Diese Immobilie befindet sich in Teulada, Alicante, und präsentiert ein klassisches Landhaus (Finca-Cortijo) auf einem großzügigen Grundstück. Die Liegenschaft bietet eine Kombination aus bestehender Wohnfläche und Entwicklungsfläche. Mit einem Grundstück von über 10.000 m² und einer bebauten Fläche von 220 m² besteht Potenzial zur Erweiterung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Die Lage ist ländlich, bleibt aber durch die Nähe zu Teulada und Moraira mit infrastrukturellen Annehmlichkeiten verbunden. Das Projekt ist für Käufer relevant, die nach Eigenständigkeit und Platz im spanischen Hinterland suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Hinterland von Teulada. Die Region ist geprägt von mediterranem Landbau und Hügellandschaft. Die unmittelbare Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre ohne direkte Nachbarschaft auf dem eigenen Grundstück.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Außenfläche legen. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es Platz für eine Familie oder eine dauerhafte Residenz. Die Größe des Grundstücks ermöglicht die Nutzung für Gartenbau, Freizeit oder Landwirtschaft.
Es handelt sich um einen Bestandsbau, der Renovierungsbedarf aufweist. Die vorhandene Struktur umfasst zwei Etagen sowie ein Nebengebäude, das früher als Wasserreservoir diente und potenziell umgenutzt werden kann. Die bauliche Erweiterungsmöglichkeit ist gegeben.
Die Immobilie befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe und erfordert für kurze Strecken die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Ausstattung ist grundständig, weist aber nicht den Standard einer neuwertigen Villa auf. Die Infrastruktur ist ländlich ausgerichtet.
Ref: VL590066
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein Projekt suchen und Renovierungsarbeiten nicht scheuen. Es ist geeignet für Personen, die die spanische Landkultur bevorzugen und Abstand zum Massentourismus suchen. Die Kombination aus Wohnhaus und großem Grundstück bietet Flexibilität für Selbstversorger oder Hobbygärtner.
Die vorhandene Bausubstanz ist funktional. Das Hauptgebäude bietet eine Wohnfläche von 130 m² auf zwei Etagen. Das Material des Nebengebäudes (82 m²) ist massiv und für eine Umwidmung vorgesehen. Eine Sanierung ist notwendig, um modernen Komfortstandards zu entsprechen. Die Infrastruktur umfasst einen Anschluss an das Stromnetz und einen privaten Brunnen.
Der Kaufpreis beginnt bei 595.000 € für das gesamte Anwesen von 10.918 m². Dies beinhaltet das Hauptgebäude und das zusätzliche Bauwerk. Es sind keine weiteren Verfügbarkeiten oder Varianten innerhalb dieses Projekts bekannt. Der Preis spiegelt den Wert des Bodens und die Entwicklungsmöglichkeit wider.
Der Alltag in Teulada ist von der Ruhe des Landes geprägt. Die Winde und die Höhe von 102 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für ein angenehmes Klima ohne die extreme Luftfeuchtigkeit der Küste. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist das Freiluftleben dominierend. Ein Einkaufsmarkt befindet sich 246 Meter vom Grundstück entfernt, was die tägliche Versorgung zu Fuß ermöglicht. Abends herrscht Ruhe, abgesehen von den lokalen Fiestas, die 32-mal im Jahr stattfinden.
Die Region Alicante bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Durchschnittstemperatur von 17,5 °C. Die medizinische Versorgung ist über das 11 km entfernte Krankenhaus gewährleistet. In Teulada selbst gibt es Banken, Cafés und Restaurants im Umkreis von 2 km. Der Zugang zu Golfplätzen und dem Strand ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Karte zeigt die zentrale Lage zwischen Küste und Hinterland. Die grünen Zonen markieren die landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebiete in der Umgebung, die zur Ruhe beitragen.
Teulada liegt strategisch zwischen den Küstenorten Moraira und Javea. Dies ermöglicht einen schnellen Wechsel zwischen dem ruhigen Landesinnern und dem belebten Küstenleben. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist über Teulada gegeben, was die Mobilität entlang der Costa Blanca fördert.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sehr gut, da ein Supermarkt nur 246 m entfernt ist. Der nächste Strand, Platja de l'Ampolla, ist 5,1 km Luftlinie entfernt. Der nächste internationale Flughafen, Alicante-Elche, liegt 76 km entfernt. Die Anbindung ist gut, jedoch ist ein Auto für den Transport von Einkäufen oder Ausflügen empfehlenswert.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1,7 km |
| Benissa | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 102 m Höhe bietet Vorteile bezüglich Luftzirkulation und Temperaturen. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate. Die Region ist sonnig mit wenigen Regentagen. Die Hänge sind moderat geneigt, was die Bebauung und Nutzung des Außenbereichs erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Del Portet und Les Platgetes. Golfplätze wie der Club de Golf Jávea und Club de Golf Ifach sind in unter 5 km erreichbar. Dies bietet eine Balance zwischen ländlichem Wohnen und Freizeitaktivitäten am Meer oder auf dem Platz.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Teulada liegt strategisch zwischen den Küstenorten Moraira und Javea. Dies ermöglicht einen schnellen Wechsel zwischen dem ruhigen Landesinnern und dem belebten Küstenleben. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist über Teulada gegeben, was die Mobilität entlang der Costa Blanca fördert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu urbanen Projekten in Rojales oder Cabo Roig bietet diese Finca deutlich mehr Platz und Privatsphäre, aber erfordert mehr Instandhaltung. Projekte wie 'Oceanic Apartments' liegen direkter am Strand, bieten aber keinen Außenbereich dieser Größe. Diese Immobilie ist für eine dauerhafte Nutzung geeignet, die Ruhe sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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