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Building In Bulevar Louis Pasteur F064795F8662

Costa del Sol · Spain

Teatinos, Málaga

Teatinos es un dinámico y moderno distrito universitario situado al noroeste de Málaga, conocido por ser un centro vibrante de educación y vida urbana. Con una altitud de 67 metros y una excelente conectividad, ofrece un equilibrio perfecto entre la vida estudiantil y la residencial, ideal para familias y profesionales.

3867
Horas de sol/año
68m
Altitud
25
AQI (Fair)
Buildings In Bulevar Louis Pasteur2 C8D55E29204F
Calle Frank Capra M Laga 20240727 115742 7Af5E6B3570C
Park In Teatinos M Laga 20240727 115734 Bd40Baf5A928
Plaza Pintor Sandro Botticelli M Laga 20 77575F93E688

Vivir y Estilo de vida

La vida en Teatinos se define por su ambiente cosmopolita y juvenil, impulsado por la presencia del Campus de Teatinos de la Universidad de Málaga. El distrito cuenta con una infraestructura de servicios muy completa, registrándose hasta 49 farmacias y 36 restaurantes en la zona, lo que garantiza una alta calidad de vida diaria. Es un área plana y accesible, con una calidad del aire excelente (AQI 19), ideal para caminar y disfrutar de los numerosos cafés y zonas verdes. La comunidad es diversa, albergando tanto a estudiantes internacionales como a residentes permanentes, lo que crea una atmósfera multicultural y acogedora.

Clima y Tiempo

Teatinos disfruta de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. Con una media anual de 3.867 horas de sol, el área es excepcionalmente luminosa, alcanzando un máximo de 342 horas en julio. Las temperaturas son agradables durante gran parte del año, con una media anual que oscila alrededor de los 19°C, y máximas que superan los 26°C en los meses de verano. Las precipitaciones son moderadas, concentrándose principalmente en los meses de invierno, con un promedio de 56 días de lluvia al año, dejando el resto del año libre para disfrutar de las actividades al aire libre.
Mes °C gem. °C max°C min Precipitación mm Horas de sol
Enero 11.8° 16.6°7.9° 46 mm 252h
Febrero 12.9° 17.6°8.9° 35 mm 264h
Marzo 14.3° 19.1°10.0° 103 mm 294h
Abril 16.4° 21.1°11.9° 51 mm 330h
Mayo 20.0° 24.9°15.0° 25 mm 389h
Junio 24.3° 29.4°19.0° 7 mm 403h
Julio 27.0° 32.1°21.7° 1 mm 408h
Agosto 27.0° 31.9°22.1° 6 mm 391h
Septiembre 23.7° 28.5°19.3° 26 mm 336h
Octubre 20.0° 24.8°15.8° 65 mm 292h
Noviembre 15.4° 20.1°11.7° 65 mm 258h
Diciembre 12.9° 17.3°9.3° 48 mm 250h

Accesibilidad

La ubicación de Teatinos es estratégica, encontrándose a tan solo 6,5 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando enormemente los viajes nacionales e internacionales. El distrito es un nodo clave de transporte público, servido por múltiples estaciones de tren de Cercanías como Ciudad de la Justicia (0,7 km), Portada Alta (0,9 km) y Universidad (1,3 km). Además, la red de autobuses urbanos es extensa, con 64 líneas y más de 1.600 paradas en la ciudad, conectando eficientemente Teatinos con el centro de Málaga y otras zonas costeras.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

6.5 km

Gibraltar (GIB)

101.9 km

Alicante-Elche (ALC)

385.3 km

Estación de Autobuses de Málaga

2.7 km

Estación de Muelle Heredia

3.6 km

Líneas

64

Paradas

1666

Ciclismo: flat (gradient 1.9%)

Puntos de carga EV

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (3.7 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (3.9 km)
  • Iberdrola (6.3 km)
  • Powerdot (7.3 km)
  • Shell (7.3 km)
  • Málaga Supercharger (7.9 km)

Naturaleza y Playas

Aunque Teatinos es un distrito urbano, su ubicación permite un acceso rápido a la naturaleza. Está situado muy cerca del Monte de Gibralfaro y los Montes de Málaga, áreas protegidas ideales para el excursionismo. Las playas de la Malagueta y la Misericordia, famosas por su calidad y banderas azules, están a solo 10-15 minutos en coche o en transporte público, permitiendo a los residentes combinar la vida urbana con el disfrute del mar el mismo día.

Miradores

Puertos deportivos

Deportes y Ocio

El distrito ofrece amplias oportunidades para la práctica deportiva y el ocio, beneficiándose de las instalaciones de la Universidad de Málaga, que incluyen polideportivos y pistas de atletismo abiertas al público en determinados horarios. La proximidad al centro histórico de Málaga (a pocos minutos en tren) permite el acceso a grandes instalaciones culturales y deportivas. La naturaleza también está presente en los alrededores, con zonas de montaña accesibles para senderismo y ciclismo, aprovechando la orografía suave del distrito para el uso de la bicicleta como medio de transporte habitual.

Campos de golf

Servicios

Restaurant

35

Pharmacy

51

Bank

12

Cafe

10

Dentist

2

Estadísticas oficiales

Centros de salud

26

Empresas

30.147

Transacciones inmobiliarias/año

7.240

Camas de hotel

12.584

Calidad del aire

PM2.5

6.3

µg/m³

PM10

14.3

µg/m³

NO²

17.3

µg/m³

Ozono

63.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educación

Teatinos es, sin duda, el epicentro educativo de Málaga, albergando el gran Campus Universitario donde estudian miles de alumnos de grado y posgrado. Además de la universidad pública, el distrito y sus alrededores cuentan con una oferta creciente de educación infantil y primaria de calidad, atendiendo a las familias residentes. La excelente conexión con el centro de la ciudad permite acceder fácilmente a prestigiosos colegios internacionales e institutos de secundaria situados en otras zonas de Málaga.

Colegios de primaria

147

Institutos

101

Economía e Ingresos

La economía local se mueve en torno al sector servicios y la educación, con un poder adquisitivo medio-alto debido a la presencia de profesionales y familias vinculadas a la universidad y al sector salud. El mercado inmobiliario es activo y variado, reflejando la demanda de alojamientos tanto por parte de estudiantes como de residentes permanentes. Teatinos se ha consolidado como una zona de inversión segura, con un desarrollo urbano moderno y una demanda constante de propiedades en alquiler y venta.

Ingreso neto/persona

€12.950

2023

Neto/hogar

€33.868

Ingreso mediano

€16.450

Bruto/persona

€15.602

Fiestas locales (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En resumen

  • Distrito universitario moderno a 6,5 km del aeropuerto de Málaga.
  • Excelente conectividad mediante tren (Cercanías) y 64 líneas de autobús.
  • 3.867 horas de sol al año con un clima templado.
  • Gran oferta de servicios: 49 farmacias y 36 restaurantes.
  • Calidad del aire óptima (AQI 19).
  • Rango de mercado inmobiliario amplio: media de 535.000 €.

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Obra Nueva
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Apartamentos
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Áticos
2 inmuebles
→
Comercial
1 inmuebles
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Propiedades disponibles

El mercado inmobiliario en Teatinos es dinámico y ofrece una amplia variedad de opciones, desde estudios para estudiantes hasta casas unifamiliares. Actualmente, se observan propiedades con precios que oscilan entre los 21.000 euros y 1.050.000 euros, con una media de aproximadamente 535.000 euros. La oferta incluye apartamentos de planta baja, áticos y dúplex, siendo los apartamentos de planta intermedia los más comunes. Es una zona muy atractiva para inversores debido a la continua demanda de alojamiento por parte del colectivo universitario.
Obra Nueva (3) Apartamentos (2) Áticos (2) Comercial (1)
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Preguntas frecuentes

¿Cuánto se tarda en llegar al centro de Málaga desde Teatinos?
Gracias a las estaciones de Cercanías como 'Universidad' o 'Ciudad de la Justicia', el viaje al centro histórico toma aproximadamente 10-15 minutos.
¿Es Teatinos una zona buena para familias?
Sí, es una zona muy segura y tranquila, con muchos parques, colegios y servicios como farmacias y supermercados muy cerca.
¿Qué tipo de propiedades predominan en la zona?
Predominan los apartamentos modernos, con una buena oferta de áticos y dúplex que atraen tanto a familias como a profesores universitarios.
¿Hay playas cerca de Teatinos?
Las playas están a muy poca distancia en coche o transporte público, aproximadamente a 15-20 minutos en la zona de la Misericordia o Malagueta.
¿Cómo es el ambiente en Teatinos?
Es un ambiente vibrante y multicultural, mezclando la vida residencial tranquila con la actividad propia de un campus universitario.
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