Cette villa individuelle située à Moraira, Alicante, offre un espace de vie de 133 m² sur un terrain de 789 m². Complétée en 1970, cette propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains. La villa se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, offrant un accès facile à la vie côtière méditerranéenne dans une localité réputée pour son ambiance exclusive.
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette villa de Moraira se positionne dans un segment supérieur, reflétant le caractère prisé de cette localité côtière. À titre d'exemple, les appartements dans des projets comme Palangre Beach à Torrevieja proposent des biens à partir de 160 000 euros, bien inférieurs au prix de 549 000 euros demandé pour cette villa. Moraira se distingue des stations plus touristiques par son ambiance plus résidentielle et son développement urbain maîtrisé. Contrairement aux zones plus denses comme Torrevieja ou Benidorm, Moraira a conservé une échelle humaine et un caractère plus authentique, ce qui se reflète dans les prix immobiliers généralement plus élevés. La proximité simultanée de la mer et des montagnes offre une diversité paysagère que n'ont pas les destinations purement côtières. En termes d'infrastructure, bien que Moraira soit plus petite que des villes comme Alicante ou Valence, elle offre un niveau de services adapté à une résidence permanente ou saisonnière, avec l'avantage supplémentaire d'une ambiance plus tranquille hors saison estivale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans une zone urbanisée de Moraira, à distance de marche des plages et des commerces. Cette situation permet d'accéder aisément à pied aux services quotidiens tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel structuré. La proximité du centre-ville et des infrastructures locales caractérise son ancrage territorial.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses quatre chambres offrant une capacité d'accueil substantielle. Les trois salles de bains assurent un confort pratique pour plusieurs occupants. La disposition sur un seul niveau et les espaces extérieurs privatifs répondent aux exigences d'un logement familial adapté au climat méditerranéen.
Construite en 1970 et achevée depuis cette date, cette villa ne présente pas de caractéristiques de construction récente. Les installations et systèmes correspondent aux normes de l'époque de sa réalisation. Aucune phase de construction ou de développement n'est actuellement en cours pour cette propriété existante.
Cette villa ne présente pas les caractéristiques énergétiques des constructions neuves contemporaines. L'absence d'étage limite les possibilités d'expansion verticale. La configuration actuelle ne comprend pas de technologie domotique intégrée ni de systèmes de refroidissement avancés au-delà de la climatisation conventionnelle.
Cette villa conv particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement méditerranéen structuré. Son agencement sur un seul niveau la rend accessible pour les personnes préférant éviter les escaliers. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour accueillir des enfants en bas âge, des adolescents ou des invités réguliers. La proximité des plages et du centre-ville répond aux besoins de ceux qui souhaitent combiner vie quotidienne pratique et accès aux loisirs côtiers. Cette propriété convient également aux retraités actifs appréciant la possibilité de se déplacer à pied pour les courses et les sorties, tout en bénéficiant d'un espace privatif suffisamment grand pour recevoir famille et amis.
La qualité des finitions de cette villa reflète les standards de construction des années 1970, avec des matériaux durables tels que la double vitération et des installations de base solides. Les espaces de vie disposent d'une climatisation et d'un chauffage central, complétés par une cheminée en bois pour les soirées plus fraîches. La piscine privée de 9x4 mètres avec douche extérieure représente un équipement extérieur de qualité, entouré d'un jardin mature comprenant divers arbres fruitiers. La présence d'une garage, d'un grand espace de rangement sous la maison et d'un parking privé démontre une attention portée aux aspects pratiques du quotidien. Cependant, certains éléments techniques et énergétiques pourraient nécessiter une mise à niveau pour répondre aux standards contemporains.
Le prix de cette villa individuelle est fixé à 549 000 euros, ce qui correspond à environ 4 128 euros par mètre carré d'espace habitable. Dans le contexte de Moraira, où le marché immobilier se positionne dans un segment supérieur, ce prix s'aligne sur les valeurs observées pour des propriétés similaires avec piscine, jardin et proximité des commodités. Les variations de prix dans cette zone dépendent principalement des vues, de l'exactitude de l'emplacement et de l'état de la propriété.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour des espaces intérieurs confortables et des zones extérieures ensoleillées. Les matinées commencent souvent sur la terrasse couverte, face aux montagnes, avant de rejoindre à pied les commerces locaux en moins de cinq minutes. L'après-midi s'écoule entre la piscine privée et les espaces de vie lumineux. En soirée, la proximité des restaurants permet de sortir facilement sans déplacement motorisé. La vie de quartier reste animée toute l'année, bien que l'affluence touristique marque les mois d'été. Les déplacements locaux se font aisément à pied ou à vélo, tandis que les déplacements plus lointains nécessitent un véhicule.
