4-寝室戸建て in Tarifa

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件は、タリファの賑やかな中心部からわずか5分、アルヘシラスからは15分という利便性の高い立地にあります。自然公園の静けさの中にありながら、主要な都市や空港へのアクセスも良好です。田園地帯に位置するため、日常の移動には車が不可欠となります。

間取り

静かで自然に囲まれた生活を求める方に最適です。広大な敷地、充実したガーデン、そして自然景観を望むテラスは、リラックスしたライフスタイルをサポートします。暖炉、床暖房、そして山や海を望む眺望は、年間を通じて快適な居住空間を提供します。

工事状況

この物件は既存の建物であり、新築ではありません。良好な状態にあり、すぐに居住可能です。改修やリノベーションの必要性は、購入者の個々のニーズと好みに応じて判断されます。建築年は明記されていませんが、 rustic-style（田舎風）という記述から、伝統的な建築様式が示唆されます。

注意点

この物件は、海や森の近くという設定ですが、直接的な海の前面にあるわけではありません。また、都市化地区内に位置しますが、その性格は田舎風です。家具は含まれておらず、購入者が自身の好みに合わせてインテリアを揃える必要があります。公共交通機関へのアクセスは限定的であり、車の所有が推奨されます。

ライフスタイルと周辺環境

このヴィラは、自然環境の中で静かな生活を送りながらも、主要な都市やアメニティへのアクセスを維持したいと考える個人または家族に適しています。海や森の近くに住むことを望み、広々としたプライベートガーデンでリラックスしたり、友人や家族とバーベキューを楽しんだりすることを想像できる人々に最適です。また、田舎風のロマンチックな雰囲気を持ちながらも、利便性も重視するカップルや、趣味（ガーデニング、バードウォッチングなど）に没頭できる環境を求める人々にも合っています。移動には車が不可欠であるため、運転免許を持ち、定期的に車を使用するライフスタイルが前提となります。暖炉や電気暖房が完備されており、年間を通じて快適に過ごせるため、永住または長期滞在を目的とする購入者にも適しています。

建設品質と内装

この物件は、 rustic-style（田舎風）という特徴を持つ、良好な状態の建物です。外観は、伝統的な素材やデザインが用いられていることが推測され、石畳のパティオや緑豊かな庭園がその雰囲気を高めています。内装に関しては、暖炉が設置されており、冬の快適性を向上させています。キッチンは設備の整った状態であり、モダンなデザインであることが写真から伺えます。バスルームも同様に、機能的で良好な状態にあると考えられます。建具や床材に関する具体的な情報は限られていますが、全体として、田舎の魅力と実用性を兼ね備えた、質の高い仕上がりが期待できます。電気暖房システムも完備されており、快適な居住環境が維持されます。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

提示価格は649,000ユーロからとなっています。この価格には、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた211平方メートルの広々としたヴィラが含まれています。物件は家具なしでの販売となります。土地面積は2,306平方メートルと広大で、プライベートガーデン、テラス、ガレージスペースが含まれます。この価格帯は、この地域の広大な土地と自然環境に恵まれた物件としては、競争力のある水準と考えられます。詳細な価格変動や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただく必要があります。

€649,000

Prijs

寝室

211 m²

居住面積

バスルーム

€360

ゴミ税/年

周辺環境とライフスタイル

アルコルナレス自然公園の静寂な環境に位置するこのヴィラは、都市の喧騒から離れて暮らしたいと願う人々にとって、理想的な隠れ家となるでしょう。広さ2,306平方メートルの敷地には、趣のあるパティオ、広々としたテラス、そして木々や植物が生い茂る庭園があり、自然の美しさを満喫できます。東向きの配置は、一日を通して自然光を室内に取り込み、明るく開放的な空間を演出します。薪ストーブは冬の夜に温かみを提供し、電気暖房は快適性を高めます。この場所は、自然との一体感を重視し、静かで落ち着いた生活 ritmo を求める人々にとって、安らぎの空間となるでしょう。都市化地区にありながら、田園地帯の趣を色濃く残しています。

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ロケーションと周辺環境: Tarifa

周辺環境とアクセス

エル・クアルトン都市化地区は、アルコルナレス自然公園の広大な緑に囲まれた、静かで落ち着いた環境を提供します。この地域は、自然愛好家やアウトドアアクティビティを楽しむ人々にとって理想的です。周辺にはトレイルが整備されており、ハイキングやサイクリングを楽しむことができます。日々の生活に必要な食料品や日用品は、約18km離れた場所にあるスーパーマーケットで調達できます。医療サービスが必要な場合は、約20km離れた場所に病院があります。これらの施設へのアクセスは車が必須となります。近隣の都市、タリファへは車で約5分、アルヘシラスへは15分と、文化的なアクティビティやレストラン、ショッピングなどを楽しむためのアクセスも良好です。

地図・ロケーション

この地図は、カディス県、タリファ近郊に位置する、アルコルナレス自然公園内の物件の位置を示しています。周辺には、主要なビーチ、都市、空港、ゴルフコースへの距離が示されており、この地域での生活の利便性とレクリエーションの機会を把握するのに役立ちます。自然公園内の隠れ家的な立地と、周辺アメニティへのアクセスのバランスが視覚的に理解できます。

概要

アルコルナレス自然公園内の静穏なカントリーサイドに位置し、ジブラルタル海峡のパノラマビューを楽しめます。
広大な2,306㎡の敷地に、4ベッドルーム、4バスルームのヴィラ、プライベートガーデン、テラス、ガレージを備えています。
タリファ中心部へ車で5分、アルヘシラスへ15分と、利便性と自然の静けさのバランスが取れています。
良好な状態の既存物件で、暖炉、電気暖房、設備の整ったキッチンなど、快適な生活設備が整っています。
ビーチ、ゴルフコース、ハイキングコースなど、多様なレクリエーションアクティビティへのアクセスが可能です。

地域比較

この物件は、カディス県、特にタリファ周辺の不動産市場において、ユニークな位置を占めています。近隣のソトグランデ地域では、より洗練されたリゾート開発が進み、アデル・サン・ロケ（€536,000から）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（€549,000から）のような物件が見られますが、これらは一般的に、よりコンパクトな敷地や、ゴルフコース近接といった特徴を持っています。一方、スフィア（€1,619,000から）のような高級物件は、さらなる贅沢さと広大な敷地を提供しますが、価格帯も大幅に上昇します。提示価格€649,000のこのヴィラは、広大な土地面積（2,306㎡）、自然公園内の静寂なロケーション、そしてパノラマビューという点で、これらの物件とは一線を画します。他の地域と比較すると、コスタ・デル・ソル沿いの物件は、一般的にビーチへの近さや、より確立されたインフラ、観光客の多さといった特徴がありますが、この物件は、より本格的な田舎暮らしと、独特の自然景観を求める層にアピールします。アルヘシラスやジブラルタルといった都市へのアクセスも良好でありながら、自然公園の静けさを享受できるという点は、この物件の大きな強みと言えます。購入者は、価格、立地、提供されるライフスタイルといった要素を考慮し、自身の優先順位に最も合致する物件を選択する必要があります。

よくある質問

この物件は、高級ヴィラとして適していますか？

この物件は、広大な土地、自然公園内の静かなロケーション、そして素晴らしい眺望を備えた、魅力的なカントリースタイルのヴィラです。しかし、「高級」の定義は主観的であり、一般的に高級物件とされる、最新の設備やアメニティ、24時間体制のセキュリティなどが標準装備されているわけではありません。既存の建物であり、一部内装の更新は購入者の判断に委ねられます。自然の中での静かな生活を重視する方には適していますが、高級リゾートのような体験を求める方には、期待と異なる可能性があります。

この物件から日用品や食料品を購入するには、どのくらいの距離がありますか？

最寄りのスーパーマーケットまでは、約18kmの距離があります。日常の買い出しには車での移動が必要となります。

物件の断熱性やエネルギー効率について、どのような情報がありますか？

提供されている情報には、具体的な断熱材の種類やエネルギー効率に関する詳細なデータは含まれていません。暖炉と電気暖房が設置されているとの記載がありますが、エネルギー効率ラベルなどの情報は提供されていません。購入前に、この点について追加の調査が必要となる場合があります。

タリファ周辺の不動産市場の動向について教えてください。

タリファ周辺の不動産市場は、そのユニークな立地、美しい自然、そしてウィンドスポーツの人気により、国際的な関心を集めています。特に、海に近い物件や、自然公園内にある静かな物件は、ライフスタイルを重視する購入者から人気があります。近年、この地域への投資は増加傾向にありますが、物件の希少性や開発の制限により、価格は安定または上昇傾向にあると考えられます。

周辺にゴルフコースはありますか？

はい、この物件から約36kmの範囲内に、ラ・アセンダ・リンクス・ゴルフリゾート、アルカデイサ・リンクス、モンテメディオ・ゴルフ＆カントリークラブといった複数のゴルフコースがあります。

購入にかかる諸費用（税金、登記費用など）はどのくらいですか？

購入にかかる諸費用に関する具体的な情報は提供されていません。一般的に、スペインでの不動産購入には、付加価値税（VAT）または移転税（ITP）、公証人費用、登記費用、弁護士費用などがかかります。これらの正確な金額は、物件の価格や購入者の状況によって異なります。

購入プロセスはどのような流れになりますか？

購入プロセスは、通常、買付証明書の提出、予約契約（contrato de arras）、そして最終的な売買契約（escritura pública）の締結へと進みます。弁護士や不動産エージェントがこのプロセスをサポートします。詳細な手順については、専門家にご確認ください。

この地域は、観光シーズン以外でも活気がありますか？

この物件は、アルコルナレス自然公園内に位置するため、年間を通じて比較的静かな環境が保たれています。タリファの町自体は、夏の間は観光客で賑わいますが、この物件の立地は、より落ち着いた田園生活を提供します。近隣のアルヘシラスは、常時活動のある都市であり、年間を通じて一定の賑わいがあります。したがって、観光シーズン以外でも、地域社会やインフラへのアクセスは維持されます。

4-寝室戸建て in Tarifa