Diese stattliche freistehende Villa, erbaut 1970, mit 600 m² Wohnfläche auf einem 3851 m² großen Grundstück, bietet eine besondere Gelegenheit in Morairas begehrter Lage La Sabatera. Mit sieben Schlafzimmern und sieben Badezimmern bietet die Immobilie großzügig Platz für eine große Familie oder anspruchsvolle Gäste. Da die Immobilie bereits lange besteht, ist sie bezugsfertig und kann sofort genutzt werden. Sie liegt in einem urbanen Umfeld, in dem wichtige Einrichtungen erreichbar sind, was zu einem bequemen Lebensstil beiträgt. Die großzügige Grundstücksgröße und die bestehende Struktur bieten Potenzial für Sanierung oder Neubebauung, vorbehaltlich der örtlichen Baubestimmungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Sabatera, einem etablierten Wohngebiet von Moraira, das durch seine Nähe zur Küste und zu städtischen Einrichtungen gekennzeichnet ist. Die direkte Küstenlage bedeutet, dass Strände sehr nah sind, und die urbane Umgebung sorgt dafür, dass Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind, was einen bequemen und zugänglichen Lebensstil fördert. Die erhöhte Lage ermöglicht mögliche Ausblicke aufs Meer.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die erheblichen privaten Raum und eine Bestandsimmobilie suchen. Die sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer bieten Platz für große Haushalte oder häufige Gäste, während die 600 m² Wohnfläche reichlich Raum für vielfältige Aktivitäten bieten, einschließlich Home-Office-Bereichen. Die umfangreiche Grundstücksgröße ermöglicht Außenleben, Freizeit und eventuelle Anpassungen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970 und derzeit bezugsfertig. Auch wenn es kein Neubau ist, steht die gereifte Bauweise für Stabilität und ein solides Fundament. Die Immobilie wurde gepflegt und ist sofort nutzbar und bietet einen greifbaren Vermögenswert ohne die Wartezeit von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden. Künftige Umbauten oder Renovierungen unterlägen den geltenden Bauvorschriften.
Als Bestandsimmobilie von 1970 verfügt diese Villa nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Baumaterialien, wie sie bei Neubauten häufig vorkommen. Das angegebene Bezugsdatum ist das ursprüngliche Fertigstellungsjahr, kein kürzlicher Bau. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass moderne Verbesserungen oder Renovierungen eine zusätzliche Überlegung darstellen und die Immobilie so verkauft wird, wie sie ist.
Diese Immobilie eignet sich für große Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen, angesichts der sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Sie spricht alle an, die ein stattliches Haus mit erheblichem privatem Außenbereich suchen, einschließlich eines großen Grundstücks für Freizeitaktivitäten. Die Lage der Villa in einem etablierten Wohngebiet mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen macht sie für all diejenigen geeignet, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit schätzen. Für Investoren bieten die Größe der Immobilie und ihre Lage in einem begehrten Gebiet wie Moraira in Verbindung mit dem Potenzial für Neubebauung oder Teilung des Grundstücks (vorbehaltlich der Baugenehmigung) eine interessante Perspektive. Der bezugsfertige Status ist vorteilhaft für Käufer, die einen sofortigen Umzug oder einen schnellen Erwerb anstreben.
1970 erbaut, zeigt diese Villa die Baustandards ihrer Zeit, mit Merkmalen wie Marmorböden, die in der bestehenden Beschreibung erwähnt werden. Auch wenn konkrete Materialdetails des ursprünglichen Baus nicht angegeben sind, deuten die beträchtliche Größe der Immobilie und der feste Angebotspreis auf eine Qualität hin, die ihrem Status als großes Familienhaus entspricht. Die Beschreibung weist auf das Vorhandensein von Fußbodenheizung und Klimaanlage hin, was auf ein komfortables Innenraumklima hindeutet. Als Bestandsimmobilie würden ihr aktueller Zustand und die spezifische Ausstattung bei einer Besichtigung beurteilt. Etwaige Modernisierungen oder Verbesserungen lägen im Ermessen des neuen Eigentümers.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.599.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt der Preis ihren aktuellen Zustand und den inneren Wert ihrer beträchtlichen Größe, Top-Lage und des großen Grundstücks wider. Es gibt keine Preisvariation, da es sich um ein einzelnes Bestandshaus handelt. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, sodass Interessenten ohne die Verzögerungen eines Kaufs vom Reißbrett fortfahren können. Dieser Festpreis bietet Klarheit für die Budgetplanung.
Das Gebiet La Sabatera in Moraira bietet eine Mischung aus Küstennähe und urbaner Bequemlichkeit. Diese Villa, gelegen auf einem großen privaten Grundstück, bietet eine abgeschiedene Atmosphäre und bleibt dennoch in Reichweite des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Umgebung umfasst wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (164 m) und Apotheken (4,4 km) sowie Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Padelplätze, die in bestehenden Beschreibungen erwähnt werden. Das Zentrum von Moraira, bekannt für seine entspannte Mittelmeer-Atmosphäre, Gastronomie und den Freitagsmarkt, liegt in kurzer Entfernung. Die erhöhte Lage der Immobilie deutet auf potenziellen Meerblick hin, ein typisches Merkmal dieser Hanglage. Bewohner können einen Lebensstil erwarten, bei dem der Strand nur ein kurzer Spaziergang entfernt ist und städtische Einrichtungen leicht zugänglich sind, was sowohl Entspannung als auch Komfort fördert.
