Dette projekt i Gata de Gorgos præsenterer en fast ejendom med et betydeligt potentiale for udvikling. Den primære beboelse er delvist renoveret, beliggende på en stor grund på 2.910 m². Med en eksponering mod solen og en markant grundstørrelse tilbyder denne ejendom mulighed for udvidelse eller opførelse af yderligere beboelsesenheder, da lokalplanen tillader opførelse af to huse mere. Beliggenheden kombinerer landsbylevetid med direkte adgang til det omkringliggende landskab.
Sammenlignet med luksusprojekter i Benissa og Altea, hvor priserne starter over 4 millioner euro, tilbyder denne ejendom i Gata de Gorgos et mere overkommeligt indgangspunkt til markedet. I modsætning til de førnævnte områder, der er kendt for eksklusive kustvillaer, præges dette projekt af en rustik charme og potentiale for værdiskabeling gennem renovering. Beliggenheden er mere landlig, hvilket afspejles i prisen og i typen af beboelse, der minder mere om traditionelle spanske 'fincas' end om moderne strandvillaer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Gata de Gorgos, en by i Marina Alta-regionen på Costa Blanca. Den ligger i bymæssig zone med gangafstand til dagligvarebutikker og byens faciliteter. Grundens højde på 180 meter over havet giver udsigt over Montgó-massivet, samtidig med at den bevarer en tilgængelighed til kystbyerne i nærområdet via lokale veje.
Den nuværende boligareal på 120 m² fordelt på to soveværelser og ét badeværelse imødekommer basale boligbehov. Den store grundstørrelse tilbyder betydelig udendørs plads, der egner sig til haveanlæg eller rekreative formål. For købere med ønske om renovering eller udvidelse, udgør muligheden for at bygge yderligere to boliger en væsentlig faktor for langsigtede boligprojekter.
Projektet omfatter en eksisterende 'rustic villa' af ældre dato, som er i en delvist renoveret stand. Strukturen kræver færdiggørelse eller modernisering for at opnå fuld beboelsesstandard. Der er elektricitet og vand tilsluttet ejendommen. Da det er en renoveringsopgave, er der ingen nybyggeri-restriktioner ud fra en standardbyggetidslinje, men fokus lægges på eksisterende bygningsmasse og grundens udnyttelsesmuligheder.
Ejendommen har kun ét badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for større husstande. Boligen præsenteres som en delvist renoveret landejendom, hvilket indikerer et behov for yderligere investeringer i interiør og facader for at opnå moderne standard. Afstanden til nærmeste lufthavn (Alicante-Elche) er betydelig (ca. 76-85 km i kørselsafstand), hvilket kræver planlægning ved rejse.
Denne ejendom passer til individer eller investorer, der søger et projekt med potentiale frem for en indflytningsklar løsning. Det er relevant for købere, der ønsker at designe deres eget hjem eller udvikle flere enheder på en stor grund. Beliggenheden i Gata de Gorgos er ideel for dem, der foretrækker en blandet landsby- og kysttilværelse. Købere skal være villige til at håndtere renovering og byggeregulativer for at realisere ejendommens fulde potentiale.
Den nuværende bolig har elementer af traditionel landsbyarkitektur, herunder synlige stenvægge og bjælker i loftet, hvilket indikerer en rustik stil. Den delvise renovering indebærer, at visse dele af strukturen er opdateret, men at der fortsat er arbejde at gøre i forhold til moderne beboelsesstandarder. Materialerne har en patina, der er karakteristisk for ældre spanske landejendomme. Kvaliteten afsluttes i henhold til køberens egne renoveringsplaner og ønsker.
Prisen er fastsat til 299.000 € for en villa på 120 m² og en grund på 2.910 m². Prissætningen bør ses i lyset af renoveringsbehovet og grundens udnyttelsesmuligheder. Sammenlignet med andre ejendomme i området, ligger prisen i det lavere segment, især når grundens kvadratmeter medregnes. De tilgængelige boliger er begrænset til denne enhed, medmindre man vælger at benytte tilladelserne til at opføre yderligere boliger på grunden.
Dagligdagen på denne adresse er præget af en rolig rytme i Gata de Gorgos, hvor lokale faciliteter som restauranter og banker er inden for kort afstand. Udsigten over Montgó og den store grund giver en følelse af privatliv, selvom man er tæt på byens liv. Solens position sikrer dagslys det meste af dagen, hvilket er gunstigt for både boligen og en eventuel have. Det er en beliggenhed, der kræber en bil for at udnytte regionens strande og større byer fuldt ud, men som byder på selvstændighed og plads til udvikling.
Gata de Gorgos tilbyder en beboelsesmæssig infrastruktur med dagligvarebutikker inden for 200 meter. Ligeledes er der lokale restauranter og banker i nærområdet. For bredere servicetilbud som hospitaler og mere omfattende shopping, er der kort afstand til større nabobyer som Jávea eller Dénia. Området er kendt for sine traditionelle værksteder og lokale markeder, hvilket bidrager til et autentisk miljø.
Kortet viser ejendommens placering i forhold til Gata de Gorgos' centrum og de nærmeste transportåder. Udsigten over Montgó er markeret mod sydøst. Afstande til nærmeste strande og golfbaner er indikeret med stiplede linjer, hvilket illustrerer kortere afstande til rekreative områder end til lufthavnen.
Gata de Gorgos er placeret mellem kystbyerne Jávea og Dénia, hvilket giver en strategisk position for at besøge begge destinationer. Byen er adskilt fra kysten af bjergterræn, hvilket giver et mere landligt præg, samtidig med at kysten er hurtigt tilgængelig via bil. Denne positionering giver en balance mellem kystliv og traditionelt spansk inland.
Strandene ved Denia og Jávea ligger ca. 8 km væk (biltransport nødvendig). Golfbanerne Llebeig og Gregal ligger inden for en radius af 4 km. Den nærmeste lufthavn er Alicante-Elche (ALC) med en rejsetid på ca. 1 time og 15 minutter i bil. Offentlig transport er tilgængeligt via nærliggende stationer som Teulada (0.3 km) og lokale buslinjer, hvilket reducerer afhængigheden af en bil til daglige ærinder.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er gennemsnitligt 18.5°C årligt med over 3.700 solskinstimer. Den højere beliggenhed på 180 meter bidrager til en let køligere brise om sommeren sammenlignet med direkte kystnærhed. Bjergudsigten mod Montgó er en konstant del af omgivelserne. Svømnesæsonen stræk sig over ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C, hvilket gør kysten tilgængelig fra forår til efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Platja de la Marineta Cassiana og Cala d'Aigua Dolç, som ligger ca. 7-8 km væk. Disse strande har tildelt 'Blå Flag', hvilket indikerer høje standarder for vandkvalitet og service. Recreative muligheder inkluderer også golf på de nærliggende baner og vandreture i Montgó-området. Faciliteterne understøtter en aktiv livsstil med fokus på vand og natur.
Kilde: OpenStreetMap
Gata de Gorgos er placeret mellem kystbyerne Jávea og Dénia, hvilket giver en strategisk position for at besøge begge destinationer. Byen er adskilt fra kysten af bjergterræn, hvilket giver et mere landligt præg, samtidig med at kysten er hurtigt tilgængelig via bil. Denne positionering giver en balance mellem kystliv og traditionelt spansk inland.
Gata de Gorgos is a village in the Marina Alta region of the north Costa Blanca in Spain. It has a population of 5,325 (2005).
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL597853
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en boligekspert, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boligudbuddet på baggrund af beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
