וילה צמודה זו במוראירה מציעה שטח מחיה של 133 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. נבנתה בשנת 1970, בית צמוד זה כבר מוכן לאכלוס עם גינה פרטית של 789 מ"ר. הנכס ממוקם במרחק הליכה מחופים ומתקנים עירוניים. העיצוב חד-המפלס כולל בריכת שחייה פרטית, חנייה ונוף להרים. פנים הבית כולל מיזוג אוויר, חימום מרכזי ואח. המיקום בגובה 185 מטר מעל פני הים מספק מיקרו-אקלים אידיאלי עם כ-3,840 שעות שמש בשנה.
הווילה במוראירה מציעה ערך שונה מהפרויקטים המשווים באזורים אחרים. בעוד שדירות בטורבייחה כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחילות במחירים של בין €160,000 ל-€169,000, הן מציעות שטח מחיה קטן יותר ללא מגרש פרטי. הפרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו המתחיל ב-€227,000 גם הוא מציע דירות במקום וילות צמודות. מיקומה של מוראירה בין אליקנטה לולנסיה יוצר יתרון בהשוואה לאזורים דרומיים יותר כמו טורבייחה. העיירה הקטנה עם 12,912 תושבים מספקת אווירה פחות צפופה בהשוואה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על גישה למתקנים עירוניים. הקרבה למספר חופים איכותיים במרחק הליכה מבדילה אותה מפרויקטים המרוחקים מהים. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, הווילה מציעה גינה בוגרת עם עצי פרי שכבר התפתחו, בניגוד לנוף חדש שידרש שנים להתפתחות. עם זאת, היא חסרה את תקני יעילות האנרגיה המודרניים המצויים בפרויקטים חדשים יותר. הפרויקט מתאים לאלה המחפשים נכס קיים ומבוסס עם מאפיינים קלאסיים של וילה ספרדית, בניגוד לדירות או בתים חדשים יותר המציעים סגנונות בנייה עכשוויים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני של מוראירה עם קרבה ישירה למתקנים יומיומיים. סופרמרקטים נמצאים במרחק 280 מטר, כאשר החופים במרחק 1.4-1.7 ק"מ. הנכס ממוקם בשכונת מגורים בוגרת עם תשתית מפותחת. המיקום מספק הן נוחות עירונית והן קרבה לחופי הים הים התיכון, יוצר איזון בין נגישות לנוחות מגורים.
תצורת 4 חדרי השינה מתאימה למגורים משפחתיים עם יכולת לארח אורחים. שטח המחיה של 133 מ"ר מספק שטח מספיק למגורים קבועים. המגרש של 789 מ"ר מספק פוטנציאל למחיה חיצונית עם בריכה פרטית וגינה. העיצוב חד-המפלס מבטיח נגישות. החנייה וחדר האחסון מטפלים בצרכי אחסון פרקטיים. מצב הבנייה הגמור של הנכס פירושו שמיידי לשימוש ללא עיכובי בנייה.
הווילה הושלמה בשנת 1970, המייצגת נכס קיים ולא בנייה חדשה. תקופת הבנייה ההיסטורית מצביעה על שיטות בנייה ספרדיות מסורתיות האופייניות לאותה תקופה. המצב הגמור של הנכס פירושו שהנכס זמין מיד למגורים ללא תקופות המתנה. הגינה המבוססת והעצים הבוגרים מצביעים על נוי מבוסס שהתפתח לאורך עשורים ולא התקנה אחרונה.
הנכס אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העכשוויים האופייניים לבנייה חדשה. המרחק לשדה התעופה (999 ק"מ) מגביל את הנוחות של טיסות. בניית 1970 עלולה לדרוש עדכונים לתקני בנייה מודרניים. גובה 185 מטר מעל פני הים עלול להשפיע על ניידות עבור אנשים עם מגבלות פיזיות. הנכס אינו כולל מתקנים קהילתיים הנמצאים בפיתוחים מודרניים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים קיימים ולא בנייה חדשה. תצורת 4 חדרי השינה מתאימה למשפחות הזקוקות למספר חללי שינה או לאלו המארחים אורחים באופן קבוע. העיצוב חד-המפלס פונה לאלו המעדיפים מחיה ללא מדרגות, בין אם מסיבות נגישות או העדפה אישית. המיקום מתאים לקונים המעדיפים קרבה לחופים ולמתקנים עירוניים מבלי לדרוש גישה מיידית למרכזים עירוניים גדולים. המרחק ההולכת לסופרמרקטים ולמסעדות מתאים לאלו הנהנים מקרבה לנוחיות יומיומית. הגינה הבוגרת והנוי המבוסס פונים לקונים המעדיפים מרחב חיצוני שמיש מיד ולא מחכים שנוף חדש יתפתח. הבריכה הפרטית מספקת הזדמנויות פנאי בתחומי הנכס. הנכס מתאים הן לתושבים קבועים והן לאלו המחפשים בית שני לשהיות ממושכות. תכונות בקרת האקלים (מיזוג אוויר, חימום מרכזי, אח) הופכים אותו למתאים לשימוש כל השנה באקלים הים-תיכוני.
הווילה כוללת בנייה ספרדית סטנדרטית האופיינית לתקופת שנות ה-70. חלונות כפולים מספקים בידוד בסיסי מפני שינויי טמפרטורה ורעש חיצוני. הפנים כולל ארונות בנויים בחדרי השינה, המציעים פתרונות אחסון משולבים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף לבן עם שילובי אמבטיה ומקלחת, המשקפים בחירות עיצוב מעשיות של תקופת הבנייה. חללי המגורים כוללים אח כמקור חימום משלים לצד חימום מרכזי, יוצרים מערכת חימום כפולה לנוחות בחורף. יחידות מיזוג אוויר מותקנות לקירור במהלך חודשי הקיץ, המדגימות מערכת בקרת אקלים בסיסית ולא משולבת. האזורים החיצוניים כוללים מרפסת מקורה (נאיה), תכונה ספרדית מסורתית, המרחיבה את חלל המחיה החוצה, ומספקת צל תוך שמירה על קשר לגינה. בריכת השחייה בגודל 9x4 מטרים מייצגת גודל סטנדרטי לבתים פרטיים. המקלחת החיצונית מוסיפה פונקציונליות לשימוש בבריכה.
הווילה מוצעת במחיר של €549,000, ממקמת אותה בטווח הבינוני-גבוה יחסית לנכסים צמודים באזור מוראירה. נקודת המחיר הזו משקפת את שטח המחיה של 133 מ"ר, תצורת 4 חדרי שינה, והמגרש של 789 מ"ר. מצב הבנייה הגמור של הנכס פירושו זמינות מיידית ללא עיכובי בנייה. המחיר כולל נוי מבוסס עם עצים בוגרים ובריכת שחייה פרטית. העיצוב חד-המפלס והחנייה מוסיפים ערך פונקציונלי.
החיים היומיומיים בווילה זו במוראירה מתמקדים סביב מחיה חיצונית ים-תיכונית. המרפסת המקורה מספקת מקום לקפה בבוקר תוך השקפה על הגינה והבריכה הפרטית. העיצוב חד-המפלס מאפשר תנועה קלה בין חללי מחיה, מטבח ואזורים חיצוניים. תצורת 4 חדרי השינה מתאימה לחיים משפחתיים או אירוח אורחים. שגרות הבוקר עשויות לכלול הליכה לסופרמרקט הסמוך, רק 280 מטר, למצרכים טריים. הקרבה לחופים, בתוך 1.4-1.7 ק"מ, הופכת יציאות אחר הצהריים לחוף לבר-ביצוע ללא נסיעות ארוכות. הבריכה הפרטית מציעה אלטרנטיבה לשחייה בתחומי הנכס. הנוף להרים מהמרפסת יוצר רקע להרפיה ערב. האח מספק חימום בערבים קרירים יותר בחורף, בעוד מיזוג האוויר מבטיח נוחות בקיץ. הגינה המבוססת עם עצי פרי תורמת לחוויית המחיה הים-תיכונית, מציעה צל והנאה חיצונית.
המיקום של הווילה במוראירה מציב אותה בשכונת מגורים עם תשתית מבוססת. הקרבה למתקנים יומיומיים, עם סופרמרקט רק 280 מטר משם, תומכת בקניות נוחות ללא צורך ברכב. חמש מסעדות בטווח של 2 ק"מ מציעות מגוון של אפשרויות אוכל, בעוד שלושה בנקים מספקים שירותים פיננסיים באזור המיידי. הנכס ממוקם 1.4-1.7 ק"מ מכמה חופים, כולל פלאטח'ה דה ל'אמפולה, פלאטח'ה דה לס פלטג'טס וקאלה דל פורטיקסול, ההופכים ביקורים בחוף לאפשריים בהליכה, אופניים או נסיעה קצרה. תחנת הרכבת בטאולדה (0.3 ק"מ) מציעה חיבורי תחבורה ציבורית, בעוד ששש תחנות אוטובוס משרתות את האזור עם שני קווי תחבורה ציבורית.
