알리칸테주 테울라다 시 중심부에 위치한 이 프로젝트는 주거 공간으로 전환할 수 있는 80.52m²의 상업 공간을 제공합니다. 이 공간은 현재 오픈 플랜이지만, 별도의 주방, 욕실, 계단으로 접근 가능한 침실 2개 공간을 포함하고 있습니다. 이 부동산은 도보 거리에 편의 시설이 있는 도시 환경에 위치하고 있지만 개조가 필요합니다. 이 공간은 처음부터 사업을 시작하거나 개인적인 선호에 맞게 맞춤화하려는 투자자에게 이상적입니다. 이 부동산은 잠재적인 상업 투자 또는 맞춤형 주거 공간 전환 기회를 나타냅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 공간은 테울라다 중심부에 위치하며, 상점, 은행, 레스토랑 등 다양한 도시 편의 시설까지 도보 거리에 있습니다. 그 위치는 주요 관광 중심지에서 비교적 멀리 떨어져 있으면서도 지역 사회에 쉽게 접근할 수 있으며, 고요함과 편리함의 독특한 조합을 제공합니다.
이 상업 공간은 맞춤형 옵션을 찾는 투자자에게 이상적입니다. 오픈 플랜 레이아웃과 기존 공간(침실 및 욕실 포함)은 편안한 주거 공간으로 전환할 수 있는 유연성을 제공합니다. 개조의 필요성은 자신의 라이프스타일이나 비즈니스 요구에 맞게 공간을 형성하고자 하는 사람들에게 매력적입니다.
부동산의 건축 상태는 '완료'이며, 이는 구조와 주요 건축 요소가 이미 존재함을 의미합니다. 그러나 내부는 구매자에게 취향과 요구에 맞는 맞춤형 디자인 및 업그레이드 기회를 제공하며 개조가 필요할 것으로 예상됩니다. 구매자는 전환 및 개조 작업에 대비해야 합니다.
이 공간은 현재 상업 용도이며 주거 기준을 충족하기 위해 개조가 필요합니다. 즉시 거주 가능한 주거 편의 시설은 제공되지 않습니다. 또한, 최적의 주거 또는 상업적 기능을 달성하기 위해 내부 레이아웃에 상당한 변경이 필요할 수 있습니다. 공항 접근성은 불편할 수 있습니다.
Ref: VL590805
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 잠재력 있는 부동산 프로젝트를 찾는 투자자에게 적합합니다. 독특한 개성을 지닌 주거 공간으로 상업 공간을 전환하는 것이 목표라면, 테울라다 중심부에 있는 이 80m²의 공간이 적합할 수 있습니다. 직접 개조 작업을 수행하고 자신의 사양에 맞게 집이나 사업장을 만들고 싶어하는 사람들에게 적합합니다. 개조가 필요하다는 사실은 예산에 민감한 구매자나 가치를 더하고자 하는 사람들에게 매력적입니다. 또한, 이 공간은 편리한 중심 위치와 3.9km 떨어진 해변과의 근접성을 활용하여 지역 비즈니스를 설립하려는 기업가에게 이상적입니다.
부동산의 내부 상태는 완전한 개조가 필요합니다. 별도의 주방, 욕실, 2개의 침실 공간을 포함한 넓은 80m²의 공간을 제공하지만, 현재 마감은 업데이트가 필요합니다. 내부 사진은 벗겨진 페인트나 업데이트가 필요한 설비와 같은 마모의 흔적을 보여줍니다. 잠재적 구매자는 배관 및 전기 시스템부터 바닥, 벽, 설비에 이르기까지 포괄적인 개조를 계획해야 합니다. 이 부동산에는 우물이 있으며, 이는 주목할 만한 기존 특징일 수 있지만, 전반적인 품질과 마감은 개조 과정에서 구매자의 선택에 따라 달라질 것입니다.
상업 공간은 107,000유로부터 시작하며, 테울라다 중심부에서의 상당한 투자 또는 전환 기회를 나타냅니다. 2개의 침실과 욕실이 있는 80m²의 부동산은 개조가 필요한 상태를 반영하는 가격을 가지고 있습니다. 상업 공간이므로 구매자는 주거 공간으로 전환하기 위한 추가 비용과 잠재적인 라이선스 요구 사항을 고려해야 할 수 있습니다. 부동산은 완료되었지만 내부 마감은 구매자의 책임입니다. 위치와 가격대를 고려할 때, 자신의 비전에 맞게 공간을 형성하고자 하는 투자자들을 끌어들입니다.
테울라다는 알리칸테 지방 내륙에 위치한 스페인 마을로, 해안 지역에 비해 더 조용한 라이프스타일을 제공합니다. 이 프로젝트는 마을 중심부에 위치하여 레스토랑, 은행, 카페 등 다양한 편의 시설까지 도보로 쉽게 접근할 수 있으며, 현지 일상 생활에 몰입할 수 있습니다. 거리는 상대적으로 좁을 수 있으며, 도시 환경으로 인해 어느 정도의 소음이 발생할 수 있습니다. 이 지역의 고도는 약 102미터로, 겨울 평균 기온은 약 10°C, 여름은 약 26°C인 온화한 기후를 제공합니다. 이 마을은 와인 제조 전통과 조용한 분위기로 유명하며, 관광의 번잡함에서 벗어나 진정한 스페인 경험을 찾는 사람들에게 이상적입니다. 12,912명의 지역 주민(2025년 기준)은 안정되고 확립된 커뮤니티를 반영합니다.
테울라다 마을은 해안에서 몇 킬로미터 떨어진 전형적인 스페인 내륙 생활 방식을 제공합니다. 이 프로젝트는 마을 중심부에 위치하여 슈퍼마켓(246m), 약국(3.4km), 다양한 레스토랑(2km 반경 내 5개)과 같은 일상 필수품을 도보로 이용할 수 있음을 의미합니다. 그러나 더 넓은 범위의 쇼핑, 식사 및 엔터테인먼트 옵션을 위해서는 모라이라(Moraira)(4.2km)와 같은 인근 마을로의 여행이 필요합니다. 이 지역의 고도는 102미터로, 평균 연간 기온 17.5°C의 온화한 기후를 제공합니다. 연간 3,840시간의 일조량을 제공하지만, 주요 해변(Platja de l'Ampolla, 3.9km 등)과 골프 코스(Club de Golf Ifach, 3.7km 등)에 접근하려면 자동차로 이동해야 하며, 이는 자동차 소유의 편리성을 강조한다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.
지도는 알리칸테 지방 내륙의 스페인 마을인 테울라다의 위치를 보여줍니다. 슈퍼마켓과 약국과 같은 지역 편의 시설, 그리고 해변과 골프 코스와 같은 레크리에이션 지역과의 근접성을 강조합니다. 지도에는 가까운 마을과 주요 공항까지의 거리도 표시되어 있어 잠재적 구매자에게 해당 지역의 접근성과 위치에 대한 맥락을 제공합니다.
알리칸테 지방에 위치한 테울라다는 해안과 칼페(Calpe)와 같은 도시에서 몇 킬로미터 떨어진 내륙 도시입니다. 그림 같은 마을과 온화한 기후로 유명한 더 넓은 코스타 블랑카 지역에 자리 잡고 있습니다. 마을 자체는 32.2 평방 킬로미터의 면적을 차지하며 해발 102미터에 위치하여 해안 지역의 활기와는 대조적인 고요한 분위기를 제공합니다. 발렌시아에서 약 100km, 알리칸테에서 약 76km(직선 거리) 거리에 있어 도로와 항공 모두에서 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역의 인구는 2025년 현재 12,912명으로, 확립된 커뮤니티를 나타냅니다.
부동산은 테울라다 중심부에 위치하며, 246m 거리에 슈퍼마켓, 3.4km 거리에 약국 등 지역 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변(Platja de l'Ampolla 등)은 3.9km(직선 거리 5.1km) 거리에 있으며 짧은 자동차 운전이 필요합니다. 가장 가까운 골프 코스(Club de Golf Ifach 포함)는 약 3.7km(직선 거리 4.8km) 거리에 있습니다. 가장 가까운 공항은 알리칸테-엘체(ALC)(직선 거리 약 76km)와 발렌시아(VLC)(직선 거리 약 100km)입니다. 이 지역에는 10개의 대중교통 정류장이 있으며, 가장 가까운 기차역(Teulada)은 1.7km 떨어져 있습니다. 대중교통으로 일부 장소에 접근할 수 있지만, 자동차를 소유하면 해변, 골프 코스, 공항으로의 이동이 훨씬 편리해집니다.
| 해변까지 거리 | 3.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1.7 km |
| Benissa | 3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 102미터에 위치한 테울라다는 평균 연간 기온 17.5°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 약 3,840시간의 햇볕을 즐길 수 있어 야외 활동에 인기 있는 장소입니다. 여름 평균 기온은 약 26°C이며, 겨울에는 약 10°C까지 내려갑니다. 수영 시즌은 일반적으로 물 온도가 20°C 이상일 때 4개월 동안 지속됩니다. 이 지역의 지형은 비교적 평탄하며, 가장 가까운 해변까지의 경사는 불과 2.5%로 산책에 적합합니다. 해변에 직접 위치하지는 않지만, Platja de l'Ampolla(3.9km) 및 Platja de les Platgetes(3.9km)와 같은 해변과의 근접성은 주민들에게 해안선에 접근할 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
부동산은 여러 해변과 가깝습니다. 가장 가까운 해변은 Platja de l'Ampolla로 3.9km(직선 거리 5.1km) 떨어져 있습니다. 다른 가까운 해변으로는 Platja de les Platgetes(3.9km)와 Cala de l'Andragó(5.5km)가 있습니다. 이 중 2곳은 블루 플래그 해변입니다: Del Portet과 Les Platgetes. 골프 애호가를 위해 Club de Golf Ifach(3.7km, 직선 거리 4.8km)와 Club de Golf Jávea(4.4km, 직선 거리 4.4km)를 포함한 여러 골프 코스가 근처에 있습니다. 이 지역은 또한 1.1km 거리에 있는 Polideportivo Municipal Teulada 시립 스포츠 센터를 포함한 다양한 스포츠 및 레크리에이션 시설을 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
알리칸테 지방에 위치한 테울라다는 해안과 칼페(Calpe)와 같은 도시에서 몇 킬로미터 떨어진 내륙 도시입니다. 그림 같은 마을과 온화한 기후로 유명한 더 넓은 코스타 블랑카 지역에 자리 잡고 있습니다. 마을 자체는 32.2 평방 킬로미터의 면적을 차지하며 해발 102미터에 위치하여 해안 지역의 활기와는 대조적인 고요한 분위기를 제공합니다. 발렌시아에서 약 100km, 알리칸테에서 약 76km(직선 거리) 거리에 있어 도로와 항공 모두에서 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역의 인구는 2025년 현재 12,912명으로, 확립된 커뮤니티를 나타냅니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 68 mm |
| 2월 | 10.7°C | 41 mm |
| 3월 | 13.0°C | 45 mm |
| 4월 | 15.0°C | 44 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 21.9°C | 21 mm |
| 7월 | 25.1°C | 7 mm |
| 8월 | 25.7°C | 10 mm |
| 9월 | 22.9°C | 44 mm |
| 10월 | 18.7°C | 87 mm |
| 11월 | 14.6°C | 76 mm |
| 12월 | 11.2°C | 61 mm |
평탄
로하레스의 오셔닉 아파트(475,000유로부터), 다야 누에바의 누에바 다야 빌라(380,000유로부터), 로마스 데 카보 로익의 레지덴셜 비바 라이프(369,000유로부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 테울라다의 이 상업 공간은 107,000유로의 가격으로 상당히 다른 가치 제안을 제공합니다. 이 다른 프로젝트들은 훨씬 더 높은 가격의 즉시 거주 가능한 주택이며, 일반적으로 해안 지역에 위치하여 다른 라이프스타일과 편의 시설을 제공합니다. 테울라다의 부동산은 상당한 개조가 필요한 상업 공간에 더 초점을 맞추고 있으며, 가격이 이를 반영합니다. 이러한 차이점은 즉시 거주 가능한 주택을 구매하는 대신, 가격으로 상당한 투자와 맞춤화 기회를 찾는 구매자에게 독특한 선택이 되도록 합니다. 이 지역의 생활비와 부동산 가치는 해안 관광 중심지보다 낮을 수 있으며, 테울라다를 더 비용 효율적인 옵션으로 만들지만, 직접적인 해안 접근성에는 몇 가지 타협이 따릅니다. 이 부동산의 잠재 시장은 알리칸테 지방 내륙에서 개조 프로젝트를 찾거나 지역 비즈니스를 설립하려는 투자자입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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