تُقدّم هذه الفيلا المستقلة الضخمة، التي شُيّدت عام 1970 وتوفر 600 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض بمساحة 3851 م²، فرصة استثنائية في منطقة لا ساباتيرا المرغوبة في مورايرا. مع سبع غرف نوم وسبعة حمّامات، يوفر العقار مساحة إقامة واسعة تناسب عائلة كبيرة أو ضيوفًا مميزين. وطبيعتها الراسخة تعني أنها جاهزة للسكن، ما يتيح الانتقال إليها فورًا. ونظرًا لموقعها داخل بيئة حضرية، فإن المرافق الأساسية متاحة، ما يسهم في نمط حياة مريح. كما أن مساحة الأرض السخية والهيكل القائم يوفران إمكانات للتجديد أو إعادة التطوير، رهناً بلوائح التخطيط المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا ساباتيرا، وهي منطقة سكنية راسخة في مورايرا، تتميز بقربها من المعالم الساحلية والمرافق الحضرية. فالموقع الساحلي المباشر يعني أن الشاطئ قريب جدًا، كما أن الإطار الحضري يضمن توفر المتاجر والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط حياة يسوده الراحة وسهولة الوصول. ويوفر الارتفاع إمكانية الاستمتاع بإطلالات على البحر.
يلبي هذا العقار احتياجات من يبحثون عن مساحة خاصة واسعة ومنزل راسخ. فغرف النوم السبع والحمّامات السبعة تستوعب الأسر الكبيرة أو الزوار المتكررين، بينما توفر المساحة المعيشية البالغة 600 م² متسعًا وافرًا لأنشطة متنوعة، بما في ذلك إعداد مكاتب منزلية. كما تسمح مساحة الأرض الشاسعة بالحياة في الهواء الطلق والترفيه وإمكانية التخصيص.
هذا عقار قائم، أُنجز عام 1970 وهو حاليًا جاهز للسكن. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن تشييده العريق يعكس الاستقرار وأساسًا متينًا. وقد جرى الحفاظ على العقار وهو جاهز للاستخدام الفوري، مما يوفر أصلًا ملموسًا دون انتظار يرتبط بالمشاريع على الخارطة. وأي تعديلات أو تجديدات مستقبلية ستكون خاضعة لأكواد البناء الحالية.
بوصفه عقارًا قائمًا من عام 1970، لا تتضمن هذه الفيلا أحدث معايير كفاءة الطاقة أو مواد البناء العصرية التي توجد غالبًا في الإنشاءات الجديدة. فتاريخ التسليم الإرشادي هو سنة الإنجاز الأصلية، وليس تاريخ بناء حديثًا. وينبغي للمشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن أي تحديثات أو تجديدات عصرية ستكون اعتبارًا إضافيًا، وأن العقار يُباع بحالته الراهنة.
يناسب هذا العقار الأسر الكبيرة أو الأفراد الذين يستضيفون ضيوفًا كثيرًا، نظرًا لغرف نومه السبع وحمّاماته السبعة. وهو يجذب من يبحثون عن منزل ضخم مع مساحة خارجية خاصة كبيرة، تشمل قطعة أرض واسعة مناسبة للأنشطة الترفيهية. كما أن موقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة ذات مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا يجعلها مناسبة لمن يقدّرون الهدوء وسهولة الوصول معًا. وبالنسبة للمستثمرين، فإن حجم العقار وموقعه في منطقة مرغوبة مثل مورايرا، إلى جانب إمكانية إعادة التطوير أو تقسيم الأرض (رهناً بالتخطيط)، يقدمان فرصة مثيرة للاهتمام. وتُعد حالة الجاهزية للسكن ميزة للمشترين الباحثين عن انتقال فوري أو استحواذ سريع.
شُيّدت هذه الفيلا عام 1970، وهي تجسّد معايير البناء في عصرها، مع ملامح مثل الأرضيات الرخامية المذكورة في الوصف القائم. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد البناء الأصلية، فإن الحجم الضخم للعقار وسعره المطلوب الثابت يشيران إلى مستوى جودة يتوافق مع مكانته كمنزل عائلي كبير. ويشير الوصف إلى وجود تدفئة أرضية وتكييف، مما يعزز التحكم المريح بمناخ المناطق الداخلية. وبوصفها عقارًا قائمًا، ستُقيّم حالتها الحالية وتشطيباتها المحددة أثناء معاينة العقار. وأي تحديثات أو ترقيات ستكون متروكة لتقدير المالك الجديد.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,599,000 €. وبوصفها عقارًا قائمًا، يعكس السعر حالتها الحالية والقيمة الكامنة في حجمها الضخم وموقعها المتميز وأرضها الواسعة. ولا يوجد تفاوت في السعر لأنها منزل قائم فريد. والتوافر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن، مما يتيح للمشترين المحتملين المضي قدمًا دون التأخيرات المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة. ويوفر هذا السعر الثابت وضوحًا للتخطيط المالي.
توفر منطقة لا ساباتيرا في مورايرا مزيجًا من القرب من الساحل وراحة الحياة الحضرية. فهذه الفيلا، الواقعة على قطعة أرض خاصة كبيرة، توفر أجواءً منعزلة مع بقائها في متناول الاحتياجات اليومية. وتشمل المحيط المباشر خدمات أساسية مثل السوبرماركت (164 م) والصيدليات (4.4 كم)، إلى جانب مرافق ترفيهية مثل ملاعب التنس والباديل المذكورة في الأوصاف القائمة. أما مركز مدينة مورايرا، المعروف بأجوائه المتوسطية الهادئة ومشهد مطاعمه وسوق الجمعة، فيقع على مسافة قصيرة. ويشير ارتفاع العقار إلى إمكانية التمتع بإطلالات على البحر، وهي سمة شائعة في هذا الموقع الجبلي. ويمكن للسكان توقع نمط حياة يكون فيه الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ومرافق المدينة سهلة الوصول، مما يجمع بين الاسترخاء والراحة.
توفر مورايرا نمط حياة متوسطيًا يتميز بمناخ لطيف وقرب من الساحل. وتوفر البلدة توازنًا جيدًا بين الهدوء السكني وتوافر المرافق. فالسوبرماركت يقع على بعد 164 م، والصيدليات ضمن 4.4 كم، مما يسهّل المهام اليومية. ولأغراض الترفيه، توجد مطاعم ومقاهٍ عديدة على بعد أقل من 2 كم، بينما تقع مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو بلدية تيولادا على بعد 0.6 كم فقط. وتضم المنطقة المحيطة عدة شواطئ، منها بلايا دي لامبولا على بعد 282 م، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا. كما يوفر نظام النقل العام المحلي بست محطتين وخطين درجة من الحرية في التنقل داخل المنطقة.
تعرض هذه الخريطة مورايرا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي. ويُبرز موقع الفيلا ضمن منطقة حضرية وسكنية راسخة، مؤكدًا سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ. وتُظهر المناطق المحيطة القرب من ملاعب الجولف والبلدات الساحلية الأخرى، مما يضع العقار في سياق أوسع لمنطقة مارينا ألتا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
مورايرا بلدة مميزة ضمن مقاطعة مارينا ألتا، تقع في شمال كوستا بلانكا، على بعد 80 كم تقريبًا شمال أليكانتي و100 كم جنوب فالنسيا. وهي معروفة كمستوطنة ساحلية راقية، تتميز عن المراكز الحضرية الأكبر في أليكانتي (66 كم) وفالنسيا (92 كم). ويوفر موقعها الوصول إلى المنطقة الأوسع مع الحفاظ على أجواء مجتمعية أكثر حميمية. ويمنح القرب من المدن الكبرى فرصًا لرحلات يومية والوصول إلى خدمات أوسع، لكن مورايرا نفسها توفر مجموعة شاملة من المرافق المحلية.
تتمتع الفيلا بموقع ممتاز للوصول إلى المرافق المحلية. فالسوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا عند 164 م، والصيدليات على بعد 4.4 كم. وتقع عدة شواطئ في قرب شديد، منها بلايا دي لامبولا على بعد 282 م. أما لعشاق الجولف، فيقع نادي إيفاتش للجولف على بعد 2.5 كم. وأقرب محطة قطار هي تيولادا، على بعد 0.3 كم، وتوفر اتصالًا إقليميًا. وفي حين يقع مطار أليكانتي-إلتشى على بعد 76 كم تقريبًا بخط مباشر، فإن مطار مالقة-كوستا ديل سول يقع أبعد بكثير عند نحو 465 كم. ومن المرجح أن تكون السيارة وسيلة النقل الأساسية للوصول إلى هذه النقاط الأبعد.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مورايرا بمناخ متوسطي بمتوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 10 درجات مئوية و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادة نحو أربعة أشهر، عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية فأكثر باستمرار. ويسهم ارتفاع البلدة البالغ 185 م فوق مستوى سطح البحر في مناخها، مما قد يوفر نسيمًا أبرد مقارنة بالساحل المباشر. والمناظر الطبيعية المحيطة نموذجية لمنطقة مارينا ألتا، بتضاريسها المتنوعة. وتتوافر أشعة الشمس بكثرة على مدار العام، وهي سمة مميزة لهذا الموقع الساحلي في جنوب أوروبا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب العقار من الساحل ميزة رئيسية، مع عدة شواطئ قريبة. فبلايا دي لامبولا تبعد 282 م فقط، وكالا ديل بورتيتكسول 663 م، وبلايا دي لِس بلاتخِتِس 672 م، مما يوفر تجارب ساحلية متنوعة. ولعشاق الجولف، يقع نادي إيفاتش للجولف على بعد 2.5 كم، ونادي خافيا للجولف على بعد 6.4 كم. كما أن المرافق الرياضية متاحة، مع موقع بوليديبورتيفو بلدية تيولادا على بعد 0.6 كم من العقار. وتدعم المنطقة نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL657241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة مورايرا، تبرز هذه الفيلا المستقلة بفضل مساحة أرضها الشاسعة وطبيعتها الراسخة. فعلى سبيل المثال، عقار ساراغوسا 32، الواقع أيضًا في مورايرا، معروض بسعر يبدأ من 1,980,000 €، مما يشير إلى نقطة سعر أعلى لعقار قد يوفر ملامح مختلفة أو بناءً أكثر عصرية. وفي المقابل، تقع عقارات مثل شقق أوشِنِك في روجاليس وفيلا نويفا دايا في دايا نويفا في فئة سعرية أدنى بكثير، وتمثل عمومًا شقًا أو فلل أصغر في مواقع ساحلية أو داخلية مختلفة وأقل رسوخًا. ويضع السعر الثابت لهذه الفيلا البالغ 1,599,000 € إياها في مكانة منزل قائم كبير يوفر مساحة كبيرة وموقعًا رئيسيًا داخل مورايرا، مما يميزها عن كل من المشاريع الجديدة الأعلى سعرًا والمساكن الأصغر والأقل سعرًا في أماكن أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO