בטולדה, מחוז אליקנטה, מוצע למכירה מגרש בשטח 800 מ"ר, המציע שטח בנייה נרחב ונוף פוטנציאלי לים. ממוקם באזור עירוני ומוקף בווילות יוקרה המוערכות ביותר ממיליון אירו, מגרש זה מהווה הזדמנות נדירה להיכנס לאזור מבוקש זה במחיר אטרקטיבי. עם שטח בנייה שימושי של 81 מ"ר, הוא אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור חוף תוסס בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני של טולדה, בסביבה עירונית מפותחת עם מתקנים במרחק הליכה. למרות שהוא ממוקם במרחק מסוים מהחוף, הוא מציע אפשרות להתבונן בנוף שמסביב ממיקום גבוה. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, מה שמרמז על האטרקטיביות והמעמד שלו.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם לפי החזון שלהם. שטח של 800 מ"ר מספק חופש עיצובי רב, ומאפשר יצירת מגורים מרווחים עם אפשרות לגן או בריכה. למרות היעדר מבנים קיימים, הפוטנציאל שלו טמון במתן בד ריק לקונה כדי לספק את כל צרכי אורח החיים שלו.
זהו מגרש בנייה המיועד לבנייה חדשה, ללא מבנים קיימים. לקונים תהיה הזדמנות לתכנן ולבנות את הנכס שלהם מאפס. בעוד שאין תאריך סיום ספציפי, טבעו של המגרש פירושו שניתן לפתח אותו בהתאם לתוכניות הקונה ולתקנות הבנייה המקומיות.
המגרש אינו כולל מבני מגורים קיימים או מתקנים. תמונות עדכניות עשויות להראות כי המגרש דורש ניקוי וגינון מסוימים לפני שיהיה מוכן לבנייה. בנוסף, למרות שהמגרש יש נוף פוטנציאלי לים, הנוף הספציפי עשוי להיות מושפע מבניינים סמוכים עתידיים או עשוי לדרוש זווית ספציפית כדי להעריך אותו בצורה הטובה ביותר.
Ref: VL103822
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים הזדמנות לבנות את בית חלומותיהם באזור חוף בספרד. הוא מהווה בחירה טובה עבור משקיעים המעוניינים לרכוש מגרש באזור מבוסס ואטרקטיבי כמו טולדה, עם פוטנציאל לבניית נכס בעל ערך. זהו מיקום אידיאלי עבור יחידים או משפחות המבקשים לשלב את אורח חייהם עם נוחות עירונית וסביבה שלווה הקרובה לים התיכון. בהתחשב בגודלו הגדול של המגרש, הוא יכול לענות על הצרכים של אלה המעוניינים בגינה גדולה יותר, בריכה או שטחי חוץ פרטיים. האקלים המתון של האזור ושפע אור השמש הופכים אותו לבחירה מועדפת עבור אלה שנהנים מאורח חיים בחוץ.
המגרש כרגע אינו מפותח, מה שמעניק לקונים שליטה מלאה על איכות הבנייה הסופית ורמת הגימור. השטח של 800 מ"ר מאפשר בניית בית מרווח, שגודלו ועיצובו יהיו תלויים לחלוטין בהעדפות ובתקציב של הקונה. בהתאם למיקומו בקטגוריית הייעוד, ייתכן שיוצמד בניין רב קומתי, אולי עם מתקנים פרטיים כמו בריכה וגן מעוצב. קונים פוטנציאליים צריכים להתייעץ עם אדריכלים וקבלנים מקומיים כדי להבטיח שהבנייה החדשה תעמוד בתקני הבנייה הנוכחיים, תקני יעילות אנרגטית ורמת הגימור הרצויה.
נכס זה מתחיל מ-299,000 אירו עבור מגרש בנייה בשטח 800 מ"ר. למרות גודלו הגדול של המגרש ומיקומו באזור יוקרתי, נקודת המחיר הזו מציעה הזדמנות כניסה אטרקטיבית לאזור. אין מבנים קיימים במגרש, מה שמעניק לקונים את האפשרות לבנות מאפס. לאור הביקוש הגובר באזור למגרשי בנייה איכותיים, הזמינות עשויה להיות מוגבלת. זהו שיקול חשוב עבור קונים השואפים לבנות בית מותאם אישית באזור, מכיוון שהמחירים עשויים להשתנות עם שינוי הזמינות.
טולדה היא עירייה בפרובינציית אליקנטה, ספרד, המשתרעת על שטח של 32.2 קמ"ר ובגובה ממוצע של 102 מטר מעל פני הים. האזור ידוע באקלים המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, כ-3,840 שעות בשנה. בעיר מתגוררים כ-12,912 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעים סביבה עירונית המשלבת תחושת קהילה עם חיוניות. מתקנים נמצאים בהישג יד, עם 5 מסעדות, 3 בנקים ו-2 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. האזור עשיר באטרקציות חוף, כמו פלאטג'ה דה לאמפולָה ופלאטג'ה דה לֶס פלאטגֶ'טֶס, הממוקמים פחות מ-4 ק"מ משם, כמו גם מעגני יאכטות במוריירה ולס באסטס. עבור אנשים פעילים, ישנם מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף חאבייה, הממוקם 4.4 ק"מ משם. פני השטח של טולדה מאופיינים במדרונות עדינים, כאשר שיפוע מגרש זה הוא רק 2.5%, מה שמקל על הבנייה. למרות מיקומו הפנימי, האזור מציע שפע של פעילויות טבע ופנאי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים אורח חיים רגוע, אך גם רוצים להיות קרובים לחוף ולמתקנים.
אזור טולדה מציע אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם שלווה כפרית. המגרש ממוקם בסביבה עירונית, מה שאומר שמתקנים חיוניים כמו מסעדות, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה (סופרמרקט במרחק 246 מ'). למרות שהוא ממוקם במרחק מסוים מהחופים (פלאטג'ה דה לאמפולָה במרחק 5.1 ק"מ) ומהערים הגדולות כמו מוריירה, ניתן להגיע אליהם בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית מקומית. האזור מוקף יופי טבעי, כולל מגרשי גולף (קלאב דה גולף חאבייה במרחק 4.4 ק"מ) ונקודות תצפית ציוריות (קומברה דל סול במרחק 4.2 ק"מ). כ-3,840 שעות אור שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה נעימה מספקים שפע של הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ.
מגרש זה ממוקם בטולדה, עירייה בפרובינציית אליקנטה, ספרד. המיקום נמצא בסביבה עירונית, קרוב למתקנים מקומיים, אך במרחק של כמה קילומטרים מחוף הים התיכון. הוא ממוקם באזור שנחשב פופולרי יותר ויותר בשוק הנדל"ן של החוף הדרומי של ספרד.
טולדה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה שבדרום מזרח ספרד, כחלק מאזור קוסטה בלנקה. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי, בפנים הארץ אך קרוב לחוף, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהים התיכון. האזור ידוע בכרמיו, עצי השקדיה ועצי הזית שלו, המציעים רקע ציורי. גודל האוכלוסייה של טולדה, כ-12,912 תושבים (נכון לשנת 2025), יוצר קהילה תוססת תוך שמירה על אווירה שלווה. היא ממוקמת בין אליקנטה לוולנסיה, ומאפשרת גישה קלה לשתי הערים הראשיות ולשדות התעופה הבינלאומיים שלהן. האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל חופים, מגרשי גולף ופארקים טבעיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
המגרש ממוקם בטולדה, מיקום נוח עם גישה קלה לאזורים שמסביב. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 246 מטר, ובית המרקחת במרחק 3.4 ק"מ. החופים, כמו פלאטג'ה דה לאמפולָה ופלאטג'ה דה לֶס פלאטגֶ'טֶס, נמצאים במרחק של 5.1 ק"מ בלבד, ומספקים גישה קלה לחוף הים. לחובבי גולף, קלאב דה גולף חאבייה וקלאב דה גולף איפאך ממוקמים במרחק 4.4 ק"מ ו-4.8 ק"מ בהתאמה. בעוד שהמגרש עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא מחובר לרשת הכבישים הראשית, מה שמאפשר גישה קלה לערים ואזורים סמוכים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-76 ק"מ (קו אווירי) וולנסיה (VLC) במרחק של כ-100 ק"מ. בנוסף, תחנות רכבת סמוכות, כמו טולדה (1.7 ק"מ) ובניסה (3.0 ק"מ), מציעות אפשרויות תחבורה לאזורים אחרים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1.7 km |
| Benissa | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טולדה נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס ומשקעים מתונים. כ-3,840 שעות אור שמש בשנה הופכות אותה לאזור שטוף שמש. הקיץ חם והחורף מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. גובה האזור של 102 מטר מעל פני הים מציע נופים נעימים, בעוד שהשיפוע העדין של המגרש של 2.5% מקל על הבנייה ועיצוב הנוף. האזור מוקף ביופי טבעי, ומציע לתושבים הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לשחייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור טולדה מציע מגוון אפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאטג'ה דה לאמפולָה ופלאטג'ה דה לֶס פלאטגֶ'טֶס, נמצאים במרחק של 5.1 ק"מ בלבד ומוסמכים בדגל כחול, מה שמצביע על איכות המים והמתקנים הגבוהה שלהם. ישנם שני חופים בדגל כחול באזור. לחובבי גולף, קלאב דה גולף חאבייה וקלאב דה גולף איפאך ממוקמים במרחק 4.4 ק"מ ו-4.8 ק"מ בהתאמה. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיו מוניסיפל טולדה (1.1 ק"מ), המציעים מתקני ספורט שונים. נמלי מוריירה (קלאב נאאוטיק מוריירה, 4.2 ק"מ) ולס באסטס (6.9 ק"מ) מספקים הזדמנויות לספורט מים ושייט, בעוד שאטרקציות כמו קומברה דל סול (4.2 ק"מ) מציעות נופים עוצרי נשימה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טולדה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה שבדרום מזרח ספרד, כחלק מאזור קוסטה בלנקה. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי, בפנים הארץ אך קרוב לחוף, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהים התיכון. האזור ידוע בכרמיו, עצי השקדיה ועצי הזית שלו, המציעים רקע ציורי. גודל האוכלוסייה של טולדה, כ-12,912 תושבים (נכון לשנת 2025), יוצר קהילה תוססת תוך שמירה על אווירה שלווה. היא ממוקמת בין אליקנטה לוולנסיה, ומאפשרת גישה קלה לשתי הערים הראשיות ולשדות התעופה הבינלאומיים שלהן. האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל חופים, מגרשי גולף ופארקים טבעיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
Teulada may refer to:Teulada, Sardinia, a comune in the Province of South Sardinia, Italy Teulada, Alicante, a municipality in the Province of Alicante, Valencian Community
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), המגרש בטולדה מציע הזדמנות להיכנס לשוק הנדל"ן של מחוז אליקנטה במחיר נמוך יותר. עם זאת, יש לציין כי פרויקטים אלה להשוואה הם בתים או דירות גמורות, בעוד שהפרויקט בטולדה הוא מגרש לבנייה. Residential Vivalife - Key Ready! בלואמס דה קאבו רויג, החל מ-369,000 אירו, מייצג פרויקט גמור באזור. האטרקטיביות של המגרש בטולדה טמונה בפוטנציאל שלו כ'בד ריק', המאפשר לקונים לבנות על פי המפרטים שלהם. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים מגורים מיידיים, המגרש מספק הזדמנות להתאמה אישית והשקעה פוטנציאלית לטווח ארוך. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, מה שמרמז על כך שהוא מיקום אטרקטיבי, אך סף הכניסה עשוי להשתנות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק באזורי החוף של ספרד, במיוחד קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
