Diese freistehende Villa steht auf einem Grundstück von etwa 10.084 m² in Benitachell, in der Region Marina Alta der Costa Blanca. Die Immobilie bietet sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 323 m², mit Privatpool, Terrasse und Garten. 1970 fertiggestellt und bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 1.595.000 € angeboten, ist das Haus voll möbliert und verfügt über Klimaanlage, Doppelverglasung und eine eingebaute Küche. Die erhöhte Lage auf rund 142 Metern über dem Meer sorgt für Blick auf das Meer und die umliegenden Berge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benitachell liegt in der Comarca Marina Alta zwischen Moraira und Jávea, auf etwa 142 Metern Höhe. Die Villa befindet sich in Reichweite von Buchten wie der Cala del Moraig, luftlinie rund 2,9 km entfernt. Golfplätze, Yachthäfen und Sportzentren liegen alle innerhalb eines Radius von zehn Kilometern, eine ruhige Lage zwischen Inland und Küste mit praktischem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Mit sechs Schlafzimmern, drei Badezimmern und 323 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für große Familien oder Gäste. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören eine eingebaute Küche, Wäscheraum, Einbauschränke, Abstellraum und eine voll möblierte Übergabe. Das Außenleben dreht sich um den Privatpool, die Terrasse, den BBQ-Bereich, den Garten und die Veranda, ausgerichtet auf Meerblick und Bergblick.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und wird jetzt bezugsfertig und in gutem Zustand als Bestandsimmobilie angeboten. Installierte Systeme umfassen Klimaanlage, Doppelverglasung, Gegensprechanlage, Sprinkleranlage sowie Kabel- oder Satellitenanschluss. Der Angebotspreis von 1.595.000 € ist fest und spiegelt die Immobilie im übergebenen Zustand wider.
Die Immobilie hat drei Badezimmer für sechs Schlafzimmer, was die gleichzeitige Nutzung durch größere Gruppen einschränken kann. Aufzug, Fußbodenheizung oder Hausautomation sind nicht aufgeführt. Die Bauweise von 1970 bedeutet, dass Käufer das Alter des Gebäudes und seiner Installationen einrechnen sollten. Der öffentliche Nahverkehr beschränkt sich auf zwei Linien mit sechs Haltestellen, der Alltag ist also auf das Auto angewiesen.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die erheblichen Raum und Grundbesitz suchen statt einer pflegeleichten Lock-and-Leave-Wohnung. Eine Familie mit Bedarf an sechs Schlafzimmern oder ein Haushalt, der regelmäßig Gäste empfängt, profitiert von der Aufteilung mit 323 m² plus umfangreichen Außenbereichen. Käufer, die ein ländlich-küstennahes Leben möchten, großer Garten, Privatpool, Privatsphäre gegenüber Nachbarn, finden das hier. Das Haus eignet sich auch für alle, die einen teilweisen Umzug planen: Klimaanlage, Doppelverglasung, Wäscheraum und der voll möblierte Zustand erlauben eine ganzjährige Nutzung ohne größere anfängliche Arbeiten. Weniger geeignet ist es für Käufer, die täglich zu Fuß zu Geschäften und Restaurants gehen möchten, da die Angebote innerhalb von 2 km sich auf wenige Restaurants, Banken und ein Café beschränken. Haushalte ohne Auto oder Käufer, die einen modernen Neubau mit zeitgemäßer Energieeffizienz wünschen, sollten das Baujahr 1970 sorgfältig abwägen und eine Prüfung der bestehenden Installationen einplanen. Auch die drei Badezimmer gegenüber sechs Schlafzimmern können für Gruppen relevant sein, die alle Zimmer gleichzeitig nutzen. Golfer profitieren vom Club de Golf Jávea mit 1,8 km, Bootsbesitzer von den Yachthäfen in Moraira (4,8 km) und Jávea (8,3 km). Schließlich positioniert der Angebotspreis die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes und spricht damit Käufer an, deren Budget zu freistehenden Villen mit bedeutendem Grundbesitz passt, nicht zu Wohnungs-Alternativen.
Die Villa wurde 1970 erbaut und ist in gutem Zustand mit einem eher praktischen als zeitgemäßen Ausstattungsniveau. Die Küche ist eingebaut und ausgestattet, die Wirtschaftsräume umfassen einen Wäscheraum und einen separaten Abstellraum. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die Immobilie wird voll möbliert übergeben. Die Fenster sind doppelt verglast, was die Isolierung unterstützt und in dieser ruhigen Lage Außenlärm reduziert. Die Klimatechnik besteht aus Klimaanlagen in Kombination mit einem Kamin für die kühleren Wintermonate, eine übliche und praktikable Lösung für die Region, in der die monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 11 °C und 26 °C liegen. Gegensprechanlage und Sprinkleranlage sind installiert, ein Kabel- oder Satellitenanschluss ist vorhanden. Angesichts des Baujahres sollten die technischen Installationen, Sanitär, Elektro und die Pooltechnik, bei einer Besichtigung oder einem technischen Gutachten geprüft werden, da in den verfügbaren Daten kein Renovierungsdatum dokumentiert ist. Das Gesamtbild ist eine solide, gepflegte Familienvilla mit funktionsfähigen Systemen statt eines kürzlich renovierten Designerhauses. Die Außenbereiche folgen derselben Logik: Pool, Terrasse, BBQ-Bereich, Garten und Veranda sind etablierte Merkmale, und die Sprinkleranlage zeigt, dass die Gartenpflege strukturell bedacht wurde. Käufer, die mit Neubauvillen der Region vergleichen, sollten beachten, dass eine Immobilie von 1970 nicht den heutigen Baubestimmungen oder modernen Energiestandards entspricht, und der Festpreis gegen beabsichtigte Modernisierungen abzuwägen ist.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von 1.595.000 € angeboten, dies ist kein Ab-Preis, und es gibt keine Varianten innerhalb der Einheit. Der Preis umfasst die voll möblierte Immobilie mit 323 m² auf einem Grundstück von 10.084 m², inklusive Privatpool, Garten und Terrasse. Zum regionalen Kontext: Neubauwohnungen an der südlichen Costa Blanca beginnen bei etwa 160.000 bis 227.000 €, womit diese Villa in einem deutlich anderen Marktsegment liegt: größerer Grundbesitz, Privatsphäre und eine etablierte Küstenlage statt kompaktem Neubau. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Das Leben in dieser Villa dreht sich um Raum und Privatsphäre. Das über einen Hektar große Grundstück schafft erheblichen Abstand zu den Nachbarn, und die erhöhte Lage auf rund 142 Metern gibt dem Haus freie Sichtlinie zum Meer und zu den Bergen. Die Vormittage lassen sich auf Veranda oder Terrasse verbringen; der Privatpool und der BBQ-Bereich ermöglichen das Leben im Freien für den größten Teil des Jahres bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2 °C. Die Innenaufteilung mit sechs Schlafzimmern und 323 m² Wohnfläche erlaubt es einem Haushalt, sich auszubreiten, während Einbauküche, Wäscheraum und Abstellraum die praktischen Bedürfnisse abdecken. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig: Benitachell ist eine kleine Gemeinde, und die Annehmlichkeiten innerhalb von 2 km beschränken sich auf eine Handvoll Restaurants, Banken und ein Café. Einkäufe und größere Dienstleistungen erfordern kurze Fahrten nach Moraira, Teulada oder Jávea. Der Rhythmus der Gegend wandelt sich mit den Jahreszeiten, belebt im Sommer, wenn der Küstentourismus seinen Höhepunkt erreicht, deutlich ruhiger außerhalb der Ferienmonate. Die Strände in der Nähe sind Buchten statt langer Sandstrände: Cala del Moraig mit 2,9 km, Cala dels Testos mit 3,0 km und Cala de Llebeig mit 3,6 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Für Sport und Freizeit liegt ein städtisches Sportzentrum 3,1 km entfernt, und zwei Golfclubs befinden sich innerhalb von sechs Kilometern. Ein Auto ist unverzichtbar; der Flughafen Alicante liegt in direkter Linie rund 79 km entfernt, der Flughafen Valencia etwa 100 km. Öffentlicher Nahverkehr existiert, ist aber minimal: zwei Linien und sechs Haltestellen erschließen das Gebiet.
