Questo locale commerciale si trova nel cuore di Teulada, un comune nella provincia di Alicante. Con una superficie abitabile di 80 m², attualmente configurata con due camere da letto e un bagno, offre potenziale per diversi utilizzi. La proprietà è pronta per l'uso, ma richiede lavori di ristrutturazione per realizzare il suo pieno potenziale. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi la rende un punto di partenza interessante per progetti imprenditoriali o per una progettazione abitativa personalizzata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Teulada, un ambiente urbano caratterizzato da servizi quotidiani. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf e la relativa accessibilità a spiagge e località costiere come Moraira caratterizzano la posizione. Il collegamento alla rete stradale regionale facilita gli spostamenti.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che desiderano personalizzare un immobile secondo le proprie idee. La configurazione attuale può servire come base per l'installazione di un'attività commerciale o per la trasformazione in spazio residenziale. Gli acquirenti potenziali cercano una proprietà con una pianta flessibile, adattabile alle esigenze individuali, sia per scopi commerciali che come base per una nuova casa.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (Pronta), il che significa che è immediatamente disponibile. Tuttavia, richiede lavori di ristrutturazione. Ciò offre agli acquirenti l'opportunità di progettare e modernizzare la proprietà da zero, secondo le loro esigenze specifiche. Non ci sono piani di costruzione a lungo termine o fasi di sviluppo pertinenti per questa proprietà esistente.
Questa proprietà non offre una finitura immediatamente abitabile o nuova. Richiede importanti lavori di ristrutturazione per soddisfare gli standard attuali o consentire l'uso desiderato. Non è concepita come una soluzione abitativa chiavi in mano o come un'attività commerciale completa. Non è disponibile piscina privata né area giardino, trattandosi di un edificio esistente in contesto urbano.
Ref: VL590805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a una varietà di acquirenti. È adatto per imprenditori che desiderano avviare una nuova attività da zero e progettare i locali secondo le loro specifiche esigenze. È interessante anche per coloro che cercano una base economica per creare il proprio spazio abitativo e sono disposti a investire tempo e impegno in una ristrutturazione completa. Chi cerca una proprietà in un autentico comune spagnolo con buoni collegamenti alla costa e ai servizi troverà qui un'opportunità adatta. Anche gli investitori che riconoscono il potenziale di conversione di locali commerciali in abitazioni potrebbero vedere qui un investimento interessante. La posizione a Teulada, lontano dal trambusto turistico diretto, attrae coloro che preferiscono una vita più tranquilla ma ben collegata.
La proprietà si presenta come una superficie completamente diaphana, il che significa che la distribuzione interna può essere progettata secondo i desideri individuali. Dispone di un ingresso separato che conduce a una scala. Questa conduce a un'area che attualmente ospita due camere da letto, una cucina e un bagno con doccia. Una caratteristica particolare è un pozzo d'acqua privato, che può fornire un'alimentazione idrica indipendente. Le immagini esistenti mostrano uno stato che richiede ristrutturazione, con evidenti segni di usura come pittura scrostata. Tuttavia, la struttura di base offre una solida base per un nuovo design di alta qualità. La qualità della futura finitura dipenderà in larga misura dai materiali scelti e dall'esecuzione dei lavori di ristrutturazione, per i quali è possibile richiedere un preventivo separato.
Il locale commerciale è offerto a partire da €107.000. Questo prezzo lo posiziona come un'opzione accessibile per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale. La superficie abitabile indicata di 80 m² offre una solida base per lavori di ristrutturazione e adattamento. Poiché la proprietà è classificata come 'Gereed', è disponibile per un'immediata presa di possesso. Le variazioni in termini di dotazioni e stato sono presenti, come è consueto per una proprietà che necessita di ristrutturazione, e influiscono sul valore complessivo. Gli acquirenti potenziali dovrebbero includere il costo totale della ristrutturazione nella loro pianificazione di budget.
Teulada, situata nella provincia di Alicante, rappresenta un autentico comune spagnolo che si estende nell'entroterra pur offrendo la vicinanza alla costa. La vita quotidiana è caratterizzata da un'atmosfera urbana tranquilla ma vivace. Servizi come supermercati, banche e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La proprietà stessa, un locale commerciale che può essere trasformato in abitazione, riflette il carattere pragmatico della regione. Qui, la vita spagnola tradizionale incontra la possibilità di sviluppo individuale. Il centro storico di Teulada, con le sue strette vie e gli edifici tradizionali, invita all'esplorazione, mentre il paesaggio circostante offre opportunità per escursioni ed esperienze nella natura. La temperatura media annua di 17,5°C e le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Teulada si trova in una posizione strategica nella provincia di Alicante. L'ambiente urbano offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come un supermercato a 246 metri e una farmacia a 3,4 chilometri. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Jávea (4,4 km) e il Club de Golf Ifach (4,8 km) attira gli appassionati di sport. Le spiagge, tra cui Platja de l'Ampolla e Platja de les Platgetes, si trovano a circa 5 chilometri. Il comune stesso, con i suoi 12.912 abitanti (previsione 2025), è gestibile e conserva un carattere autentico. Feste e tradizioni locali caratterizzano la vita sociale. La temperatura media annua di 17,5°C e le 3.800 ore di sole all'anno invitano a esplorare attivamente i dintorni, sia attraverso passeggiate nel paesaggio collinare sia visitando le località costiere vicine come Moraira.
Questa mappa mostra la posizione di Teulada nel nord della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Sottolinea la relativa vicinanza alla costa, ma anche il suo radicamento nell'entroterra. Il marcatore evidenzia l'ambiente urbano con i servizi circostanti e l'accessibilità a spiagge e campi da golf.
Teulada è strategicamente situata nel nord della provincia di Alicante, vicino alla costa della Costa Blanca. Si trova nelle immediate vicinanze di rinomate località costiere come Moraira e Benissa, ma anche di affascinanti villaggi di montagna nell'entroterra. Questa posizione consente sia l'accesso alle spiagge e ai servizi turistici della costa, sia l'esplorazione delle aree più tranquille e tradizionali dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mite, il paesaggio pittoresco e le diverse opportunità di svago, dai campi da golf ai sentieri escursionistici. Teulada funge da porta d'accesso a questa regione variegata, che offre un equilibrio tra vita da spiaggia e tranquillità rurale.
L'accessibilità a Teulada è buona, sebbene la proprietà si trovi nell'entroterra. La spiaggia più vicina, Platja de l'Ampolla, si trova a circa 5 km e due spiagge Bandiera Blu sono a una distanza simile. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) sono raggiungibili a distanze di circa 76 km e 100 km rispettivamente (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Le stazioni ferroviarie più vicine si trovano a Teulada (1,7 km) e Benissa (3,0 km). La mobilità locale è supportata da 10 fermate di trasporto pubblico, anche se un'auto è vantaggiosa per esplorare la zona circostante più distante e per trasportare acquisti. Il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino si trova a circa 4 km.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1,7 km |
| Benissa | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Teulada gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,5°C, che tipicamente oscillano tra 10°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.800 ore di sole registrate, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. Il piacere del nuoto si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a un'altitudine di 102 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza. La pendenza moderata del 2,5% verso la spiaggia contribuisce a una topografia pianeggiante e facile da percorrere. Il paesaggio circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea e offre incanti paesaggistici per escursioni e relax.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Teulada, con spiagge come Platja de l'Ampolla e Platja de les Platgetes, situate a soli circa 5 chilometri. Due di queste spiagge, Del Portet e Les Platgetes, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Jávea (4,4 km) e il Club de Golf Ifach (4,8 km). Gli appassionati di sport acquatici troveranno opportunità presso il vicino Club Náutico Moraira (4,2 km). La zona offre anche punti panoramici come la Cumbre del Sol (4,2 km) e centri sportivi come il Polideportivo Municipal Teulada (1,1 km), che consentono diverse attività ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Teulada è strategicamente situata nel nord della provincia di Alicante, vicino alla costa della Costa Blanca. Si trova nelle immediate vicinanze di rinomate località costiere come Moraira e Benissa, ma anche di affascinanti villaggi di montagna nell'entroterra. Questa posizione consente sia l'accesso alle spiagge e ai servizi turistici della costa, sia l'esplorazione delle aree più tranquille e tradizionali dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mite, il paesaggio pittoresco e le diverse opportunità di svago, dai campi da golf ai sentieri escursionistici. Teulada funge da porta d'accesso a questa regione variegata, che offre un equilibrio tra vita da spiaggia e tranquillità rurale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), che si concentrano tipicamente su appartamenti o ville di nuova costruzione con finiture di fascia alta e vicinanza alla costa, questo locale commerciale a Teulada rappresenta una categoria decisamente diversa. Offre un'opportunità di ingresso a un livello di prezzo inferiore, ma si rivolge ad acquirenti disposti a investire nella ristrutturazione. Mentre i progetti comparati sopra menzionati offrono spesso soluzioni chiavi in mano con comfort moderni e vicinanza immediata alla spiaggia o ai campi da golf, l'enfasi di questa proprietà risiede nella flessibilità d'uso e nella personalizzazione in un ambiente urbano consolidato. La sua posizione nell'entroterra, ma con un buon collegamento alla costa, la distingue dai resort puramente balneari e attrae acquirenti che cercano un'esperienza spagnola più autentica, disposti a sacrificare per questo la posizione fronte mare.
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