פרויקט זה, הממוקם בלב העיר טולאדה (Teulada), אליקנטה, מציע שטח מסחרי של 80.52 מ"ר עם פוטנציאל להסבתו למגורים. החלל כיום פתוח, אך כולל מטבח נפרד, חדר רחצה ושתי אזורי שינה הנגישים באמצעות מדרגות. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, אך דורש שיפוץ. חלל זה אידיאלי למשקיעים המעוניינים להקים עסק מאפס או להתאימו להעדפותיהם. הנכס מייצג השקעה מסחרית פוטנציאלית או הזדמנות לשיפוץ מגורים מותאם אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל זה ממוקם במרכז העיר טולאדה, במרחק הליכה ממגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, בנקים ומסעדות. מיקומו מספק גישה נוחה לקהילה המקומית, תוך שהוא מרוחק יחסית ממרכזי תיירות מרכזיים, ומציע שילוב ייחודי של שקט ונוחות.
חלל מסחרי זה אידיאלי למשקיעים המחפשים אופציית התאמה אישית. תכנית החלל הפתוח שלו והאזורים הקיימים (כולל חדרי שינה וחדר רחצה) מציעים גמישות להפוך אותו למגורים נוחים. הצורך בשיפוץ הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעוניינים לעצב את החלל בהתאם לסגנון חייהם או לצרכי העסק שלהם.
סטטוס הבנייה של הנכס הוא "גמור", מה שאומר שהמבנה והאלמנטים הארכיטקטוניים העיקריים שלו כבר קיימים. עם זאת, מצופה כי הפנים ידרוש שיפוץ, ויספק לקונים הזדמנות לעצב ולשדרג באופן אישי בהתאם לטעמם וצרכיהם. על הרוכשים להיות מוכנים לעבודות המרה ושיפוץ.
חלל זה מיועד כעת לשימוש מסחרי ודורש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים למגורים. הוא אינו מציע מתקני מגורים מוכנים לשימוש מיידי. בנוסף, ייתכן שיהיה צורך בשינויים משמעותיים במבנה הפנימי שלו כדי להשיג פונקציונליות מגורים או מסחרית מיטבית. הגישה לשדה התעופה עשויה להיות לא נוחה.
Ref: VL590805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי זה מתאים למשקיעים המחפשים פרויקט נדל"ן עם פוטנציאל. אם המטרה שלכם היא להפוך חלל מסחרי לנכס מגורים בעל אופי ייחודי, אז חלל זה של 80 מ"ר במרכז העיר טולאדה עשוי להתאים לכם. הוא מתאים לאלה שנהנים לבצע עבודות שיפוץ בעצמם ורוצים ליצור את ביתם או מקום העסק שלהם לפי המפרט שלהם. העובדה שהוא דורש שיפוץ הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים עם תקציב מוגבל או אלה המעוניינים להוסיף ערך. בנוסף, חלל זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק מקומי, תוך ניצול מיקומו המרכזי הנוח וקרבתו לחופים במרחק 3.9 ק"מ.
מצב הפנים של הנכס דורש שיפוץ מקיף. אמנם הוא מציע שטח נדיב של 80 מ"ר, הכולל מטבח נפרד, חדר רחצה ושתי חדרי שינה, אך הגימור הנוכחי דורש שדרוג. תמונות הפנים מראות סימני בלאי, כגון צבע מתקלף ומתקנים הדורשים מודרניזציה. רוכשים פוטנציאליים צריכים לתכנן שיפוצים מקיפים, החל ממערכות האינסטלציה והחשמל ועד לרצפות, קירות ומתקנים. בנכס יש באר מים, שעשויה להיות תכונה קיימת ראויה לציון, אך האיכות והגימור הכלליים יהיו תלויים בבחירות הקונה במהלך השיפוץ.
החלל המסחרי מתחיל במחיר של 107,000 אירו, המייצג הזדמנות השקעה או הסבה משמעותית במרכז העיר טולאדה. הנכס, בשטח של 80 מ"ר וכולל שתי חדרי שינה וחדר רחצה, נושא מחיר המשקף את מצבו הדורש שיפוץ. מכיוון שמדובר בחלל מסחרי, ייתכן שהרוכשים יצטרכו לשקול עלויות נוספות ודרישות רישוי פוטנציאליות להסבתו למגורים. הנכס גמור, אך הגימור הפנימי הוא באחריות הקונה. בהתחשב במיקומו ובנקודת המחיר שלו, הוא מושך משקיעים המעוניינים לעצב את החלל בהתאם לחזונם.
טולאדה (Teulada) היא עיירה ספרדית הממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, ומציעה אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לאזורי החוף. פרויקט זה ממוקם במרכז העיר, מה שאומר שתהיו שקועים בחיי היומיום המקומיים, עם גישה נוחה ברגל למתקנים שונים כמו מסעדות, בנקים ובתי קפה. הרחובות עשויים להיות צרים יחסית, וייתכן שיהיה רמה מסוימת של רעש עקב הסביבה העירונית. גובה האזור הוא כ-102 מטר מעל פני הים, מה שמציע אקלים מתון עם טמפרטורות חורף ממוצעות של כ-10°C וטמפרטורות קיץ של כ-26°C. העיירה ידועה במסורותיה בייצור יין ובאווירה השקטה שלה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים חוויה ספרדית אותנטית הרחק מההמולה התיירותית. האוכלוסייה המקומית של 12,912 תושבים (נכון לשנת 2025) משקפת קהילה יציבה ומבוססת.
העיירה טולאדה מציעה סגנון חיים ספרדי טיפוסי בפנים הארץ, במרחק של כמה קילומטרים מהחוף. פרויקט זה ממוקם במרכז העיר, מה שאומר שצרכי היומיום, כגון סופרמרקטים (246 מ'), בתי מרקחת (3.4 ק"מ) ומסעדות שונות (5 ברדיוס של 2 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. עם זאת, עבור מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ובידור, יש צורך בנסיעה לערים סמוכות כמו מוריירה (Moraira) (4.2 ק"מ). גובה האזור הוא 102 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5°C. בעוד שהאזור מציע 3,840 שעות שמש בשנה, חשוב לציין שהגישה לחופים עיקריים (כמו Platja de l'Ampolla, 3.9 ק"מ) ומגרשי גולף (כמו Club de Golf Ifach, 3.7 ק"מ) דורשת נסיעה ברכב, מה שמדגיש את הנוחות של בעלות על רכב.
המפה מציגה את מיקומה של טולאדה, עיירה ספרדית בפנים מחוז אליקנטה. היא מדגישה את קרבת הנכס למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן לאזורי פנאי כמו חופים ומגרשי גולף. המפה מציגה גם מרחקים לערים סמוכות ולשדות תעופה מרכזיים, המספקת לקונים פוטנציאליים הקשר לגבי נגישותו ומיקומו של האזור.
טולאדה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא עיירה פנימית במרחק של כמה קילומטרים מהחוף ומערים כמו קאלפה (Calpe). היא ממוקמת באזור קוסטה בלנקה הרחב יותר, הידוע בכפריו הציוריים ובאקלים המתון שלו. העיירה עצמה משתרעת על שטח של 32.2 קמ"ר וממוקמת בגובה 102 מטר מעל פני הים, ומציעה אווירה שלווה בניגוד לשפע האזורים החופיים. היא ממוקמת כ-100 ק"מ מוולנסיה וכ-76 ק"מ (בקו אווירי) מאליקנטה, מה שמאפשר גישה נוחה הן בכביש והן באוויר. אוכלוסיית האזור היא 12,912 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על קהילה מבוססת.
