Diese freistehende Villa in Moraira, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 133 m² auf einem 789 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, fertiggestellt seit 1970, liegt das Objekt in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Lage ermöglicht einen angenehmen mediterranen Lebensstil mit Strandnähe und guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Das Grundstück verfügt über einen privaten Pool, einen Garten und Bergblick, was für ein komfortables Wohnen an der Costa Blanca spricht.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Costa Blanca Region zeichnet sich diese Villa in Moraira durch ihre besondere Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung aus. Während die Apartmentanlagen in Torrevieja bereits ab 160.000-169.000 € verfügbar sind, bietet die Villa in Moraira mit 549.000 € eine deutlich höhere Preisklasse, was jedoch die größere Wohnfläche, das eigene Grundstück und die bessere Lage rechtfertigt. Moraira selbst unterscheidet sich von größeren Touristenorten durch einen gehobeneren Charakter und eine ruhigere Atmosphäre. Die Infrastruktur ist auf die ganzjährige Nutzung ausgelegt, nicht nur auf saisonalen Tourismus. Im Vergleich zu Properties in Urbanisierung El Raso bietet Moraira eine bessere Anbindung an städtische Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Moraira, einer gehobenen Küstenstadt in der Marina Alta Region. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu mehreren Stränden und die städtische Infrastruktur aus. Innerhalb kurzer Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, was die Alltagstauglichkeit des Standorts unterstreicht.
Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die ebenerdige Bauweise ohne Treppen erleichtert die Nutzung für alle Altersgruppen. Die Kombination aus Wohn- und Außenbereich mit Pool ermöglicht mediterranes Wohnen mit Indoor-Outdoor-Ambiente. Die Garage und der Stauraum unter dem Haus bieten zusätzliche praktische Flächen für Haushaltsgegenstände.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und ist somit bezugsbereit. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards mediterraner Villenarchitektur. Die Immobilie wurde seit ihrer Erbauung gepflegt, wobei die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Doppelverglasung, Klimaanlage, Zentralheizung und Kamin eine Modernisierung gegenüber der ursprünglichen Bausubstanz erkennen lassen.
Die Villa liegt nicht in direkter Strandnähe, sondern erfordert einen kurzen Weg zu den Stränden. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus mit 14 km könnte für medizinische Notfälle relevant sein. Die Anzahl der Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe ist begrenzt. Die Entfernung zu den internationalen Flughäfen Alicante-Elche und Valencia erfordert eine längere Anreise.
Diese Villa in Moraira passt besonders für Familien oder Paare, die einen dauerhaften oder längeren Aufenthalt an der spanischen Küste planen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder für den Empfang von Gästen, was sie geeignet für diejenigen macht, die regelmäßig Besuch aus dem Heimatland erwarten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und privatem Außenbereich spricht Personen an, die sowohl Anbindung als auch Privatsphäre schätzen. Die ebenerdige Bauweise ohne Treppen macht die Immobilie auch für ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die für die 1970er Jahre typisch ist. Die tragenden Strukturen bestehen aus massivem Mauerwerk, was für eine gute Wärmedämmung im mediterranen Klima sorgt. Die Doppelverglasung der Fenster stellt eine spätere Modernisierung dar und verbessert die Energieeffizienz gegenüber ursprünglichen Baustandards. Die Innenräume sind mit praktischen Elementen wie fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die die Stauraumnutzung optimieren. Die Außenbereiche sind besonders wertvoll: Der Pool (9x4 Meter) wurde mit einer überdachten Terrasse kombiniert, die schattige Bereiche für die heißen Sommermonate bietet.
Die Villa wird zum Preis von 549.000 € angeboten, was für freistehende Objekte mit vier Schlafzimmern und der Ausstattung in Moraira als marktkonform einzustufen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region bietet die Villa eine gute Balance zwischen Preis, Größe und Ausstattung. Die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche liegen bei etwa 4.128 €, was für die Lage und die Art der Immobilie typisch ist. Der Preis beinhaltet das vollständig bebaute Grundstück mit allen vorhandenen Strukturen, einschließlich Pool, Terrassenanlagen und Garage.
Der Alltag in dieser Villa in Moraira ist von mediterraner Gelassenheit geprägt. Die Nähe zu den Stränden ermöglicht morgendliche Spaziergänge zum Meer, während nachmittags die Zeit am eigenen Pool oder der überdachten Terrasse genutzt werden kann. Die kurzen Wege zu Supermärkten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Auto Fahrten überflüssig und fördern einen entspannten Lebensrhythmus. Die umliegende Landschaft mit Bergblick schafft eine ruhige Atmosphäre, während die urbane Infrastruktur praktische Aspekte des Alltags abdeckt. Die Abende können auf der Terrasse bei mediterranen Temperaturen verbracht werden, wobei die Obstbäume im Garten ein natürliches Ambiente schaffen. Für Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Golfplätze und Sportzentren Abwechslung.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlichen Freizeitmöglichkeiten. Die kurzen Wege zu Supermärkten (280 m), Banken und Cafés ermöglichen einen praktischen Alltag ohne lange Wege. Die Nähe zu den Stränden Morairas (1,4-1,7 km) schafft hohe Lebensqualität durch leichten Zugang zum Meer. Die mediterrane Stadt Moraira mit etwa 12.900 Einwohnern bietet ausreichend Infrastruktur für den täglichen Bedarf, ohne dabei den Charme einer kleineren Küstenstadt zu verlieren. Die gut ausgebauten Straßenverbindungen ermöglichen zudem schnellen Zugang zu größeren Städten wie Alicante (66 km) und Valencia (92 km).
Die Karte zeigt die Villa in Moraira in der Region Marina Alta an der Costa Blanca. Die strategische Lage zwischen Alicante und Valencia wird deutlich, ebenso die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen. Die Höhenlage von etwa 180 Metern über dem Meeresspiegel ist erkennbar und die umgebende Infrastruktur mit Supermärkten und Sportanlagen wird durch die Darstellung der näheren Umgebung veranschaulicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira liegt in der Marina Alta Region an der Costa Blanca, etwa 80 Kilometer nördlich von Alicante und 100 Kilometer südlich von Valencia. Diese Positionierung zwischen den beiden größten Städten der Region schafft eine ausgewogene Anbindung ohne direkt in deren städtischem Ballungsraum zu liegen. Die Stadt ist Teil der Gemeinde Teulada und hat sich zu einer gehobenen Küstenstadt entwickelt, die im Gegensatz zu größeren Touristenzielen ihren ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt hat.
Die Villa befindet sich in einer Lage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes und Cala del Portitxol sind innerhalb von 1,4 bis 1,7 Kilometern erreichbar, was etwa 15-20 Gehminuten entspricht. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in nur 280 Metern Entfernung gewährleistet. Für Gesundheitsdienstleistungen befindet sich die nächste Apotheke in 3,7 Kilometern Entfernung, während das nächste Krankenhaus in 14 Kilometern Entfernung liegt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Ifach nach 2,6 Kilometern.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in Moraira profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,5°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 10°C und 26°C schwanken. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Lage auf etwa 180 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und mildert die extreme Hitze. Das viermonatige Schwimmseason, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, ermöglicht lange Badesaison.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden charakterisiert die Freizeitmöglichkeiten rund um die Villa. Die nächstgelegenen Strände Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes und Cala del Portitxol sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten unterschiedliche Charakteristika, von größeren Sandstränden bis zu kleinen Buchten. Für Golfbegeisterte stehen mit dem Club de Golf Ifach (2,6 km) und dem Club de Golf Jávea (5,5 km) zwei renommierte Golfanlagen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Sportmöglichkeiten werden durch die nähere Umgebung ergänzt. Das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) bietet verschiedene Sportaktivitäten, während die Yachthäfen Wassersportmöglichkeiten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt in der Marina Alta Region an der Costa Blanca, etwa 80 Kilometer nördlich von Alicante und 100 Kilometer südlich von Valencia. Diese Positionierung zwischen den beiden größten Städten der Region schafft eine ausgewogene Anbindung ohne direkt in deren städtischem Ballungsraum zu liegen. Die Stadt ist Teil der Gemeinde Teulada und hat sich zu einer gehobenen Küstenstadt entwickelt, die im Gegensatz zu größeren Touristenzielen ihren ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt hat.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL271157
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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