关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于La Sabatera，这是莫莱拉一个成熟的住宅区，以毗邻海岸景观和城市配套而著称。紧邻海岸的位置意味着海滨近在咫尺，城市环境确保商店和服务步行可达，营造出便利通达的生活方式。较高的地势还可眺望海景。
这座房产适合追求宽敞私人空间和成熟居所的人士。七间卧室和七间卫生间可满足大家庭或常有访客的需求，600平方米的建筑面积提供了充裕的空间，可布置家庭办公室等多种功能。宽阔的地块面积可用于户外生活、休闲活动以及个性化的改造空间。
这是一座现房，建于1970年，目前可拎包入住。虽然并非新建项目，但其成熟的建筑意味着稳定性和坚实的基础。房产一直得到维护，可立即使用，无需像期房那样等待交付。未来的改造或翻新需符合现行建筑规范。
作为一座建于1970年的二手房，这座别墅不具备新建房产常见的最新节能标准和现代建筑材料。指示性的交付日期为原始竣工年份，而非近期建造。潜在买家应考虑，任何现代化升级或翻新都将是额外的考量因素，房产按现状出售。
这座房产适合大家庭或经常招待宾客的人士，拥有七间卧室和七间卫生间。它吸引那些追求宽敞居所和大量私人户外空间的人，包括适合休闲活动的宽阔地块。别墅位于配套步行可达的成熟住宅区，适合重视宁静与便利兼备的人士。对投资者而言，房产的规模及其在莫莱拉这样抢手地段的位置，加上重建或分割地块的潜力（需经规划审批），构成了一个有趣的投资机会。拎包入住的状态对希望立即入住或快速完成购置的买家十分有利。
这座别墅建于1970年，体现了那个时代的建筑标准，既有介绍中提到了大理石地板等特色。虽然未提供原始建造的具体材料细节，但房产的宽敞面积和固定挂牌价表明其品质与大型家庭住宅的定位相符。介绍中提到房产配有地暖和空调，显示室内配备了舒适的气候控制系统。作为现房，其现状和具体装修细节可在看房时评估。任何现代化改造或升级由新业主自行决定。
这座独栋别墅的固定挂牌价为1,599,000欧元。作为现房，该价格反映了其现状以及其宽敞面积、优越地段和宽阔地块的内在价值。由于这是一套独立的现房，价格没有变动。房产可拎包入住，可即时交付，买家无需经历期房购买中的等待。这一固定价格为预算规划提供了明确性。
莫莱拉的La Sabatera区域兼具临海便利与城市配套。这座别墅坐落在宽阔的私人地块上，营造私密氛围，同时日常生活所需近在咫尺。周边配套设施包括超市（164米）和药店（4.4公里）等基本服务，以及既有介绍中提到的网球场和板式网球场等休闲设施。莫莱拉镇中心以其悠闲的地中海风情、餐饮场所和周五集市而闻名，距离别墅不远。房产较高的地势预示着可能的海景，这是该山坡地段的常见特征。居民可以享受步行即可到达海滩、轻松通达镇上配套的生活方式，兼顾休闲与便利。
莫莱拉提供以宜人气候和临海位置为特色的地中海生活方式。小镇在居住宁静与配套便利之间取得了良好平衡。超市距离164米，药店在4.4公里以内，日常办事十分方便。休闲娱乐方面，2公里范围内有众多餐厅和咖啡馆，Teulada市政体育中心（Polideportivo Municipal Teulada）等运动设施仅0.6公里之遥。周边有多个海滩，包括282米处的Platja de l'Ampolla海滩，前往海边十分便捷。当地公共交通系统设有6个站点和2条线路，为区域内出行提供了一定的便利。
此地图展示的是阿利坎特省的海滨小镇莫莱拉。别墅的位置在成熟的城市住宅区内高亮标出，突出其对当地配套和海滩的可达性。周边区域显示了高尔夫球场和其他海滨小镇的邻近程度，将房产置于更广阔的Marina Alta区域背景之中。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫莱拉是Marina Alta地区一个独具特色的小镇，位于白色海岸（Costa Blanca）北部，阿利坎特以北约80公里，瓦伦西亚以南约100公里。它是一座高档海滨小镇，与阿利坎特（66公里）和瓦伦西亚（92公里）等大城市截然不同。其位置既可通达更广阔的区域，又保持着更为亲密、以社区为核心的氛围。邻近大城市为一日游和更广泛的服务提供了机会，而莫莱拉本身也拥有完善的生活配套。
别墅地理位置优越，便于通达周边配套。超市步行即达，仅164米，药店距离4.4公里。多个海滩近在咫尺，包括282米处的Platja de l'Ampolla海滩。对高尔夫爱好者而言，Ifach高尔夫俱乐部（Club de Golf Ifach）距离2.5公里。最近的火车站是Teulada站，距离0.3公里，可提供区域交通连接。阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche Airport）直线距离约76公里，马拉加-太阳海岸机场（Malaga-Costa del Sol Airport）更远，约465公里。前往这些较远地点时，汽车可能是主要的出行方式。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫莱拉属地中海气候，月平均气温在10°C至26°C之间，年平均气温为17.5°C。游泳季节通常约为四个月，其间水温持续达到或超过20°C。小镇海拔185米，这一海拔影响了当地气候，与紧邻海岸线相比可能带来更凉爽的微风。周边景观具有Marina Alta地区的典型特征，地形多样。阳光常年充沛，这是南欧海岸位置的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻海岸是这座房产的一大亮点，附近有多个海滩。Platja de l'Ampolla海滩仅282米，Cala del Portitxol海湾663米，Platja de les Platgetes海滩672米，可带来多样的海滨体验。对高尔夫爱好者而言，Ifach高尔夫俱乐部距离2.5公里，哈维亚高尔夫俱乐部（Club de Golf Jávea）距离6.4公里。运动设施也十分便利，Teulada市政体育中心距离房产仅0.6公里。该地区支撑着以户外活动和水上休闲为主的生活方式。
来源: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL657241
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与莫莱拉地区的其他房产相比，这座独栋别墅以其宽阔的地块面积和成熟的住宅形态脱颖而出。例如，同样位于莫莱拉的ZARAGOZA 32挂牌起价为1,980,000欧元，表明其价格更高，可能提供不同的特色或更现代的建筑。相比之下，罗哈莱斯（Rojales）的OCEANIC APARTMENTS和达亚努埃瓦（Daya Nueva）的NUEVA DAYA VILLA等房产价格明显更低，通常代表位于其他沿海或内陆位置、较为不成熟地段的公寓或较小的别墅。这座别墅1,599,000欧元的固定价格使其定位为一座提供宽敞空间和莫莱拉黄金地段的成熟豪宅，与价格更高的新建项目和其他地方更实惠的小型住宅均有区别。
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