Táto honosná samostatne stojaca vila, postavená v roku 1970, so zastavanou plochou 600 m² na pozemku s výmerou 3851 m², predstavuje výnimočnú príležitosť vo vyhľadávanej oblasti La Sabatera v Moraire. So siedmimi spálňami a siedmimi kúpeľňami nehnuteľnosť ponúka priestorné ubytovanie vhodné pre početnú rodinu alebo náročných hostí. Vďaka svojej zavedenej povahe je pripravená na nasťahovanie a možno ju ihneď obývať. Nachádza sa v mestskom prostredí, základné vybavenie je dostupné, čo prispieva k pohodlnému životnému štýlu. Veľkorysá výmera pozemku a existujúca štruktúra ponúkajú potenciál na rekonštrukciu alebo novú výstavbu, a to v súlade s miestnymi stavebnými predpismi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v La Sabatera, zavedenej rezidenčnej oblasti Morairy, charakterizovanej blízkosťou pobrežia a mestského vybavenia. Priama poloha pri pobreží znamená, že pláže sú veľmi blízko, a mestské prostredie zaručuje, že obchody a služby sú v pešej dostupnosti, čo podporuje životný štýl plný pohodlia a dostupnosti. Vyvýšená poloha poskytuje potenciálne výhľady na more.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú významný súkromný priestor a zavedený domov. Sedem spální a sedem kúpeľní uspokojí početné domácnosti alebo častých návštevníkov, zatiaľ čo zastavaná plocha 600 m² ponúka dostatok miesta pre rôzne aktivity vrátane domácej kancelárie. Rozsiahla výmera pozemku umožňuje život vonku, rekreáciu a potenciálne prispôsobenie podľa vlastných predstáv.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1970, v súčasnosti pripravenú na nasťahovanie. Hoci nie je novostavbou, jej zrelá konštrukcia symbolizuje stabilitu a pevný základ. Nehnuteľnosť bola udržiavaná a je pripravená na okamžité použitie, čo ponúka hmatateľný aktív bez čakania spojeného s predajom z projektu. Budúce úpravy alebo rekonštrukcie by podliehali platným stavebným predpisom.
Ako existujúca nehnuteľnosť z roku 1970 táto vila nespĺňa najnovšie štandardy energetickej účinnosti ani moderné stavebné materiály, ktoré sa často vyskytujú v novostavbách. Uvádza sa pôvodný rok dokončenia, nie nedávna výstavba. Potenciálni kupujúci by mali zohľadniť, že akékoľvek moderné vylepšenia alebo rekonštrukcie by boli ďalšou záležitosťou a nehnuteľnosť sa predáva v stave, v akom je.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre veľké rodiny alebo jednotlivcov, ktorí často prijímajú hostí, vzhľadom na sedem spální a sedem kúpeľní. Osloví tých, ktorí hľadajú priestorný domov so značným súkromným vonkajším priestorom vrátane veľkého pozemku vhodného na voľnočasové aktivity. Poloha vily v zavedenej rezidenčnej oblasti s vybavením v pešej dostupnosti ju predurčuje pre tých, ktorí si cenia pokoj aj dostupnosť. Pre investorov veľkosť a lokalita nehnuteľnosti vo vyhľadávanej oblasti ako Moraira, v kombinácii s potenciálom pre novú výstavbu alebo rozdelenie pozemku (v súlade s územným plánom), predstavujú zaujímavú vyhliadku. Stav pripravené na nasťahovanie je výhodou pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžité sťahovanie alebo rýchly prevod.
Táto vila, postavená v roku 1970, prezentuje stavebné štandardy svojej éry, s prvkami ako mramorová podlaha spomínaná v existujúcom popise. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily materiálov pôvodnej výstavby, rozmernosť nehnuteľnosti a pevná požadovaná cena naznačujú úroveň kvality zodpovedajúcu jej postaveniu veľkého rodinného domu. Popis naznačuje prítomnosť podlahového kúrenia a klimatizácie, čo poukazuje na komfortný systém regulácie vnútornej klímy. Ako existujúca nehnuteľnosť sa jej súčasný stav a konkrétne vybavenie posúdia počas obhliadky. Akékoľvek modernizácie alebo vylepšenia by boli na uvážení nového vlastníka.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 1 599 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť cena odráža jej súčasný stav a inherentnú hodnotu jej rozmernosti, primej lokality a rozsiahleho pozemku. Neexistuje žiadna cenová variácia, pretože ide o jediný existujúci dom. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo umožňuje potenciálnym kupujúcim pokračovať bez meškania spojeného s kúpou z projektu. Táto pevná cena poskytuje jasnosť pri plánovaní rozpočtu.
Oblasť La Sabatera v Moraire ponúka kombináciu blízkosti pobrežia a mestského pohodlia. Táto vila, situovaná na veľkom súkromnom pozemku, poskytuje utiahnutú atmosféru a zároveň zostáva v dosahu každodenných potrieb. Okolie zahŕňa základné služby ako supermarkety (164 m) a lekárne (4,4 km) a tiež rekreačné zariadenia, ako sú tenisové a padelové kurty spomínané v existujúcich popisoch. Centrum mesta Moraira, známe svojou uvoľnenou stredomorskou atmosférou, gastronomickou scénou a piatkovým trhom, je v krátkej vzdialenosti. Vyvýšená poloha nehnuteľnosti naznačuje potenciálny výhľad na more, čo je bežnou charakteristikou tejto svahovej lokality. Obyvatelia sa môžu tešiť na životný štýl, kde je pláž krátkou prechádzkou a mestské vybavenie ľahko dostupné, čo podporuje tak odpočinok, ako aj pohodlie.
Moraira ponúka stredomorský životný štýl charakterizovaný príjemnou klímou a blízkosťou pobrežia. Mesto poskytuje dobrú rovnováhu medzi rezidenčným pokojom a dostupným vybavením. Supermarkety sa nachádzajú vo vzdialenosti 164 m a lekárne do 4,4 km, čo uľahčuje každodenné povinnosti. Na voľný čas je v okruhu 2 km množstvo reštaurácií a kaviarní, zatiaľ čo športové zariadenia ako Polideportivo Municipal Teulada sú len 0,6 km ďaleko. Okolie ponúka niekoľko pláží vrátane Platja de l'Ampolla vo vzdialenosti 282 m, čo robí prístup k pobrežiu jednoduchým. Miestna verejná doprava so 6 zastávkami a 2 linkami poskytuje určitú mieru mobility v oblasti.
Táto mapa zobrazuje Morairu, pobrežné mesto v provincii Alicante. Poloha vily je vyznačená v zavedenej mestskej a rezidenčnej zóne, čo zdôrazňuje jej dostupnosť miestneho vybavenia a pláží. Okolité oblasti ukazujú blízkosť golfových ihrísk a ďalších pobrežných miest, čo radí nehnuteľnosť do kontextu širšieho regiónu Marina Alta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Moraira je osobitné mesto v rámci comarcy Marina Alta, situované na severnej Costa Blanke, približne 80 km severne od Alicante a 100 km južne od Valencie. Je známe ako luxusné pobrežné sídlo, odlišné od väčších mestských centier Alicante (66 km) a Valencia (92 km). Jeho poloha poskytuje prístup do širšieho regiónu a zároveň si udržiava súkromnejšiu, komunitnú atmosféru. Blízkosť väčších miest ponúka príležitosti na výlety a prístup k ďalším službám, no samotná Moraira poskytuje komplexnú ponuku miestneho vybavenia.
Vila je výborne situovaná z hľadiska prístupu k miestnemu vybaveniu. Supermarkety sú v krátkej vzdialenosti 164 m a lekárne 4,4 km. Niekoľko pláží je vo veľmi tesnej blízkosti vrátane Platja de l'Ampolla vo vzdialenosti 282 m. Pre golfových nadšencov je Club de Golf Ifach vo vzdialenosti 2,5 km. Najbližšia vlaková stanica je Teulada, 0,3 km ďaleko, a poskytuje regionálne spojenie. Kým letisko Alicante-Elche je vzdialené priamo približne 76 km, letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialenejšie, približne 465 km. Automobil bude pravdepodobne hlavným dopravným prostriedkom pre prístup k týmto vzdialenejším bodom.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 10 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 17,5 °C. Kúpeľná sezóna trvá zvyčajne okolo štyroch mesiacov, keď teploty vody spoľahlivo dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nadmorská výška mesta 185 m nad morom prispieva k jeho podnebiu a môže ponúkať chladnejšie vánky v porovnaní s bezprostredným pobrežím. Krajina v okolí je typická pre región Marina Alta s členitým terénom. Slnečného svitu je počas celého roka hojné, čo je charakteristické pre túto juhoeurópsku pobrežnú lokalitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je kľúčovou vlastnosťou nehnuteľnosti, v okolí je niekoľko pláží. Platja de l'Ampolla je len 282 m ďaleko, Cala del Portitxol 663 m a Platja de les Platgetes 672 m, čo ponúka rozmanité pobrežné zážitky. Pre golfových nadšencov je Club de Golf Ifach vo vzdialenosti 2,5 km a Club de Golf Jávea 6,4 km. Športové zariadenia sú tiež dostupné, pričom Polideportivo Municipal Teulada sa nachádza 0,6 km od nehnuteľnosti. Oblasť podporuje životný štýl zameraný na vonkajšie aktivity a vodnú rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 68 mm |
| Február | 10.7°C | 41 mm |
| Marec | 13.0°C | 45 mm |
| Apríl | 15.0°C | 44 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 21.9°C | 21 mm |
| Júl | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Október | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL657241
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne Moraira táto samostatne stojaca vila vyniká svojou rozsiahlou výmerou pozemku a zavedenou povahou. Napríklad ZARAGOZA 32, tiež v Moraire, je ponúkaná od 1 980 000 €, čo naznačuje vyššiu cenovú hladinu pre nehnuteľnosť, ktorá môže ponúkať odlišné vlastnosti alebo modernejšiu výstavbu. Naopak, nehnuteľnosti ako OCEANIC APARTMENTS v Rojales a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva sú vo výrazne nižšej cenovej kategórii a všeobecne predstavujú apartmány alebo menšie vily v iných, menej zavedených pobrežných či vnútrozemských lokalitách. Pevná cena tejto vily 1 599 000 € ju radí medzi významné existujúce domy so značným priestorom a primou lokalitou v Moraire, čo ju odlišuje od drahších nových projektov aj cenovo dostupnejších menších obydlí inde.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID