Этот земельный участок площадью 2560 м² находится в городе Тарифа, провинция Кадис. Объект расположен в городской зоне на расстоянии менее одного километра от побережья. Вокруг участка развита городская инфраструктура, включая магазины, медицинские учреждения и рестораны. Предложение представляет собой землю под застройку без готовой жилой площади.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок интегрирован в городскую среду Тарифы, в пределах пешей доступности от исторического центра и порта. Расположение характеризуется близостью к морю и городской плотностью застройки. До пляжа Playa Chica можно дойти пешком за несколько минут.
Этот участок решает задачу поиска места для строительства индивидуального жилья в центре курортного города. Большая площадь позволяет разместить дом с садом и бассейном, сохраняя при этом доступность к городским удобствам. Подходит для тех, кто ищет возможность создать жилье по собственному проекту.
Объект представляет собой земельный участок с кадастровой датой 1970 года, что предполагает возможность застройки или реконструкции. Текущее состояние требует разработки архитектурного проекта и получения разрешений на строительство. Готового жилья на участке нет.
Проект не предоставляет готового жилого пространства для немедленного заселения. Участок не является частью закрытого жилого комплекса с общей инфраструктурой, охраной или гольф-полями. Наличие соседних городских построек может влиять на уровень конфиденциальности.
Ref: VL389813
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для инвесторов и частных заказчиков, заинтересованных в создании объекта недвижимости с нуля. Он подойдет тем, кто хочет жить в Тарифе в течение всего года или использовать дом в качестве премиальной аренды. Не подойдет покупателям, ищущим готовое решение «под ключ» или отдающим предпочтение спокойной атмосфере закрытых жилых комплексов. Также проект не подходит для тех, кто ищет классические курортные условия с полным отсутствием ветра.
Как земельный участок, объект не имеет готовой отделки. Качество будущего дома будет зависеть от выбранного проекта и подрядчика. Учитывая климатические условия Тарифы (сильные ветры, высокая влажность), рекомендуется использование прочных, устойчивых к коррозии материалов. Важно предусмотреть системы защиты от ветра и качественную шумоизоляцию, так как участок находится в городской зоне. Энергоэффективность может быть реализована через установки солнечных панелей и использование теплосберегающих технологий.
Стоимость участка составляет от 5 800 000 евро. Это высокая ценовая категория для рынка земли в Тарифе, обусловленная большой площадью (2560 м²) и центральной локацией рядом с морем. Покупателю следует учитывать дополнительные расходы на проектирование, получение разрешений, строительство и оформление налогов, которые значительно увеличат итоговую стоимость создания недвижимости.
Повседневная жизнь на этом месте сосредоточена вокруг динамичной атмосферы Тарифы. Утро можно начать с прогулки до пляжа Playa Chica, который находится всего в 10 минутах ходьбы. Все необходимое для быта, от аптеки до продуктового магазина, находится в радиусе 300 метров. Вечером город оживает: открытые рестораны и бары создают активную социальную среду. Важной характеристикой местности является ветер, который является постоянным спутником здесь. Это требует тщательного подхода к ландшафтному дизайну и обустройству террас для защиты от сквозняков. Жизнь здесь подойдет тем, кто ценит энергию прибрежного города и близость к природе, а не уединенную загородную тишину.
Окружение представляет собой насыщенную городскую среду. В 394 метрах находится госпиталь, что гарантирует быстрый доступ к медицинской помощи. Магазины и рестораны доступны пешком. Тарифа известна как центр водных видов спорта, поэтому социокультурная среда ориентирована на активный отдых. Инфраструктура включает школы и спортивные площадки. Город связан автодорогой с другими частями побережья, но личный автомобиль остается предпочтительным для выездов за пределы города.
Карта демонстрирует расположение участка в городской черте Тарифы. Визуально видна близость к порту и пляжной полосе. Участок находится в зоне плотной застройки с хорошей связью с главными городскими артериями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Тарифа находится на мысе Трафальгар, отделенная от остальных курортов Коста-дель-Соль национальным парком. Это изолированная локация с собственным микроклиматом. Путь в Сотогранде или Марбелье занимает более часа и проезжает через горный хребет. Это самобытный регион, отличный от остальной Андалусии.
Ближайший пляж Playa Chica находится в 683 метрах. Поля для гольфа (La Hacienda, Alcaidesa) расположены в 36 км, что требует около 30-40 минут на автомобиле. Аптека находится в 38 метрах, супермаркет, в 277 метрах. Ближайший аэропорт (Гибралтар) находится на значительном расстоянии, что следует учитывать при планировании путешествий.
Тарифа расположена в самой южной точке континентальной Европы, где встречаются Атлантика и Средиземное море. Климат характеризуется сильными постоянными ветрами, которые делают жару переносимой летом, но могут быть прохладными зимой. Зимой температуры ниже, чем на Коста-дель-Соль, из-за ветровой нагрузки. Количество солнечных дней высоко, но условия для загара отличаются из-за ветра.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье представлено песчаными пляжами, начиная с Playa Chica в 700 метрах. Playa de Los Lances находится в 3 км. Это место популярно среди кайтсерферов и виндсерферов. Пляжи имеют Голубой флаг. Рекреационные возможности сосредоточены на водных видах спорта и прогулках по пляжу. Для любителей гольфа ближайшие клубы находятся в районе Альхесираса.
Источник: OpenStreetMap
Тарифа находится на мысе Трафальгар, отделенная от остальных курортов Коста-дель-Соль национальным парком. Это изолированная локация с собственным микроклиматом. Путь в Сотогранде или Марбелье занимает более часа и проезжает через горный хребет. Это самобытный регион, отличный от остальной Андалусии.
В сравнении с проектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa или Atria, этот участок в Тарифе предлагает совершенно иной стиль жизни. В то время как Сотогранде славится закрытыми комплексами, полями для гольфа и контролируемой средой, Тарифа предлагает «городскую свободу» и доступ к дикой природе. Цены на квартиры в Сотогранде начинаются от 341 000 евро, что значительно ниже входного барьера этого участка, однако здесь покупается не просто жилье, а эксклюзивная земля в центре уникального города. Климат в Тарифе прохладнее и ветренее, чем в Сотогранде. Этот выбор подходит тем, кто предпочитает аутентичную атмосферу портового города курортной изоляции.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID