Cette villa individuelle de grande envergure, construite en 1970 et offrant 600 m² de surface habitable sur un terrain de 3851 m², présente une opportunité distinctive dans le quartier recherché de La Sabatera à Moraira. Avec sept chambres et sept salles de bains, le bien immobilier offre un hébergement spacieux adapté à une grande famille ou à des hôtes exigeants. Son caractère établi signifie qu'elle est clés en main, permettant une occupation immédiate. Située dans un environnement urbain, les commodités essentielles sont accessibles, contribuant à un mode de vie pratique. La superficie généreuse du terrain et la structure existante offrent un potentiel de rénovation ou de reconstruction, sous réserve des règles d'urbanisme locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Sabatera, un quartier résidentiel établi de Moraira, caractérisé par sa proximité des atouts côtiers et des commodités urbaines. Sa position directement en front de mer signifie que les plages sont très proches, et le cadre urbain garantit que les commerces et services sont accessibles à pied, favorisant un mode de vie pratique et accessible. L'élévation offre des vues mer potentielles.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent un espace privé important et une maison bien établie. Les sept chambres et sept salles de bains accueillent les grandes familles ou les visiteurs fréquents, tandis que les 600 m² de surface habitable offrent amplement d'espace pour des activités variées, y compris l'aménagement d'un bureau à domicile. La superficie expansive du terrain permet une vie en plein air, des loisirs et une personnalisation potentielle.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1970 et actuellement clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, sa construction ancienne témoigne de stabilité et de fondations solides. Le bien a été entretenu et est prêt à un usage immédiat, offrant un actif tangible sans l'attente associée aux programmes sur plan. Toute modification ou rénovation future serait soumise aux codes de la construction en vigueur.
En tant que bien immobilier de 1970, cette villa ne présente pas les dernières normes d'efficacité énergétique ni les matériaux de construction contemporains souvent présents dans les constructions neuves. La date indicative de livraison est l'année d'achèvement d'origine, et non une construction récente. Les acheteurs potentiels doivent considérer que toute modernisation ou rénovation constituerait une considération supplémentaire, et le bien est vendu en l'état.
Ce bien convient aux grandes familles ou aux personnes qui reçoivent fréquemment, compte tenu de ses sept chambres et sept salles de bains. Il séduit ceux qui recherchent une maison substantielle avec un espace extérieur privé considérable, incluant un grand terrain propice aux activités de loisirs. L'emplacement de la villa dans un quartier résidentiel établi avec des commodités accessibles à pied la rend adaptée à ceux qui valorisent à la fois la tranquillité et l'accessibilité. Pour les investisseurs, la taille du bien et son emplacement dans une zone recherchée comme Moraira, combinés au potentiel de reconstruction ou de division du terrain (sous réserve d'autorisation), présentent une perspective intéressante. Le statut clés en main est bénéfique pour les acheteurs recherchant un déménagement immédiat ou une acquisition rapide.
Construite en 1970, cette villa reflète les standards de construction de son époque, avec des caractéristiques telles que des sols en marbre mentionnées dans la description existante. Bien que les détails spécifiques des matériaux de la construction d'origine ne soient pas fournis, la taille substantielle du bien et son prix demandé fixe suggèrent un niveau de qualité en accord avec son statut de grande maison familiale. La description indique la présence d'un chauffage au sol et de la climatisation, évoquant un système de contrôle du climat intérieur confortable. En tant que bien existant, son état actuel et ses finitions spécifiques seraient évalués lors d'une visite. Toute modernisation ou amélioration serait à la discrétion du nouveau propriétaire.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 599 000 €. En tant que bien existant, le prix reflète son état actuel et la valeur inhérente à sa taille substantielle, son emplacement privilégié et son vaste terrain. Il n'y a pas de variation de prix car il s'agit d'une maison unique et existante. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main, permettant aux acheteurs potentiels de procéder sans les délais associés aux achats sur plan. Ce prix fixe offre une clarté pour la planification budgétaire.
Le quartier de La Sabatera à Moraira offre un mélange de proximité côtière et de commodité urbaine. Cette villa, installée sur un grand terrain privé, procure une atmosphère isolée tout en restant à portée des nécessités quotidiennes. Les environs immédiats comprennent des services essentiels tels que des supermarchés (164 m) et des pharmacies (4,4 km), ainsi que des installations de loisirs comme des courts de tennis et de padel mentionnés dans les descriptions existantes. Le centre-ville de Moraira, connu pour son atmosphère méditerranéenne décontractée, sa scène gastronomique et son marché du vendredi, est à courte distance. L'élévation du bien suggère une vue mer potentielle, une caractéristique commune de cette localisation en colline. Les résidents peuvent s'attendre à un mode de vie où la plage est à quelques pas et où les commodités de la ville sont facilement accessibles, favorisant à la fois la détente et la praticité.
Moraira offre un mode de vie méditerranéen caractérisé par un climat agréable et la proximité de la côte. La ville offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités accessibles. Les supermarchés se trouvent à 164 m et les pharmacies à moins de 4,4 km, facilitant les courses quotidiennes. Pour les loisirs, de nombreux restaurants et cafés sont situés à moins de 2 km, tandis que des installations sportives comme le Polideportivo Municipal Teulada sont à seulement 0,6 km. Les environs comptent plusieurs plages, dont Platja de l'Ampolla à 282 m, rendant l'accès au littoral aisé. Le réseau de transports en commun local, avec 6 arrêts et 2 lignes, offre un certain degré de mobilité dans la zone.
Cette carte présente Moraira, une ville côtière de la province d'Alicante. L'emplacement de la villa est mis en évidence dans une zone urbaine et résidentielle établie, soulignant son accessibilité aux commodités locales et aux plages. Les zones environnantes montrent la proximité des parcours de golf et d'autres villes côtières, contextualisant le bien dans la région élargie de la Marina Alta.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Moraira est une ville distincte de la comarque de la Marina Alta, située sur le nord de la Costa Blanca, à environ 80 km au nord d'Alicante et 100 km au sud de Valence. Elle est connue comme une station balnéaire haut de gamme, distincte des grands centres urbains d'Alicante (66 km) et de Valence (92 km). Sa position donne accès à la région élargie tout en maintenant une atmosphère plus intime et axée sur la communauté. La proximité des grandes villes offre des opportunités d'excursions et l'accès à des services plus étendus, mais Moraira elle-même offre une gamme complète de commodités locales.
La villa est bien positionnée pour l'accès aux commodités locales. Les supermarchés sont à quelques pas, à 164 m, et les pharmacies à 4,4 km. Plusieurs plages sont à très courte distance, dont Platja de l'Ampolla à 282 m. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf Ifach est à 2,5 km. La gare la plus proche est Teulada, à 0,3 km, offrant une connectivité régionale. Alors que l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 76 km à vol d'oiseau, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est plus éloigné, à environ 465 km. La voiture sera probablement le principal mode de transport pour accéder à ces points plus lointains.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira jouit d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 10 °C à 26 °C, et une température annuelle moyenne de 17,5 °C. La saison de baignade dure généralement environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. L'élévation de la ville, à 185 m au-dessus du niveau de la mer, contribue à son climat, offrant potentiellement des brises plus fraîches par rapport au littoral immédiat. Le paysage environnant est typique de la région de la Marina Alta, avec un terrain varié. Le soleil est abondant tout au long de l'année, caractéristique de cette localisation côtière du sud de l'Europe.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien avec la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages à proximité. Platja de l'Ampolla est à seulement 282 m, Cala del Portitxol à 663 m et Platja de les Platgetes à 672 m, offrant des expériences côtières variées. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf Ifach est à 2,5 km et le Club de Golf Jávea à 6,4 km. Les installations sportives sont également accessibles, avec le Polideportivo Municipal Teulada à 0,6 km du bien. La région favorise un mode de vie axé sur les activités de plein air et les loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 68 mm |
| Février | 10.7°C | 41 mm |
| Mars | 13.0°C | 45 mm |
| Avril | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 21.9°C | 21 mm |
| Juillet | 25.1°C | 7 mm |
| Août | 25.7°C | 10 mm |
| Septembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Décembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL657241
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres biens immobiliers de la région de Moraira, cette villa individuelle se distingue par sa superficie de terrain substantielle et son caractère établi. Par exemple, ZARAGOZA 32, également à Moraira, est proposée à partir de 1 980 000 €, indiquant un niveau de prix plus élevé pour un bien pouvant offrir des caractéristiques différentes ou une construction plus contemporaine. En revanche, des biens comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva se situent dans une gamme de prix nettement inférieure, représentant généralement des appartements ou des villas plus petites dans des localisations côtières ou intérieures différentes et moins établies. Le prix fixe de 1 599 000 € de cette villa en particulier la positionne comme une maison existante importante offrant un espace considérable et un emplacement privilégié à Moraira, la distinguant à la fois des programmes neufs plus chers et des habitations plus petites et plus abordables ailleurs.
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