværelser og ét badeværelse. Bygningen er uden elevator, hvilket påvirker adgangsforholdene. Ejendommen er klar til indflytning men har oprindelige finishes, hvilket giver mulighed for modernisering. Beliggenheden sikrer gangafstand til dagligvarebutikker og apotek.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde i Tarifa, inden for gangafstand til stranden. Bygningen ligger på Calle Tinto, hvilket sikrer nærhed til lokale faciliteter. Afstanden til både supermarkeder og sundhedscenter er begrænset til under 400 meter. Området er præget af bymæssig tætthed med direkte adgang til infrastructuren i den sydlige del af Cádiz-provinsen.
Lejligheden henvender sig til behovet for tre separate soveværelser og et samlet areal på 97 m². Den nuværende indretning inkluderer et separat køkken og et badeværelse. Layouten tillader tilpasning til moderne boligkrav, herunder eventuel sammenlægning af opholdsrum for bedre pladsudnyttelse. Der er mulighed for opbevaring og etablering af spiseplads. Boligen er ikke møbleret og kræver installation af inventar efter købers præferencer.
Dette er en genbrugsejendom, der blev opført omkring 1970. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at lejligheden er færdigbygget og beboelig nu. Strukturen og installationerne stammer fra denne periode, hvilket indikerer behov for opdatering af installationer og overflader for at matche moderne standarder. Ejendommen fremstår velholdt men med oprindeligt præg, hvor renoveringspotentialet er en central del af projektets karakter.
Ejendommen tilbyder ikke elevator, da den ligger på tredje sal uden lift. Der er ikke indbygget aircondition-anlæg nævnt i specifikationerne, kun centralvarme. Antallet af badeværelser er begrænset til ét til trods for tre soveværelser. Lejligheden er ikke møbleret. Der er ingen fælles faciliteter såsom pool eller have, da det er en bylejlighed i en ældre bygning. Adgang for kørestolsbrugere er begrænset på grund af trapperne.
Denne bolig passer til købere, der søger en overkommelig indgang til boligmarkedet i Tarifa med mulighed for skræddersyede løsninger. Den er relevant for personer, der prioriterer beliggenhed tæt på strand og byliv frem for en nøglefærdig løsning. Købere med interesse i gør-det-selv projekter eller renovering vil finde potentialet i den oprindelige planløsning attraktivt. Familier eller par, der har brug for tre soveværelser, men har et begrænset budget, kan overveje denne løsning. Fraværet af en elevator gør det mindre velegnet for personer med nedsat mobilitet eller ældre købere, der ønsker at undgå trapper. Det er også en mulighed for investorer, der ønsker at opgradere ejendommen for efterfølgende udlejning, selvom lejeloven i Spanien skal tages i betragtning.
Kvaliteten af afslutningen i denne lejlighed præges af dens oprindelse i 1970'erne. Gulvene er af træ, hvilket bidrager til en æstetisk varme, men kan kræve vedligeholdelse eller udskiftning afhængigt af standen. De 'originale finishes' indikerer, at køkken og badeværelse har den oprindelige indretning med materialer og standarder fra byggeåret. Installationerne som VVS og elektricitet skal sandsynligvis inspiceres og opdateres for at leve op til moderne krav til energieffektivitet og sikkerhed. Vinduer og døre er beskrevet med trærammer, hvilket kan påvirke isoleringsevnen og støjisoleringen i forhold til nyere standarder. Centralvarme er installeret, hvilket er en fordel i vintermånederne, men manglen på aircondition kan være en ulempe i de varme sommermåneder. Renoveringspotentialet giver dog mulighed for at vælge højere kvalitetsmaterialer ved istandsættelse.
Prisen for denne lejlighed starter fra €299.000. Dette niveau afspejler en kvadratmeterpris på ca. €3.082. Sammenlignet med projekter i nærliggende områder som Sotogrande, hvor priser starter fra €341.000, repræsenterer dette en lavere indgangspris for boliger i regionen. Prisen tager højde for renoveringsbehovet. Der forventes yderligere omkostninger til opdatering af køkken og badeværelse samt eventuel modernisering af installationer. Markedspositioneringen er som en overkommelig bolig i en populær kystby med potentiale for værdistigning efter forbedringer.
Livet på Calle Tinto er præget af nærhed til både byens infrastruktur og havet. Den daglige rutine involverer typisk korte gåture til dagligvarebutikker eller apoteket, da disse ligger inden for en radius på 300 meter. Lejlighedens placering på tredje sal uden elevator betyder, at hjemmet fungerer som en base, hvor man planlægger sine ture ud af huset for at minimere trappegang. Forudsigeligheden i det lokale klimat tillader udendørs aktiviteter det meste af året. Beliggenheden tæt på Playa Chica og Los Lances gør strandbesøg til en naturlig del af ugen, hvad enten det er til fods eller på cykel. Det lokale miljø er en blanding af faste beboere og turister, hvilket giver et pulserende gadeliv i sæson. Renoveringsbehovet betyder, at den første tid i boligen vil involvere planlægning og udførelse af bygningsmæssige ændringer for at tilpasse rummene til personlige præferencer. Efter renovering fungerer lejligheden som en fuldtidsbolig eller feriebolig, hvor man udnytter Tarifas kystnærhed.
