Ce projet est situé dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol, sur la célèbre « Golden Mile ». L'appartement, d'une surface habitable de 72 m², se trouve au sein d'un complexe hôtelier et comprend une chambre et une salle de bain. L'emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec le littoral et une infrastructure locale dense. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,2°C, le climat est typiquement méditerranéen. Le bien est en excellent état et dispose d'un balcon orienté au sud ainsi que d'un accès à des installations communes, dont une piscine.
Par rapport à des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €), ce projet offre une localisation plus centrale avec une proximité directe avec Marbella, ce qui justifie un prix au m² plus élevé. Alors qu'Estepona offre plus d'espace pour les nouveaux développements, la Golden Mile est un emplacement établi avec des options de construction limitées. Contrairement à 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) pour des unités plus petites, la Golden Mile offre ici une entrée légèrement moins chère dans un emplacement de luxe, mais sans la situation en bord de mer directe de certains nouveaux projets à Benalmádena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est intégré dans une infrastructure urbaine accessible à pied. Les plages les plus proches, comme Puerto Banús, se trouvent à environ 500 mètres à vol d'oiseau. Grâce à sa position sur la Golden Mile, l'accès à la route côtière (A-7) et à l'autoroute (AP-7) est assuré, garantissant une mobilité vers Málaga ou Estepona. L'environnement se caractérise par une forte densité d'établissements gastronomiques et commerciaux.
Avec 72 m² de surface habitable, ce type s'adresse aux personnes seules ou aux couples à la recherche d'un appartement central nécessitant peu d'entretien. Une chambre et une salle de bain offrent une disposition compacte. L'équipement comprend la climatisation et des placards intégrés, correspondant au standard pour une résidence permanente ou une utilisation à long terme. Le balcon sud permet une utilisation de l'espace extérieur pendant les heures d'ensoleillement maximal.
Il s'agit d'un bien existant, qualifié de rénové. Les installations techniques et la finition intérieure sont, selon les données, en excellent état. La date de livraison est immédiate, car le bien est habitable. Les futurs travaux d'entretien seront régis par le règlement de copropriété du complexe hôtelier.
La surface habitable est limitée à 72 m², ce qui ne permet pas d'espace supplémentaire pour les invités. L'emplacement dans un complexe hôtelier urbain peut entraîner une fréquentation plus élevée des zones communes selon la saison. Il n'y a pas de jardin privatif, mais une terrasse. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue sur la mer, mais le bien n'est pas situé en rez-de-chaussée.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une station balnéaire prestigieuse et accordant de l'importance aux services. La petite taille en fait un choix idéal pour les couples ou les célibataires qui ne veulent pas de l'entretien d'une maison avec jardin, mais qui préfèrent l'infrastructure urbaine et les services hôteliers. C'est aussi une option pour les investisseurs envisageant une location dans une zone à forte demande touristique, ainsi que pour les personnes cherchant une résidence principale à Marbella, centrale mais non isolée.
La description indique que l'état est excellent. Cela signifie que les sols, les salles de bain et la cuisine sont modernisés. La cuisine est équipée d'appareils modernes. La climatisation permet de réguler la température de toutes les pièces. Les fenêtres et portes sont à double vitrage, ce qui est important pour l'isolation phonique près des zones urbaines. L'orientation sud assure un éclairage naturel des pièces de vie.
Le prix de départ est de 465 000 €. La disponibilité dans ce segment est limitée. Le prix reflète la situation sur la Golden Mile. Il faut s'attendre à ce que des variations dans l'aménagement ou l'étage entraînent des différences de prix. Les coûts supplémentaires pour les installations communes et les services de l'hôtel doivent être pris en compte dans la planification budgétaire.
La vie quotidienne ici est caractérisée par des courses à pied. Un supermarché se trouve à environ 270 mètres, ce qui permet de se ravitailler sans voiture. La proximité de Puerto Banús (517 m à vol d'oiseau) donne accès à des boutiques internationales et à des marinas. L'environnement urbain est animé, mais grâce à la structure de service de l'hôtel, il offre également un certain réconfort grâce aux services de conciergerie et au personnel de sécurité. Les courts trajets vers la plage permettent une baignade régulière, tandis que les terrains de golf proches comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) offrent des alternatives pour les activités sportives.
L'environnement est de nature urbaine et touristique. Avec 69 restaurants et 4 banques dans un rayon de 2 km, la densité des services est élevée. Cela crée une atmosphère animée. L'inconvénient peut être une certaine agitation pendant les mois de haute saison. La présence de 3 pharmacies et d'un hôpital à 1,5 km de distance assure une sécurité médicale. Le nombre élevé d'hôtels dans les environs souligne le caractère de destination touristique internationale.
La carte montre la position centrale entre Malaga et Gibraltar. Le marqueur est situé directement sur la route côtière A-7, qui permet l'accès à la mer Méditerranée et aux terres intérieures. La proximité de Puerto Banús est bien visible par l'infrastructure des ports de plaisance.
La Golden Mile est située entre Marbella et Puerto Banús. Ce positionnement est considéré comme le noyau central de la côte ouest de Malaga. Par rapport aux centres urbains comme Fuengirola ou Torremolinos, cet endroit offre plus d'exclusivité et moins de gratte-ciel. Par rapport à la New Golden Mile plus rurale à l'ouest, la connexion à la ville et le niveau de luxe sont ici nettement plus élevés.
Le front de mer de Puerto Banús est accessible à pied en quelques minutes. Le supermarché le plus proche est à moins de 5 minutes à pied. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de trajet de 30 à 40 minutes en voiture. Pour les golfeurs, les parcours de Las Brisas et Los Naranjos sont accessibles en moins de 3 km (à vol d'oiseau). Les transports publics sont bien desservis par 11 lignes et 50 arrêts à proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds (moyenne de 12-27°C). Avec 3 856 heures d'ensoleillement, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. L'altitude de 14 m au-dessus du niveau de la mer, combinée à l'exposition sud, favorise un microclimat agréable. La saison de baignade dure environ 5 mois. Cela permet une utilisation presque toute l'année de la terrasse extérieure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de Puerto Banús est à seulement environ 500 mètres. Il s'agit d'une plage de sable urbaine avec une fréquentation élevée. Elle offre des possibilités de sports nautiques et de promenades. Des alternatives comme la Playa de San Pedro (2,9 km) sont rapidement accessibles à vélo. Les environs immédiats offrent 3 terrains de golf en moins de 3 km à vol d'oiseau, ce qui fait de la région l'une des plus denses en golf d'Espagne.
Source: OpenStreetMap
La Golden Mile est située entre Marbella et Puerto Banús. Ce positionnement est considéré comme le noyau central de la côte ouest de Malaga. Par rapport aux centres urbains comme Fuengirola ou Torremolinos, cet endroit offre plus d'exclusivité et moins de gratte-ciel. Par rapport à la New Golden Mile plus rurale à l'ouest, la connexion à la ville et le niveau de luxe sont ici nettement plus élevés.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL195526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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