Das Apartment befindet sich in Tarifa, Cádiz, in unmittelbarer Nähe zur Küste der Straße von Gibraltar. Das Objekt, das im Jahr 1970 fertiggestellt wurde, bietet eine Wohnfläche von 97 m² und liegt im dritten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Wohnsituation ist durch die urbane Umgebung und die kurzen Wege zu den Stränden Playa Chica und Los Lances geprägt. Der Zustand der Immobilie ermöglicht einen sofortigen Einzug, erfordert jedoch eine Modernisierung, um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Tarifa an der Calle Tinto, einer etablierten Wohnstraße in städtischer Lage. Die Positionierung ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 500 Meter, was eine direkte Anbindung an die Küstenstraße bietet. Die Umgebung ist dicht bebaut und durch den Charakter der Altstadt geprägt.
Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung auf 97 m² Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Der fast rechteckige Grundriss erlaubt eine effiziente Raumaufteilung. Die vorhandene unabhängige Küche und der separate Essbereich bieten funktionale Trennungsmöglichkeiten. Für eine Modernisierung bietet die Struktur Potenzial zur Schaffung von offen Wohnbereichen.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Die Planung und Ausführung entsprechen den Standards dieser Zeit. Das Bauwerk ist vollständig fertiggestellt und bewohnbar. Es sind keine laufenden Baumaßnahmen oder Neubauplanungen vorhanden, was eine sofortige Verfügbarkeit der Immobilie gewährleistet.
Das Apartment verfügt über keinen Aufzug, was die Erreichbarkeit im dritten Stock einschränkt. Mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer ist die sanitäre Ausstattung begrenzt. Die ursprüngliche Bausubstanz und die Ausstattung erfordern Instandsetzungsarbeiten. Eine Klimaanlage ist nicht vorhanden, lediglich Zentralheizung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die handwerklich begabt sind oder budgetieren, um Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie ist passend für Personen, die physisch in der Lage sind, mehrere Stockwerke zu Fuß zu bewältigen. Da sich das Objekt in einem städtischen und windreichen Gebiet befindet, ist es weniger geeignet für Personen, die absolute Ruhe oder weitläufige gepflegte Grünanlagen bevorzugen.
Die vorhandenen Böden bestehen aus Holz. Die sanitären Anlagen und die Küche entsprechen dem ursprünglichen Standard der 1970er Jahre und weisen Gebrauchsspuren auf. Die Fensterkonstruktion ist funktional, bietet jedoch heutige Wärmeschutzstandards nicht. Eine Zentralheizung ist installiert. Holztrennwände und Türen sind in gutem Zustand, können aber optisch angepasst werden.
Der Kaufpreis beginnt bei 299.000 Euro. Dies repräsentiert eine Preiskalkulation basierend auf der Wohnfläche und dem Renovierungsbedarf. Da es sich um einen Bestand handelt, sind keine Ausstattungsoptionen wählbar, die den Preis variieren würden. Käufer sollten budgetäre Spielräume für die anstehende Renovierung einplanen.
Der Alltag in Tarifa ist stark mit dem Meer und dem Wind verbunden. Von der Wohnung aus sind der Strand und der Stadtkern schnell zu Fuß erreichbar, was das Auto für kurze Erledigungen oft überflüssig macht. Das Wohngebiet an der Calle Tinto ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Der tägliche Weg beinhaltet das Überwinden der Stiegen im Haus. Die Atmosphäre in der Stadt ist entspannt, aber im Sommer touristisch geprägt.
Die Infrastruktur in Tarifa ist auf Tourismus und lokale Bedürfnisse ausgerichtet. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden. Das Stadtbild ist von engen Gassen und historischer Bausubstanz gekennzeichnet, was zu einer dichten und belebten Atmosphäre führt.
Die Karte zeigt die Position südlich der Stadtmitte von Tarifa, nahe der Verbindung zur Isla de Las Palomas. Die umliegenden Straßen sind dicht bebaut. Die direkte Nachbarschaft zum Strand und die Hafeneinfahrt sind auf der Übersicht gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Tarifa bildet den südlichsten Punkt des spanischen Festlandes. Die Stadt liegt isolierter als die Orte an der Costa del Sol, was einen längeren Anfahrtsweg zu großen Flughäfen und Metropolen bedeutet. Die Verbindung nach Algeciras und zur Fähre nach Tanger ist jedoch gut ausgebaut. Die Region ist bekannt für ihre naturbelassene Küste und nicht für Massentourismus.
Der Strand Playa Chica ist in 683 Metern erreichbar, Playa de Los Lances in 2,9 Kilometern. Ein Supermarkt befindet sich 277 Meter entfernt, ein Krankenhaus 394 Meter. Die Apotheke liegt nur 38 Meter vom Objekt entfernt. Der nächste Flughafen ist 27 Kilometer Luftlinie entfernt. Golfplätze sind erst in 36 Kilometern Entfernung zu finden.
Tarifa zeichnet sich durch ein mildes Klima mit hohen Sonnenstunden aus, ist jedoch durch den starken Wind an der Straße von Gibraltar geprägt. Die Position am Meer sorgt für konstante Luftbewegung. Das Winterwetter ist angenehm warm, das Sommerwetter durch die Brise erträglich. Die Lage auf Meereshöhe bietet keine Klimaverschärfung durch Höhenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände Playa Chica und Playa de Los Lances sind bekannte Orte für Wassersportler, insbesondere für Windsurfen und Kitesurfen. Die Playa de Los Lances ist ein naturbelassener Sandstrand mit der Blauen Flagge. Golfplätze wie La Hacienda Links Golf Resort sind aufgrund der Entfernung von 36 Kilometern eher eine Tagesausflugsdestination.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL152866
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Sotogrande wie Altara Alcaidesa oder Atria ist dieses Apartment in Tarifa deutlich günstiger, bietet jedoch einen einfacheren Standard und eine andere Lage. Während Sotogrande für Golf und Luxusresidenzen steht, ist Tarifa ein Zentrum für Surfer und alternative Lebensstile. Die Strände in Tarifa sind naturbelassener und windiger. Die Distanz zu internationalen Flughäfen ist in Tarifa größer als in Sotogrande. Wer Ruhe und Golf sucht, ist in Sotogrande besser aufgehoben; wer urbanes Flair und Wassersport bevorzugt, trifft hier die richtige Wahl.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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