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Building In Bulevar Louis Pasteur F064795F8662

Costa del Sol · Spain

Teatinos

Teatinos é um bairro moderno e vibrante situado na zona oeste de Málaga, conhecido principalmente por ser o centro universitário da cidade. Com uma atmosfera jovem e uma infraestrutura urbana bem planeada, combina a comodidade da vida citadina com espaços verdes amplos. É uma localização estratégica para quem procura proximidade com o Campus de Teatinos e fácil acesso ao centro histórico.

3867
Horas de sol/ano
68m
Altitude
25
AQI (Fair)
Buildings In Bulevar Louis Pasteur2 C8D55E29204F
Calle Frank Capra M Laga 20240727 115742 7Af5E6B3570C
Park In Teatinos M Laga 20240727 115734 Bd40Baf5A928
Plaza Pintor Sandro Botticelli M Laga 20 77575F93E688

Viver & Estilo de vida

A vida em Teatinos é caracterizada por um ambiente dinâmico, impulsionado pela presença da Universidade de Málaga, que atrai estudantes e professores de todo o mundo. O bairro oferece uma vasta gama de serviços diários, contando com 49 farmácias e 12 agências bancárias distribuídas pela sua área, garantindo conveniência total aos residentes. A gastronomia local é um dos pontos fortes, com cerca de 36 restaurantes e 10 cafés que oferecem uma mistura de tapas tradicionais e cozinha internacional. O urbanismo é recente, com ruas largas e arborizadas, promovendo uma qualidade de vida elevada. A acessibilidade a pé é excelente, facilitando o dia a dia sem necessidade de depender constantemente de automóvel.

Clima & Tempo

Teatinos desfruta de um clima mediterrânico privilegiado, típico da Costa del Sol, com temperaturas amenas durante todo o ano. A temperatura média anual oscila entre os 13°C e os 26°C, sendo o verão especialmente quente e seco. O bairro regista uma média impressionante de 3867 horas de sol anuais, com Julho a destacar como o mês mais ensolarado, com 342 horas. A precipitação é moderada, ocorrendo principalmente nos meses de inverno, com uma média anual de 56 dias de chuva. Julho é virtualmente sem chuva, enquanto Dezembro é o mês mais húmido, com cerca de 88 mm de precipitação.
Mês °C gem. °C max°C min Precipitação mm Horas de sol
Janeiro 11.8° 16.6°7.9° 46 mm 252h
Fevereiro 12.9° 17.6°8.9° 35 mm 264h
Março 14.3° 19.1°10.0° 103 mm 294h
Abril 16.4° 21.1°11.9° 51 mm 330h
Maio 20.0° 24.9°15.0° 25 mm 389h
Junho 24.3° 29.4°19.0° 7 mm 403h
Julho 27.0° 32.1°21.7° 1 mm 408h
Agosto 27.0° 31.9°22.1° 6 mm 391h
Setembro 23.7° 28.5°19.3° 26 mm 336h
Outubro 20.0° 24.8°15.8° 65 mm 292h
Novembro 15.4° 20.1°11.7° 65 mm 258h
Dezembro 12.9° 17.3°9.3° 48 mm 250h

Acessibilidade

A acessibilidade é um dos grandes trunfos de Teatinos, servindo como um hub de transportes moderno. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a apenas 6,5 km de distância, tornando as viagens internacionais extremamente convenientes. O bairro é servido por uma rede eficiente de comboios suburbanos (Cercanías), com as estações de "Ciudad de la Justicia" (0,7 km), "Portada Alta" (0,9 km) e "Universidad" (1,3 km) a ligarem a zona ao centro da cidade em poucos minutos. A rede de transportes públicos é extensa, com 64 linhas de autocarro e 1666 paragens na região, facilitando a mobilidade dentro de Málaga.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

6.5 km

Gibraltar (GIB)

101.9 km

Alicante-Elche (ALC)

385.3 km

Estación de Autobuses de Málaga

2.7 km

Estación de Muelle Heredia

3.6 km

Linhas

64

Paragens

1666

Ciclismo: flat (gradient 1.9%)

Pontos de carregamento EV

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (3.7 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (3.9 km)
  • Iberdrola (6.3 km)
  • Powerdot (7.3 km)
  • Shell (7.3 km)
  • Málaga Supercharger (7.9 km)

Natureza & Praias

Embora Teatinos seja um bairro urbano, não falta contacto com a natureza. O desenho urbano inclui vastas zonas verdes e praças ajardinadas. A cerca de 15 minutos de carro ou via comboio, encontram-se as praias da Malagueta e La Misericordia, banhadas pelo Mediterrâneo. Para quem prefere ambientes rurais, a Serra de Málaga está ao fundo da vale, oferecendo paisagens montanhosas e trilhas para caminhadas de vários níveis de dificuldade. A qualidade do ar é geralmente boa, com um Índice de Qualidade do Ar (AQI) médio de 19 (Bom).

Miradouros

Marinas

Desporto & Lazer

Para os amantes do desporto e do ar livre, Teatinos oferece infraestruturas de primeira qualidade, muitas delas associadas à universidade. O Campus de Teatinos possui instalações desportivas modernas, incluindo pistas de atletismo, pavilhões cobertos e campos de futebol. O bairro é predominantemente plano, o que o torna ideal para caminhadas, corrida e ciclismo urbano. Além disso, a proximidade com o Parque Natural de los Montes de Málaga permite o acesso rápido a atividades de montanha e natureza. Existem diversos ginásios privados e centros de wellness espalhados pela zona.

Campos de golfe

Serviços

Restaurant

35

Pharmacy

51

Bank

12

Cafe

10

Dentist

2

Estatísticas oficiais

Centros de saúde

26

Empresas

30.147

Transações imobiliárias/ano

7.240

Camas de hotel

12.584

Qualidade do ar

PM2.5

6.3

µg/m³

PM10

14.3

µg/m³

NO²

17.3

µg/m³

Ozono

63.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educação

Teatinos é, indiscutivelmente, o polo educacional de Málaga, albergando o grande campus da Universidade de Málaga. Isto oferece um ambiente acadêmico estimulante e acesso a bibliotecas, conferências e eventos culturais abertos ao público. Para famílias com crianças, existem várias escolas públicas e infantis na área, facilitando a logística diária. Embora a maioria das escolas internacionais de prestígio (como St. George's ou The British College) se encontrem a este do centro, a ligação rodoviária e ferroviária permite o acesso em cerca de 20 minutos.

Escolas primárias

147

Escolas secundárias

101

Economia & Rendimento

A economia local é fortemente impulsionada pelo setor educacional e serviços associados, beneficiando da população flutuante de estudantes e docentes. O rendimento médio da área é equilibrado, refletindo uma classe média emergente e estável. A presença de infraestruturas legais importantes, como a Ciudad de la Justiça, também traz uma considerable população de profissionais liberais e funcionários públicos, dinamizando o comércio local e o setor imobiliário.

Rendimento líquido/pessoa

€12.950

2023

Líquido/agregado

€33.868

Rendimento mediano

€16.450

Bruto/pessoa

€15.602

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Em resumo

  • Bairro universitário moderno e vibrante a oeste de Málaga.
  • Clima excepcional com 3.867 horas de sol por ano.
  • Excelente acessibilidade ferroviária e rodoviária.
  • Aeroporto de Málaga localizado a apenas 6,5 km de distância.
  • Ampla oferta de serviços: 36 restaurantes e 49 farmácias.
  • Ambiente jovem e cosmopolita devido à comunidade académica.
  • Proximidade rápida ao centro histórico e às praias.

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Construção Nova
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Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário em Teatinos é diversificado, focado sobretudo em apartamentos modernos que atraem tanto investidores como residentes permanentes. Atualmente, há 5 propriedades disponíveis, variando desde apartamentos de piso intermédio a áticos de luxo. Os preços variam significativamente, entre os 21.000 € (para imóveis que necessitem de reforma ou garagens) e os 1.050.000 € para propriedades premium, com uma média de 534.980 €. A oferta inclui apartamentos duplex e áticos com vistas, refletindo uma procura elevada por moradias de qualidade com boa localização.
Construção Nova (3) Apartamentos (2) Coberturas (2) Comercial (1)
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Perguntas frequentes

Qual é a distância entre Teatinos e o aeroporto?
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 6,5 km de Teatinos, o que corresponde a uma viagem curta de 10-15 minutos de carro ou comboio.
Esta é uma zona adequada para famílias?
Sim, é uma zona muito segura e tranquila, com muitas zonas verdes, escolas próximas e uma excelente rede de transportes, ideal para famílias que não querem viver no centro mas desejam proximidade.
Existem praias perto de Teatinos?
Teatinos não está à beira-mar, mas está muito bem ligado. As praias do centro de Málaga (La Malagueta) estão a cerca de 15 minutos de comboio ou de carro.
Qual é o preço médio do imobiliário em Teatinos?
Os preços variam conforme o estado e o tipo de imóvel. Atualmente, a média ronda os 534.980 €, com opções a variar entre 21.000 € para reabilitação e 1.050.000 € para propriedades de luxo.
Quanto sol faz por ano em Teatinos?
Teatinos desfruta de um clima muito ensolarado, com uma média de 3.867 horas de sol por ano. O verão é muito seco, com temperaturas médias a atingirem os 26,7°C em Agosto.
Como é o acesso à Universidade desde o centro?
O acesso é extremamente fácil. A linha de comboio C-2 liga a estação "Universidad" em Teatinos ao centro de Málaga em cerca de 10 minutos.
vestalinks.com

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