Nel cuore del Parco Naturale di Los Alcornocales, vicino a Tarifa, sorge questa villa in stile rustico, un'oasi di tranquillità con viste panoramiche sullo Stretto di Gibilterra e sull'Africa. L'immobile, immerso in un contesto naturale, offre un'esperienza abitativa unica, combinando la serenità della campagna con la vicinanza a importanti centri urbani e marittimi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto, pur mantenendo un facile accesso alle comodità e alle bellezze della Costa de la Luz.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'esclusiva urbanizzazione "El Cuartón", questa proprietà si posiziona in un'area prevalentemente rurale, ma strategicamente vicina alla vivace città di Tarifa e al Parco Naturale di Los Alcornocales. La sua ubicazione offre un equilibrio tra l'isolamento naturale e la connettività, rendendola una base ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
Questa villa risponde al desiderio di vivere immersi nella natura, con ampi spazi esterni e viste spettacolari. La proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze dove godere di pace e privacy, con la possibilità di ospitare familiari e amici in un ambiente rilassato e autentico, pur beneficiando di una buona accessibilità ai servizi.
La proprietà descritta è una villa esistente, caratterizzata da uno stile rustico e condizioni generali buone. Non si tratta di un nuovo sviluppo edilizio; pertanto, non sono previste fasi di costruzione o pianificazioni di completamento future. L'immobile è pronto per essere abitato, offrendo la possibilità di personalizzazione interiore secondo i gusti del nuovo proprietario.
Questa proprietà, pur offrendo un'immersione nella natura, non dispone di accesso diretto a spiagge o campi da golf nelle immediate vicinanze, richiedendo spostamenti in auto. Non è una costruzione di nuova generazione con le ultime certificazioni energetiche, e l'assenza di arredamento completo richiede un investimento aggiuntivo per la sua messa a reddito o abitazione. La sua natura rurale implica la necessità di un veicolo per la mobilità quotidiana.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria dove ritrovare un contatto profondo con la natura, lontano dal rumore e dalla frenesia urbana, ma senza rinunciare alla comodità di avere servizi e centri di interesse a portata di mano. È particolarmente indicata per famiglie o coppie che apprezzano gli ampi spazi esterni, la privacy e la possibilità di godere di viste mozzafiato, ideali per il relax o per intrattenere ospiti. La sua ubicazione la rende interessante anche per amanti dell'outdoor, grazie alla vicinanza del Parco Naturale di Los Alcornocales e delle zone costiere. La predisposizione per persone con mobilità ridotta aggiunge un ulteriore livello di funzionalità per specifici nuclei familiari.
La villa si presenta in buone condizioni, con una chiara impronta rustica che ne definisce l'estetica. Le finiture interne, pur non essendo specificate nei dettagli più minuti, includono un camino nel soggiorno, che aggiunge un elemento di calore e comfort, e riscaldamento elettrico per garantire un clima gradevole durante tutto l'anno. Le caratteristiche esterne, come i patii e la terrazza, suggeriscono l'utilizzo di materiali durevoli e in linea con lo stile della costruzione. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso. La proprietà beneficia di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione interna. La cura degli esterni, con un giardino ricco di vegetazione, completa il quadro di una dimora pensata per il benessere e il godimento degli spazi.
La villa è proposta al prezzo di €649.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nella sua interezza, comprensivo di un terreno di 2.306 m² e una superficie costruita di 178 m² (165 m² utili). La proprietà viene offerta non arredata, il che implica che il costo finale per renderla abitabile o pronta per la locazione potrebbe variare in base alle scelte individuali di arredamento e finiture. Non sono disponibili informazioni su altre unità abitative o variazioni di prezzo all'interno dello stesso progetto, trattandosi di una singola proprietà.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita tranquillo e a contatto con la natura. Le mattine iniziano con la luce naturale che inonda gli interni grazie all'orientamento a est, illuminando spazi come il soggiorno con camino, ideale per le serate più fresche, e la cucina completamente attrezzata. Gli spazi esterni, tra cui terrazze, patii e un giardino alberato, invitano a trascorrere tempo all'aperto, godendo delle viste panoramiche sulle montagne e sul mare. La proprietà, situata in una urbanizzazione consolidata ma immersa nel verde, offre privacy e serenità, pur essendo a breve distanza da Tarifa, permettendo di combinare la quiete della campagna con la vivacità della costa.
La vita in "El Cuartón" si svolge in un contesto prevalentemente rurale e naturale, all'interno del Parco Naturale di Los Alcornocales. Questo significa un ritmo più lento, scandito dai suoni della natura e dalle ampie vedute. La vicinanza a Tarifa (5 minuti) e Algeciras (15 minuti) garantisce l'accesso a servizi essenziali, negozi, ristoranti e attività culturali. La proprietà è ideale per chi desidera un rifugio di pace, ma non vuole isolarsi completamente. La mobilità è prevalentemente legata all'uso dell'automobile, necessaria per spostamenti quotidiani come la spesa (a 18 km) o l'accesso ai servizi sanitari (ospedale a 20 km, farmacia a 16 km).
La posizione della villa è nell'area di Tarifa, nella provincia di Cadice, affacciata sullo Stretto di Gibilterra. Questa zona è nota per il suo paesaggio naturale, il Parco di Los Alcornocales e la vicinanza alle rotte marittime che collegano l'Europa all'Africa, offrendo viste uniche e un ambiente di grande interesse naturalistico e strategico.
Questa villa è situata nell'entroterra della provincia di Cadice, nel comune di Tarifa, ma all'interno dell'urbanizzazione "El Cuartón". Si posiziona a una distanza strategica da centri importanti: Tarifa, famosa per il windsurf e il kitesurf, è a soli 5 minuti, mentre Algeciras, un porto commerciale di rilievo, si trova a 15 minuti. Gibilterra, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa 25 minuti. Questa collocazione offre un accesso agevole alle vie di comunicazione principali, pur garantendo la tranquillità di un ambiente naturale protetto.
La villa gode di una posizione strategica per coloro che cercano tranquillità, ma desiderano anche un buon accesso ai servizi e alle infrastrutture. L'aeroporto di Gibilterra dista 25 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 1 ora e 45 minuti. Le spiagge più vicine, come Playa de Bolonia, si trovano a circa 16 km. I centri urbani di Tarifa e Algeciras offrono un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi, con Algeciras che dispone anche di un porto importante. Le infrastrutture sportive includono campi da golf come La Hacienda Links Golf Resort, situati a circa 36 km, e la vicinanza alla costa offre opportunità per sport acquatici.
Situata ai margini del Parco Naturale di Los Alcornocales, la proprietà beneficia di un ambiente naturale ricco e diversificato, con abbondanti aree verdi e viste sulle montagne. L'orientamento a est garantisce un'eccellente esposizione solare mattutina. Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno. La vicinanza al mare, sebbene non immediata, mitiga le temperature estive e contribuisce a un clima piacevole. La posizione, leggermente nell'entroterra ma con visibilità verso lo Stretto, offre un microclima specifico, potenzialmente influenzato dai venti locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a una distanza ragionevole dalle rinomate spiagge della Costa de la Luz. Playa de Bolonia, conosciuta per la sua bellezza naturale e le rovine romane, è a circa 16 km. Altre opzioni come Playa de Getares e Playa de El Chinarral si trovano rispettivamente a 17 e 18 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini, tra cui La Hacienda Links Golf Resort e Montenmedio Golf & Country Club, sono raggiungibili in circa 36 km. La zona circostante il Parco Naturale offre inoltre numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta, che attraggono chi ama la vita attiva nella natura.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa è situata nell'entroterra della provincia di Cadice, nel comune di Tarifa, ma all'interno dell'urbanizzazione "El Cuartón". Si posiziona a una distanza strategica da centri importanti: Tarifa, famosa per il windsurf e il kitesurf, è a soli 5 minuti, mentre Algeciras, un porto commerciale di rilievo, si trova a 15 minuti. Gibilterra, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa 25 minuti. Questa collocazione offre un accesso agevole alle vie di comunicazione principali, pur garantendo la tranquillità di un ambiente naturale protetto.
Ref: VL892382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre nella regione della Costa de la Luz, si notano differenze significative. Ad esempio, progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' a Sotogrande (a partire da €536.000 e €549.000 rispettivamente) si trovano in aree più sviluppate e orientate al golf, con una maggiore concentrazione di servizi di lusso e una vicinanza più diretta alla costa. La villa di Tarifa, invece, si distingue per la sua ubicazione all'interno di un parco naturale protetto, offrendo un'esperienza più immersiva nella natura e viste uniche sullo stretto. Mentre Sotogrande è sinonimo di resort esclusivi e marina, Tarifa si posiziona come centro per gli sport acquatici e la vita più selvaggia e autentica. 'Sphere' a Sotogrande, con un prezzo di partenza di €1.619.000, rappresenta un segmento di mercato di lusso superiore, focalizzato su architettura moderna e servizi di altissimo livello. La villa di Tarifa si colloca in una fascia di prezzo intermedia, orientata a un pubblico che predilige la quiete, lo spazio e un legame forte con l'ambiente naturale, piuttosto che la prossimità immediata a campi da golf di fama mondiale o a porti turistici.
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