立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、モライラの閑静な住宅街に位置し、日当たりの良い南向きの傾斜地にあります。周囲の山々を見渡せる開けた眺望が特徴です。静かな環境ながら、主要なアメニティや海岸線へのアクセスも良好です。
この物件は、2つの広々としたベッドルーム、いずれもエンスイートバスルーム付きで、快適な生活空間を提供します。さらに、将来的なニーズに対応できるよう、3つ目のベッドルームへの改築の可能性も秘めています。プライベートなプールテラスへの直接アクセスは、リラックスしたライフスタイルを求める方に最適です。
このヴィラは、すでに建築が完了しており、即入居可能です。レベルで整備された敷地にあり、メンテナンスが行き届いています。追加の地下スペースは、さらなる改築の可能性を提供します。これにより、居住者は自身のニーズに合わせて空間をカスタマイズできます。
この物件は、直接の海岸沿いの立地ではありません。また、公共交通機関の利用は限られており、最寄りの主要空港（アリカンテ・エルチェ）までは約76kmの直線距離があります。広範な近隣施設へのアクセスには、移動手段が必要となる場合があります。
Ref: VL246856
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、静かで落ち着いた環境を重視する個人またはカップルに適しています。モライラの中心部やビーチまで徒歩圏内でありながら、袋小路の終わりに位置するため、騒音の少ないプライベートな空間を求める方に最適です。また、国際的な学校やブティックレストランへの近さは、子育て世代や、質の高いライフスタイルを求める人々にも魅力的です。改築可能な地下スペースは、趣味の部屋、ホームオフィス、または追加の居住スペースとして活用したいと考えている人にとって、大きな利点となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と、太陽が降り注ぐ南向きの立地は、一年中快適な生活を求める人々にも適しています。この物件は、永住、長期滞在、または頻繁な休暇利用を目的としたセカンドハウスとしての利用にも応えられます。
このヴィラは、維持管理が行き届いた状態です。リビングエリアには高い天井と、年間を通じて快適な空間を提供するエアコンおよび薪ストーブが備わっています。キッチンは広々としており、二次的なダイニングスペースも備えています。2つのベッドルームはそれぞれエンスイートバスルームを備えており、プライバシーが確保されています。窓は二重ガラスが採用されており、断熱性と防音性に貢献しています。メインの上下水道接続も完備しています。地下には追加の収納スペースがあり、利便性を高めています。屋外のテラスへの直接アクセスは、屋内と屋外の生活空間をシームレスに繋ぎます。全体として、機能性と快適性を重視した、堅実な造りとなっています。
この2ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラは、757㎡の敷地に建ち、価格は625,000ユーロからです。広々とした237㎡の居住スペースには、エンスイートバスルーム付きのベッドルームが2部屋含まれます。建物はすでに完成しており、即時入居が可能です。南向きの立地とプライベートプールが特徴です。この物件は、モライラの人気エリアに位置し、近隣には様々なアメニティがあります。価格は、周辺地域の同様の物件と比較して、その立地と設備を考慮すると、市場の標準に沿ったものとなっています。提供される広さと機能性を考慮すると、この価格帯は妥当と評価できます。
モライラのパイチ地区にあるこのヴィラは、静かな住宅環境と利便性のバランスが取れた場所です。日当たりの良い南向きの立地と、周囲の緑豊かな景観が、穏やかな雰囲気を醸し出しています。敷地内にはプライベートプールがあり、リラクゼーションに最適です。また、広々としたリビングエリアには暖炉が設置されており、年間を通じて快適に過ごせます。キッチンは広々としており、プールテラスへの直接アクセスが可能です。2つのベッドルームはそれぞれエンスイートバスルームを備え、プライバシーが確保されています。さらに、地下には改築可能なスペースがあり、居住者のライフスタイルに合わせてカスタマイズする余地があります。この物件は、静かな環境を好みながらも、都市の利便性から離れたくない人々に適しています。
モライラのパイチ地区は、静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設へのアクセスが良いロケーションです。スーパーマーケットまでわずか164m、レストランやカフェも徒歩圏内に複数あります。この利便性は、日々の生活を円滑にします。また、2.5km圏内にはゴルフコースが複数あり、スポーツ愛好家には魅力的です。医療施設（病院）は15km先にあり、緊急時にも対応可能です。EV充電ステーションが4.5kmの距離にあることは、環境意識の高い居住者にとって便利でしょう。この地域は、穏やかな気候と、年間3,840時間という豊富な日照時間（歴史的データ）に恵まれており、アウトドア活動を促進します。広々とした敷地とプライベートプールは、自宅でのリラクゼーションとエンターテイメントを可能にします。
この地図は、モライラのパイチ地区にあるヴィラの立地を示しています。近隣のスーパーマーケット、ビーチ、ゴルフコース、主要道路、および近隣の町との相対的な位置関係が確認できます。この地理的な情報は、日常生活の利便性と、周辺エリアへのアクセスを理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・ブランカ北部の魅力的な町、モライラに位置しています。モライラは、アリカンテから約80km、バレンシアから約100kmの距離にあり、両都市へのアクセスも良好です。近隣には、アリカンテ（66km）、エルチェ（87km）、バレンシア（92km）といった主要都市がありますが、モライラ自体は、これらの大都市の喧騒から離れた、より落ち着いた雰囲気を持っています。この地域は、Marina Alta地域の一部であり、豊かな自然と美しい海岸線で知られています。
このヴィラは、モライラの海岸線からわずか282mの距離にあり、複数のビーチ（Platja de l'Ampolla、Cala del Portitxol、Platja de les Platgetes）が近接しています。スーパーマーケット（164m）やレストラン、カフェが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifach（2.5km）、Club de Golf Jávea（6.4km）、Llebeig（14km）といった複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。最寄りの主要空港であるアリカンテ・エルチェ（ALC）までは直線距離で約76km、バレンシア（VLC）までは約98kmです。テウラダ駅（0.3km）やベニッサ駅（2.7km）といった鉄道駅も利用可能で、公共交通機関（2路線、6バス停）も整備されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは、年間平均気温17.5℃、平均気温10℃から26℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,840時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。この気候により、約4ヶ月間（水温20℃以上）は快適に海水浴を楽しむことができます。標高185mに位置するこの地域は、暑すぎず寒すぎない、穏やかな気候条件を提供します。丘陵地帯に位置しているため、一部地域では勾配がありますが、この物件の敷地は比較的平坦に整備されています。この地域は、年間を通じてアウトドア活動や、自然の美しさを満喫するのに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、複数の魅力的なビーチやレクリエーション施設に近接しています。Platja de l'Ampollaはわずか282m、Cala del PortitxolとPlatja de les Platgetesも672m以内に位置しており、これらのビーチは青旗認証を受けている可能性があり、質の高い環境を提供します。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifach（2.5km）、Club de Golf Jávea（6.4km）、Llebeig（14km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo Municipal Teulada（0.6km）や、Pista d'Atletisme Pla de Carrals（4.2km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、Club Náutico Moraira（5.6km）やLes Basetes（7.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやヨット愛好家にとって魅力的な施設です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・ブランカ北部の魅力的な町、モライラに位置しています。モライラは、アリカンテから約80km、バレンシアから約100kmの距離にあり、両都市へのアクセスも良好です。近隣には、アリカンテ（66km）、エルチェ（87km）、バレンシア（92km）といった主要都市がありますが、モライラ自体は、これらの大都市の喧騒から離れた、より落ち着いた雰囲気を持っています。この地域は、Marina Alta地域の一部であり、豊かな自然と美しい海岸線で知られています。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
モライラは、コスタ・ブランカ北部において、より高級で落ち着いた雰囲気を持つ地域として位置づけられています。このヴィラは、Torreviejaのようなより賑やかで低価格帯の物件（例：APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY、OASIS LAGUNA 2 - FASE II）とは対照的に、より静かな環境と、近接した自然やビーチ、そして高品質なインフラを求める層をターゲットとしています。Torreviejaの物件が、より手頃な価格で広範なアメニティへのアクセスを提供するのに対し、モライラのこのヴィラは、プライバシー、景観、そして穏やかなライフスタイルを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。価格帯（625,000ユーロ）は、Torreviejaの物件群（160,000ユーロ〜227,000ユーロ）と比較して顕著に高いですが、これはモライラというロケーションの高級感、物件の独立性、敷地の広さ、そしてプライベートプールといった設備によるものです。より北に位置するバレンシア周辺の物件と比較すると、アリカンテとバレンシア間の地理的な中間点にあり、両方の都市へのアクセスを考慮すると、戦略的な立地と言えます。このヴィラは、単なる住居としてだけでなく、コスタ・ブランカの洗練されたライフスタイルを体験するための拠点としても提供されています。
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