Benitachell, offiziell El Poble Nou de Benitatxell, ist eine kleine Gemeinde in der Comarca Marina Alta, gelegen zwischen den Küstenorten Moraira und Jávea. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist ruhig und von Wohn- und Ländlichkeitscharakter, was der große Grundstein noch verstärkt. Die Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km sind bescheiden: fünf Restaurants, drei Banken und ein Café. Tägliche Einkäufe, Gesundheitsversorgung und weiterführende Dienstleistungen erfordern eine kurze Fahrt, mit Moraira etwa 5 km entfernt und Jávea etwas weiter, beide unter normalen Bedingungen in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Sportzentrum Polideportivo Municipal Teulada liegt 3,1 km entfernt (Luftlinie) und bietet Innenanlagen für ganzjährige Bewegung. Beim Verkehr wird das Gebiet von zwei öffentlichen Buslinien mit insgesamt sechs Haltestellen erschlossen, ausreichend für gelegentliche Ausflüge, aber nicht für das tägliche Pendeln ohne Auto. Alicante mit rund 339.000 Einwohnern liegt in direkter Linie 69 km entfernt; Valencia mit etwa 803.000 Einwohnern 94 km. Beide Städte sind für Tagesausflüge oder Flughafenzufahrt erreichbar. Die N-332 und die Autobahn AP-7 verbinden die Region in Nord-Süd-Richtung, während das lokale Straßennetz durch das für die Marina Alta typische Hügelland windet, die tatsächlichen Fahrstrecken sind also länger als die Luftlinienwerte vermuten lassen.
Die Karte zeigt die erhöhte Position der Villa zwischen Moraira und Jávea an der nördlichen Costa Blanca. Nahegelegene Markierungen weisen auf die Buchten Cala del Moraig und Cala dels Testos, den Golfclub in Jávea und die Yachthäfen entlang dieses Küstenabschnitts hin. Der Mittelmeertraum aus stillen Buchten und grünen Hügeln ist ein prägendes Merkmal dieses Teils Spaniens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benitachell nimmt eine ruhige Position an der nördlichen Costa Blanca ein, zwischen Moraira und Jávea und etwa auf halbem Weg zwischen den beiden Provinzzentren Alicante (69 km Luftlinie) und Valencia (94 km). Die Region, Marina Alta, ist bekannt für ihre Buchten, Klippen und das grüne Hinterland, im Gegensatz zur flacheren, stärker bebauten südlichen Costa Blanca um Torrevieja. Diese Position platziert die Villa in einem landschaftlich geprägten Teil der Küste, wo der Tourismus kleiner dimensioniert ist und das Tempo außerhalb des August spürbar langsamer ist. Calpe mit seinem Wahrzeichen, dem Felsen Ifach, liegt eine kurze Fahrt südlich; Denia und die Fährverbindung nach Ibiza sind im Norden über Jávea erreichbar.
Die nächstgelegenen Strände sind fußläufig und mit dem Auto erreichbare Buchten: Cala del Moraig mit 2,9 km, Cala dels Testos mit 3,0 km und Cala de Llebeig mit 3,6 km Luftlinie. Golfer erreichen den Club de Golf Jávea mit 1,8 km und den Club de Golf Ifach mit 6,0 km; ein dritter Platz, Llebeig, liegt mit 10,6 km etwas weiter. Yachthäfen für die Schifffahrt sind Club Náutico Moraira (4,8 km), Club Náutico de Jávea (8,3 km) und Les Basetes (9,3 km). Ladestationen für Elektrofahrzeuge gibt es bei im2 e-mobility, 2,5 km entfernt, mit weiteren Optionen bei 6,4 km und 7,4 km. Die Flughafenanbindung ist ein praktischer Aspekt: Alicante-Elche (ALC) liegt in direkter Linie rund 79 km entfernt und Valencia (VLC) etwa 100 km, was Fahrzeiten von etwa einer bis anderthalb Stunden bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, zwei Linien, sechs Haltestellen, , sodass ein Auto für den Alltag praktisch erforderlich ist. Alle genannten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; die Straßenentfernungen sind in diesem Hügelland länger.
| Alicante-Elche (ALC) | 79 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2 °C und monatlichen Durchschnittswerten von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich auf rund fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen. Die Höhenlage der Villa von 142 Metern bietet natürliche Belüftung und Aussicht, ohne die steilen Zufahrtsstraßen, wie sie bei höher gelegenen Inlandsimmobilien vorkommen. Die Niederschläge in der Marina Alta sind mäßig und konzentrieren sich hauptsächlich auf den Herbst; die Hanglage bedeutet, dass der Garten in den trockenen Sommermonaten von der installierten Sprinkleranlage profitiert. Die umgebende Landschaft verbindet Küstenbuchten mit den für die Marina Alta charakteristischen grünen Tälern und Klippen, eine Region, die für ihre Landschaft zwischen dem Meer und dem Montgó-Massiv Richtung Jávea bekannt ist. Die Ausrichtung von Veranda und Terrasse zum Meer ermöglicht die Nutzung im Freien für den größten Teil des Jahres, und der Kamin deckt die kühleren Winterabende ab, wenn die Temperaturen zum saisonalen Tief sinken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Benitachell ist von kleinen Buchten geprägt statt von ausgedehnten Sandstränden. Die Cala del Moraig (2,9 km Luftlinie) ist die bekannteste lokale Bucht, unter dramatischen Klippen gelegen und über eine kurvenreiche Straße erreichbar. Cala dels Testos (3,0 km) und Cala de Llebeig (3,6 km) sind ruhigere Alternativen, letztere teilweise über Wanderwege durch die umliegende Landschaft erreichbar. Für Segeln und Wassersport liegen drei Yachthäfen innerhalb von zehn Kilometern: Moraira (4,8 km), Jávea (8,3 km) und Les Basetes (9,3 km). Golf ist gut vertreten, mit dem Club de Golf Jávea nur 1,8 km entfernt und dem Club de Golf Ifach mit 6,0 km bei Calpe. Das städtische Sportzentrum in Teulada (3,1 km) bietet Innenanlagen. An der Villa selbst dreht sich die Erholung um den Privatpool, die Terrasse mit BBQ-Bereich und den umfangreichen Garten, die alltägliche Freizeit ist damit weitgehend unabhängig von der Jahreszeit oder den Menschenmengen, die die Buchten im Juli und August anziehen.
Quelle: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell ist ein Ort in der zur Valencianischen Gemeinschaft gehörenden Provinz Alicante. Benitatxell hat 4.911 Einwohner, davon sind 70 % Ausländer, meist aus anderen EU-Staaten und ehemaligen EU-Staaten, vor allem aus Großbritannien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL590088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des breiteren Küstenangebots belegt diese Villa ein klar anderes Segment als die Neubauwohnungsprojekte, die an der südlichen Costa Blanca verbreitet sind. Vergleichbare Angebote wie Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 €), Edificio Sun & Center (ab 169.000 €) und Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) stehen für kompaktes Wohnen in Gemeinschaftsanlagen in einer flacheren, dichteren und tourismusgetriebeneren Umgebung. Mit 1.595.000 € bietet diese Immobilie in Benitachell, was jene Projekte nicht können: ein Hektar privates Land, sechs Schlafzimmer, ein Privatpool ohne gemeinsames Eigentum und eine etablierte Lage in der grüneren Marina Alta. Die nördliche Costa Blanca rund um Benitachell, Moraira und Jávea unterscheidet sich vom Süden in Maßstab und Charakter, kleinere Buchten statt langer Strände, geringere Baudichte und ein saisonaler Rhythmus, der außerhalb der Sommermonate Wohncharakter bewahrt. Villen dieser Preisklasse in der Region konkurrieren typischerweise mit Aussichtsqualität, Grundstücksgröße und Meeresnähe; diese Immobilie verbindet eine erhöhte Position auf 142 Metern mit Buchten innerhalb von drei Kilometern. Käufer, die Alternativen abwägen, sollten auch die Kompromisse eines Bestandsgebäudes von 1970 gegenüber einem Neubau berücksichtigen: Charakter und Grundbesitz auf der einen, moderne Vorschriften und Energieeffizienz auf der anderen Seite. In der unmittelbaren Umgebung stützt die Knappheit großer Grundstücke nahe der Küste die Preislogik, während die Nachfrage in der Marina Alta historisch von internationalen Käufern getragen wurde, die genau diese Kombination aus Privatsphäre und Küstenzugang suchen. Der feste Angebotspreis, statt eines Ab-Preises über Einheiten hinweg, spiegelt eine einzelne, konkrete Immobilie wider, deren Wert durch Grundstück, Aussicht und etablierten Zustand bestimmt wird, nicht durch eine Preistabelle eines Entwicklers.
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