与阿利坎特地区的其他物业相比，莫拉亚的这套别墅代表了中高端市场的选择。与托雷维哈较新开发的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH起价160,000欧元）相比，这套别墅提供了更大的居住空间、私人地块和更高的价格点。托雷维哈地区通常以高密度开发和更实惠的价格为特点，而莫拉亚则保持了更低调、更排他的氛围，这也是其价格较高的原因之一。与埃尔切（Elche）和OASIS LAGUNA 2等项目的别墅相比，莫拉亚别墅位于更成熟的社区，具有完善的当地设施和更直接的海洋通道。从地理上看，莫拉亚位于阿利坎特和巴伦西亚之间，提供了访问这两个主要城市的便利性，同时避免了城市的喧嚣，这是该地区其他更孤立的发展项目所不具备的优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于莫拉亚的住宅区内，距离阿利坎特省的海岸线仅1.4公里。该位置距离主要城市较远，如阿利坎特（66公里）和巴伦西亚（92公里）。别墅周围有超市、餐厅和银行等日常设施，形成了一个自给自足的社区环境。
别墅适合那些寻求独立住宅的居民，提供四间卧室和三间浴室，可满足家庭居住需求。私人游泳池和花园为户外活动提供了空间，而车库和储藏室则解决了存储需求。中央供暖、空调和壁炉确保全年的气候舒适性。
该别墅建于1970年，已完成所有施工。作为现成的房产，无需等待新建筑完成，购房者可以立即入住。该建筑已经过数十年的使用，保持良好的状态，并配备了现代化的便利设施，如空调和中央供暖系统。
该别墅不提供社区设施或共享服务，如游泳池维护或保安服务。由于是单层住宅，没有多层住宅通常提供的视野变化。距离最近的医院有14公里，需要自驾前往。别墅也不位于 gated 社区内，这意味着没有额外的安全保障。
这套别墅特别适合那些寻找独立住宅且希望靠近地中海海岸的家庭或夫妇。四个卧室的布局适合有孩子的家庭或经常接待客人的居民。对于那些寻求第二套住宅作为度假屋的人来说，莫拉亚的位置和别墅的设施（如游泳池和靠近海滩）提供了理想的度假体验。退休人士也会欣赏单层设计、平易近人的设施和步行可达的基本服务。对于喜欢户外活动的人，靠近高尔夫球场和海滩的位置增加了额外的吸引力。对于投资者，莫拉亚作为一个高档沿海地区的声誉，结合现成房产的即时可用性，使其成为有吸引力的选择。
别墅的建造质量反映了1970年代的工艺，包括坚固的结构和耐用的材料。住宅配备了现代化的便利设施，如双层玻璃窗、空调和中央供暖系统，增强了居住舒适度。壁炉在较冷的月份提供了额外的供暖选项和氛围。私人游泳池（9x4米）配有户外淋浴，花园中种植了各种果树，增添了地中海特色。室内装修包括嵌入式衣柜，提供了充足的存储空间，而车库和地下储藏室则解决了额外存储需求。虽然不是新建住宅，但该物业多年来一直保持良好的状态，体现了其持久的建造质量。
该别墅的标价为549,000欧元起，考虑到其位置、大小和设施，这个价格在莫拉亚地区具有竞争力。价格包括133平方米的居住空间、789平方米的土地以及所有现有设施，如游泳池、车库和花园。与周边地区的新开发项目相比，这套现成别墅提供了即时的入住可能性，无需等待建设完成，这对希望立即搬入的买家具有吸引力。
在莫拉亚的这套别墅中，日常生活围绕地中海气候和近海位置展开。早晨可以在覆盖的门廊下享用早餐，欣赏山脉景观，之后可步行至当地超市（280米）购买日用品。下午，私人游泳池是避暑和放松的理想场所。对于户外活动爱好者，附近的高尔夫球场（2.6公里）提供休闲选择，而步行距离内的海滩则适合游泳和日光浴。傍晚，可以在花园中烧烤，或者漫步到莫拉亚中心区，在当地餐厅享用晚餐。交通便利，不需要每天开车，大部分日常需求都可以在步行距离内满足，营造出一种放松而便利的生活节奏。
莫拉亚是一个拥有约12,912居民的小型高档沿海城镇，提供社区感的同时保持私密性。别墅位于城镇内，距离基本设施如超市（280米）和餐馆（5家在2公里范围内）都很近。医疗设施方面，最近的医院位于14公里处，需要自驾前往，而药店则在3.7公里范围内。交通连接良好，最近的火车站（Teulada）仅0.3公里远，有2条公交线路和6个公交站点提供当地交通。对于国际旅行者，最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约76公里，大约需要一小时车程到达。整体而言，该位置平衡了便利设施的可及性和沿海城镇的宁静氛围。
地图显示了莫拉亚在西班牙地中海海岸上的位置。别墅位于莫拉亚镇内，距离海岸线约1.4公里。周边地区显示了附近的城镇、主要道路、高尔夫球场和海滩位置，提供了该物业在更大区域背景下的地理视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫拉亚位于阿利坎特省北部的Marina Alta地区，在阿利坎特市以北约80公里，巴伦西亚市以南约100公里。作为Teulada市的一部分，莫拉亚位于Costa Blanca海岸线上，该地区以其优质的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而闻名。莫拉亚的位置使其成为探索该地区的理想基地，向北可到达巴伦西亚，向南可达阿利坎特，同时保持较小沿海城镇的宁静氛围。该地区是西班牙最受国际购房者欢迎的地区之一，结合了海岸生活的魅力与便利设施的便利性。
别墅距离最近的沙滩Platja de l'Ampolla仅1.4公里，步行约15-20分钟即可到达，另外两个海滩Platja de les Platgetes（1.5公里）和Cala del Portitxol（1.7公里）也在步行范围内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Ifach位于2.6公里处，是最近的球场，而Club de Golf Jávea则在5.5公里处。最近的城镇中心莫拉亚步行可及，提供了餐厅、银行和咖啡馆等日常服务。前往主要城市如阿利坎特（66公里）和巴伦西亚（92公里）需要驾车，而最近的机场阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约76公里，车程约需一小时。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫拉亚享有典型的地中海气候，年平均气温为17.5°C，夏季温度可达26°C，冬季最低温度约10°C。该地区每年约有3,840小时的日照时间，提供了充足的阳光。位于海拔185米的高度，别墅享有山脉的开放视野，同时从海风中获得调节。四个月的游泳季节（水温≥20°C）使居民可以长时间享受海滩和水上活动。这种气候组合创造了全年宜居的环境，冬季温和，夏季温暖但不极端，为户外活动和花园生活提供了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
莫拉亚附近有几个高质量的蓝旗海滩，最近的包括Platja de l'Ampolla（1.4公里）、Platja de les Platgetes（1.5公里）和Cala del Portitxol（1.7公里）。这些海滩提供游泳、日光浴和各种水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，该地区有几座著名的高尔夫球场，包括Club de Golf Ifach（2.6公里）和Club de Golf Jávea（5.5公里），提供全年可打的场地。体育设施方面，Polideportivo Municipal Teulada体育中心距离仅0.6公里，提供各种运动和娱乐活动。附近的游艇俱乐部包括Club Náutico Moraira（5.6公里），为水上运动爱好者提供便利。这种休闲设施的组合使该地区成为活跃度假者和永久居民的吸引力目的地。
来源: OpenStreetMap
莫拉亚位于阿利坎特省北部的Marina Alta地区，在阿利坎特市以北约80公里，巴伦西亚市以南约100公里。作为Teulada市的一部分，莫拉亚位于Costa Blanca海岸线上，该地区以其优质的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而闻名。莫拉亚的位置使其成为探索该地区的理想基地，向北可到达巴伦西亚，向南可达阿利坎特，同时保持较小沿海城镇的宁静氛围。该地区是西班牙最受国际购房者欢迎的地区之一，结合了海岸生活的魅力与便利设施的便利性。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL271157
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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