Omgivelserne omkring Calle Tinto er præget af en høj grad af selvforsyning inden for rækkevidde. Dagligvarebutikker findes 277 meter væk, hvilket muliggør nem indkøb uden bil. Apoteket er blot 38 meter fra døren, hvilket sikrer hurtig adgang til medicinsk service. Det lokale hospital ligger 394 meter væk, hvilket tilføjer en sikkerhedsmæssig tryghed til beliggenheden. Infrastrukturen tilbyder adgang til strande som Playa Chica på 683 meter og den større Playa de Los Lances på 2,9 kilometer. For bilister er der mulighed for parkering i området, hvilket er en fordel i en by, hvor dette kan være vanskeligt i højsæsonen. Adgangsvejene til og fra Tarifa er tæt på, hvilket gør det muligt at køre til Algeciras eller Cádiz uden større forsinkelser.
Kortet viser placeringen på Calle Tinto i den centrale del af Tarifa. Man kan se afstanden til kystlinjen mod øst og syd, hvor Playa Chica og Los Lances ligger. Byens infrastruktur med gader og tilgængelighed til hovedveje mod nord er markeret. Området er tæt bebygget med boligblokke og byfunktioner tæt på lejligheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Tarifa ligger på den sydligste spids af det spanske fastland, i provinsen Cádiz. Byen er markant anderledes end resorts længere inde på Costa del Sol, da den har en mere urban og rustik karakter. Den er adskilt fra resten af kysten af naturområder. Positionen ved Gibraltarstrædet giver en unik maritim position, men betyder også en vis afstand til større lufthavne og storbyer som Málaga. Forbindelsen mod nord til Algeciras er hovedruten for transport.
Afstanden til nærmeste strand, Playa Chica, er 683 meter i lige linje, mens Playa Isla de Las Palomas ligger 1,1 kilometer væk. Den større Playa de Los Lances kan nås efter 2,9 kilometer. Supermarkeder er placeret 277 meter fra boligen. Det nærmeste hospital finder man på en afstand af 394 meter. Golfentusiaster skal væbne sig med tålmodighed eller en bil, da de nærmeste baner ligger cirka 36 kilometer væk. Lufthavnen er lokaliseret 27 kilometer fra adressen.
Tarifa er kendt for sit vindforhold og placering ved strædet mellem Middelhavet og Atlanterhavet. Området nyder godt af et højt antal solskinstimer året rundt. Klimaet er mildt om vinteren og moderat varmt om sommeren, hvor havbris ofte tempererer varmen. Svæmmesæsonen strækker sig fra maj til oktober takket være vandtemperaturer, der er behagelige i disse måneder. Placeringen i den sydlige spids af Europa indebærer en stærk vindstrøm, ofte fra Levanten eller Poniente, hvilket kan påvirke opholdet på udearealer. Højden over havet er minimal, og terrænet er fladt omkring byen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Tarifa er kendt for sin naturskønhed og sportsfaciliteter. Playa de Los Lances er et fremtrædende stræk, der stræk sig over flere kilometer og tilbyder plads til diverse vandsportsaktiviteter som kitesurfing og windsurfing. Playa Chica ligger tættere på bymidten og tilbyder ofte mere beskyttede forhold. Mens oplysninger om specifikke Blå Flag-status bør verificeres lokalt, opretholdes strandene generelt med høje standarder. Foruden vandsport tilbyder omgivelserne muligheder for vandring i det omkringliggende naturparkområde. Golfmulighederne er ikke umiddelbart i nærheden af boligen men findes i en radius af 36 kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL152866
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i Sotogrande, såsom Altara Alcaidesa og Atria, tilbyder denne lejlighed i Tarifa en væsentligt lavere indgangspris. Mens priserne i Sotogrande starter omkring €341.000 og går op til €551.000 for moderne nybyggeri med fællesfaciliteter, starter denne ejendom på €299.000. Forskellen afspejler primært tilstanden og byggeåret. Sotogrande-projekterne er ofte nyere, har luksusfaciliteter som pooler, haveanlæg og sikkerhed, og ligger i planlagte resortsamfund. Tarifa-lejligheden er en del af den historiske bykerne med urban tætthed og uden disse fælles faciliteter. Beliggenheden i Tarifa giver derimod en mere levende, kystnær atmosfære med fokus på vandsport og byliv. Valget mellem disse områder afhænger af præference for en moderne, vedligeholdelsesfri bolig (Sotogrande) eller ønsket om en større bolig i en autentisk kystby med renoveringsbehov (Tarifa).
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID