यह प्रॉपर्टी गाटा डी गोरगोस (अलीकांते) के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, लेकिन अच्छे दृश्य वाली भूमि पर स्थापित है। इसमें 121 वर्ग मीटर का रहने की जगह और 2,910 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड शामिल है, और वर्तमान में इस पर आंशिक रूप से नवीनीकृत एक रस्टिक शैली की विला बनी हुई है। अच्छी सूर्य की दिशा और मोंटगो पर्वत का पैनोरमिक दृश्य इसकी विशेषता है। इसमें बिजली और पानी का कनेक्शन है, जिससे निवास के लिए आधार तैयार है।
पास के बेनिसा या अल्टिया में समान लक्जरी विलाओं (€4 मिलियन से अधिक) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी प्रवेश-स्तर की मूल्य श्रेणी में आती है। इन क्षेत्रों को तटीय रिसॉर्ट के रूप में जाना जाता है, लेकिन यह प्रॉपर्टी अंदरूनी हिस्से में स्थित है और अधिक स्थानीय, शांत वातावरण प्रदान करती है। मूल्य निर्धारण वर्तमान नवीनीकरण की स्थिति और अतिरिक्त निर्माण अनुमति प्राप्त करने की संभावना पर विचार करने की आवश्यकता है। विशाल भूमि की तलाश में निवेशकों के लिए यह एक अनूठा विकल्प है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी गाटा डी गोरगोस के केंद्र से पैदल दूरी (लगभग 164 मीटर) के भीतर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। हालांकि, भूखंड एक पहाड़ी इलाके में स्थित है और इसका आसपास का माहौल अधिक ग्रामीण है। यह समुद्र तल से लगभग 180 मीटर की ऊंचाई पर है, जो इसे एक खुला और वातावरण वाला स्थान बनाता है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो विशाल भूमि पर रहना चाहते हैं या DIY और नवीनीकरण में रुचि रखते हैं। दो अतिरिक्त घर बनाने की संभावना के साथ, परिवार एक साथ रह सकता है या किराए के लिए अलग इकाई का उपयोग कर सकता है। यह गाटा डी गोरगोस की जीवन शैली का लाभ उठाते हुए एक निजी जगह की तलाश करने वालों की जरूरतों को पूरा करता है।
यह प्रॉपर्टी एक मौजूदा 'नवीनीकृत घर' है, नया निर्माण नहीं है। मौजूदा विला आंशिक रूप से नवीनीकृत है, लेकिन खरीदने पर इसकी वर्तमान स्थिति की जांच करनी होगी। अतिरिक्त इमारतों का निर्माण करने के लिए अलग-अलग निर्माण अनुमति प्राप्त करने की प्रक्रिया की आवश्यकता होगी।
यह प्रॉपर्टी किसी पूर्ण रिसॉर्ट या होटल जैसी सुविधाएं प्रदान नहीं करता है। इसमें पूल, जिम या सुरक्षा सेवा जैसी साझा सुविधाएं नहीं हैं। संपत्ति की रखरखाव (बगीचे की देखभाल या पूल की सफाई) पूरी तरह से मालिक की जिम्मेदारी है। गाटा डी गोरगोस के केंद्र तक पैदल जाया जा सकता है, लेकिन निकटतम समुद्र तट (Platja de la Marineta Cassiana) लगभग 7.7 किमी दूर है, इसलिए समुद्र तट पर जाने के लिए वाहन की आवश्यकता होगी।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पहले से स्पेन में रह रहे हैं और अधिक जगह की तलाश में हैं, या जो रियल एस्टेट विकास में रुचि रखते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी आकर्षक है जो बड़े बगीचे में सब्जियां उगाना या पालतू जानवर पालना चाहते हैं, या जो शांत वातावरण में सेवानिवृत्त होना चाहते हैं। हालांकि, यह तुरंत छुट्टी वाले घर या रखरखाव-मुक्त जीवन चाहने वालों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है।
मौजूदा विला आंशिक रूप से नवीनीकृत है, लेकिन कई रस्टिक प्रॉपर्टीज की तरह, आधुनिक मानकों के अनुसार आगे की मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है। पारंपरिक तत्वों जैसे पत्थर की दीवारों और खुली हुई छत को बनाए रखते हुए, इन्सुलेशन और प्लंबिंग के आधुनिकीकरण पर विचार करने की आवश्यकता होगी।
अनुरोधित मूल्य €299,000 से शुरू होता है। इस मूल्य पर 2,910 वर्ग मीटर की भूमि और इमारत वाली प्रॉपर्टी, अलीकांते प्रांत में भूमि मूल्य के आधार पर उचित मानी जाती है। समान प्रोजेक्ट्स (बेनिसा या अल्टिया में लक्जरी विला) की तुलना में, यह प्रवेश-स्तर की मूल्य सीमा में है, जिसमें अतिरिक्त निवेश के माध्यम से संपत्ति मूल्य में वृद्धि की संभावना है।
यहां का जीवन स्पेन के ग्रामीण क्षेत्र की शांति और निकटवर्ती गांव की सुविधाओं का संयोजन है। सुबह आप मोंटगो पर्वत के दृश्य के साथ जागते हैं और अपने विशाल बगीचे में धूप का आनंद लेते हैं। दैनिक खरीदारी नजदीकी सुपरमार्केट से हो सकती है, लेकिन समुद्र तट वाले रिसॉर्ट क्षेत्रों में जाने के लिए थोड़ा ड्राइव करना पड़ेगा। सर्दियों में तापमान अपेक्षाकृत ठंडा हो सकता है, क्योंकि यह समुद्र तल से ऊंचा है। दैनिक जीवन शैली में वाहनों पर निर्भरता अधिक होगी और पैदल चलने की तुलना में बाहरी कार्यों पर ध्यान केंद्रित होगा।
गाटा डी गोरगोस मरीना अल्टा क्षेत्र का एक गांव है, जिसकी आबादी लगभग 5,141 है। यह प्रॉपर्टी गांव के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, इसलिए सुपरमार्केट (164 मीटर), रेस्तरां, बैंक जैसी बुनियादी सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है, और ट्यूलाडा स्टेशन केवल 0.3 किमी दूर है।
मानचित्र पर, गाटा डी गोरगोस के उत्तरी भाग में, मोंटगो नेचर पार्क के तल पर स्थित यह प्रॉपर्टी हरे-भरे क्षेत्र में फैली हुई है। गांव के केंद्र तक पैदल पहुंचा जा सकता है, लेकिन भूखंड स्वयं एक शांत वातावरण बनाए रखता है।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा ब्लांका के उत्तरी हिस्से में स्थित है, जो दो प्रमुख रिसॉर्ट शहरों, जाविया और डेनिया के बीच में पड़ता है। इससे आप दोनों शहरों की पर्यटन सुविधाओं और सेवाओं का लाभ उठा सकते हैं, साथ ही अधिक स्थानीय और शांत जीवन जी सकते हैं। यह मरीना अल्टा क्षेत्र के पहाड़ी और तटीय हिस्सों को जोड़ने वाला एक सामरिक स्थान है।
निकटतम समुद्र तट (Platja de la Marineta Cassiana) वायु मार्ग से लगभग 7.7 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, llebeig (3.5 किमी) और gregal (3.9 किमी) कोर्स निकट हैं। अलीकांते एल्चे (ALC) हवाई अड्डा लगभग 76 किमी और वेलेंसिया (VLC) हवाई अड्डा लगभग 98 किमी दूर है। इन स्थानों तक पहुंचने के लिए वाहन सबसे प्रभावी साधन है।
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह समुद्र तल से लगभग 180 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जहां हवा अक्सर साफ और स्वच्छ होती है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, गर्मियां गर्म होती हैं लेकिन समुद्र के करीब क्षेत्रों की तुलना में नमी कम होती है और रातें ठंडी हो सकती हैं। वार्षिक धूप के घंटे 3,732 घंटे हैं, जो बाहरी जीवन के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह प्रॉपर्टी तटरेखा से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में स्थित है। सबसे निकटतम समुद्र तट जाविया (Jávea) में स्थित 'Platja de la Marineta Cassiana' है, जो कार से लगभग 15 मिनट की दूरी पर है। पास में 'Cala d'Aigua Dolç' जैसी छोटी खाड़ियां भी हैं। साथ ही, पास में 3 गोल्फ कोर्स हैं जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी कोस्टा ब्लांका के उत्तरी हिस्से में स्थित है, जो दो प्रमुख रिसॉर्ट शहरों, जाविया और डेनिया के बीच में पड़ता है। इससे आप दोनों शहरों की पर्यटन सुविधाओं और सेवाओं का लाभ उठा सकते हैं, साथ ही अधिक स्थानीय और शांत जीवन जी सकते हैं। यह मरीना अल्टा क्षेत्र के पहाड़ी और तटीय हिस्सों को जोड़ने वाला एक सामरिक स्थान है।
Gata de Gorgos is a village in the Marina Alta region of the north Costa Blanca in Spain. It has a population of 5,325 (2005).
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL597853
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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