Este projeto localiza-se numa das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol, na famosa Golden Mile. O apartamento, com uma área útil de 72 m², situa-se num complexo hoteleiro e dispõe de um quarto e uma casa de banho. A localização distingue-se pela sua proximidade imediata ao litoral e por uma infraestrutura local densa. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temperatura média de 19,2°C, o clima é tipicamente mediterrânico. O imóvel encontra-se em excelente estado e dispõe de uma varanda orientada a sul, bem como acesso a instalações comunitárias, incluindo uma piscina.
Em comparação com projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de cerca de 418.800 €), este projeto oferece uma localização mais central com proximidade direta a Marbella, o que justifica um preço por m² mais elevado. Enquanto Estepona oferece mais espaço para novos desenvolvimentos, a Golden Mile é uma localização estabelecida com opções de construção limitadas. Ao contrário de 'Alba Benalmadena' (a partir de cerca de 699.000 €) para unidades menores, a Golden Mile oferece aqui uma entrada ligeiramente mais barata numa localização de luxo, embora sem a situação à beira-mar direta de alguns projetos novos em Benalmádena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está integrado numa infraestrutura urbana acessível a pé. As praias mais próximas, como Puerto Banús, encontram-se a cerca de 500 metros em linha reta. Graças à sua posição na Golden Mile, o acesso à estrada costeira (A-7) e à autoestrada (AP-7) está assegurado, garantindo a mobilidade em direção a Málaga ou Estepona. O ambiente caracteriza-se por uma elevada densidade de estabelecimentos gastronómicos e comerciais.
Com 72 m² de área útil, este tipo destina-se a pessoas sozinhas ou casais que procuram um apartamento central com pouca manutenção. Um quarto e uma casa de banho oferecem uma disposição compacta. O equipamento inclui ar condicionado e roupeiros embutidos, correspondendo ao padrão para uma residência permanente ou utilização a longo prazo. A varanda sul permite a utilização do espaço exterior durante as horas de maior sol.
Trata-se de um imóvel usado, classificado como renovado. As instalações técnicas e o acabamento interior estão, segundo os dados, em excelente estado. A data de entrega é imediata, pois o imóvel está pronto para habitar. Os futuros trabalhos de manutenção serão regidos pelo estatuto da comunidade do complexo hoteleiro.
A área útil está limitada a 72 m², o que não permite espaço adicional para convidados. A localização num complexo hoteleiro urbano pode levar a uma maior afluência nas zonas comuns dependendo da época. Não há jardim privado, mas sim um terraço. A altitude de 14 metros acima do nível do mar oferece vista para o mar, mas o imóvel não se encontra no rés de chão.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma segunda residência num destino turístico prestigiado e que valorizam os serviços. O tamanho pequeno torna-o ideal para casais ou solteiros que não desejam a manutenção de uma casa com jardim, mas sim a infraestrutura urbana e os serviços hoteleiros. Também é uma opção para investidores que consideram o arrendamento numa zona com elevada procura turística, bem como para pessoas que procuram uma residência fixa em Marbella, central mas não isolada.
A descrição indica que o estado é excelente. Isso significa que os pisos, casas de banho e cozinha estão modernizados. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos. O ar condicionado permite a climatização de todas as divisões. As janelas e portas são de vidro duplo, o que é importante para o isolamento acústico perto de zonas urbanas. A orientação sul garante uma iluminação natural das divisões principais.
O preço de partida é de 465.000 €. A disponibilidade neste segmento é limitada. O preço reflete a localização na Golden Mile. Deve esperar-se que variações no acabamento ou no andar provoquem diferenças de preço. Os custos adicionais para as instalações comuns e os serviços do hotel devem ser tidos em conta no planeamento orçamental.
A vida diária aqui caracteriza-se pela possibilidade de fazer compras a pé. Há um supermercado a cerca de 270 metros, o que permite o abastecimento sem carro. A proximidade a Puerto Banús (517 m em linha reta) dá acesso a lojas internacionais e marinas. O ambiente urbano é animado, mas graças à estrutura de serviços do hotel, também oferece um certo alívio através de serviços de concierge e pessoal de segurança. Os trajetos curtos até à praia permitem banhos regulares, enquanto os campos de golfe próximos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) oferecem alternativas para atividades desportivas.
O ambiente é de natureza urbana e turística. Com 69 restaurantes e 4 bancos num raio de 2 km, a densidade de serviços é elevada. Isto cria uma atmosfera animada. O inconveniente pode ser alguma agitação durante os meses de alta temporada. A presença de 3 farmácias e um hospital a 1,5 km de distância garante segurança médica. O número elevado de hotéis nos arredores sublinha o carácter de destino turístico internacional.
O mapa mostra a posição central entre Málaga e Gibraltar. O marcador encontra-se diretamente na estrada costeira A-7, que permite o acesso ao mar Mediterrâneo e ao interior. A proximidade a Puerto Banús é claramente visível pela infraestrutura dos portos desportivos.
A Golden Mile está situada entre Marbella e Puerto Banús. Este posicionamento é considerado o núcleo central da costa ocidental de Málaga. Em comparação com os centros urbanos como Fuengirola ou Torremolinos, este local oferece mais exclusividade e menos arranha-céus. Em comparação com a New Golden Mile mais rural a oeste, a ligação à cidade e o nível de luxo aqui são visivelmente mais elevados.
O passeio marítimo de Puerto Banús é acessível a pé em poucos minutos. O supermercado mais próximo fica a menos de 5 minutos a pé. O aeroporto de Málaga está a cerca de 45 km (em linha reta), o que representa um tempo de viagem de 30 a 40 minutos de carro. Para os golfistas, os campos de Las Brisas e Los Naranjos são acessíveis em menos de 3 km (em linha reta). O transporte público é bem servido por 11 linhas e 50 paragens nas proximidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes (média de 12-27°C). Com 3.856 horas de sol, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A altitude de 14 m acima do nível do mar, combinada com a exposição sul, favorece um microclima agradável. A época de banho dura cerca de 5 meses. Isto permite uma utilização quase durante todo o ano do terraço exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia de Puerto Banús está a apenas cerca de 500 metros. Trata-se de uma praia de areia urbana com elevada afluência. Oferece possibilidades de desportos aquáticos e passeios. Alternativas como a Playa de San Pedro (2,9 km) são rapidamente acessíveis de bicicleta. Os arredores imediatos oferecem 3 campos de golfe em menos de 3 km em linha reta, o que torna a região numa das mais densas em golfe de Espanha.
Fonte: OpenStreetMap
A Golden Mile está situada entre Marbella e Puerto Banús. Este posicionamento é considerado o núcleo central da costa ocidental de Málaga. Em comparação com os centros urbanos como Fuengirola ou Torremolinos, este local oferece mais exclusividade e menos arranha-céus. Em comparação com a New Golden Mile mais rural a oeste, a ligação à cidade e o nível de luxo aqui são visivelmente mais elevados.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL195526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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