يقع هذا العقار في قلب مدينة تيوادادا بمقاطعة أليكانتي، ويوفر مساحة تجارية بمساحة 80.52 متر مربع مع إمكانية تحويلها إلى سكن. المساحة حاليًا مفتوحة ولكنها تشمل مطبخًا منفصلاً وحمامًا ومنطقتين للنوم يمكن الوصول إليهما عبر درج. يتمتع العقار بموقع حضري مع وسائل راحة على مسافة قريبة، ولكنه يحتاج إلى تجديد. هذه المساحة مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بدء عمل تجاري من الصفر أو تخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية تجارية محتملة أو تحويلًا سكنيًا مخصصًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكان في وسط مدينة تيوادادا، على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والبنوك والمطاعم. يوفر موقعه سهولة الوصول إلى المجتمع المحلي مع الابتعاد نسبيًا عن المراكز السياحية الرئيسية، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة.
هذه المساحة التجارية مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن خيار تخصيص. توفر خطتها المفتوحة والمناطق الحالية (بما في ذلك غرف النوم والحمام) المرونة لتحويلها إلى مسكن مريح. إن الحاجة إلى التجديد تجعلها جذابة لأولئك الذين يرغبون في تشكيل المساحة وفقًا لأسلوب حياتهم أو احتياجاتهم التجارية.
حالة بناء العقار هي "جاهز"، مما يعني أن هيكله وعناصره المعمارية الرئيسية موجودة بالفعل. ومع ذلك، فإن الجزء الداخلي يتطلب تجديدًا، مما يوفر للمشترين فرصة لتصميم وترقية مخصصة وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. يجب أن يكون المشترون مستعدين لأعمال التحويل والتحديث.
هذه المساحة حاليًا ذات استخدام تجاري وتتطلب تجديدًا لتلبية المعايير السكنية. لا توفر مرافق سكنية جاهزة للسكن الفوري. بالإضافة إلى ذلك، قد يتطلب تصميمها الداخلي تعديلات كبيرة لتحقيق وظائف سكنية أو تجارية مثالية. قد يكون الوصول إلى المطار غير مناسب.
Ref: VL590805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع عقاري محتمل. إذا كان هدفك هو تحويل مساحة تجارية إلى عقار سكني ذي طابع فريد، فإن هذه المساحة التي تبلغ مساحتها 80 مترًا مربعًا في وسط مدينة تيوادادا قد تكون مناسبة لك. إنها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بالقيام بأعمال التجديد بأنفسهم ويتطلعون إلى إنشاء منزلهم الخاص أو مكان عملهم وفقًا لمواصفاتهم. حقيقة أنها تتطلب تجديدًا تجعلها جذابة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يتطلعون إلى إضافة قيمة. علاوة على ذلك، تعتبر هذه المساحة مثالية لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء عمل تجاري محلي، مستفيدين من موقعها المركزي الملائم وقربها من الشواطئ التي تبلغ مساحتها 3.9 كم.
تتطلب الحالة الداخلية للعقار تجديدًا شاملاً. في حين أنها توفر مساحة واسعة تبلغ 80 مترًا مربعًا، بما في ذلك مطبخ منفصل ومنطقة للحمام وغرفتي نوم، فإن التشطيب الحالي يحتاج إلى ترقية. تظهر الصور الداخلية بعض علامات التآكل، مثل تقشر الطلاء والتجهيزات التي تحتاج إلى تحديث. يجب على المشترين المحتملين التخطيط لإصلاحات شاملة، بدءًا من أنظمة السباكة والكهرباء وصولاً إلى الأرضيات والجدران والتجهيزات. يحتوي العقار على بئر مياه، والذي قد يكون ميزة حالية جديرة بالملاحظة، ولكن جودته النهائية وإكماله ستعتمد على اختيارات المشتري أثناء عملية التجديد.
تبدأ المساحة التجارية بسعر 107,000 يورو، مما يمثل فرصة استثمارية أو تحويلية كبيرة في وسط مدينة تيوادادا. العقار، الذي تبلغ مساحته 80 مترًا مربعًا ومجهز بمنطقتي نوم وحمام، له سعر يعكس حالته التي تتطلب التجديد. نظرًا لأنه مساحة تجارية، قد يحتاج المشترون إلى حساب التكاليف الإضافية والمتطلبات المحتملة للترخيص لتحويلها إلى سكن. العقار جاهز، ولكن التشطيب الداخلي هو مسؤولية المشتري. نظرًا لموقعه ونقطة سعره، فإنه يجذب المستثمرين الذين يتطلعون إلى تشكيل مساحة وفقًا لتصوراتهم.
تيوادادا هي بلدة إسبانية تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وتقدم نمط حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. يقع هذا العقار في وسط المدينة، مما يعني أنك ستكون منغمسًا في الحياة اليومية المحلية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة مثل المطاعم والبنوك والمقاهي. قد تكون الشوارع ضيقة نسبيًا، وقد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء بسبب البيئة الحضرية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 102 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا مع متوسط درجات حرارة في فصل الشتاء حوالي 10 درجات مئوية وفي الصيف حوالي 26 درجة مئوية. تشتهر المدينة بتقاليدها في صناعة النبيذ وأجوائها الهادئة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة بعيدًا عن صخب السياحة. يعكس عدد سكانها البالغ 12,912 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) مجتمعًا مستقرًا وراسخًا.
تقدم بلدة تيوادادا تجربة حياة إسبانية نموذجية في المناطق الداخلية، وتقع على بعد بضعة كيلومترات من الساحل. يقع هذا العقار في وسط المدينة، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (246 مترًا) والصيدليات (3.4 كم) والمطاعم المتنوعة (5 في دائرة نصف قطرها 2 كم) تقع على مسافة قريبة. ومع ذلك، بالنسبة لمجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، فإن الرحلة إلى المدن القريبة مثل موريرا (4.2 كم) ضرورية. يقع هذا المجال على ارتفاع 102 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.5 درجة مئوية. في حين أن المنطقة توفر 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، من المهم ملاحظة أن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية (مثل Platja de l'Ampolla، 3.9 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، 3.7 كم) يتطلب قيادة سيارة، مما يؤكد على ملاءمة امتلاك سيارة.
توضح الخريطة موقع تيوادادا، وهي بلدة إسبانية داخلية في مقاطعة أليكانتي. يسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى مناطق الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف. تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن القريبة والمطارات الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين سياقًا حول إمكانية الوصول إلى المنطقة وموقعها.
تقع تيوادادا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية تقع على بعد بضعة كيلومترات من الساحل ومدن مثل كالب. تقع في منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المعروفة بقرىها الخلابة ومناخها المعتدل. تبلغ مساحة البلدة نفسها 32.2 كيلومتر مربع وتقع على ارتفاع 102 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة تتناقض مع حيوية المناطق الساحلية. تقع على بعد حوالي 100 كم من فالنسيا وحوالي 76 كم (جويًا) من أليكانتي، مما يسهل الوصول إليها سواء عن طريق البر أو الجو. يبلغ عدد سكان المنطقة 12,912 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى أنها مجتمع راسخ.
يقع العقار في وسط مدينة تيوادادا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 246 متر والصيدليات على بعد 3.4 كم. أقرب الشواطئ، مثل Platja de l'Ampolla، تقع على بعد 3.9 كم (5.1 كم جويًا)، مما يتطلب قيادة قصيرة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf Ifach، على بعد حوالي 3.7 كم (4.8 كم جويًا). تقع أقرب المطارات في أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 76 كم (جويًا) وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 100 كم (جويًا). تتوفر 10 محطات للنقل العام في المنطقة، وتقع أقرب محطة قطار Teulada على بعد 1.7 كم. في حين أنه يمكن الوصول إلى بعض الأماكن باستخدام وسائل النقل العام، فإن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1.7 km |
| Benissa | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع تيوادادا، الواقعة على ارتفاع 102 متر فوق مستوى سطح البحر، بمناخ متوسطي معتدل يبلغ متوسط درجة حرارته السنوية 17.5 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للأنشطة الخارجية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في الصيف حوالي 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في فصل الشتاء إلى حوالي 10 درجات مئوية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار بنسبة 2.5٪ فقط إلى الشواطئ القريبة، مما يجعلها مناسبة للمشي. في حين أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن قربها من الشواطئ مثل Platja de l'Ampolla (3.9 كم) و Platja de les Platgetes (3.9 كم) يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو Platja de l'Ampolla على بعد 3.9 كم (5.1 كم جويًا). تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Platja de les Platgetes (3.9 كم) و Cala de l'Andragó (5.5 كم). من بين هذه الشواطئ، يوجد شاطئان حاصلان على شهادة العلم الأزرق: Del Portet و Les Platgetes. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf Ifach على بعد 3.7 كم (4.8 كم جويًا) و Club de Golf Jávea على بعد 4.4 كم (4.4 كم جويًا). توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مركز Polideportivo Municipal Teulada الرياضي البلدي على بعد 1.1 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تيوادادا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية تقع على بعد بضعة كيلومترات من الساحل ومدن مثل كالب. تقع في منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المعروفة بقرىها الخلابة ومناخها المعتدل. تبلغ مساحة البلدة نفسها 32.2 كيلومتر مربع وتقع على ارتفاع 102 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة تتناقض مع حيوية المناطق الساحلية. تقع على بعد حوالي 100 كم من فالنسيا وحوالي 76 كم (جويًا) من أليكانتي، مما يسهل الوصول إليها سواء عن طريق البر أو الجو. يبلغ عدد سكان المنطقة 12,912 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى أنها مجتمع راسخ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، تقدم هذه المساحة التجارية في Teulada عرض قيمة مختلفًا بشكل كبير بسعر 107,000 يورو. هذه المشاريع الأخرى عبارة عن مساكن جاهزة للسكن بأسعار أعلى بكثير وتقع عادة في مناطق ساحلية، مما يوفر نمط حياة ووسائل راحة مختلفة. يركز العقار في Teulada بشكل أكبر على مساحة تجارية تتطلب تجديدًا كبيرًا، ويعكس السعر هذه الحقيقة. هذا التباين يجعله خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن استثمار كبير وفرصة للتخصيص بالسعر، بدلاً من شراء سكن جاهز. قد تكون تكاليف المعيشة وقيمة العقارات في هذه المنطقة أقل من مراكز الجذب السياحي الساحلية، مما يجعل Teulada خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكن مع بعض التنازلات في الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية. السوق المحتمل لهذا العقار هم المستثمرون الذين يبحثون عن مشاريع تجديد في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي أو الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية محلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID