EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Building In Bulevar Louis Pasteur F064795F8662

Costa del Sol · Spain

Teatinos

Teatinos, situé à l'ouest de Malaga, est un quartier moderne et dynamique, principalement connu pour abriter le vaste campus de l'Université de Malaga. Contrairement au centre historique, ce quartier offre une atmosphère cosmopolite, de vastes espaces verts et une infrastructure urbaine contemporaine. C'est un lieu de prédilection pour les étudiants, les professionnels et les familles cherchant un cadre de vie pratique à proximité de la grande ville.

3867
Heures d'ensoleillement/an
68m
Altitude
25
AQI (Fair)
Buildings In Bulevar Louis Pasteur2 C8D55E29204F
Calle Frank Capra M Laga 20240727 115742 7Af5E6B3570C
Park In Teatinos M Laga 20240727 115734 Bd40Baf5A928
Plaza Pintor Sandro Botticelli M Laga 20 77575F93E688

Vivre & Style de vie

La vie à Teatinos est définie par son caractère jeune et international, largement influencé par la présence de l'université. Le quartier dispose d'un excellent réseau d'équipements, notamment 49 pharmacies, 12 banques et une offre abondante de services de santé. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs et zones piétonnes. L'offre culinaire est diversifiée avec 36 restaurants et 10 cafés, offrant une large gamme de tapas et de cuisine internationale. En 2026, le quartier profite de 32 jours fériés et locaux, rythmant la vie sociale et culturelle. L'ambiance y est studieuse mais détendue, loin du tourisme de masse des zones côtières, tout en restant très connectée.

Climat & Météo

Teatinos jouit d'un climat méditerranéen typique avec des températures douces toute l'année et une ensoleillement exceptionnel. La température moyenne annuelle est très agréable, avec des pics à 26,7 °C en août et une moyenne de 12,5 °C en janvier. Le quartier est extrêmement ensoleillé, cumulant environ 3 867 heures de soleil par an. Les étés sont chauds et secs, juillet enregistrant souvent zéro millimètre de précipitation, tandis que les hivers restent cléments. Les précipitations sont modérées, avec environ 56 jours de pluie par an, se concentrant principalement entre novembre et décembre.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 11.8° 16.6°7.9° 46 mm 252h
Février 12.9° 17.6°8.9° 35 mm 264h
Mars 14.3° 19.1°10.0° 103 mm 294h
Avril 16.4° 21.1°11.9° 51 mm 330h
Mai 20.0° 24.9°15.0° 25 mm 389h
Juin 24.3° 29.4°19.0° 7 mm 403h
Juillet 27.0° 32.1°21.7° 1 mm 408h
Août 27.0° 31.9°22.1° 6 mm 391h
Septembre 23.7° 28.5°19.3° 26 mm 336h
Octobre 20.0° 24.8°15.8° 65 mm 292h
Novembre 15.4° 20.1°11.7° 65 mm 258h
Décembre 12.9° 17.3°9.3° 48 mm 250h

Accessibilité

Teatinos est l'un des quartiers les mieux desservis de Malaga grâce à son excellente connexion au réseau de transport public. Le quartier est un pôle majeur pour le transport ferroviaire, avec la station 'Ciudad de la Justicia' à seulement 0,7 km et 'Portada Alta' à 0,9 km, offrant un accès rapide au centre-ville et aux banlieues. Le réseau de bus est dense avec 64 lignes et 1 666 arrêts dans l'agglomération. L'accès international est aisé, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) étant situé à seulement 6,5 km, soit environ 10 minutes en voiture ou en train.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

6.5 km

Gibraltar (GIB)

101.9 km

Alicante-Elche (ALC)

385.3 km

Estación de Autobuses de Málaga

2.7 km

Estación de Muelle Heredia

3.6 km

Lignes

64

Arrêts

1666

Cyclisme: flat (gradient 1.9%)

Bornes de recharge

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (3.7 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (3.9 km)
  • Iberdrola (6.3 km)
  • Powerdot (7.3 km)
  • Shell (7.3 km)
  • Málaga Supercharger (7.9 km)

Nature & Plages

Bien que Teatinos soit un quartier urbain, il bénéficie d'une végétation abondante et de nombreux espaces verts ouverts. Il est situé à courte distance de l'embouchure du fleuve Guadalhorce, un site naturel protégé idéal pour l'observation des oiseaux et les promenades en nature. Les plages urbaines de Malaga, telles que la Playa de la Misericordia, sont facilement accessibles en quelques minutes de transport.

Points de vue

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Le quartier est un centre actif pour le sport et les loisirs, profitant des installations modernes de l'Université de Malaga, y compris des piscines publiques et des centres sportifs. Les vastes avenues de Teatinos sont propices à la marche et au jogging, offrant une qualité de vie supérieure avec un indice de qualité de l'air (AQI) de 19 (Good). La proximité de Malaga ouest permet d'accéder facilement à des installations sportives plus vastes ainsi qu'au Guadalhorce Club de Golf pour les amateurs de golf.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

35

Pharmacy

51

Bank

12

Cafe

10

Dentist

2

Statistiques officielles

Centres de santé

26

Entreprises

30.147

Transactions immobilières/an

7.240

Lits d'hôtel

12.584

Qualité de l'air

PM2.5

6.3

µg/m³

PM10

14.3

µg/m³

NO²

17.3

µg/m³

Ozone

63.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

Teatinos est le cœur éducatif de Malaga, abritant le campus principal de l'Université de Malaga. Cela attire une population internationale et offre des opportunités d'éducation supérieure de classe mondiale directement à domicile. Pour les familles, le quartier est bien desservi par plusieurs écoles publiques et privées, offrant un continuum éducatif de la maternelle à l'université.

Écoles primaires

147

Écoles secondaires

101

Économie & Revenus

L'économie locale est dynamique, portée par le secteur tertiaire et éducatif. La présence de milliers d'étudiants et de professeurs soutient une économie de services florissante. Malaga étant un hub technologique en plein essor, de nombreux professionnels de l'industrie y résident pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Parc Technologique de l'Andalousie.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Quartier universitaire moderne et dynamique à l'ouest de Malaga
  • Plus de 3 867 heures de soleil par an
  • Aéroport de Malaga situé à seulement 6,5 km
  • Excellente connectivité ferroviaire avec la station Ciudad de la Justicia
  • Cadre de vie sain avec un indice de qualité de l'air de 19 (Bon)
  • Vaste réseau de transports publics avec 64 lignes de bus
  • Large gamme de prix immobiliers (21k€ - 1M€)

Rechercher par type de bien

Neuf
3 immobilier
→
Appartements
2 immobilier
→
Penthouses
2 immobilier
→
Commercial
1 immobilier
→

Biens disponibles

Le marché immobilier à Teatinos offre une gamme variée de biens, des studios modernes pour étudiants aux penthouses de luxe. Avec 5 propriétés actuellement disponibles, le quartier offre des opportunités d'investissement intéressantes. Les prix varient considérablement, allant d'environ 21 000 € pour des opportunités de rénovation à 1 050 000 € pour des propriétés haut de gamme, avec une moyenne autour de 534 980 €. La typologie des biens comprend principalement des appartements intermédiaires et des penthouses duplex, reflétant la demande pour des logements pratiques et modernes.
Neuf (3) Appartements (2) Penthouses (2) Commercial (1)
Bekijk alle woningen in Teatinos →

Questions fréquentes

Quelle est la distance entre Teatinos et l'aéroport de Malaga ?
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est très proche, situé à environ 6,5 km du centre de Teatinos, ce qui permet un accès très rapide pour les voyages internationaux.
Teatinos est-il un quartier adapté aux familles ?
Oui, Teatinos est très apprécié des familles pour ses espaces verts, ses parcs et ses excellentes connexions de transport. De plus, la présence de l'université et de nombreuses écoles en fait un environnement stimulant pour les enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Teatinos ?
Le quartier est un nœud de transport important avec plusieurs stations de train proches (Ciudad de la Justicia, Portada Alta) et un réseau dense de bus (64 lignes), facilitant les déplacements vers le centre de Malaga et les environs.
Quel est le climat moyen à Teatinos ?
Le climat est méditerranéen avec des hivers doux (12,5 °C en janvier) et des étés chauds (26,7 °C en août). Le quartier bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de plus de 3 800 heures par an.
Y a-t-il des équipements médicaux à proximité ?
Absolument, Teatinos dispose d'une infrastructure de santé très développée avec 49 pharmacies recensées dans le secteur et une proximité immédiate avec l'hôpital régional et le centre clinique universitaire.
À quelle distance se trouve la plage ?
Bien que Teatinos soit situé à l'intérieur des terres, les plages de Malaga (comme la Playa de la Misericordia) sont accessibles en moins de 10 à 15 minutes en voiture ou en transports en commun.
Quelle est l'ambiance du quartier ?
L'ambiance est cosmopolite, jeune et intellectuelle en raison de la présence de l'université. C'est un quartier animé la journée mais plus calme le soir que le centre historique de Malaga.
vestalinks.com

Bon à savoir

Processus d'achat acheter appartement Costa del Sol étapes → Coûts frais achat immobilier Espagne pourcentage → Fiscalité impôt non-résident propriétaire immobilier Espagne → Vivre en Espagne vivre à la Costa del Sol expatrié français → Neuf construction neuve Costa del Sol 2025 livraison → Rankings Plages Pavillon Bleu Costa del Sol 2026 →