Ова вила се налази у стамбеној зони Паичи у Морайри, Аликанте. Изграђена 1982. године, објекат обухвата 237 m² стамбеног простора на парцели од 757 m². Састоји се од две спаваће собе и три купатила, са равним тереном и јужном оријентацијом. Положај омогућава директну близину обалског појаса и локалних facilитета. Стамбена структура укључује подрумски простор са посебним улазом и приватни базен.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Морайре, у близини центра града и медитеранске обале. Парцела се налази на крају саобраћајне мртве улице, што смањујује саобраћајни шум. У непосредној близини су смештени супермаркети и ресторани, док су главне плаже удаљене нешто више од 250 метара у правцу линије ваздуха.
Распоред просторија одговара потребама за трајни боравак или сезонско коришћење, уз могућност адаптације простора за додатну спаваћу собу. Раван терен олакшава кретање и одржавање спољашњости. Близина пешачких зона и обала задовољава захтеве за активним начином живота без потребе за честом употребом возила.
Објекат је завршен и у употреби од 1982. године, што указује на етаблирану стамбену локацију. Структура зграде не захтева градњевинске радове довођења у стање за употребу, јер је потпуно функционална. Тренутно стање одржавања указује на редовну негу инфраструктуре и спољашњих површина током деценија.
Пројекат тренутно не нуди три засебне спаваће собе на главном нивоу, већ две, са простором за адаптацију. Поглед је оријентисан према околним брдима, а не директно на море. Због године изградње 1982, енергетска ефикасност одговара стандардима тог периода, иако је додата климатизација и двоструко стакло.
Ref: VL246856
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство се уклапа у профиле купаца који траже спреман стан за усељење без чекања на завршетак градње. Погодно је за парове или појединце којима су потребна два главна боравишта, али са додатним простором за госте у подрумском делу. Близина мора и пешачке зоне чини га погодним за оне који не желе свакодневну зависност од аутомобила за основне намирнице и рекреацију. Такође, могућност адаптације простора привлачи оне који планирају дугорочни боравак и прилагођавање дома променљивим породичним потребама. За инвеститоре, локација у туристичкој зони нуди потенцијал за изнајмљивање. Неодговара великим породицама којима је одмах потребно четири или више спаваћих соба.
Објекат датира из 1982. године, што се види у конструктивним елементима и распореду просторија. Кровна конструкција је решена са традиционалним црепом, док унутрашњост укључује дрвене греде у кухињи и трпезарији, што додаје карактер ентеријеру. Подови су керамички, прикладни за медитеранску климу због лаког одржавања и хлађења. Прозори су опремљени дуплим стаклом ради боље изолације и смањења буке. Инсталације за грејање и хлађење су интегрисане преко климатизације, а додатно грејање обезбеђује шпорет на дрва у дневној соби. Кухиња је опремљена радним површинама, са могућношћу реновирања. Спољашњи радови укључују очувану башту и базенски систем. Фасада је типично медитеранска, бело окречена. Градња подразумева употребу чврстих материјала, док су канализационе и водоводне инсталације повезане на јавни систем.
Цена овог објекта износи од 625.000 евра, што ставља понуду у сегмент средње до више ценовне категорије у региону Морайре. Вредност рефлектује величину парцеле од 757 m² и нето површину од 237 m², као и локацију у близини мора. Трошкови одржавања укључују комуналне услуге и одржавање базена и баште. Ценовајући објекат, треба имати у виду да ради се о постојећој грађевини, те цена није подложна флуктуацијама трошкова материјала као код новоградње.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму обалског насеља са развијеним facilитетима. Пошто се налази у стамбеној зони Паичи, околина је претежно мирна, са ограниченим пролазним саобраћајем. Јутарња рутина може да обухвати пешачке шетње до локалног тржишног центра или куповине у супермаркету који је удаљен свега пар минута хода. Захваљујући близини Плаже л'Ампола, доступној на око 300 метара, одлазак до мора не захтева планирање превоза. Поподневни периоди проводе се на приватном базену или тераси са изложеношћу југу, где се пенуше сунце држи до касно у поподне. Увеће, тишину насеља нарушавају само звуци природе, будући да је удаљеност од главних ноћних локала контролисана. Овај простор подржава стил живота који комбинује приватност породичног дома са доступношћу урбаних садржаја приморског града.
Морайра је приморски град са око 13.000 становника, који спада у траженија насеља на Коста Бланци. Живот у околини овог објекта нуди баланс између туризма и локалне заједнице. Инфраструктура укључује proximity towards аутопуте који воде ка Аликанте и Валенсији, оба удаљена око 80-100 километара. Железничка станица у Теулади, на само 300 метара, омогућава везу са већим градовима. У самој Морайри постоји добра мрежа здравствених установа, мада је главна болница удаљена 15 километара у Калпе. Град нуди разноврсне садржаје од лука до марина, са фокусом на ниску изградњу. Саобраћај у вршној туристичкој сезони може бити интензивнији, али локалне улице око Паичи задржавају мир.
Мапа приказује положај виле у односу на кључне тачке Морайре. Уочљива је близина обале, посебно залива Л'Ампола, и удаљеност од урбаног језгра. Приказан је приступ локалним путевима који повезују насеље са главном путном мрежом према Аликанте и Валенсији. Такође су означени спортски центри и зелене површине у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат је смештен у општини Теулада-Морайра, у комарци Марина Алта, на северу провинције Аликанте. Положај је стратешки између два велика градска центра, Аликанте на југу (66 км) и Валенсија на северу (92 км). Ова локација нуди приступ тржиштима већих градова уз задржавање живота у мањој заједници. У односу на друга насеља на Коста Бланци, Морайра се издваја нижим степеном урбанизације.
Географски положај обезбеђује високу доступност кључних тачака. Плажа Л'Ампола је на мање од 300 метара, што омогућује долазак пешком за неколико минута. Голф терен Club de Golf Ifach налази се на 2,5 километара. Лука Марина Морайра и рибарски лучни простор су удаљени око 5-6 километара. Аеродром Аликанте-Елче, као главна саобраћајна тачка за међународне летове, удаљен је 76 километара. Градски центар са основним трговинама и услугама је доступан пешки или кратком вожњом.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17,5°C. Надморска висина локације износи око 180 метара, што доприноси лакој циркулацији ваздуха и смањењу влаге у односу на ниво мора. Годишње се бележи око 3.840 сати сунца, што омогућује интензивно коришћење спољашњих простора попут терасе и базена. Период погодан за купање траје око четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Зиме су благе са просеком око 10°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња Плажа л'Ампола, на удаљености од 282 метра, је пешчана плажа која често носи Плаву заставу због квалитета воде. Поред ове, у близини се налазе урбане плаже попут Кале дел Портихол. Спортске активности могу се обављати у спортском центру Полидепортиво Мунисипал Теулада, удаљеном 600 метара. Голф терени, посебно Club de Golf Ifach и Club de Golf Jávea, налазе се у радијусу од 5 до 7 километара. Морске активности су омогућене преко локалних марина.
Извор: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у Рохалесу и Даја Нуеви, ова вила у Морайри се налази у географски и друштвено другачијем контексту. Док су Рохалес и Даја Нуева смештени у унутрашњости или јужнијем делу Коста Бланке са фокусом на велике комплексе и приступније цене, Морайра представља разређенију обалску дестинацију. Цена од 625.000 евра рефлектује ову разлику, пошто су цене у унутрашњости често ниже због удаљености од мора. Поредећи са Vivalife у Ломас де Кабо Рох, Морайра нуди мирнију атмосферу мањег града насупрот интензивнијем туристичком ритму. Морайра има израженији карактер сталног насеља са интернационалном заједницом, док су друге локације често више оријентисане на сезонски туризам. Близина већих аеродрома је слична као и код других дестинација, али инфраструктура у Морайри је прилагођена мањем броју становника.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID