Questa proprietà è situata nell'entroterra di Gata de Gorgos, nella regione della Marina Alta. Si tratta di una villa indipendente con un terreno di 2.910 m². La posizione offre panorami sulla montagna del Montgó e si trova a breve distanza in auto dalle spiagge della Costa Blanca. L'edificio esistente è una villa rustica parzialmente ristrutturata, con la possibilità di espansione. L'area è caratterizzata da un clima mediterraneo con oltre 3.700 ore di sole annue. La proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica.
Rispetto alle proprietà di lusso situate direttamente sul fronte mare di Javea o Moraira, che superano i 4 milioni di euro, questa villa a Gata de Gorgos offre un punto di ingresso significativamente più basso nel mercato immobiliare della Marina Alta. Mentre i progetti costieri come 'Falco 8' o 'Villa Roma' si concentrano su finiture di lusso e posizione di prestigio, questa proprietà offre valore nella dimensione del terreno e nelle possibilità di sviluppo. È un'alternativa per chi cerca più spazio esterno a scapito della vicinanza immediata alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Gata de Gorgos, un comune situato a circa 180 metri sul livello del mare. La proprietà è situata a breve distanza dal centro abitato, con servizi essenziali come un supermercato a 164 metri di distanza. L'ubicazione permette di godere della tranquillità della campagna senza essere isolati. La posizione offre un equilibrio tra ruralità e accessibilità ai servizi del villaggio.
Questo tipo di proprietà è adatto a chi cerca spazi esterni ampi, essendo il terreno di 2.910 m² una caratteristica distintiva. La disposizione attuale prevede due camere da letto e un bagno, per una superficie abitabile di 120 m². È una soluzione funzionale per chi necessita di ampi spazi esterni per hobby o giardinaggio. L'orientamento al sole e le viste panoramiche sono elementi strutturali dell'abitazione.
Attualmente la proprietà consiste in una villa rustica parzialmente ristrutturata. Secondo i dati catastali e di progetto, esiste la possibilità costruttiva di edificare ulteriori due abitazioni sul terreno. Questo offre potenzialità di sviluppo futuro o ampliamento della struttura esistente. I lavori di ristrutturazione già effettuati includono l'adeguamento strutturale parziale.
La proprietà non fa parte di un complesso residenziale chiuso e non offre servizi condivisi come piscine comuni o aree sportive. Essendo situata nell'entroterra, non si trova direttamente sul lungomare. L'accesso alle spiagge richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato. La villa è parzialmente ristrutturata, il che implica che potrebbero essere necessari ulteriori interventi di finitura.
Questa proprietà è adatta a acquirenti con un interesse pratico nel ristrutturare o gestire terreni ampi. È adatta a chi cerca una residenza estiva o invernale in una zona più tranquilla rispetto alla costa, ma che desideri avere la possibilità di raggiungere il mare in breve tempo. La potenzialità di costruire altre due case la rende interessante per chi desidera sviluppare un progetto familiare o di investimento immobiliare. Non è la soluzione ideale per chi cerca una casa "chiavi in mano" finita senza alcun lavoro da fare.
La villa rustica presenta elementi strutturali tradizionali, visibili nelle foto interne con muri in pietra e travi a vista. Lo stato di ristrutturazione parziale indica che sono stati effettuati alcuni lavori modernizzativi, ma l'immobile conserva il suo carattere originale. I materiali utilizzati sono tipici delle costruzioni rurali della zona. Per raggiungere standard moderni di efficienza energetica e comfort, potrebbero essere necessari interventi ulteriori, specialmente sull'isolamento termico e sugli infissi.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €299.000. Considerando la superficie del terreno di 2.910 m² e la potenzialità di costruire ulteriori unità, il prezzo posiziona il bene come un'opzione di investimento nel settore rustico. Il valore riflette lo stato attuale di ristrutturazione parziale e le dimensioni del lotto, piuttosto che i fini di lusso. Le spese di manutenzione del terreno devono essere prese in considerazione nel budget totale.
Vivere a Gata de Gorgos significa risiedere in un autentico villaggio spagnolo dell'entroterra. La vita quotidiana si svolge con un ritmo rilassato, favorito dal clima mite durante tutto l'anno. La vicinanza del supermercato a poche centinaia di metri permette di gestire le necessità quotidiane con facilità. La posizione elevata offre viste panoramiche sul Montgó e una ventilazione naturale piacevole. È un ambiente adatto a chi apprezza la tranquillità rispetto al turismo balneare intensivo, pur rimanendo collegato alla costa. La presenza di 32 feste locali all'anno indica una vivace tradizione culturale.
L'ambiente circostante è definito dalla presenza del Montgó e dall'orografia della Marina Alta. A Gata de Gorgos si trovano cinque ristoranti e tre banche entro un raggio di 2 km, il che garantisce servizi essenziali. La distanza in linea d'aria dalle prime spiagge, come Platja de la Marineta Cassiana, è di circa 7,7 km. L'area è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 18 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto per brevi distanze verso i centri vicini come Teulada.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà nell'entroterra di Gata de Gorgos. Si nota la vicinanza al centro abitato e la distanza dal mare, evidenziando l'accessibilità verso la costa e i campi da golf vicini.
Gata de Gorgos è situato nella regione Marina Alta della Costa Blanca, strategicamente posizionato tra i centri costieri di Dénia e Javea. Questa posizione permette di usufruire delle infrastrutture e delle spiagge della costa, pur vivendo in un contesto rurale più economico. La distanza di circa 76 km da Alicante e 98 km da Valencia colloca la località a circa un'ora di guida da entrambi i grandi aeroporti internazionali.
L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 76 km di distanza in linea d'aria, mentre quello di Valencia è a circa 98 km. Per quanto riguarda lo svago, i campi da golf più vicini sono il Club de Golf Jávea a 6,9 km e i campi Llebeig e Gregal a circa 3,5-3,9 km. L'accesso alle spiagge della Costa Blanca richiede un viaggio in auto di circa 15-20 minuti a seconda della destinazione specifica. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2,7 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima favorevole con una temperatura media annua di 18,5°C. Con 3.732 ore di sole all'anno, l'ambiente è soleggiato per gran parte dell'anno. Lo Zwemseizoen, ovvero il periodo con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altezza di 180 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature più estive rispetto alla pianura costiera. La vista sul parco naturale del Montgó domina il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano nei comuni costieri limitrofi, come Dénia e Javea, a circa 8 km di distanza. Le spiagge citate, come Platja de la Marineta Cassiana e Cala d'Aigua Dolç, sono accessibili in auto. Per gli sportivi, la vicinanza a tre campi da golf entro 7 km offre opportunità ricreative. La natura circostante permette escursioni a piedi o in bicicletta, specialmente verso il massiccio del Montgó.
Fonte: OpenStreetMap
Gata de Gorgos è situato nella regione Marina Alta della Costa Blanca, strategicamente posizionato tra i centri costieri di Dénia e Javea. Questa posizione permette di usufruire delle infrastrutture e delle spiagge della costa, pur vivendo in un contesto rurale più economico. La distanza di circa 76 km da Alicante e 98 km da Valencia colloca la località a circa un'ora di guida da entrambi i grandi aeroporti internazionali.
Gata de Gorgos is a village in the Marina Alta region of the north Costa Blanca in Spain. It has a population of 5,325 (2005).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL597853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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