Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Μοραΐρα, Αλικάντε, σε μια αστική περιοχή κοντά σε τοπικές υποδομές. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε επιφάνεια 133 m², προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες. Το οικόπεδο των 789 m² περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας την μια ώριμη κατοικία με τεκμηριωμένη ιστορία στην αγορά ακινήτων της περιοχής.
Σε σύγκριση με τα κοντινά έργα όπως το APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Τορρεβιέχα (από €160,000), αυτή η βίλα στη Μοραΐρα προσφέρει μεγαλύτερο χώρο και ιδιωτικότητα σε υψηλότερη τιμή. Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες, η ανεξάρτητη βίλα παρέχει αποκλειστική χρήση ιδιωτικής πισίνας και κήπου. Η Μοραΐρα διαφέρει από το Τορρεβιέχα λόγω μικρότερης τουριστικής πυκνότητας και υψηλότερου επιπέδου υποδομών. Το τοπικό κλίμα με 17.5°C μέση θερμοκρασία είναι παρόμοιο με άλλες παράκτιες περιοχές της Αλικάντε, αλλά το υψόμετρο 180μ προσφέρει ελαφρώς ψυχρότερα καλοκαίρια σε σύγκριση με παράκτιες τοποθεσίες στο ίδιο γεωγραφικό πλάτος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντός της Μοραΐρας προσφέρει μικρή απόσταση από την ακτή και κεντρικές υπηρεσίες. Βρίσκεται σε αστική ζώνη με κοντινή πρόσβαση σε καθημερινές υποδομές. Τα κοντινά υψώματα παρέχουν προστασία από ισχυρούς ανέμους, δημιουργώντας ένα σταθερό μικροκλίμα γύρω από την κατοικία.
Η μονοώροφη διάταξη καλύπτει τις ανάγκες για πρακτική καθημερινότητα χωρίς κλίμακες. Τα 4 υπνοδωμάτια υποστηρίζουν μεγαλύτερες οικογένειες ή φιλοξενία. Το κεντρικό σύστημα θέρμανσης και η πυρόσβεση αντιμετωπίζουν τις ανάγκες για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους στη μεσογειακή κλιματική ζώνη.
Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 1970, αντιπροσωπεύοντας ώριμη κατασκευή με εδραίωση στην περιοχή. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για κατοικία με τεκμηριωμένη ιστορία και σταθερή δομή μετά από δεκαετίες χρήσης. Η παλαιότητα απαιτεί προσεκτική εκτίμηση της κατάστασης των υλικών.
Η κατοικία δεν προσφέρει ενεργειακή αποδοτικότητα σύμφωνα με τρέχοντα πρότυπα. Η ηλικία της κατασκευής σημαίνει ότι μπορεί να απαιτηθούν εκσυγχρονισμοί σε συστήματα όπως υδραυλικά και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις. Η απόσταση από διεθνή αεροδρόμια απαιτεί προγραμματισμό για διεθνείς μετακινήσεις.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή καλοκαιρινή κατοικία με επαρκή χώρο για φιλοξενία. Η μονοώροφη διάταση την καθιστά κατάλληλη για άτομα με κινητικά προβλήματα ή ηλικιωμένους. Η πισίνα και ο κήπος προσφέρουν δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη εξόδου, ιδανικές για περιόδους υψηλής τουριστικής κίνησης. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ (2.6χλμ) την καθιστά ελκυστική για λάτρεις αυτού του αθλήματος. Η σταθερή κλιματική κατάσταση (17.5°C μέση θερμοκρασία) την καθιστά πρακτική για χρήση έξω από τους καλοκαιρινούς μήνες.
Τα υλικά κατασκευής περιλαμβάνουν διπλά τζάμια για μόνωση και προστασία από θόρυβο. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης και η πυρόσβεση παρέχουν θέρμανση κατά τις δροσερές περιόδους. Τα εντοιπισμένα ντουλάπια προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο χωρίς επιπλέον επίππλα. Η πισίνα (9x4μ) έχει εξωτερικό ντους για πρακτικότητα. Το κάτω μέσω της κατοικίας περιλαμβάνει αποθήκη για αποθήκευση εξοπλισμού. Το γκαράζ και ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης αντιμετωπίζουν τις ανάγκες για οχήματα πολλαπλών μελών οικογένειας.
Η τιμή των €549,000 αντικατοπτρίζει το μέγεθος της κατοικίας (133m²), το οικόπεδο (789m²) και την τοποθεσία στη Μοραΐρα. Η τιμή ανά τετραγωνικό είναι περίπου €4,127/m², εντός των τοπικών προτύπων για ανεξάρτητες βίλες σε αυτή την περιοχή της Αλικάντε. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για διαπραγμάτευση ή προσφορές βάσει των διαθέσιμων δεδομένων.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να προσεγγίσουν το κοντινό σούπερ μάρκετ (280μ) για ψώνια. Το απόγευμα, η ιδιωτική πισίνα προσφέρει ψυχράλωση χωρίς αναχώρηση από την κατοικία. Το βράδυ, η καλυμμένη βεράντα επιτρέπει εξωτερικά γεύματα υπό προστασία από τον ήλιο. Η κοντινή απόσταση από την ακτή (1.4χλμ) καθιστά τις βραδινές βόλτες παράλληλα με τη θάλασσα εφικτές. Η παρουσία καρπών στον κήπο προσφέρει εποχιακές δραστηριότητες συγκομιδής. Το τοπικό στυλ ζωής συνδυάζει ήρεμη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε μεσογειακές ανέσεις.
Η κατοικία βρίσκεται 280μ από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε αγαθά. Το νοσοκομείο απέχει 14χλμ, απαιτώντας χρήση οχήματος για ιατρικές ανάγκες. Οι γύρω γήπεδα γκολφ (Jávea 5.5χλμ, Ifach 2.6χλμ) προσφέρουν ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (4.2χλμ) υποστηρίζει σύγχρονα οχήματα. Η δημόσια συγκοινωνία διαθέτει 6 στάσεις σε μικρή απόσταση, αν και η χρήση οχήματος είναι πρακτική για μεγάλες αποστάσεις. Το κοντινό λιμάνι της Μοραΐρας (5.6χλμ) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια.
Η κατοικία τοποθετείται εντός της αστικής περιοχής της Μοραΐρας, με κοντινή πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες και ακτογραμμή. Το υψόμετρο 180μ προσφέρει προστατευτική θέση με θέα στα γύρω βουνά. Η διακριτή θέση μεταξύ Αλικάνte και Βαλένθια την καθιστά στρατηγική σημείο για πρόσβαση σε αμφοτερέπτερα κατευθύνσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μοραΐρα βρίσκεται 66χλμ βόρεια της Αλικάντε και 92χλμ νότια της Βαλένθια, αποτελώντας μέσο σημείο μεταξύ αυτών των μεγάλων αστικών κέντρων. Με 12,912 κατοίκους, προσφέρει μικρότερη πυκνότητα σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής. Η θέση της στη Marina Alta comarca την καθιστά προσβάσιμη τόσο για παραθαλάσσιες όσο και για ορεινές δραστηριότητες στην ευρύτερη περιοχή της Αλικάντε.
Οι παραλίες Platja de l'Ampolla (1.4χλμ) και Platja de les Platgetes (1.5χλμ) είναι προσβάσιμες με πεζοπορία ή ποδήλατο. Το κοντινότερο αεροδρόμιο (Alicante-Elche) απέχει 76χλμ, απαιτώντας περίπου 1 ώρα με όχημα. Η πόλη της Αλικάντε (66χλμ) προσφέρει ευρύτερες εμπορικές υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Τα γήπεδα γκολφ Club de Golf Ifach (2.6χλμ) και Club de Golf Jávea (5.5χλμ) είναι προσβάσιμα με σύντομη μετακίνηση με οδήγηση.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει 3,840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, παρέχοντας άφθονο φυσικό φωτισμό. Το κλίμα παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 17.5°C, με κύλιση 10-26°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο 180μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας ελαττώνει τον κίνδυνο υπερβολικής υγρασίας και προσφέρει καλύτερη αερισμό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes και Cala del Portitxol βρίσκονται σε απόσταση 1.4-1.7χλμ, προσφέροντας βραχώδεις και αμμώδεις επιλογές. Το γήπεδο γκολφ Club de Golf Ifach (2.6χλμ) είναι ένα από τα κοντινότερα αθλητικά σημεία. Το δημοτικό αθλητικό κέντρο Polideportivo Municipal Teulada (0.6χλμ) παρέχει εγκαταστάσεις για εσωτερικές δραστηριότητες. Τα λιμάνια Club Náutico Moraira (5.6χλμ) και Les Basetes (7.9χλμ) υποστηρίζουν θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Μοραΐρα βρίσκεται 66χλμ βόρεια της Αλικάντε και 92χλμ νότια της Βαλένθια, αποτελώντας μέσο σημείο μεταξύ αυτών των μεγάλων αστικών κέντρων. Με 12,912 κατοίκους, προσφέρει μικρότερη πυκνότητα σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής. Η θέση της στη Marina Alta comarca την καθιστά προσβάσιμη τόσο για παραθαλάσσιες όσο και για ορεινές δραστηριότητες στην ευρύτερη περιοχή της Αλικάντε.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 10.7°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 15.0°C | 44 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL271157
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID