يقع هذا العقار في المنطقة الداخلية لتيولادا، ويتميز بقطعة أرض واسعة، مما يجعله مثالياً لمن يبحث عن حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تتميز الأرض بأنها مستوية تماماً وتضم مبنى قائم، مما يوفر إمكانات هائلة للتجديد والتوسيع. يقع العقار في منطقة محاطة بالجمال الطبيعي ولكنها قريبة من المرافق المحلية، مما يمثل فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية وإمكانات التطوير. يوفر العقار سهولة الوصول إلى الشواطئ، والملاعب، والمراكز الحضرية، مما يتيح الاستمتاع بنمط حياة ريفي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تيولادا، ضمن منطقة حضرية هادئة محاطة بالمناظر الطبيعية. على الرغم من وقوعه في الداخل، فإن موقعه المتميز يسهل الوصول إلى المرافق المحلية لتلبية الاحتياجات اليومية، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الشواطئ والملاعب ومراكز المدن.
تعتبر هذه الفيلا - كورتيخو الفسيحة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وإمكانيات تخصيص عالية. تتيح قطعة الأرض الكبيرة والمستوية إمكانية التوسع، مما يسمح بإنشاء منزل أحلام أو ملاذ ريفي أو عقار زراعي، مع إمكانية بناء مسبح خاص.
العقار عبارة عن مبنى قائم يحتاج إلى تجديد وتوسيع. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 220 مترًا مربعًا، منها 130 مترًا مربعًا مساحة معيشة، بالإضافة إلى 82 مترًا مربعًا من المباني الإضافية (خزان مياه) يمكن تحويلها إلى مساحة معيشة، اعتمادًا على تصاريح البناء. يمكن للمشترين إعادة تشكيله بالكامل ليناسب رؤيتهم.
لا يوفر العقار فيلا جاهزة أو إمكانية الانتقال الفوري. يتطلب تحويل خزان المياه الحصول على تصاريح بناء، وقد يلزم توصيله بشبكة المياه الرئيسية (على الرغم من وجود بئر خاص). لا يتمتع العقار بإطلالة مباشرة على البحر مثل العقارات الساحلية.
Ref: VL590066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تحلم بامتلاك منزل ريفي واسع يمكن تخصيصه ليناسب ذوقك، فإن هذه الفيلا - كورتيخو في تيولادا هي الخيار الأمثل لك. إنها مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ولكنها ترغب في البقاء على مقربة من وسائل الراحة. تتيح قطعة الأرض الكبيرة والمستوية مساحة واسعة للعائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية. كما أنها توفر فرصة ممتازة للمستثمرين والأفراد الذين يتطلعون إلى تحويل المبنى الحالي إلى منزل أحلامهم. إذا كنت تبحث عن عقار ذي إمكانات تجديد كبيرة مع الحفاظ على الخصوصية والسحر الريفي، فهذا هو العقار المناسب لك. على الرغم من أنه يبعد دقائق قليلة بالسيارة عن الشواطئ والملاعب، إلا أن موقعه الهادئ يجعله مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والمساحة.
تبلغ مساحة المباني الحالية 220 مترًا مربعًا، وتتكون من 130 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 82 مترًا مربعًا من مساحة خزان المياه الملحقة، والتي تتمتع بإمكانية التحويل. العقار متصل بشبكة الكهرباء ويمتلك بئر مياه خاص، ولكنه يمكن أيضًا توصيله بإمدادات المياه الرئيسية. تسمح مساحة الأرض وتقسيمها ببناء مسبح خاص. في حين لم يتم تقديم تفاصيل تشطيب محددة، فإن العقار يوفر إمكانات هائلة للتجديد والتوسع، مما يسمح للمشترين باختيار المواد والتشطيبات حسب ذوقهم. يعرض مشروع التجديد والتوسيع المقترح (المتوفر في معرض الصور) المظهر والوظيفة المحتملة للعقار بعد التحديث، مما يجعله يلبي متطلبات الراحة الحديثة والسحر الريفي.
يبدأ سعر هذه الفيلا - كورتيخو من 595,000 يورو. تتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمام واحد، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 220 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها 10,918 مترًا مربعًا. بفضل قطعة الأرض الواسعة والمباني القائمة، يوفر العقار إمكانات كبيرة للتجديد والتوسع. تبلغ مساحة المعيشة الحالية 130 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 82 مترًا مربعًا من مساحة خزان المياه التي يمكن تحويلها. تسمح قطعة الأرض ببناء مسبح خاص، مما يزيد من قيمتها. يعكس السعر موقعه المتميز في الريف في منطقة تيولادا وإمكانات التطوير.
توفر هذه الفيلا - كورتيخو في تيولادا تجربة معيشة ريفية فريدة، تجمع بين الهدوء والراحة. تبلغ مساحة الأرض 10,918 مترًا مربعًا، وهي مستوية تمامًا، مما يوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية أو البستنة أو بناء مسبح خاص. تبلغ مساحة المباني الحالية 220 مترًا مربعًا، مما يوفر أساسًا للتجديد والتوسع، مما يسمح للمشترين بإنشاء مسكن واسع يناسب نمط حياتهم. تتمتع المنطقة بـ 3,840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.5 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشواطئ (مثل Platja de l'Ampolla، حوالي 5.1 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Jávea، حوالي 4.4 كم). يوفر العقار خصوصية عالية، ولكنه قريب أيضًا من المطاعم والبنوك والمقاهي المحلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
تقع هذه الفيلا - كورتيخو في تيولادا في منطقة حضرية هادئة تحيط بها الطبيعة، ولكنها قريبة من المرافق المحلية. تقع محلات السوبر ماركت (246 مترًا) والصيدليات (3.4 كم) والمراكز الرياضية (1.1 كم) على مسافة قريبة. تقع العديد من الشواطئ (مثل Platja de l'Ampolla، 5.1 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Jávea، 4.4 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يبلغ عدد سكان المنطقة 12,912 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر حجم مجتمع مبهج. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3,840 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يوجد في المنطقة المحيطة 5 مطاعم و 3 بنوك ومقهيان.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية داخلية في تيولادا (Teulada)، بين مورايرا (Moraira) وتيولادا (Teulada). توضح الخريطة موقعه النسبي من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية، وكذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي مثل مرسى مورايرا.
يقع العقار في تيولادا، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع بين مورايرا وتيولادا، وهي منطقة ريفية هادئة ومرغوبة في المنطقة. في حين أنها تقع في الداخل أكثر من بعض المناطق الساحلية، إلا أنها توفر مساحة واسعة وخصوصية قد تكون غير متوفرة في أماكن أخرى على طول ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وأشعة الشمس الوفيرة، والمناظر الريفية الخلابة، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية والمراكز السياحية مثل بينيدورم وأليكانتي.
يقع العقار في تيولادا، على بعد حوالي 5.1 كم من الشواطئ مثل Platja de l'Ampolla. تشمل ملاعب الجولف القريبة Club de Golf Jávea (4.4 كم) و Club de Golf Ifach (4.8 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 246 مترًا، والصيدلية على بعد 3.4 كم، والمستشفى على بعد 11 كم. تقع أقرب محطة قطار في Teulada (1.7 كم). توجد 10 محطات حافلات، مما يجعل وسائل النقل العام خيارًا، ولكن يوصى بوجود سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة. يقع أقرب مطار في Alicante-Elche (ALC)، على بعد حوالي 76 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1.7 km |
| Benissa | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة تيولادا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.5 درجة مئوية و 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 102 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً منعشًا ومناظر ريفية. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها قريبة بما يكفي من الساحل للاستمتاع بنسيم البحر. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية على مدار العام، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، خاصة مع ميل انحدار يبلغ 2.5% فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق Platja de l'Ampolla (5.1 كم) و Platja de les Platgetes (5.1 كم). تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Cala de l'Andragó (5.5 كم) و Cala del Portitxol (4.3 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب Club de Golf Jávea (4.4 كم) أو Club de Golf Ifach (4.8 كم) القريبة. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، توفر مراسي Club Náutico Moraira (4.2 كم) و Les Basetes (6.9 كم) مرافق. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Polideportivo Municipal Teulada (1.1 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في تيولادا، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع بين مورايرا وتيولادا، وهي منطقة ريفية هادئة ومرغوبة في المنطقة. في حين أنها تقع في الداخل أكثر من بعض المناطق الساحلية، إلا أنها توفر مساحة واسعة وخصوصية قد تكون غير متوفرة في أماكن أخرى على طول ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وأشعة الشمس الوفيرة، والمناظر الريفية الخلابة، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية والمراكز السياحية مثل بينيدورم وأليكانتي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع الشقق مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، يوفر هذا مزرعة فينكا في Teulada قطعة أرض أكبر وإمكانيات تطوير أكبر، والتي تنعكس في سعره (ابتداءً من 595,000 يورو). مقارنة بمشاريع الفلل مثل Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو) و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن ما يميز هذا العقار هو أرضه الواسعة المستوية وموقعه الريفي، في حين أن الأخيرة عادة ما تكون أكثر تركيزًا على المناطق السكنية أو أقرب إلى الشاطئ. يجذب عقار Teulada أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي، ولديهم قطعة أرض كبيرة، ويتطلعون إلى تطويرها وفقًا لتفضيلاتهم. يوفر خصوصية ومساحة أكبر من معظم الفلل أو الشقق القياسية، على الرغم من أنه بسعر أعلى نسبيًا. تقدم منطقة كوستا بلانكا عمومًا مجموعة أوسع من خيارات العقارات، ولكن هذا العقار يتميز بنوعه الفريد مزرعة فينكا ومساحة أرضه الواسعة، والتي قد لا تكون شائعة في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