Moraira bietet einen mediterranen Lebensstil, geprägt von einem angenehmen Klima und der Nähe zur Küste. Die Stadt bietet eine gute Balance zwischen Wohnruhe und zugänglichen Einrichtungen. Supermärkte liegen 164 m entfernt, Apotheken innerhalb von 4,4 km, was tägliche Besorgungen erleichtert. Für die Freizeit befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés innerhalb von 2 km, während Sporteinrichtungen wie das Polideportivo Municipal Teulada nur 0,6 km entfernt sind. Die Umgebung verfügt über mehrere Strände, darunter Platja de l'Ampolla in 282 m, was den Küstenzugang unkompliziert macht. Das lokale öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Haltestellen und 2 Linien bietet einen gewissen Grad an Mobilität im Gebiet.
Diese Karte zeigt Moraira, eine Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Lage der Villa ist innerhalb einer etablierten urbanen und Wohnzone hervorgehoben, was ihre Zugänglichkeit zu lokalen Einrichtungen und Stränden betont. Umliegende Gebiete zeigen die Nähe zu Golfplätzen und anderen Küstenstädten und ordnen die Immobilie in die breitere Region Marina Alta ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira ist eine eigenständige Stadt in der Comarca Marina Alta, gelegen an der nördlichen Costa Blanca, ca. 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Sie ist als gehobene Küstenstadt bekannt, abgegrenzt von den größeren städtischen Zentren Alicante (66 km) und Valencia (92 km). Die Lage bietet Zugang zur breiteren Region und bewahrt dennoch eine intimere, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht Tagesausflüge und Zugang zu weiteren Diensten, aber Moraira selbst bietet ein umfassendes Angebot an lokalen Einrichtungen.
Die Villa ist gut gelegen für den Zugang zu lokalen Einrichtungen. Supermärkte liegen in kurzer Gehweite bei 164 m, Apotheken 4,4 km entfernt. Mehrere Strände liegen in sehr großer Nähe, darunter Platja de l'Ampolla bei 282 m. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf Ifach 2,5 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Teulada, 0,3 km entfernt, mit regionaler Anbindung. Während der Flughafen Alicante-Elche ca. 76 km Luftlinie entfernt liegt, befindet sich der Flughafen Malaga-Costa del Sol weiter entfernt bei ca. 465 km. Das Auto ist wahrscheinlich das Hauptverkehrsmittel, um diese weiter entfernten Punkte zu erreichen.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 10°C bis 26°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 17,5°C. Die Badesaison dauert typischerweise etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgängig 20°C erreichen oder überschreiten. Die Höhenlage der Stadt auf 185 m über dem Meeresspiegel trägt zum Klima bei und bietet möglicherweise kühlere Brisen im Vergleich zur unmittelbaren Küstenlinie. Die umliegende Landschaft ist typisch für die Region Marina Alta mit abwechslungsreichem Terrain. Sonnenschein ist das ganze Jahr über reichlich vorhanden, charakteristisch für diese südeuropäische Küstenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ist ein zentrales Merkmal, mit mehreren Stränden in der Umgebung. Platja de l'Ampolla ist nur 282 m entfernt, Cala del Portitxol 663 m und Platja de les Platgetes 672 m, was vielfältige Küstenerlebnisse bietet. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf Ifach 2,5 km entfernt und der Club de Golf Jávea 6,4 km entfernt. Sporteinrichtungen sind ebenfalls zugänglich, wobei das Polideportivo Municipal Teulada 0,6 km von der Immobilie entfernt liegt. Das Gebiet unterstützt einen Lebensstil mit Fokus auf Outdoor-Aktivitäten und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL657241
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region Moraira hebt sich diese freistehende Villa durch ihre beträchtliche Grundstücksgröße und ihren etablierten Charakter ab. Beispielsweise ist ZARAGOZA 32, ebenfalls in Moraira, ab €1.980.000 gelistet, was auf ein höheres Preisniveau für eine Immobilie hindeutet, die andere Merkmale oder eine modernere Bauweise bieten kann. Im Gegensatz dazu liegen Immobilien wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva in einem deutlich niedrigeren Preissegment und repräsentieren im Allgemeinen Wohnungen oder kleinere Villen in anderen, weniger etablierten Küsten- oder Binnenlagen. Der Festpreis dieser Villa von €1.599.000 positioniert sie als bedeutendes Bestandshaus mit erheblichem Raum und Top-Lage in Moraira, wodurch sie sich sowohl von teureren Neubauprojekten als auch von günstigeren, kleineren Wohnungen an anderen Orten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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