Questa villa indipendente si trova a Moraira, una pittoresca località costiera nella Marina Alta, rinomata per il suo fascino esclusivo e il vivace stile di vita mediterraneo. Con una posizione privilegiata, la proprietà offre un'esperienza abitativa che coniuga lusso, design moderno e la bellezza naturale della costa. La vicinanza a servizi essenziali e alle splendide spiagge la rende una scelta ideale per chi cerca un rifugio di tranquillità senza rinunciare alla comodità e alla vitalità della vita locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Moraira, un'area urbana con servizi a portata di mano, direttamente affacciata sul mare. La sua collocazione garantisce facile accesso a piedi o in bicicletta a numerose comodità, integrando perfettamente la vita residenziale con le opportunità ricreative e i servizi della costa.
Destinata a chi ricerca un'abitazione di lusso con elevati standard tecnologici e un design contemporaneo, questa villa risponde all'esigenza di spazi ampi e luminosi. L'integrazione di sistemi domotici avanzati e finiture di pregio assicura comfort e funzionalità, ideali per uno stile di vita moderno e rilassato.
La proprietà è già edificata e pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Questo stato permette ai futuri proprietari di trasferirsi immediatamente, godendo fin da subito delle caratteristiche e del comfort offerti dalla villa e dalla sua esclusiva ubicazione.
Questa proprietà non è adatta a chi cerca un progetto di nuova costruzione con possibilità di personalizzazione nella fase di edificazione. Inoltre, sebbene vicina a servizi, non offre la completa indipendenza da un contesto urbano e non è situata in una zona rurale isolata.
Questa residenza è particolarmente indicata per coloro che desiderano una dimora di alta rappresentanza sulla costa spagnola, combinando la vicinanza al mare con un elevato standard tecnologico e un design moderno. È ideale per famiglie o professionisti che apprezzano la tranquillità di un ambiente esclusivo ma connesso, con servizi facilmente accessibili. La presenza di suite indipendenti e ampi spazi living la rende adatta anche per chi ama ricevere ospiti. La domotica avanzata e l'efficienza energetica con pannelli solari e batterie al litio attrarranno chi è sensibile alle nuove tecnologie e alla sostenibilità. L'orientamento a sud e le viste sul mare offrono un'esperienza mediterranea completa, perfetta per chi cerca una seconda casa o una residenza permanente.
La villa è stata concepita con un'attenzione meticolosa alla qualità e al dettaglio, integrando materiali pregiati e tecnologie all'avanguardia. Le finiture includono serramenti Technal con vetri a protezione solare e oscuranti elettrici, che garantiscono isolamento termico e acustico. Gli interni sono caratterizzati da un soggiorno a doppia altezza che massimizza la luce naturale, una cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens e AEG, e bagni con finiture eleganti. Il sistema di domotica gestisce illuminazione, climatizzazione (riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata, entrambi zonali), audio e sicurezza. L'efficienza energetica è ulteriormente potenziata da 40 m² di pannelli solari Longi con inverter ibrido Kostal e batterie al litio da 7.5 kWh, oltre a un caricatore per veicoli elettrici.
La villa è proposta al prezzo di partenza di €2.100.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'abitazione (350 m² costruiti), l'ampiezza del terreno (985 m²), la qualità delle finiture, le dotazioni tecnologiche avanzate e la posizione privilegiata a Moraira. La proprietà è già completata e disponibile, offrendo un'opportunità di acquisto immediato per chi è alla ricerca di una residenza di lusso pronta all'uso.
Moraira si presenta come una destinazione di pregio, dove la vita scorre a un ritmo piacevolmente rilassato, ma con un'offerta completa di servizi. La villa, inserita in questo contesto, offre un'oasi di pace e lusso. Le giornate qui possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia più vicina, a soli 282 metri, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali raggiungibili a piedi. L'accesso a supermercati (164 m), farmacie (4.4 km) e centri sportivi (0.6 km) è agevole, facilitando la gestione quotidiana. La sera, la scelta tra i ristoranti locali o la preparazione di una cena in casa, magari utilizzando il barbecue esterno, completa un quadro di vita confortevole e appagante, arricchito dalla vista sul Mediterraneo.
Moraira offre un'esperienza di vita urbana ma a misura d'uomo, dove la comodità si fonde con la bellezza naturale. La villa si trova in un contesto residenziale privilegiato, con supermercati a 164 metri e numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, promuovendo uno stile di vita attivo e sano. La prossimità alle spiagge, come la Platja de l'Ampolla a soli 282 metri, invita a godere del mare e delle attività all'aperto. La presenza di centri sportivi e la relativa vicinanza a campi da golf, come il Club de Golf Ifach a 2.5 km, soddisfano le esigenze di svago e benessere. L'elevata media di giornate di sole all'anno (3.840) e una temperatura media annuale di 17.5°C favoriscono un utilizzo prolungato degli spazi esterni e delle attività ricreative durante gran parte dell'anno.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Moraira, evidenziando la sua prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione. La visualizzazione offre una chiara comprensione della rete di servizi e attrazioni circostanti, fondamentali per apprezzare il contesto in cui è inserita la proprietà.
Moraira è una località strategica nella comarca della Marina Alta, posizionata tra Alicante e Valencia. Pur essendo un centro più raccolto rispetto alle grandi città, offre un'atmosfera esclusiva e una forte vocazione turistica e residenziale. La sua collocazione garantisce un buon equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi e aeroporti internazionali, facilitando sia la vita quotidiana sia i collegamenti globali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità ai servizi essenziali: un supermercato si trova a soli 164 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente agevoli. Le spiagge iconiche come Platja de l'Ampolla sono a 282 metri, mentre altre come Cala del Portitxol e Platja de les Platgetes sono a meno di 700 metri. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach dista 2.5 km e il Club de Golf Jávea 6.4 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 76 km in linea d'aria, e l'aeroporto di Valencia (VLC) a circa 98 km, garantendo collegamenti internazionali. Le stazioni ferroviarie di Teulada e Benissa sono rispettivamente a 0.3 km e 2.7 km, offrendo ulteriori opzioni di trasporto.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annuale di 17.5°C e un elevato numero di ore di sole (storicamente 3.840 all'anno). Questo clima favorisce un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni e delle attività acquatiche, con un notevole 'stagione balneare' di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 185 metri sul livello del mare, pur essendo vicina alla costa, offre una ventilazione piacevole e viste panoramiche. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, creando un ambiente luminoso e accogliente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Platja de l'Ampolla, una spiaggia con Bandiera Blu, si trova a soli 282 metri, offrendo acque limpide e servizi. Altre calette e spiagge, come Cala del Portitxol (663 m) e Platja de les Platgetes (672 m), sono facilmente raggiungibili per godere del Mediterraneo. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Ifach è a 2.5 km, mentre il Club de Golf Jávea è a 6.4 km. Sono inoltre disponibili centri sportivi come il Polideportivo Municipal Teulada a 0.6 km, che offrono una vasta gamma di attività per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira è una località strategica nella comarca della Marina Alta, posizionata tra Alicante e Valencia. Pur essendo un centro più raccolto rispetto alle grandi città, offre un'atmosfera esclusiva e una forte vocazione turistica e residenziale. La sua collocazione garantisce un buon equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi e aeroporti internazionali, facilitando sia la vita quotidiana sia i collegamenti globali.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL727974
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Moraira si distingue nel panorama della Costa Blanca per il suo carattere più esclusivo e la sua architettura curata, in contrasto con lo sviluppo più massiccio di altre località. Rispetto a Marbella sulla Costa del Sol, Moraira offre un'atmosfera più intima e meno affollata, pur mantenendo un alto livello di servizi e un pubblico internazionale esigente. Il progetto ZARAGOZA 32 a Moraira (€1.980.000) condivide la stessa località e un focus sul lusso, ma questa villa si differenzia per le sue caratteristiche tecnologiche più avanzate e una maggiore ampiezza del terreno. Le opzioni più economiche come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (€475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (€380.000) si collocano in segmenti di mercato e località differenti, offrendo tipologie abitative e standard qualitativi diversi, meno orientati alla villa di lusso indipendente con queste specifiche caratteristiche. L'alto prezzo di questa proprietà riflette quindi sia l'esclusività della location sia le elevate specifiche tecniche e costruttive, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare locale.
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