הנכס ממוקם במרכז העיר טולאדה, עם גישה נוחה למתקנים מקומיים כגון סופרמרקטים במרחק 246 מ' ובתי מרקחת במרחק 3.4 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de l'Ampolla, נמצאים במרחק 3.9 ק"מ (5.1 ק"מ בקו אווירי), מה שמחייב נסיעה קצרה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כולל Club de Golf Ifach, נמצאים במרחק של כ-3.7 ק"מ (4.8 ק"מ בקו אווירי). שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-76 ק"מ (בקו אווירי) וולנסיה (VLC) במרחק של כ-100 ק"מ (בקו אווירי). באזור יש 10 תחנות תחבורה ציבורית, ותחנת הרכבת הקרובה ביותר, טולאדה, נמצאת במרחק 1.7 ק"מ. בעוד שניתן להגיע לחלק מהמקומות בתחבורה ציבורית, בעלות על רכב תגדיל משמעותית את הנוחות בנסיעה לחופים, למגרשי גולף ולשדות תעופה.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1.7 km |
| Benissa | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טולאדה, הממוקמת בגובה 102 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5°C. האזור נהנה מכ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות חוצות. טמפרטורות הקיץ הממוצעות הן בסביבות 26°C, בעוד שבחורף הן יורדות לכ-10°C. עונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. פני השטח באזור די שטוחים, עם שיפוע של 2.5% בלבד אל החופים הקרובים, מה שהופך אותו למתאים להליכה. למרות שהוא לא נמצא ישירות על החוף, הקרבה לחופים כמו Platja de l'Ampolla (3.9 ק"מ) ו-Platja de les Platgetes (3.9 ק"מ) מעניקה לתושבים גישה לחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר הוא Platja de l'Ampolla במרחק 3.9 ק"מ (5.1 ק"מ בקו אווירי). חופים קרובים נוספים כוללים את Platja de les Platgetes (3.9 ק"מ) ו-Cala de l'Andragó (5.5 ק"מ). ביניהם שני חופים עם דגל כחול: Del Portet ו-Les Platgetes. לחובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Ifach במרחק 3.7 ק"מ (4.8 ק"מ בקו אווירי) ו-Club de Golf Jávea במרחק 4.4 ק"מ (4.4 ק"מ בקו אווירי). האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט ופנאי, כולל מרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal Teulada במרחק 1.1 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טולאדה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא עיירה פנימית במרחק של כמה קילומטרים מהחוף ומערים כמו קאלפה (Calpe). היא ממוקמת באזור קוסטה בלנקה הרחב יותר, הידוע בכפריו הציוריים ובאקלים המתון שלו. העיירה עצמה משתרעת על שטח של 32.2 קמ"ר וממוקמת בגובה 102 מטר מעל פני הים, ומציעה אווירה שלווה בניגוד לשפע האזורים החופיים. היא ממוקמת כ-100 ק"מ מוולנסיה וכ-76 ק"מ (בקו אווירי) מאליקנטה, מה שמאפשר גישה נוחה הן בכביש והן באוויר. אוכלוסיית האזור היא 12,912 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על קהילה מבוססת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחלס (החל מ-475,000 אירו), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-'Residential Vivalife' בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), שטח מסחרי זה בטולאדה מציע הצעת ערך שונה באופן משמעותי במחיר של 107,000 אירו. פרויקטים אלו הם מגורים מוכנים למגורים במחירים גבוהים בהרבה, ולרוב ממוקמים באזורי חוף, ומציעים אורח חיים ומתקנים שונים. הנכס בטולאדה מתמקד יותר בשטח מסחרי הדורש שיפוץ משמעותי, והמחיר משקף זאת. הבדל זה הופך אותו לבחירה ייחודית עבור קונים המחפשים השקעה משמעותית והזדמנות להתאמה אישית במחיר, במקום רכישת מגורים מוכנים. עלויות המחיה וערך הנכסים באזור זה עשויים להיות נמוכים יותר מאשר במרכזי תיירות חופיים, מה שהופך את טולאדה לאופציה חסכונית יותר, אם כי עם פשרות מסוימות בגישה ישירה לחוף. השוק הפוטנציאלי לנכס זה הם משקיעים המחפשים פרויקטי שיפוץ בפנים מחוז אליקנטה או כאלה המעוניינים להקים עסק מקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID