Esta propriedade está situada no interior de Gata de Gorgos, na região da Marina Alta. Trata-se de uma moradia isolada com um terreno de 2.910 m². A localização oferece panoramas sobre a montanha do Montgó e está a curta distância de carro das praias da Costa Blanca. O edifício existente é uma villa rústica parcialmente reabilitada, com possibilidade de expansão. A área é caracterizada por um clima mediterrânico com mais de 3.700 horas de sol anuais. A propriedade tem ligação à rede elétrica e de água.
Em comparação com as propriedades de luxo situadas diretamente no frente mar de Javea ou Moraira, que superam os 4 milhões de euros, esta villa em Gata de Gorgos oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo no mercado imobiliário da Marina Alta. Enquanto os projetos costeiros como 'Falco 8' ou 'Villa Roma' se concentram em acabamentos de luxo e localização de prestígio, esta propriedade oferece valor na dimensão do terreno e nas possibilidades de desenvolvimento. É uma alternativa para quem procura mais espaço exterior em detrimento da proximidade imediata à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Gata de Gorgos, um município situado a cerca de 180 metros acima do nível do mar. A propriedade está situada a curta distância do centro urbano, com serviços essenciais como um supermercado a 164 metros de distância. A localização permite desfrutar da tranquilidade do campo sem estar isolado. A posição oferece um equilíbrio entre ruralidade e acessibilidade aos serviços da aldeia.
Este tipo de propriedade é adequado para quem procura espaços exteriores amplos, sendo o terreno de 2.910 m² uma característica distintiva. A disposição atual prevê dois quartos e uma casa de banho, para uma área habitável de 120 m². É uma solução funcional para quem necessita de amplos espaços exteriores para hobbies ou jardinagem. A orientação solar e as vistas panorâmicas são elementos estruturais da habitação.
Atualmente, a propriedade consiste numa villa rústica parcialmente reabilitada. Segundo os dados cadastrais e do projeto, existe a possibilidade construtiva de edificar mais duas habitações no terreno. Isto oferece potencialidades de desenvolvimento futuro ou ampliação da estrutura existente. Os trabalhos de reabilitação já efetuados incluem o ajuste estrutural parcial.
A propriedade não faz parte de um complexo residencial fechado e não oferece serviços partilhados como piscinas comunitárias ou áreas desportivas. Estando situada no interior, não se encontra diretamente no passeio marítimo. O acesso às praias requer a utilização de um meio de transporte privado. A villa está parcialmente reabilitada, o que implica que possam ser necessários intervenções adicionais de acabamento.
Esta propriedade é adequada para compradores com um interesse prático em reabilitar ou gerir terrenos amplos. É adequada para quem procura uma residência estival ou invernal numa zona mais tranquilla em relação à costa, mas que deseje ter a possibilidade de chegar ao mar em pouco tempo. A potencialidade de construir outras duas casas torna-a interessante para quem deseja desenvolver um projeto familiar ou de investimento imobiliário. Não é a solução ideal para quem procura uma casa pronta a habitar sem qualquer trabalho.
A villa rústica apresenta elementos estruturais tradicionais, visíveis nas fotos interiores com paredes de pedra e vigas aparentes. O estado de reabilitação parcial indica que foram efetuados alguns trabalhos de modernização, mas o imóvel conserva o seu carácter original. Os materiais utilizados são típicos das construções rurais da zona. Para atingir padrões modernos de eficiência energética e conforto, poderão ser necessários intervenções adicionais, especialmente no isolamento térmico e nas caixilharias.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €299.000. Considerando a superfície do terreno de 2.910 m² e a potencialidade de construir mais unidades, o preço posiciona o bem como uma opção de investimento no setor rústico. O valor reflete o estado atual de reabilitação parcial e as dimensões do lote, em vez de acabamentos de luxo. As despesas de manutenção do terreno devem ser consideradas no orçamento total.
Viver em Gata de Gorgos significa residir numa autêntica aldeia espanhola do interior. A vida quotidiana decorre com um ritmo tranquilo, favorecido pelo clima ameno durante todo o ano. A proximidade do supermercado a poucas centenas de metros permite gerir as necessidades diárias com facilidade. A posição elevada oferece vistas panorâmicas sobre o Montgó e uma ventilação natural agradável. É um ambiente adequado para quem aprecia a tranquilidade em relação ao turismo balnear intensivo, mantendo-se ligado à costa. A presença de 32 festas locais por ano indica uma viva tradição cultural.
O ambiente circundante é definido pela presença do Montgó e pela orografia da Marina Alta. Em Gata de Gorgos encontram-se cinco restaurantes e três bancos num raio de 2 km, o que garante serviços essenciais. A distância em linha reta das primeiras praias, como Platja de la Marineta Cassiana, é de cerca de 7,7 km. A área é servida por 4 linhas de transporte público com 18 paragens, facilitando os deslocamentos sem carro para curtas distâncias para os centros vizinhos como Teulada.
Este mapa mostra a posição da propriedade no interior de Gata de Gorgos. Nota-se a proximidade do centro urbano e a distância em relação ao mar, evidenciando a acessibilidade para a costa e os campos de golfe vizinhos.
Gata de Gorgos está situado na região Marina Alta da Costa Blanca, estrategicamente posicionado entre os centros costeiros de Dénia e Javea. Esta posição permite usufruir das infraestruturas e praias da costa, vivendo num contexto rural mais económico. A distância de cerca de 76 km de Alicante e 98 km de Valência coloca a localidade a cerca de uma hora de condução de ambos os grandes aeroportos internacionais.
O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 76 km de distância em linha reta, enquanto o de Valencia está a cerca de 98 km. Quanto ao lazer, os campos de golfe mais próximos são o Club de Golf Jávea a 6,9 km e os campos Llebeig e Gregal a cerca de 3,5-3,9 km. O acesso às praias da Costa Blanca requer uma viagem de carro de cerca de 15-20 minutos dependendo do destino específico. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2,7 km de distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade desfruta de um clima favorável com uma temperatura média anual de 18,5°C. Com 3.732 horas de sol por ano, o ambiente é soalheiro durante grande parte do ano. A época de banho, ou seja, o período com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A altitude de 180 metros acima do nível do mar contribui para mitigar as temperaturas mais estivais em relação à planície costeira. A vista sobre o parque natural do Montgó domina a paisagem circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas encontram-se nos municípios costeiros limítrofes, como Dénia e Javea, a cerca de 8 km de distância. As praias citadas, como Platja de la Marineta Cassiana e Cala d'Aigua Dolç, são acessíveis de carro. Para os desportistas, a proximidade a três campos de golfe em menos de 7 km oferece oportunidades recreativas. A natureza circundante permite passeios a pé ou de bicicleta, especialmente em direção ao maciço do Montgó.
Fonte: OpenStreetMap
Gata de Gorgos está situado na região Marina Alta da Costa Blanca, estrategicamente posicionado entre os centros costeiros de Dénia e Javea. Esta posição permite usufruir das infraestruturas e praias da costa, vivendo num contexto rural mais económico. A distância de cerca de 76 km de Alicante e 98 km de Valência coloca a localidade a cerca de uma hora de condução de ambos os grandes aeroportos internacionais.
Gata de Gorgos is a village in the Marina Alta region of the north Costa Blanca in Spain. It has a population of 5,325 (2005).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL597853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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