המפה מציגה את מיקום הווילה במוראירה, מדגישה את קרבתה לחופים ולמתקנים עירוניים. הנכס יושב במרחק הליכה מקו החוף וממרכז העיר. האזור הסובב מציג פיתוח מגורים מעורבב עם מרחבים טבעיים. המפה מצביעה על נגישות הנכס הן למתקנים מקומיים והן לנתיבי תחבורה אזוריים. שינוי הגובה מפני הים לגובה 185 מטר של הנכס מיוצג ויזואלית בטופוגרפיה הסובבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת במוראירה, חלק מעיריית טאולדה בקומארקה מרינה אלטה של מחוז אליקנטה. עיירת החוף הזו נמצאת כ-80 ק"מ צפונית לעיר אליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לוולנסיה, ממקמת אותה בין שני המרכזים העירוניים הגדולים הללו. עם אוכלוסייה של 12,912 תושבים ושטח של 32.2 קמ"ר, מוראירה מציעה סביבת מגורים בקנה מידה קטן יותר בהשוואה לערים הגדולות.
הווילה מציעה גישה נוחה לחוף עם שלושה חופים בטווח 1.4-1.7 ק"מ: פלאטח'ה דה ל'אמפולה, פלאטח'ה דה לס פלטג'טס וקאלה דל פורטיקסול. מרחקים אלה הופכים ביקורים בחוף לאפשריים בהליכה, אופניים או נסיעה קצרה. הסופרמרקט הקרוב נמצא רק 280 מטר משם, ומספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף איפאק במרחק 2.6 ק"מ ומועדון הגולף חאביה במרחק 5.5 ק"מ, המספקים אפשרויות גולף נגישות לחובבנים ברמות מיומנות שונות. לתחבורה, תחנת הרכבת טאולדה נמצאת רק 0.3 ק"מ משם, ושש תחנות אוטובוס משרתות את האזור עם שני קווי תחבורה ציבורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקומה של מוראירה בגובה 185 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים המאזן בין תנאים חופיים לפנימיים. האזור קולט כ-3,840 שעות שמש בשנה בממוצע, תורם לאקלים חם כללי המתאים למחיה חיצונית. טמפרטורת השנה הממוצעת של 17.5°C תומכת במגורים נוחות כל השנה, עם שינויים עונתיים בין כ-10°C בחודשי החורף לבין 26°C במהלך הקיץ. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל מסוף האביב עד תחילת הסתיו. הגובה של 185 מטר מעל פני הים מספק טמפרטורות קרירות מעט יותר מאזורי החוף המיידיים בחודשי הקיץ הפסגה, תוך שמירה על חמימות ים-תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה מספקת גישה למספר חופים איכותיים בטווח 1.4-1.7 ק"מ. פלאטח'ה דה ל'אמפולה, פלאטח'ה דה לס פלטג'טס וקאלה דל פורטיקסול מציעים חוויות חוף שונות, ממתחמי חול עד למפרצים קטנים יותר. מרחקים אלה הופכים ביקורים בחוף לנוחים לפנאי סדיר ללא צורך בתכנון נסיעות מורכב. מתקני הגולף מיוצגים היטב עם מועדון הגולף איפאק במרחק 2.6 ק"מ ומועדון הגולף חאביה במרחק 5.5 ק"מ, המספקים אפשרויות נגישות לחובבי גולף ברמות מיומנות שונות. שני המגרשים מייצגים מתקני גולף מבוססים באזור עם נוי בוגר ומתקני מועדון. מתקני ספורט באזור כוללים את פולידפורטיבו מוניסיפל טאולדה במרחק 0.6 ק"מ, המציע שירותי ספורט עירוניים. לפעילויות מים, מרינות כמו קלאב נאוטיקו מוראירה (5.6 ק"מ) ולס באסטס (7.9 ק"מ) מספקים מתקני שיט והפלגה.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת במוראירה, חלק מעיריית טאולדה בקומארקה מרינה אלטה של מחוז אליקנטה. עיירת החוף הזו נמצאת כ-80 ק"מ צפונית לעיר אליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לוולנסיה, ממקמת אותה בין שני המרכזים העירוניים הגדולים הללו. עם אוכלוסייה של 12,912 תושבים ושטח של 32.2 קמ"ר, מוראירה מציעה סביבת מגורים בקנה מידה קטן יותר בהשוואה לערים הגדולות.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL271157
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID