هذا قطعة أرض سكنية تقع في منطقة طريفة، قادش، ويتميز موقعها بالقرب من البحر وتحيط بها خدمات حضرية. تبلغ مساحة الأرض 2560 مترًا مربعًا، وتقع في بيئة توفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمرافق الطبية بالمشي. تتيح المساحة الكبيرة وتوافر البنية التحتية في الموقع فرصًا للتطوير السكني، مع مراعاة الكثافة السكانية المحيطة والوصول إليها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار داخل الحدود الحضرية لبلدية طريفة، على مسافة قريبة من خط الساحل. تربطه شبكة طرق محلية بالمدينة والمناطق المجاورة، مما يسهل الوصول إليها بالسيارة أو المشي. يقع الموقع في منطقة مختلطة تضم مناطق سكنية وتجارية، مع توفر مرافق عامة في محيطه المباشر.
تلبية احتياجات البناء السكني، بما في ذلك إنشاء فيلا منفصلة أو مجمع سكني صغير. يسمح حجم القطعة بتخطيط مرن يشتمل على حدائق ومناطق خارجية ومساحات معيشة. يمكن تصميم المشروع لاستيعاب نمط حياة يركز على القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل التسوق والرعاية الصحية.
حالة البناء الحالية للمشروع جاهزة، مما يعني أن الأرض مطورة وجاهزة للبناء الفوري. لم يتم تحديد موعد تسليم محدد لأي مبنى جديد، حيث أن البناء الحالي يشير إلى إمكانية البناء فور استكمال التصاريح اللازمة. يعود تاريخ البناء أو التطوير الأصلي للمنطقة المحيطة إلى عام 1970 تقريبًا.
لا يوفر هذا المشروع وحدات سكنية جاهزة أو مكتملة للسكن الفوري، حيث يتعلق العرض بقطعة الأرض فقط. لا توجد مرافق ترفيهية مدمجة مثل ملاعب الغولف أو حمامات السباحة المشتركة داخل حدود القطعة. تتطلب أي تطويرات مستقبلية الحصول على تصاريح بناء وتخطيط منفصلة، مع مراعاة ارتفاع الكثافة السكانية في الموقع الحضري.
Ref: VL389813
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون لبناء منزل مخصص وفق متطلباتهم الخاصة بدلاً من شراء عقار جاهز. إنه خيار مناسب لمن يفضلون التحكم الكامل في عملية البناء، من التصميم المعماري إلى اختيار المواد والتشطيبات. قد يثير اهتمام أولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية طويلة الأجل في موقع مطلوب على الساحل الأسباني، مع الرغبة في المشاركة بنشاط في عملية تطوير العقار.
نظرًا لأن العرض عبارة عن قطعة أرض، فإن مستوى التشطيب يعتمد بالكامل على مواصفات البناء المستقبلية التي يختارها المالك. يسمح الموقع بدمج تقنيات بناء حديثة ومواد عالية الجودة، بما في ذلك حلول كفاءة الطاقة. يمكن تصميم الهيكل لتحمل الظروف المناخية المحلية، مع التركيز على العزل الحراري والتهوية الطبيعية. توفر مساحة الأرض الحرية لتنفيذ الحدائق والمساحات الخارجية بمعايير عالية من الجودة.
يبدأ سعر هذه القطعة من 5,800,000 يورو. يشير هذا السعر إلى قيمة الأرض فقط، ولا يشمل تكاليف البناء أو التصميم أو التطوير الإضافي. يجب على الملاك المحتملين مراعاة الميزانية الإضافية اللازمة لبناء السكن والتشطيبات. يعكس التسعير موقع الأرض الرئيسي ومساحتها الكبيرة مقارنة بالعقارات المجاورة.
يتميز الموقع بمزيج من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يتيح القرب من الشاطئ، الذي يبعد بضع مئات من الأمتار، إمكانية المشي اليومي إلى البحر والاستمتاع بالأجواء البحرية. في نفس الوقت، توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات، مما يعني أن الحياة اليومية لا تعتمد كليًا على استخدام السيارة. النشاط المحيط بالمشروع يخلق ديناميكية حضرية، مع توفير مستويات من الخصوصية داخل حدود الأرض.
توفر البيئة المحيطة سهولة وصول عالية، حيث توجد صيدلية على بعد 38 مترًا وسوبر ماركت على بعد حوالي 277 مترًا. يقع المستشفى على مسافة قصيرة تبلغ 394 مترًا، مما يضمن توفر الرعاية الطبية القريبة. يمكن الوصول إلى الشاطئ، مثل بلايا تشيكا، في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية في الجوار، مما يدعم أنماط التنقل الحديثة. الشوارع المحيطة تتيح حركة سير نشطة ولكنها تظل قابلة للإدارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض بالقرب من الساحل والمركز الحضري لطريفة. يمكن ملاحظة القرب من الشاطئ الأزرق وتوزيع المرافق الحيوية المحيطة مثل المحلات التجارية والمستشفيات. تعرض الخريطة أيضًا شبكة الطرق التي تربط الموقع بمداخل المدينة والمطار، مما يعطي صورة واضحة عن سهولة الوصول والحيوية الحضرية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع طريفة في أقصى جنوب البر الرئيسي الأسباني، عند نقطة التقاء البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي. تعمل المدينة كبوابة لشمال أفريقيا، وتتميز بجوها الدولي والرياضي. الموقع يبعد عن المراكز السياحية الكبرى مثل ماربيا أو سوتوغراندة، مما يوفر بيئة مختلفة أقرب إلى الطابع المحلي والرياضات المائية. الروابط البرية تربط المدينة بسهولة بباقي كوستا دي لا لوث.
تقع الشواطئ الرئيسية، مثل بلايا تشيكا وبلايا دي لوس لانسيز، على مسافات قريبة تتراوح بين 700 متر و3 كيلومترات، مما يجعل الوصول إليها سهلاً بالسيارة أو المشي. تبلغ المسافة إلى أقرب ملعب غولف حوالي 36 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة بالسيارة للممارسة الرياضة. يبعد مطار خيريز حوالي 27 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. تنتشر متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم في المناطق المحيطة على مسافات قريبة.
يتم مناخ المنطقة بطقس محيطي معتدل، حيث يتميز بفصول صيف دافئة وفصول شتاء معتدلة بفضل تأثير البحر. تواجه المنطقة رياح قوية بشكل متكرر بسبب موقعها في مضيق جبل طارق، وهو عامل يجب مراعاته في تصميم المناظر الطبيعية والهياكل الخارجية. تعد ساعات الشمس عالية طوال العام، مما يدعم استخدام الطاقة الشمسية. الموقع ليس في ارتفاع شديد، مما يعني أن التغيرات في درجات الحرارة طفيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز موقع الأرض بالقرب من شواطئ مثل بلايا تشيكا وبلايا إيلا دي لاس بالماس، المعروفة برياضة ركوب الأمواج ومياهها الصافية. توفر هذه الشواطئ فرصًا للأنشطة البحرية المتنوعة. فيما يتعلق بالغولف، توجد ملاعب عالية المستوى مثل لا هاسيندا لينكس غولف ريسورت ومونتميديو غولف آند كانتري كلوب، ولكنها تقع على بعد نحو 36 كيلومترًا، مما يتطلب تخطيطًا للوصول إليها. توفر المنطقة المحيطة مسارات للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع طريفة في أقصى جنوب البر الرئيسي الأسباني، عند نقطة التقاء البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي. تعمل المدينة كبوابة لشمال أفريقيا، وتتميز بجوها الدولي والرياضي. الموقع يبعد عن المراكز السياحية الكبرى مثل ماربيا أو سوتوغراندة، مما يوفر بيئة مختلفة أقرب إلى الطابع المحلي والرياضات المائية. الروابط البرية تربط المدينة بسهولة بباقي كوستا دي لا لوث.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع في سوتوغراندة المجاورة، نلاحظ تباينًا في الأسعار والأسلوب الحياتي. بينما تقدم مشاريع مثل Altara Alcaidesa وحدات سكنية بأسعار أقل بكثير تتجاوز 300,000 يورو، إلا أنها غالبًا ما تكون جزءًا من مجمعات أكبر. هذا المشروع في طريفة يركز على الحصول على أرض حضرية متميزة بالقرب من البحر، مما يختلف عن نمط المنتجعات السكنية المغلقة في سوتوغراندة. يتميز موقع طريفة بكونه أكثر نشاطًا وحيوية حضرية مقارنة بالهدوء النسبي لمنتجعات الغولف، مع فرص مباشرة للوصول إلى الشاطئ. لذلك، قد يكون الاستثمار هنا جذابًا لأولئك الذين يفضلون الاندماج في المدينة بدلاً من العزلة في المنتجعات، مع مراعاة الفارق الكبير في السعر بين الأرض هنا والوحدات الجاهزة في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID