וילה בודדת מרשימה זו, שנבנתה בשנת 1970 ומציעה 600 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 3851 מ"ר, מהווה הזדמנות ייחודית באזור לה סבטרה המבוקש של מוראירה. עם שבעה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, הנכס מספק שטח מגורים נרחב המתאים למשפחה גדולה או לאירוח אורחים מפנק. אופייה הוותיק של הווילה מבטיח שהיא מוכנה למגורים, מה שמאפשר אכלוס מיידי. הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני, כאשר שירותים חיוניים נגישים, דבר התורם לאורח חיים נוח. שטח המגרש הנדיב של הנכס והמבנה הקיים מציעים פוטנציאל לשיפוץ או פיתוח מחדש, בכפוף לתקנות התכנון המקומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה סבטרה, אזור מגורים ותיק ומבוסס במוראירה, המאופיין בקרבתו לחופים ולשירותים העירוניים. מיקום בקו ראשון לים פירושו שהחופים קרובים מאוד, והמסגרת העירונית מבטיחה שחנויות ושירותים במרחק הליכה, המקנה אורח חיים של נוחות ונגישות. הגובה מספק פוטנציאל לנוף לים.
נכס זה מתאים למי שמחפש שטח פרטי משמעותי ובית ותיק ומבוסס היטב. שבעת חדרי השינה ושבעת חדרי הרחצה מתאימים למשקי בית גדולים או לאירוח אורחים תכוף, ואילו שטח המגורים של 600 מ"מ מציע מקום נרחב לפעילויות מגוונות, לרבות הקמת משרד ביתי. שטח המגרש הרחב מאפשר חיי חוץ, פנאי והתאמה אישית פוטנציאלית.
זהו נכס קיים, שהושלם בשנת 1970 וכיום מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הבנייה הוותיקה שלו מעידה על יציבות ויסודות איתנים. הנכס תוחזק ומוכן לשימוש מיידי, ומציע נכס מוחשי ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים על הנייר. שינויים או שיפוצים עתידיים יהיו כפופים לתקנות הבנייה הנוכחיות.
כנכס קיים משנת 1970, וילה זו אינה כוללת את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או חומרי בנייה מודרניים הנפוצים בבנייה חדשה. תאריך המסירה המצוין הוא שנת ההשלמה המקורית, ולא בנייה עדכנית. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון כי כל שדרוג או שיפוץ מודרני יהוו שיקול נוסף, והנכס נמכר כמות שהוא.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לאנשים שמארחים לעיתים קרובות, בהתחשב בשבעת חדרי השינה ושבעת חדרי הרחצה שלו. הוא פונה למי שמחפש בית מרווח עם שטח חוץ פרטי ניכר, כולל מגרש גדול המתאים לפעילויות פנאי. מיקום הווילה באזור מגורים מבוסס עם שירותים במרחק הליכה הופך אותה למתאימה למי שמעריך גם שלווה וגם נגישות. עבור משקיעים, גודלו של הנכס ומיקומו באזור מבוקש כמו מוראירה, בשילוב עם הפוטנציאל לפיתוח מחדש או חלוקת הקרקע (בכפוף לאישורי תכנון), מציגים הזדמנות מעניינת. מעמד המוכן למגורים מועיל לרוכשים המחפשים מעבר מיידי או רכישה מהירה.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה את תקני הבנייה של אותה תקופה, עם מאפיינים כמו ריצוף שיש המוזכר בתיאור הקיים. למרות שאין פירוט על חומרים ספציפיים מהבנייה המקורית, גודלו המשמעותי של הנכס והמחיר המבוקש הקבוע מרמזים על רמת איכות התואמת את מעמדו כבית משפחתי גדול. התיאור מציין את קיומם של חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, המעידים על מערכת בקרת אקלים פנימית נוחה. כנכס קיים, מצבו הנוכחי והגימורים הספציפיים שלו ייבחנו במהלך ביקור בנכס. כל מודרניזציה או שדרוג יהיו בשיקול דעתם של הבעלים החדשים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,599,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבה הנוכחי ואת הערך הטבוע בגודלה המשמעותי, במיקום המרכזי ובמגרש הנרחב. אין שונות במחיר מכיוון שמדובר בבית קיים יחיד. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר לרוכשים פוטנציאליים להתקדם ללא העיכובים הכרוכים ברכישות על הנייר. מחיר קבוע זה מספק בהירות לתכנון תקציב.
אזור לה סבטרה במוראירה מציע שילוב של קרבה לחוף ונוחות עירונית. וילה זו, הממוקמת על מגרש פרטי גדול, מספקת אווירה מבודדת תוך שהיא נשארת בטווח הגעה לצרכים יומיומיים. הסביבה הקרובה כוללת שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (164 מ') ובתי מרקחת (4.4 ק"מ), לצד מתקני פנאי כמו מגרשי טניס ופאדל המוזכרים בתיאורים הקיימים. מרכז העיירה מוראירה, הידוע באווירתו הים תיכונית הרגועה, בסצנת המסעדות שלו ובשוק יום שישי, נמצא במרחק קצר. גובהו של הנכס מרמז על נוף לים פוטנציאלי, מאפיין נפוץ של מיקום הגבעה הזה. תושבים יכולים לצפות לאורח חיים שבו החוף במרחק הליכה קצרה, ושירותי העיירה נגישים בקלות, המקנה גם שלווה וגם נוחות.