La vie autour de cette villa s'organise selon une géographie locale favorable aux déplacements doux. À 280 mètres seulement se trouve un supermarché, simplifiant les achats quotidiens. Les six arrêts de transports en commun dans le secteur facilitent les déplacements sans véhicule personnel, bien que deux lignes seulement desservent la zone. Pour les soins médicaux, une pharmacie se situe à 3,7 kilomètres tandis que l'hôpital le plus proche est à 14 kilomètres. Les installations sportives comme le Polideportivo Municipal Teulada à seulement 600 mètres offrent des possibilités d'activités physiques régulières. La présence de cinq restaurants et trois banques dans un rayon de deux kilomètres assure un service quotidien complet sans nécessiter de longs déplacements.
Cette carte présente la position de la villa au sein de Moraira, illustrant sa proximité avec les plages méditerranéennes à l'est et les reliefs montagneux à l'ouest. La visualisation montre également l'emplacement stratégique de la propriété par rapport aux infrastructures locales et aux axes de circulation principaux, confirmant son intégration harmonieuse dans un environnement à la fois urbain et naturel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Moraira occupe une position stratégique dans la Marina Alta, à environ 80 kilomètres au nord d'Alicante et 100 kilomètres au sud de Valence. Cette localisation intermédiaire entre deux grandes villes espagnoles offre un équilibre entre accès urbain et ambiance côtière préservée. Les villes importantes comme Alicante (339 322 habitants) et Elche (234 765 habitants) restent accessibles pour des services spécialisés ou des événements culturels, tandis que la proximité relative de Valence (802 962 habitants) élargit les possibilités de déplacements. Cette situation géographique place Moraira comme une destination privilégiée bénéficiant à la fois d'un cadre de vie méditerranéen et d'une accessibilité correcte aux grands centres urbains de la côte est espagnole.
Les plages les plus proches, dont Platja de l'Ampolla à 1,4 kilomètre, sont accessibles en moins de quinze minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les golfs de la région, comme le Club de Golf Ifach à 2,6 kilomètres et le Club de Golf Jávea à 5,5 kilomètres, répondent aux besoins des amateurs de ce sport. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 76 kilomètres, soit environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Valencia est à 98 kilomètres. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 4,2 kilomètres offre une solution pour la mobilité durable.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Moraira se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,5°C, oscillant entre 10°C en hiver et 26°C en été. Les 3 840 heures d'ensoleillement annuelles créent une atmosphère particulièrement lumineuse, propice aux activités en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Située à 180 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'une légère élévation qui réduit l'humidité estivale tout en conservant un accès aisé aux zones côtières. Cette altitude modérée offre des vues dégagées sur les montagnes environnantes sans présenter les défis d'une implantation en forte pente.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Moraira propose plusieurs plages accessibles depuis la villa, dont Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes et Cala del Portitxol, toutes situées entre 1,4 et 1,7 kilomètres. Ces plages, réputées pour leur qualité méditerranéenne, permettent de profiter de la mer dans un cadre naturel préservé. Pour les activités sportives, la région offre plusieurs options dont les clubs de golf de renommée comme le Club de Golf Jávea et le Club de Golf Ifach, respectivement à 4,5 et 4,9 kilomètres. Les installations sportives municipales comme le Polideportivo Municipal Teulada à seulement 600 mètres offrent des équipements pour diverses activités physiques. Les deux marinas locales, Club Náutico Moraira et Les Basetes, complètent l'offre nautique pour les amateurs de navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Moraira occupe une position stratégique dans la Marina Alta, à environ 80 kilomètres au nord d'Alicante et 100 kilomètres au sud de Valence. Cette localisation intermédiaire entre deux grandes villes espagnoles offre un équilibre entre accès urbain et ambiance côtière préservée. Les villes importantes comme Alicante (339 322 habitants) et Elche (234 765 habitants) restent accessibles pour des services spécialisés ou des événements culturels, tandis que la proximité relative de Valence (802 962 habitants) élargit les possibilités de déplacements. Cette situation géographique place Moraira comme une destination privilégiée bénéficiant à la fois d'un cadre de vie méditerranéen et d'une accessibilité correcte aux grands centres urbains de la côte est espagnole.
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 68 mm |
| Février | 10.7°C | 41 mm |
| Mars | 13.0°C | 45 mm |
| Avril | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 21.9°C | 21 mm |
| Juillet | 25.1°C | 7 mm |
| Août | 25.7°C | 10 mm |
| Septembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Décembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL271157
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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