アリカンテ州テウラダ市の中心部にあるこのプロジェクトは、住宅への転換の可能性を秘めた80.52平方メートルの商業スペースを提供しています。このスペースは現在オープンフロアですが、独立したキッチン、バスルーム、そして階段でアクセスできる2つの寝室エリアが含まれています。この物件は、徒歩圏内にアメニティを備えた都市環境に位置していますが、改修が必要です。このスペースは、ゼロからビジネスを始めたい、または個人的な好みに合わせてカスタマイズしたい投資家に最適です。この物件は、潜在的な商業投資またはパーソナライズされた住宅転換の機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスペースはテウラダの中心部に位置し、店舗、銀行、レストランを含む様々な都市のアメニティへ徒歩圏内でアクセスできます。その立地は、主要な観光中心地から比較的離れながらも、地元のコミュニティへの容易なアクセスを提供し、静けさと利便性のユニークな組み合わせを提供しています。
この商業スペースは、カスタマイズのオプションを求める投資家に最適です。オープンフロアプランと既存のエリア（寝室とバスルームを含む）は、快適な住居への変換のための柔軟性を提供します。改修の必要性は、ライフスタイルやビジネスニーズに合わせてスペースを形成したい人々にとって魅力的です。
物件の建築状況は「完成」であり、その構造と主要な建築要素はすでに存在することを意味します。ただし、内装には改修が必要であり、購入者に自分の好みやニーズに合わせてデザインやアップグレードをパーソナライズする機会を提供します。購入者は、変換および改修作業の準備をする必要があります。
このスペースは現在、商業用途であり、住宅基準を満たすためには改修が必要です。即入居可能な住宅設備は提供されていません。さらに、最適な居住または商業的機能性を達成するためには、内装のレイアウトに大幅な変更が必要になる場合があります。空港へのアクセスは不便な場合があります。
Ref: VL590805
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、ポテンシャルを秘めた不動産プロジェクトを探している投資家に適しています。ユニークな特徴を持つ住居に商業スペースを転換することが目標であれば、テウラダの中心部にあるこの80平方メートルのスペースが適しているかもしれません。自分で改修作業を行うことを好み、自分の仕様に合わせて家やビジネススペースを創造したい人に最適です。改修が必要であるという事実は、予算重視の購入者や価値を加えたい人にとって魅力的です。さらに、このスペースは、その便利な中心部の立地と3.9km離れたビーチへの近さを活かして、地元のビジネスを設立したい起業家に理想的です。
物件の内装は全面的な改修が必要です。独立したキッチン、バスルーム、2つの寝室エリアを含む広々とした80平方メートルのスペースを提供していますが、現在の仕上げは更新が必要です。内部の写真には、剥がれかけたペンキや更新が必要な備品など、いくつかの摩耗の兆候が見られます。潜在的な購入者は、配管および電気システムから床、壁、備品に至るまで、包括的な改修を計画する必要があります。物件には井戸があり、これは注目すべき既存の特徴かもしれませんが、全体的な品質と仕上げは、改修中に購入者が行う選択によって異なります。
商業スペースは107,000ユーロから始まり、テウラダの中心部における重要な投資または転換の機会を表しています。2つの寝室とバスルームを備えた80平方メートルの物件は、改修が必要な状態を反映した価格設定となっています。商業スペースであるため、購入者は住宅への転換のための追加費用や潜在的なライセンス要件を考慮する必要があるかもしれません。物件は完成していますが、内部の仕上げは購入者の責任です。その立地と価格帯を考慮すると、自身のビジョンに合わせてスペースを形成したい投資家を惹きつけます。
テウラダはアリカンテ州の内陸部にあるスペインの町で、沿岸部と比較してより静かなライフスタイルを提供しています。このプロジェクトは町の中心部に位置しており、レストラン、銀行、カフェなどの様々なアメニティへ徒歩で簡単にアクセスでき、地元の日常生活に浸ることができます。通りは比較的狭い可能性があり、都市環境のためにある程度の騒音が存在する可能性があります。この地域の標高は約102メートルで、穏やかな気候を提供し、冬の平均気温は約10℃、夏は約26℃です。この町は、ワイン造りの伝統と静かな雰囲気で知られており、観光の喧騒から離れた本格的なスペイン体験を求める人々にとって理想的です。12,912人の地元住民（2025年時点）は、安定した確立されたコミュニティを反映しています。
テウラダの町は、海岸から数キロ離れた典型的なスペインの内陸部のライフスタイルを提供しています。このプロジェクトは町の中心部に位置しており、スーパーマーケット（246m）、薬局（3.4km）、様々なレストラン（2km圏内に5件）などの日用品は徒歩圏内にあります。しかし、より幅広いショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢については、モライラ（Moraira）（4.2km）などの近隣の町への旅行が必要です。この地域の標高は102メートルで、平均年間気温17.5℃の穏やかな気候を提供しています。年間3,840時間の晴天時間が得られる一方で、主要なビーチ（Platja de l'Ampolla、3.9kmなど）やゴルフコース（Club de Golf Ifach、3.7kmなど）へのアクセスには車での移動が必要であり、車の所有の利便性を強調していることに注意することが重要です。
地図は、アリカンテ州の内陸にあるスペインの町、テウラダの位置を示しています。物件の近くにあるスーパーマーケットや薬局などの地域のアメニティ、およびビーチやゴルフコースなどのレクリエーションエリアを強調しています。地図には、近くの町や主要空港への距離も示されており、潜在的な購入者に地域のアクセス可能性と場所に関するコンテキストを提供しています。
アリカンテ州にあるテウラダは、海岸やカルペ（Calpe）などの町から数キロ離れた内陸の都市です。絵のように美しい村々と穏やかな気候で知られる、より広範なコスタ・ブランカ地域に位置しています。町自体は32.2平方キロメートルの面積をカバーし、標高102メートルに位置しており、沿岸部の賑わいとは対照的な静かな雰囲気を提供しています。バレンシアから約100km、アリカンテから約76km（直線距離）の距離にあり、道路と空路の両方で容易にアクセスできます。この地域の人口は2025年時点で12,912人であり、確立されたコミュニティを示しています。
物件はテウラダの中心部に位置し、246mのスーパーマーケットや3.4kmの薬局などの地域の施設に簡単にアクセスできます。最寄りのビーチ（Platja de l'Ampollaなど）は3.9km（直線距離5.1km）にあり、短いドライブが必要です。最寄りのゴルフコース（Club de Golf Ifachを含む）は約3.7km（直線距離4.8km）です。最寄りの空港は、アリカンテ・エルチェ（ALC）（直線距離約76km）とバレンシア（VLC）（直線距離約100km）です。この地域には10の公共交通機関の停留所があり、最寄りの鉄道駅（Teulada）は1.7kmです。公共交通機関でいくつかの場所にアクセスできますが、車を所有することでビーチ、ゴルフコース、空港への移動が大幅に便利になります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1.7 km |
| Benissa | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜102メートルのテウラダは、平均年間気温17.5℃の穏やかな地中海性気候を誇っています。この地域は年間約3,840時間の太陽光を楽しんでおり、アウトドアアクティビティの人気スポットとなっています。夏の平均気温は約26℃、冬は約10℃まで下がります。水泳シーズンは通常4ヶ月間続き、水温が20℃以上に達します。この地域の地形は比較的平坦で、最寄りのビーチへの傾斜はわずか2.5%で、散歩に適しています。直接海岸沿いではありませんが、Platja de l'Ampolla（3.9km）やPlatja de les Platgetes（3.9km）などのビーチに近いことで、住民は海岸線にアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件はいくつかのビーチの近くにあり、最も近いのはPlatja de l'Ampollaで、3.9km（直線距離5.1km）です。その他の近くのビーチには、Platja de les Platgetes（3.9km）とCala de l'Andragó（5.5km）があります。これらの中には、2つのブルーフラッグビーチ（Del PortetとLes Platgetes）があります。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Ifach（3.7km、直線距離4.8km）やClub de Golf Jávea（4.4km、直線距離4.4km）など、いくつかのコースが近くにあります。この地域は、1.1kmにあるPolideportivo Municipal Teulada市立スポーツセンターを含む、様々なスポーツおよびレクリエーション施設も提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテ州にあるテウラダは、海岸やカルペ（Calpe）などの町から数キロ離れた内陸の都市です。絵のように美しい村々と穏やかな気候で知られる、より広範なコスタ・ブランカ地域に位置しています。町自体は32.2平方キロメートルの面積をカバーし、標高102メートルに位置しており、沿岸部の賑わいとは対照的な静かな雰囲気を提供しています。バレンシアから約100km、アリカンテから約76km（直線距離）の距離にあり、道路と空路の両方で容易にアクセスできます。この地域の人口は2025年時点で12,912人であり、確立されたコミュニティを示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
平坦
ロハレスのオーシャニックアパートメント（475,000ユーロから）、ダヤヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロから）、ロマスカボロイグのレジデンシャル・ヴィヴァライフ（369,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、テウラダのこの商業スペースは、107,000ユーロという価格で、著しく異なる価値提案を提供しています。これらの他のプロジェクトは、はるかに高価な、すぐに利用可能な住宅であり、通常は沿岸地域に位置し、異なるライフスタイルとアメニティを提供しています。テウラダの物件は、価格に反映された、大幅な改修が必要な商業スペースにより焦点を当てています。この違いにより、完成した住宅を購入するのではなく、価格で大幅な投資とカスタマイズの機会を求める購入者にとってユニークな選択肢となります。この地域の生活費と不動産価値は、沿岸部の観光地よりも低い可能性があり、テウラダをより費用対効果の高い選択肢にしていますが、直接の海岸アクセスにはいくつかの妥協があります。この物件の潜在的な市場は、アリカンテ州の内陸部で改修プロジェクトを探している、または地元のビジネスを設立したい投資家です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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