מוראירה מציעה אורח חיים ים תיכוני המאופיין באקלים נעים וקרבה לחוף. העיירה מספקת איזון טוב בין שלווה מגורית לנגישות לשירותים. סופרמרקטים נמצאים במרחק 164 מ', ובתי מרקחת בטווח 4.4 ק"מ, המקלים על סידורים יומיומיים. לפנאי, מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים בטווח 2 ק"מ, ואילו מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו מוניסיפל טולדה נמצאים במרחק 0.6 ק"מ בלבד. האזור הסובב כולל מספר חופים, לרבות פלאיה דה ל'אמפויה במרחק 282 מ', מה שהופך את הגישה לחוף לפשוטה. מערכת התחבורה הציבורית המקומית עם 6 תחנות ו-2 קווים מציעה מידה של ניידות באזור.
מפה זו מציגה את מוראירה, עיירת חוף בפרובינציית אליקנטה. מיקום הווילה מסומן בתוך אזור עירוני ומגורים מבוסס, המדגיש את נגישותה לשירותים מקומיים ולחופים. האזורים הסובבים מציגים את הקרבה למגרשי גולף ולעיירות חוף אחרות, וממקמים את הנכס בהקשר של אזור מרינה אלטה הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראירה היא עיירה ייחודית בחבל מרינה אלטה, השוכנת בצפון קוסטה בלנקה, במרחק של כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לולנסיה. היא ידועה כיישוב חוף יוקרתי, המרוחק מהמרכזים העירוניים הגדולים של אליקנטה (66 ק"מ) ולנסיה (92 ק"מ). מיקומה מספק גישה לאזור הרחב תוך שמירה על אווירה אינטימית וקהילתית יותר. הקרבה לערים גדולות מציעה הזדמנויות לטיולים של יום וגישה לשירותים רחבים יותר, אך מוראירה עצמה מספקת מגוון מקיף של שירותים מקומיים.
הווילה ממוקמת היטב לגישה לשירותים מקומיים. סופרמרקטים במרחק הליכה קצרה של 164 מ', ובתי מרקחת במרחק 4.4 ק"מ. מספר חופים נמצאים בקרבה רבה מאוד, לרבות פלאיה דה ל'אמפויה במרחק 282 מ'. לחובבי גולף, קלוב דה גולף איפך נמצא במרחק 2.5 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא טולדה, במרחק 0.3 ק"מ, המציעה קישוריות אזורית. בעוד שנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-76 ק"מ בקו ישיר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול רחוק יותר, במרחק של כ-465 ק"מ. נסיעה ברכב צפויה להיות אמצעי התחבורה העיקרי להגעה לנקודות מרוחקות אלה.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראירה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 10°C עד 26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C או עולות על כך. גובהה של העיירה, 185 מ' מעל פני הים, תורם לאקלים שלה, ועשוי להציע בריזות קרירות יותר בהשוואה לקו החוף המיידי. הנוף הסובב אופייני לאזור מרינה אלטה, עם תוואי שטח מגוון. שמש שופעת במשך כל השנה, מאפיין של מיקום חופי זה בדרום אירופה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא מאפיין מרכזי, עם מספר חופים בסביבה. פלאיה דה ל'אמפויה במרחק 282 מ' בלבד, קאלה דל פורטיצ'ול במרחק 663 מ', ופלאיה דה לס פלאטגטס במרחק 672 מ', המציעים חוויות חוף מגוונות. לחובבי גולף, קלוב דה גולף איפך נמצא במרחק 2.5 ק"מ, וקלוב דה גולף חאוויאה במרחק 6.4 ק"מ. מתקני ספורט נגישים אף הם, כאשר פולידפורטיבו מוניסיפל טולדה נמצא במרחק 0.6 ק"מ מהנכס. האזור תומך באורח חיים הממוקד בפעילויות חוץ ופנאי מבוסס מים.
מקור: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL657241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור מוראירה, וילה בודדת זו בולטת בזכות שטח המגרש המשמעותי שלה ואופייה הוותיק והמבוסס. למשל, סרגוסה 32, גם הוא במוראירה, מוצע החל מ-€1,980,000, מה שמעיד על רמת מחיר גבוהה יותר עבור נכס שעשוי להציע מאפיינים שונים או בנייה עדכנית יותר. לעומת זאת, נכסים כמו דירות אוקיאניק ברוחאלס ווילה נואבה דאיה בדאיה נואבה נמצאים בטווח מחירים נמוך משמעותית, ומייצגים בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר במיקומים חופיים או פנימיים אחרים ופחות מבוססים. המחיר הקבוע של €1,599,000 של וילה מסוימת זו ממקם אותה כבית קיים משמעותי המציע שטח ניכר ומיקום מרכזי בתוך מוראירה, ומבדיל אותה הן מפרויקטים חדשים במחירים גבוהים יותר והן מנכסים קטנים וזולים יותר במקומות אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID