في توليادا، مقاطعة أليكانتي، قطعة أرض بمساحة 800 متر مربع معروضة للبيع، توفر مساحة بناء واسعة وإطلالات محتملة على البحر. تقع هذه القطعة في منطقة حضرية محاطة بفيلات فاخرة تزيد قيمتها عن مليون يورو، وهي تمثل فرصة نادرة للدخول إلى هذا الموقع المرغوب بسعر جذاب. تبلغ مساحة البناء الصالحة للاستخدام 81 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في توليادا، وتتميز ببيئة حضرية مكتملة الخدمات والمرافق على مسافة قريبة. على الرغم من أنها تقع بعيدًا عن خط الساحل، إلا أنها توفر إمكانية رؤية المناظر الطبيعية المحيطة من موقع مرتفع. المنطقة معروفة بفيلاتها الراقية، مما يشير إلى جاذبيتها ومكانتها.
تعتبر هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم وفقًا لرؤيتهم الخاصة. تتيح مساحة الـ 800 متر مربع حرية واسعة في التصميم، مما يسمح بإنشاء مسكن فسيح مع إمكانية إضافة حديقة أو مسبح. على الرغم من عدم وجود مبانٍ حالية، فإن إمكانياتها تكمن في توفير لوحة فارغة للمشتري لتلبية جميع احتياجات نمط حياته.
هذه قطعة أرض للبناء الجديد، ولا تحتوي على أي مبانٍ قائمة. سيحصل المشترون على فرصة لتصميم وبناء عقاراتهم من الصفر. في حين لا يوجد تاريخ اكتمال محدد، فإن طبيعة الأرض تعني أنه يمكن تطويرها وفقًا لخطط المشتري واللوائح المحلية للبناء.
لا تتضمن قطعة الأرض أي هياكل سكنية قائمة أو مرافق. قد تظهر الصور الحالية أن قطعة الأرض تتطلب بعض التنظيف والتنسيق لتكون جاهزة للبناء. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن قطعة الأرض لديها إطلالة محتملة على البحر، فإن الرؤية المحددة قد تتأثر بالمباني المحيطة المستقبلية أو تتطلب زاوية معينة لرؤيتها على أفضل وجه.
Ref: VL103822
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزل مخصص في منطقة ساحلية في إسبانيا. يعد خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يسعون للحصول على قطعة أرض في منطقة راسخة وجذابة مثل توليادا، مع إمكانية بناء عقار ذي قيمة عالية. إنه موقع مثالي للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى دمج أسلوب حياتهم مع وسائل الراحة الحضرية والبيئة الهادئة بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. نظرًا للمساحة الكبيرة لقطعة الأرض، يمكنها تلبية احتياجات أولئك الذين يرغبون في الحصول على حديقة أكبر أو مسبح أو مساحات خارجية خاصة. المناخ المعتدل للمنطقة ووفرة أشعة الشمس تجعلها خيارًا مفضلاً لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة خارجي.
قطعة الأرض غير مطورة حاليًا، مما يعني أن المشترين لديهم سيطرة كاملة على جودة البناء النهائية ومستوى التشطيب. تتيح مساحة الأرض البالغة 800 متر مربع بناء منزل واسع، وسيعتمد الحجم والتصميم بالكامل على تفضيلات المشتري وميزانيته. اعتمادًا على موقعها ضمن فئة تقسيم المناطق، قد يُسمح ببناء مبنى متعدد الطوابق، ربما مع مرافق خاصة مثل مسبح وحدائق مصممة. يجب على المشترين المحتملين استشارة مهندسين معماريين ومقاولين محليين لضمان أن المبنى الجديد يلبي معايير البناء الحالية، ومعايير كفاءة الطاقة، ومستوى التشطيب المطلوب.
يبدأ سعر هذا العقار من 299,000 يورو لقطعة أرض للبناء تبلغ مساحتها 800 متر مربع. على الرغم من المساحة الكبيرة للموقع وموقعه في منطقة راقية، فإن نقطة السعر هذه توفر فرصة دخول جذابة إلى المنطقة. لا توجد مبانٍ قائمة في قطعة الأرض، مما يوفر للمشترين إمكانية البناء من الصفر. نظرًا للطلب المتزايد في المنطقة على قطع الأراضي الصالحة للبناء، قد تكون الإتاحة محدودة. هذا اعتبار مهم للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في المنطقة، حيث قد تتقلب الأسعار مع تغير الإتاحة.
توليادا هي بلدية إسبانية في مقاطعة أليكانتي، تغطي مساحة 32.2 كيلومتر مربع، ويبلغ متوسط ارتفاعها 102 متر فوق مستوى سطح البحر. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حوالي 3840 ساعة في السنة. تضم المدينة حوالي 12912 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر بيئة حضرية تتميز بالإحساس المجتمعي والحيوية. وسائل الراحة قريبة، مع 5 مطاعم و 3 بنوك و 2 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. المنطقة غنية بالمعالم الساحلية، مثل بلاتجا دي لامبولا وبلاتجا دي ليس بلاتخيتس، التي تقع على بعد أقل من 4 كم، بالإضافة إلى نوادي اليخوت في مورايرا وليس باسييتس. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف، مثل نادي الجولف في خافيا، الذي يقع على بعد 4.4 كم. يتميز تضاريس توليادا بكونها منحدرات لطيفة، مع انحدار هذه الأرض بنسبة 2.5% فقط، مما يسهل عملية البناء. على الرغم من موقعها في الداخل، تقدم المنطقة ثروة من الأنشطة الطبيعية والترفيهية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا قريبين من الساحل ووسائل الراحة.
تقدم منطقة توليادا أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تقع قطعة الأرض في بيئة حضرية، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل المطاعم والبنوك والمقاهي تقع على مسافة قريبة (سوبر ماركت على بعد 246 مترًا). على الرغم من أنها تقع على مسافة معينة من الشواطئ (بلاتجا دي لامبولا على بعد 5.1 كم) والمدن الرئيسية مثل مورايرا، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام المحلية. المنطقة محاطة بالجمال الطبيعي، بما في ذلك ملاعب الجولف (نادي الجولف خافيا على بعد 4.4 كم) ومناطق الجذب ذات المناظر الخلابة (كومبري ديل سول على بعد 4.2 كم). حوالي 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح توفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع قطعة الأرض هذه في توليادا، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يقع الموقع في بيئة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة المحلية، ولكنه على بعد بضعة كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنه يقع في منطقة تعتبر ذات شعبية متزايدة في سوق العقارات على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تقع توليادا في مقاطعة أليكانتي بجنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. وهي تقع في موقع استراتيجي، داخلي ولكن قريب من الساحل، على بعد بضعة كيلومترات فقط من البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بكروم العنب وأشجار اللوز وأشجار الزيتون، مما يوفر خلفية خلابة. يوفر حجم سكان توليادا البالغ حوالي 12912 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) مجتمعًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على جو هادئ. تقع بين أليكانتي وفالنسيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين ومطاراتهما الدولية. تقدم المنطقة مجموعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
تقع قطعة الأرض في توليادا، وهو موقع مناسب مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. أقرب سوبر ماركت يبعد 246 مترًا، والصيدلية تبعد 3.4 كيلومتر. الشواطئ مثل بلاتجا دي لامبولا وبلاتجا دي ليس بلاتخيتس تبعد 5.1 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف خافيا ونادي الجولف إيفاك على بعد 4.4 كم و 4.8 كم على التوالي. في حين أن قطعة الأرض نفسها تقع في الداخل، إلا أنها متصلة بشبكة الطرق الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن والمناطق القريبة. أقرب المطارات هي أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 76 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 100 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر محطات القطار القريبة مثل توليادا (1.7 كم) وبينيسا (3.0 كم) خيارات نقل إلى مناطق أخرى.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1.7 km |
| Benissa | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توليادا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.5 درجة مئوية وهطول أمطار معتدل. حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها منطقة مشمسة. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 102 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة، كما أن انحدار الأرض اللطيف البالغ 2.5% يسهل البناء وتصميم المناظر الطبيعية. المنطقة محاطة بالجمال الطبيعي، مما يوفر للمقيمين فرصًا للمشي والاستكشاف. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للسباحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة توليادا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي لامبولا وبلاتجا دي ليس بلاتخيتس، على بعد 5.1 كم فقط وهي حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق العالية. يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف خافيا ونادي الجولف إيفاك على بعد 4.4 كم و 4.8 كم على التوالي. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال توليادا (1.1 كم)، والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة. توفر الموانئ في مورايرا (نادي اليخوت مورايرا، 4.2 كم) وليس باسييتس (6.9 كم) فرصًا لممارسة الرياضات المائية والإبحار، في حين توفر المعالم السياحية مثل كومبري ديل سول (4.2 كم) مناظر خلابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توليادا في مقاطعة أليكانتي بجنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. وهي تقع في موقع استراتيجي، داخلي ولكن قريب من الساحل، على بعد بضعة كيلومترات فقط من البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بكروم العنب وأشجار اللوز وأشجار الزيتون، مما يوفر خلفية خلابة. يوفر حجم سكان توليادا البالغ حوالي 12912 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) مجتمعًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على جو هادئ. تقع بين أليكانتي وفالنسيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين ومطاراتهما الدولية. تقدم المنطقة مجموعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
Teulada may refer to:Teulada, Sardinia, a comune in the Province of South Sardinia, Italy Teulada, Alicante, a municipality in the Province of Alicante, Valencian Community
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض في Teulada فرصة للدخول إلى سوق العقارات في مقاطعة أليكانتي بسعر أقل. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن هذه المشاريع المقارنة هي منازل أو شقق مكتملة، بينما مشروع Teulada هو قطعة أرض للبناء. يمثل Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig، بدءًا من 369,000 يورو، مشروعًا مكتملًا في المنطقة. تكمن جاذبية قطعة الأرض في Teulada في إمكاناتها كـ "لوحة فارغة"، مما يسمح للمشترين بالبناء وفقًا لمواصفاتهم. في حين أن المشاريع الأخرى توفر إمكانية السكن الفوري، فإن قطعة الأرض تقدم فرصة للتخصيص والاستثمار طويل الأجل المحتمل. تشتهر المنطقة بفيلاتها الراقية، مما يشير إلى أنها موقع جذاب، ولكن قد تختلف عتبة الدخول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالمناطق الساحلية الإسبانية، وخاصة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
